Prodej bytu 85 m2, 3+kk, Praha 10 Vršovice. Prodávám jako vlastník bez provize. Byt je přestavbou původního projekčního ateliéru na byt (rekolaudováno). Je to zateplená cihlová střešní nástavba na panelovém domě, 11. patro, světlý 85 m2 + 2 lodžie na východ o další ploše cca 24 m2. Byt se dá použít i jako výhodná investice na pronajímání. Při krátkodobých pronájmech (3-7 dní) není problém získat za pronájem 2500 Kč/den. V ceně je i podíl na nebytových prostorách v přízemí bloku a na na okolních pozemcích. Popis: Byt je po úplné rekonstrukci v roce 2018 včetně změny kompletní dispozice obývacího prostoru (Architektonický atelier Langr). Není zde slyšet dopravní ruch - v oknech jsou zasklena trojskla. Zateplení stropu cca 40 cm minerální vaty, zateplení obvodových zdí polystyrenem a ve vnitřních příčkách je protihluková izolace. Dispozici lze měnit, příčky nejsou nosné. Vybavení: obývací pokoj s jídelnou propojený s kuchyní ložnice s velkým dvojlůžkem a dalším pracovním místem pracovna s obývacím patrem, kde je další dvojlůžko koupelna s vanou a umyvadlem stavebně oddělené WC celokokovové trezorové vstupní dveře vestavěné skříně úložný prostor nad koupelnou cca 16 m2 předsíň 2 lodžie o celkové ploše cca 13,5 m2 internet světlovodným kabelem V domě je uzamykatelný prostor pro kola a kočárky. Dům spravuje dobře hospodařící SVJ. Dům je po částečné rekonstrukci - nové rychlovýtahy, zasklení bytů i schodišť, upravené chodby, vestibuly. Okolí: Klidná, neprůjezdná oblast s vynikající dopravní obslužností i s návazností na okolní nezastavěná území, dostatečná síť cyklotras do centa i ven. Železniční zastávka Eden (linky S9) cca 300 m - vlakem na Hl. nádraží rychlejinež vrtulníkem (cca 9 min.). Zastávky autobusů i tramvají cca 300 m. Tramvají na metro Nám. Míru (cca 10 min.) nebo Strašnická (cca 7 min.). Asi 250 m je OC Eden s provozem hypermarketu Tesco (06.30-22.00). Cca. 450 m je plavecký areál Slavia (vnitřní i vnější bazén). Bezprobariérové a bezplatné cestování s kolem linkou S9 do centra i na kraj Prahy (Kolovraty). Stačí mít platnou osobní jízdenku pro Prahu. Parkování Bezproblémové parkování na ulici - je zde rezidentská parkovací zóna (cca 1200 Kč/rok), ale jsou zde i další možnosti stání pro hosty na ulici (tzv. fialové zóny), ale v okolí jsou i místa, která jsou volná a není tam parkovací zóna. Jsou zde také 100 m vzdálené placené nadzemní garáže a 200 m podzemní garáže Eden.