V exkluzivním zastoupení Vám představujeme byt v osobním vlastnictví o dispozici 4+kk o užitné ploše 96 m², který prošel nákladnou a opravdu poctivou rekonstrukcí. Nové jsou rozvody elektřiny a vody, podlahy, velkoformátová dlažba, designová sanita, nové omítky, topná tělesa, kvalitní dveře a k tomu moderní kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči. Tady se zkrátka nešetřilo - ani na detailech, ani na materiálech. Dispozice nadchne hned po vstupu. Velká hala, z níž se pohodlně dostanete do všech místností. A dominantou celého bytu je obývací pokoj s kuchyňským koutem o velikosti 35 m² - místo, kde budete žít, bavit se, odpočívat i vařit bez jakýchkoliv kompromisů. Ani samotný dům nezůstal pozadu - proběhla výměna stupaček a odpadů, zateplení fasády, renovace střechy i výměna výtahu. V domě je k dispozici také kočárkárna a samozřejmě i vlastní sklep, takže o úložné prostory nouze opravdu nebude. A teď to nejlepší - lokalita Brno-Ponava. Klidná ulice, ale přitom úplně vše na dosah. Školky, školy, kavárny, restaurace, obchody, fitness centra i parky. Do Lužánek nebo na Šelepku to máte pár minut pěšky a v centru jste tramvají za deset minut. Tohle je kombinace, která se hledá těžko. Pokud vás tahle nemovitost zaujala, rádi vás uvidíme na prohlídce.

Hledáte prostorné bydlení v klidné, ale skvěle dostupné části Brna? Nabízíme Vám byt na ulici Tábor v žádané městské části Brno-Ponava, která spojuje výbornou dostupnost do centra s příjemným bydlením obklopeným zelení. Byl použit virtuální homestaging. Jednotka o dispozici 2+1 a výměře cca 68 m² se nachází ve 4. NP cihlového domu s výtahem. Součástí je také zasklená lodžie o velikosti cca 10 m², aktuálně využívaná jako obytný prostor, takže celková užitná plocha činí cca 78 m². Byt je možné upravit i na 3+kk. Dispozici tvoří vstupní chodba, kuchyň, dva pokoje s parketovými podlahami, samostatná toaleta, koupelna s vanou a komora. V bytě se nenachází kuchyňská linka, můžete si ji zrealizovat podle svých představ. Koupelna je v původním stavu, což umožňuje modernizaci dle vlastního vkusu. Byt prošel částečnou rekonstrukcí - nové podlahy, rozvody elektřiny, elektrické předokenní žaluzie v ložnici, omítky, čerstvá výmalba a moderní osvětlení. Díky tomu působí svěže, čistě a je ihned k nastěhování. K bytu náleží také sklepní kóje. Ponava patří mezi nejvyhledávanější brněnské lokality. V okolí najdete kompletní občanskou vybavenost, kavárny, školy, sportoviště i parky, stejně jako výborné dopravní spojení do centra města. Byt je vzhledem k lukrativní lokalitě vhodný jak k bydlení, tak i jako investiční příležitost. Neváhejte a sjednejte si termín prohlídky - rád vás bytem osobně provedu. Váš realitní makléř, Tomáš Pohlodek

Nabízím k prodeji světlý a prakticky řešený byt o dispozici 2+kk s uzavřenou lodžií, který se nachází v prvním patře cihlového domu s výtahem v žádané lokalitě Brno - Tábor. Celková plocha bytu činí 49 m² a díky chytrému dispozičnímu řešení nabízí dostatek prostoru jak pro vlastní bydlení, tak i pro investici na pronájem. Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, kde je možné umístit jídelní stůl, rohovou sedačku i obývací stěnu. Na něj navazuje samostatná ložnice, která poskytuje klidné zázemí pro odpočinek. Velkou výhodou je zazděná lodžie, která je díky velkým oknům světlá a funkčně využitelná jako pracovna, malá dětská herna nebo malý pokoj pro hosty. Koupelna je vybavena vanou a toaletou, přičemž je zde prostor i pro pračku. Dispozici doplňuje vstupní chodba s možností umístění vestavěných skříní. Byt je v udržovaném stavu a nabízí možnost úprav dle vlastních představ. V roce 2018 byla kompletně předělána elektroinstalace do mědi. O vytápění a ohřev vody se stará úsporný kondenzační kotel (7 let), komfort v letních měsících zajišťuje klimatizace s možností přitápění. Samotný dům je cihlové konstrukce, v posledních letech prošel modernizací - byla zrekonstruována střecha a vyměněna elektroinstalace ve společných prostorách. K bytu náleží také sklepní kóje. Lokalita Brno - Tábor patří mezi vyhledávané adresy díky skvělé dostupnosti do centra města a kompletní občanské vybavenosti v okolí. V docházkové vzdálenosti najdete obchody, kavárny, restaurace, školu, školku, zdravotní středisko i sportoviště. Zastávky MHD jsou jen pár minut pěšky a zajišťují rychlé spojení s centrem Brna. V okolí nechybí ani parky a zelené plochy vhodné pro relaxaci nebo sport. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako zajímavá investiční příležitost. Shrnutí - hlavní přednosti bytu - dispozice 2+kk rozšířená o uzavřenou lodžii využitelnou jako malý pokoj - celková plocha 49 m² - patro cihlového domu s výtahem - sklepní kóje - elektroinstalace v mědi (2018) - úsporný kondenzační kotel + klimatizace s možností topení - dům po částečné rekonstrukci (střecha, elektroinstalace ve společných prostorách) - velmi nízké provozní náklady (cca 5 200 Kč/měsíc pro 4 osoby) - možnost parkování v rezidentní modré zóně (1 000 Kč/rok) - žádaná lokalita Brno - Tábor s kompletní občanskou vybaveností a skvělou dostupností do centra Neváhejte a domluvte si prohlídku Mgr. Tereza Francová

Nabízíme k prodeji prostorný byt 2+1 o velikosti 78 m², umístěný v atraktivní lokalitě širšího centra Brna na ulici Tábor 44d (jednotka č. 523/8). Bytová jednotka disponuje dvěma neprůchozími pokoji, které zajišťují dostatek soukromí. Koupelna s vanou je prakticky oddělená od toalety. K dispozici je také samostatná kuchyně, předsíň a komora, která poslouží jako ideální úložný prostor. K bytu náleží sklep o velikosti cca 4 m² a v domě je k dispozici i společná kolárna a kočárkárna. Parkování je pohodlně dostupné přímo před domem. Měsíční náklady SVJ činí cca 6 500 Kč. Jednotka se nachází v atraktivní oblasti v bezprostřední blízkosti centra Brna. Samotné centrum Brna je dostupné v pěší vzdálenosti. V těsné blízkosti se nachází tramvajová a autobusová zastávka Klusáčkova či Šelepova, obě zajišťující dojezd do centra Brna během deseti minut. V okolí se nachází kompletní občanská vybavenost včetně několika obchodů, restaurací, barů a ostatních služeb. V blízkosti je známá restaurace Šelepka a také park, supermarket Billa a Lidl, základní a mateřská škola, dětské hřiště, fitness centrum, tenisová hala apod. Významný brněnský park Lužánky je vzdálen 10 minut chůze. Tento byt představuje skvělou příležitost k vlastnímu bydlení i investici v jedné z nejžádanějších částí Brna. Součástí inzerátu je i vizualizace pokojů. Byt se nabízí bez vybavení. V případě zájmu o více informací nebo prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Prodej prvorepublikového bytu 3+1 v OV o CP 108 m2, ul. Tábor, Brno - Žabovřesky. Nachází ve 3. patře cihlového domu s novým výtahem, rozvody a střechou. Letos je v plánu realizovat s pomocí dotací, financí v FO a úvěru revitalizaci fasády se zateplením a nové zasklené lodžie. Byt je vzdušný, prostorný (94 m2), dobře dispozičně řešený s obrovským potenciálem k rekonstrukci dle vlastních představ. Je zde možnost začlenit obě lodžie do interiéru bytu a zvětšit si tak obytnou plochu na celých 108 m2. Také se nabízí vybourání příčky mezi kuchyní, spíží a komorou pro dosažení velké kuchyně s obývacím prostorem a vznikem nové dispozice 4+kk. Velkou předností bytu jsou dvě velké prosklené lodžie (7+7 m2) na 2 různé světové strany V,Z. Pokoje mají velkorysou metráž (21, 19, 19 m2), kuchyně s komorou 15 m2, předsíň 13 m2, koupelna 5,5 m2 - toaleta se nachází zvlášť, v chodbě je i praktická spíž. Dispozičně lze půdorys ještě dále upravovat. K bytu náleží suchý sklep. V této oblasti je možné si vyřídit parkování ve vnitrobloku ul. Pod Kaštany, kde nesmějí parkovat jiná auta než majitelů, dále jsou zde i klasické modré zóny pro rezidenty. Nachází se ve velmi vyhledávané lokalitě se zelení a volnočasovými aktivitami. V okolí jsou veškeré služby, obchody, hřiště a školy. Výborná dopravní dostupnost, do centra i pěšky pár minut. Osobní prohlídka kdykoli po domluvě s makléřkou.