Hledáte prostorné bydlení v klidné, ale skvěle dostupné části Brna? Nabízíme Vám byt na ulici Tábor v žádané městské části Brno-Ponava, která spojuje výbornou dostupnost do centra s příjemným bydlením obklopeným zelení. Byl použit virtuální homestaging. Jednotka o dispozici 2+1 a výměře cca 68 m² se nachází ve 4. NP cihlového domu s výtahem. Součástí je také zasklená lodžie o velikosti cca 10 m², aktuálně využívaná jako obytný prostor, takže celková užitná plocha činí cca 78 m². Byt je možné upravit i na 3+kk. Dispozici tvoří vstupní chodba, kuchyň, dva pokoje s parketovými podlahami, samostatná toaleta, koupelna s vanou a komora. V bytě se nenachází kuchyňská linka, můžete si ji zrealizovat podle svých představ. Koupelna je v původním stavu, což umožňuje modernizaci dle vlastního vkusu. Byt prošel částečnou rekonstrukcí - nové podlahy, rozvody elektřiny, elektrické předokenní žaluzie v ložnici, omítky, čerstvá výmalba a moderní osvětlení. Díky tomu působí svěže, čistě a je ihned k nastěhování. K bytu náleží také sklepní kóje. Ponava patří mezi nejvyhledávanější brněnské lokality. V okolí najdete kompletní občanskou vybavenost, kavárny, školy, sportoviště i parky, stejně jako výborné dopravní spojení do centra města. Byt je vzhledem k lukrativní lokalitě vhodný jak k bydlení, tak i jako investiční příležitost. Neváhejte a sjednejte si termín prohlídky - rád vás bytem osobně provedu. Váš realitní makléř, Tomáš Pohlodek

Nabízím k prodeji světlý a prakticky řešený byt o dispozici 2+kk s uzavřenou lodžií, který se nachází v prvním patře cihlového domu s výtahem v žádané lokalitě Brno - Tábor. Celková plocha bytu činí 49 m² a díky chytrému dispozičnímu řešení nabízí dostatek prostoru jak pro vlastní bydlení, tak i pro investici na pronájem. Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, kde je možné umístit jídelní stůl, rohovou sedačku i obývací stěnu. Na něj navazuje samostatná ložnice, která poskytuje klidné zázemí pro odpočinek. Velkou výhodou je zazděná lodžie, která je díky velkým oknům světlá a funkčně využitelná jako pracovna, malá dětská herna nebo malý pokoj pro hosty. Koupelna je vybavena vanou a toaletou, přičemž je zde prostor i pro pračku. Dispozici doplňuje vstupní chodba s možností umístění vestavěných skříní. Byt je v udržovaném stavu a nabízí možnost úprav dle vlastních představ. V roce 2018 byla kompletně předělána elektroinstalace do mědi. O vytápění a ohřev vody se stará úsporný kondenzační kotel (7 let), komfort v letních měsících zajišťuje klimatizace s možností přitápění. Samotný dům je cihlové konstrukce, v posledních letech prošel modernizací - byla zrekonstruována střecha a vyměněna elektroinstalace ve společných prostorách. K bytu náleží také sklepní kóje. Lokalita Brno - Tábor patří mezi vyhledávané adresy díky skvělé dostupnosti do centra města a kompletní občanské vybavenosti v okolí. V docházkové vzdálenosti najdete obchody, kavárny, restaurace, školu, školku, zdravotní středisko i sportoviště. Zastávky MHD jsou jen pár minut pěšky a zajišťují rychlé spojení s centrem Brna. V okolí nechybí ani parky a zelené plochy vhodné pro relaxaci nebo sport. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako zajímavá investiční příležitost. Shrnutí - hlavní přednosti bytu - dispozice 2+kk rozšířená o uzavřenou lodžii využitelnou jako malý pokoj - celková plocha 49 m² - patro cihlového domu s výtahem - sklepní kóje - elektroinstalace v mědi (2018) - úsporný kondenzační kotel + klimatizace s možností topení - dům po částečné rekonstrukci (střecha, elektroinstalace ve společných prostorách) - velmi nízké provozní náklady (cca 5 200 Kč/měsíc pro 4 osoby) - možnost parkování v rezidentní modré zóně (1 000 Kč/rok) - žádaná lokalita Brno - Tábor s kompletní občanskou vybaveností a skvělou dostupností do centra Neváhejte a domluvte si prohlídku Mgr. Tereza Francová

Nabízíme k prodeji prostorný byt 2+1 o velikosti 78 m², umístěný v atraktivní lokalitě širšího centra Brna na ulici Tábor 44d (jednotka č. 523/8). Bytová jednotka disponuje dvěma neprůchozími pokoji, které zajišťují dostatek soukromí. Koupelna s vanou je prakticky oddělená od toalety. K dispozici je také samostatná kuchyně, předsíň a komora, která poslouží jako ideální úložný prostor. K bytu náleží sklep o velikosti cca 4 m² a v domě je k dispozici i společná kolárna a kočárkárna. Parkování je pohodlně dostupné přímo před domem. Měsíční náklady SVJ činí cca 6 500 Kč. Jednotka se nachází v atraktivní oblasti v bezprostřední blízkosti centra Brna. Samotné centrum Brna je dostupné v pěší vzdálenosti. V těsné blízkosti se nachází tramvajová a autobusová zastávka Klusáčkova či Šelepova, obě zajišťující dojezd do centra Brna během deseti minut. V okolí se nachází kompletní občanská vybavenost včetně několika obchodů, restaurací, barů a ostatních služeb. V blízkosti je známá restaurace Šelepka a také park, supermarket Billa a Lidl, základní a mateřská škola, dětské hřiště, fitness centrum, tenisová hala apod. Významný brněnský park Lužánky je vzdálen 10 minut chůze. Tento byt představuje skvělou příležitost k vlastnímu bydlení i investici v jedné z nejžádanějších částí Brna. Součástí inzerátu je i vizualizace pokojů. Byt se nabízí bez vybavení. V případě zájmu o více informací nebo prohlídku nás neváhejte kontaktovat.