Продаж квартир , Symfonická

Byt 3+kk s dvěma komorami a balkonem + sklepní kóje + dvě garážová stání, Symfonická, Praha 5 - Stodůlky Společnost ECON REAL s.r.o. si Vám dovoluje nabídnout prodej světlého a tichého bytu 3+kk celkové výměry 83,08 m2 (byt 77,42 m², balkon 5,66 m²) + sklepní kóje 2 m², dvě garážová stání, umístěný v 9. patře (předposlední) domu č.p. 1496 z roku 2007, v ul. Symfonická, ve Stodůlkách. Komfortní rodinný byt s dvěma parkovacími místy vedle sebe v podzemních garážích domu - v ceně bytu. Srovnatelná stání se ve Stodůlkách prodávají kolem 700.000,- Kč za jedno; my vám nabízíme rovnou dvě. V rezidenční zástavbě se tahle kombinace objevuje jen výjimečně: rodina se dvěma auty v tom okamžiku nemusí řešit místo v ulici a pokud je obě nepotřebuje, druhé stání lze také pronajmout. A CO BYT NABÍZÍ • prosvětlený obývací pokoj s kuchyňským koutem a dvě neprůchozí ložnice • dvě komory: samostatná šatna se vstupem přímo z ložnice a úložná komora z předsíně • samostatná toaleta prakticky hned u vstupních dveří • prostorná koupelna s vanou a místem pro pračku i sušičku • balkon s úžasným výhledem do okolí a prostorem na posezení • kuchyňská linka na míru včetně všech spotřebičů zůstává v bytě • v obývacím pokoji masivní dřevěná podlaha • orientace bytu - ložnice na severozápad, obývací pokoj s kuchyní na jihozápad STAV Byt je čistý, vyklizený, vymalovaný a plně obyvatelný, nastěhovat se můžete ihned. V ložnicích jsou na podlaze laminátové plovoucí podlahy, v kuchyni, sociálním zázemí a v chodbě kvalitní dlažba. Obklady v koupelně a na toaletě jsou původní z roku 2007 a dřevěná podlaha v obývacím pokoji si po letech řekne o přebroušení a nový lak, ale byt je ve velmi dobré kondici a interiér si tak postupně doladíte přesně podle svého vkusu. DŮM Novostavba od společnosti SKANSKA z roku 2007 (projekt Harmonie), plně zateplená, PENB C. Dvoje podzemní garáže s dálkově ovládanými vraty přímo z ulice, dva výtahy (osobní a nákladní, oba prostorné i pro stěhování). Bezbariérový přístup od garáží ke dveřím bytu i do sklepa. Konstrukce má výbornou akustiku - byt je opravdu tichý. Vlastnictví: osobní s bezproblémovým hypotečním financováním (bez právních vad či zástav) • Měsíční náklady pro rodinu: 6.180,- Kč/měs, zálohy a služby na byt i garáž, 3.525,- Kč/měs. fond oprav. LOKALITA Stodůlky spojují klidné bydlení se snadnou dostupností centra. Metro B Hůrka je 12 minut pěšky po lávce, další dvě stanice v podobné vzdálenosti. V docházkové vzdálenosti jsou obchody, mateřské i základní školy, poliklinika, lékárny a úřad MČ Praha 13. Centrální park s vodními prvky a upravenými cestami začíná pár minut od domu - na běh, kolo, brusle nebo procházku se psem vyrazíte přímo ode dveří, auto nechte odpočívat v garáži a užijte si oázu i v Praze. Nestačí-li Vám fotografie a video, k dispozici je i virtuální 3D prohlídka (Matterport) - projděte si byt kdykoliv odkudkoliv. Prohlídky domlouváme individuálně s možnostmi i ve večerních hodinách. S hypotékou rádi, bezplatně, pomůžeme.

Nabízíme k prodeji nadstandardní bytovou jednotku o dispozici 4+kk v atraktivním rezidenčním projektu Harmonie v oblíbené lokalitě Praha 5 - Stodůlky. Byt je umístěn ve 3. nadzemním podlaží moderního domu a nabízí komfortní dispozici s celkovou podlahovou plochou 99,50 m². K bytu náleží prostorná terasa o velikosti 9,59 m², přístupná z obývacího pokoje, dále balkon 1,87 m² přístupný z jedné z ložnic a jedno parkovací stání v podzemní garáži. Za příplatek je možné dokoupit také nadstandardně prostorné parkovací stání (invalidní rozměr). Díky promyšlené orientaci bytu je zajištěn dostatek přirozeného světla po celý den. Obývací pokoj s kuchyňským koutem je orientován na jihozápad, což vytváří příjemnou atmosféru zejména v odpoledních a večerních hodinách. Tři ložnice jsou orientovány na severovýchod a poskytují klidné prostředí s výhledem do zeleného vnitrobloku. Byt nabízí velmi kvalitní a nadstandardní vybavení, které zvyšuje komfort každodenního bydlení. K dispozici jsou například venkovní elektrické žaluzie/rolety, bezpečnostní vstupní dveře, designové sádrokartonové prvky v obývacím pokoji a na chodbě, bezpečnostní systém, vestavné skříně nebo koupelna vybavená masážními tryskami ve sprchovém koutě. Jednotka se skládá z: - Hala - 13,79 m2 - WC - 1,44 m2 - Koupelna - 6,26 m2 - Technická místnost - 1,84 m2 - Kuchyňský kout +obývací pokoj - 36,92 m2 - Pracovna - 12,24 m2 - Ložnice - 12,75 m2 - Ložnice - 14,26 m2 Projekt Melodie se nachází v klidné a vyhledávané části Prahy 5 s výbornou dostupností do centra města i kompletní občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti. V okolí najdete širokou nabídku obchodů, restaurací, kaváren, mateřských i základních škol, zdravotnických zařízení a dalších služeb. Velkou výhodou lokality je také blízkost Centra Metropole Zličín, obchodního centra Galerie Butovice a nákupní zóny na Zličíně. Milovníci aktivního odpočinku ocení množství zeleně, parkové plochy a možnosti procházek či sportovního vyžití. Výbornou dopravní dostupnost zajišťuje stanice metra linky B Stodůlky, autobusové spojení i rychlé napojení na Pražský okruh a hlavní dopravní tepny. Byt představuje ideální kombinaci komfortního rodinného bydlení, klidné lokality, moderního standardu a výborné dostupnosti všech služeb.

Hledáte v Praze plnohodnotné 2+kk, ale unavuje vás sledovat stísněné novostavby o rozloze 42 m² s cenovkou přes 8 milionů? Tento byt v ulici Symfonická je sice v katastru veden jako 1+kk, ale svou čistou vnitřní plochou 51,1 m² plně odpovídá průměrné velikosti pražských bytů 2+kk. Rozdíl je v tom, že místo dvou malých tmavých místností zde máte k dispozici jeden velkorysý prostor o rozloze 33,4 m² se záplavou světla a velkorysou terasou (9,3 m²). Abychom vám usnadnili rozhodování, renomovaná architektka pro tento byt navrhla 3 konkrétní varianty interiérového uspořádání (viz fotogalerie). Pomocí moderní posuvné stěny, skleněné loftové příčky nebo skříňového systému tak získáte soukromou ložnici s pracovnou a samostatný obývací pokoj s kuchyní. Nekupujete tedy garsonku kupujete 51 metrů variability, které fungují jako moderní 2+kk, ale s bonusem nevídané vzdušnosti. Jak můžete prostor využívat: Varianta 1 a 2 (Dispozice 1+1 / 2+kk s posuvnou stěnou): Vstupní část bytu tvoří kuchyň s jídelním koutem, prostornou šatnou a zázemím. Od ložnice a pracovny je oddělena designovou posuvnou stěnou. Ložnici lze dále variabilně členit textiliemi (blackout závěs) a oddělit tak pracovní stůl od lůžka. Varianta 3 (Dispozice 2+kk se skříňovou stěnou): Nabízí otevřenou kuchyň s navazující pohovkou a jídelním stolem. Mezi obývací část a ložnici/pracovnu je umístěna funkční skříňová stěna s policemi až ke stropu, která zajišťuje perfektní vizuální předělení a soukromí. Zde uvádíme výměry bytu od developera: Interiér: 51,1 m² (Pokoj 33,43 m², Kuchyňský kout 4,61 m², Koupelna 5,92 m², Hala 4,33 m², Komora v bytě 2,81 m²) Exteriér: Jihozápadní terasa 9,27 m² s výhledem do zeleně a absolutním klidem. Sklep: 0,97 m² umístěný prakticky na stejném patře jako byt. Příjemné standardy a stav (Ihned k nastěhování) Byt je ve velmi dobrém stavu a prodává se včetně kompletního vybavení: kuchyňská linka se spotřebiči (lednice, myčka, trouba, varná deska, mikrovlnka), pračka, gauč, TV stolek, komoda. V bytě jsou položeny dřevěné podlahy Magnum Buk, instalovány dveře Sapeli a sanitární technika Duravit + Geberit s vanou Riho. O domě a nákladech Cihlový dům z roku 2005 je kompletně zateplený a perfektně udržovaný bezproblémovým SVJ (nová kotelna z roku 2024). V domě jsou oficiálně zakázány krátkodobé pronájmy (Airbnb), což garantuje ticho, čistotu a bezpečnost. Nízké provozní náklady: Služby včetně fondu oprav činí cca 3 600 Kč, elektřina cca 1 000 Kč. Lokalita s kompletní občanskou vybaveností Symfonická ulice nabízí klidné bydlení s přírodou za zády (Centrální park, Nepomucký rybník, Prokopské údolí) a zároveň skvělé spojení do centra stanice metra B (Hůrka / Luka) je jen 10 minut chůze od domu. V okolí najdete nákupní centrum Galerie Butovice, restaurace i sportoviště. Byt prošel nezávislou technickou inspekcí od Nemoinspekt. Pokud hledáte prostor, který se přizpůsobí vašemu životu a nabídne vám metry, které u běžných 2+kk nenajdete, rád vám byt ukážu osobně. Jan Heyrovský

Hledáte prostorný byt s balkonem, terasou, garážovým stáním a výbornou dostupností do centra Prahy? Pak vás zaujme tento světlý a prakticky řešený byt 3+kk o celkové ploše 91 m² v oblíbené rezidenční lokalitě Praha 13 - Stodůlky, v ulici Symfonická. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží moderního domu s výtahem a bezbariérovým přístupem. Díky orientaci na jihozápad a severozápad je interiér příjemně prosvětlený po celý den a nabízí komfortní bydlení pro rodinu i náročnější klienty. Srdcem bytu je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a přímým vstupem na balkon. Moderní kuchyň je vybavena vestavěnými spotřebiči včetně sklokeramické desky, trouby, myčky, digestoře a mikrovlnné trouby. Dvě samostatné ložnice poskytují dostatek soukromí, přičemž hlavní ložnice disponuje vlastní šatnou a vstupem na útulnou terasu, která je ideálním místem pro ranní kávu nebo večerní relaxaci. Prakticky řešená dispozice dále nabízí koupelnu s vanou, samostatné WC, komoru s místem pro pračku a dostatek úložných prostor. Dům byl kolaudován v roce 2007 a je ve velmi dobrém technickém stavu. Samozřejmostí je výtah, bezbariérový přístup a příjemné rezidenční prostředí. Jednou z největších předností této nemovitosti je její poloha. Jen několik minut od domu se rozprostírá Centrální park Stodůlky, Prokopské a Dalejské údolí, které patří mezi nejkrásnější přírodní lokality v Praze a nabízejí ideální podmínky pro sport, procházky i odpočinek. Pouhých 5 minut chůze od domu se nachází oblíbený Centrální park s dvěma jezery, dvěma restauracemi, moderní fitness zónou pod širým nebem a několika dětskými hřišti. Tento rozsáhlý park poskytuje ideální zázemí pro aktivní odpočinek, rodinné vyžití i každodenní relaxaci v zeleni. Veškerá občanská vybavenost je v bezprostředním dosahu. Stanice metra B Hůrka je vzdálena přibližně 10 minut chůze, autobusová zastávka u VŠEM jen několik minut od domu. V blízkosti naleznete Lidl, Kaufland, školy, školky, zdravotnická zařízení, restaurace, kavárny i další služby potřebné pro pohodlný každodenní život. Tento byt představuje ideální kombinaci moderního bydlení, praktické dispozice, soukromí a výjimečné lokality s množstvím zeleně a perfektní dopravní dostupností. Doporučujeme osobní prohlídku.

Hledáte startovací bydlení nebo chytrou investici v Praze, ale běžné garsonky jsou pro vás příliš stísněné? Tento výjimečně prosvětlený byt v ulici Symfonická nabízí velkorysý prostor o celkové užitné ploše necelých 61 m² (51,1 m² interiér + 9,3 m² terasa + cca 1 m² sklep). Hlavní obytný prostor má úctyhodných 33,4 m², což odpovídá rozměrům obývacích pokojů v moderních třípokojových bytech. Abychom vám ukázali plný potenciál tohoto prostoru, nechali jsme od architektky vypracovat studie na chytré a elegantní rozdělení bytu bez nutnosti stavebního povolení. Interiér lze pomocí posuvných stěn, lamel nebo skříňových systémů snadno proměnit v prostor, který plnohodnotně plní funkci bytů 2+kk nebo 1+1 (viz přiložené plánky ve fotogalerii). Možnosti dispozičního uspořádání: Varianta 1 a 2 (Zóna s posuvnou stěnou): Přední část tvoří kuchyň s jídelnou, šatnou a úložnými prostory. Tato část je od ložnice/pracovny oddělena elegantní posuvnou stěnou. V ložnicové části lze zvolit stabilní lůžko či rozkládací pohovku. Pracovnu a ložnici lze dále zútulnit posuvnou látkovou stěnou (blackout závěs). Varianta 3 (Dělení skříňovou stěnou): Kuchyň s podlouhlým stolem a pohovkou. Společenská zóna je od ložnice a pracovny oddělena praktickou skříňovou stěnou (police až ke stropu), doplněnou o záclonu či závěs. Výměry udávané developerem:: Obývací pokoj: 33,43 m² | Kuchyňský kout: 4,61 m² | Koupelna: 5,92 m² | Hala: 4,33 m² | Komora v bytě: 2,81 m² K bytu náleží soukromá terasa (9,27 m²) a praktický sklep na patře (0,97 m²). Světlo, klid a nadstandardní komfort Byt je orientován na jihozápad, je krásně prosvětlený a v létě přirozeně chráněný stínem protějšího domu. Velká terasa s výhledem do vzrostlé zeleně nabízí naprostý klid bez ruchu ulice. Díky masivním stěnám vás potěší absolutní soukromí a minimum hluku od sousedů. Vybavení a standardy (Ihned k nastěhování) Byt je ve skvělém stavu a prodává se včetně většiny vybavení: kuchyňská linka se spotřebiči (lednice, myčka, trouba, varná deska, mikrovlnka), pračka, gauč, TV stolek, komoda a úložné police. Použity jsou prémiové materiály: dřevěná podlaha Magnum ¨ Buk, dveře Sapeli, sanita Duravit + Geberit, vana Riho. Bezproblémový dům a nízké náklady Dům z roku 2005 je zateplený a perfektně spravovaný. SVJ funguje bez dluhů (v roce 2024 proběhla rekonstrukce kotelny). Obrovskou výhodou pro klidné bydlení je oficiální zrušení krátkodobých pronájmů (Airbnb) v domě. Měsíční náklady: Služby + fond oprav cca 3 600 Kč, elektřina cca 1 000 Kč, internet cca 500 Kč. Prvotřídní lokalita Stodůlky Ulice Symfonická kombinuje ticho s perfektní dostupností. Stanice metra B (Hůrka / Luka) je vzdálena cca 10 minut klidnou chůzí. Jen pár kroků od domu se nachází Centrální park s Nepomuckým rybníkem a Prokopské údolí. V docházkové vzdálenosti je kompletní občanská vybavenost (Galerie Butovice, restaurace, sportoviště). Nemovitost prošla technickou inspekcí společnosti Nemoinspekt kupujete prověřený byt. Rád vám tento jedinečný prostor ukážu osobně. Jan Heyrovský