Nabízíme ke koupi prostorný a světlý byt o dispozici 3+1, který se nachází v klidné části Prahy 8 - Troja, v ulici Svídnická. Byt je umístěný ve 4. patře panelového domu s výtahem, a i když je určen ke kompletní rekonstrukci, má opravdu dobrý základ - skvěle řešený půdorys, díky kterému působí velmi vzdušně a otevřeně. K bytu patří sklepní kóje a v domě je k dispozici také kolárna, která prošla rekonstrukcí teprve nedávno. Samotný dům je celkově ve výborném stavu - je zateplený, má novou fasádu, okna a opravené společné prostory včetně sklepů. Byt je v družstevním vlastnictví, ale anuita je již plně splacena a je zde požadavek na bezúplatný převod do osobního vlastnictví, což je velkou výhodou, ať už hledáte vlastní bydlení nebo zajímavou investici. Lokalita potěší všechny, kdo chtějí žít v klidu, ale zároveň mít vše potřebné doslova za rohem. V okolí je bohatá občanská vybavenost - školy, školky, obchody, lékárna, pošta, zdravotní středisko i obchodní centrum Krakov. Sportovně založené potěší blízkost areálu Joudrs, plaveckého areálu Šutka, cyklostezek i parků. Pro milovníky přírody a klidných procházek jsou tu Čimický háj, Draháňské údolí, a kousek odtud i Zoologická a Botanická zahrada. Dopravní spojení do centra je velmi pohodlné - autobusem jste za pár minut na metru C - Kobylisy. Pokud hledáte místo, kde si můžete vytvořit nový domov přesně podle svých představ, a zároveň být v příjemné lokalitě obklopené přírodou a službami, tenhle byt rozhodně stojí za prohlídku. V případě dotazů volejte na 776611086. Budu se na Vás těšit na prohlídkách.

Byt prošel částečnou rekonstrukcí - byly zde provedeny nové rozvody elektřiny, osazeny bezpečnostní vstupní dveře a položena nová vinylová podlaha. Dispozice nabízí samostatnou kuchyni s oknem, vybavenou indukční deskou, vestavnou chladničkou s mrazákem, myčkou a dostatkem úložného prostoru. Obývací pokoj je průchozí a navazuje na zasklenou lodžii s výhledem do zeleně. Dále se v bytě nachází ložnice a dětský pokoj, koupelna s vanou a samostatné WC. V koupelně je navíc připraven oddělený prostor, který měl sloužit k umístění infra sauny, který se může využít např. na úložný prostor. K bytu samozřejmě náleží sklepní kóje. Orientace obytných místností na východ do zeleně zajišťuje příjemné světlo během dne, dostatek soukromí i komfortní teplotu v letních měsících. Panelový dům je ve velmi dobrém technickém stavu, s výtahem a kamerovým systémem. SVJ má vedlejší příjem z pronájmu dle spoluvlastnického podílu (v loňském roce činil čistý zisk pro bytovou jednotku 6 161 Kč). Měsíční zálohy na služby spojené s užíváním bytu činí 4 028 Kč, elektřina dle aktuální spotřeby cca 1 300 Kč/měsíc. Díky izolační hmotě spadá bytový dům do energetické náročnosti třídy F. Lokalita nabízí plnou občanskou vybavenost - v bezprostřední blízkosti se nachází autobusová zastávka Poliklinika Mazurská, obchodní centrum Krakov, školy (např. hotelová škola University College Prague) a další služby. Výhodou je dostatek parkovacích míst v okolí domu bez rezidenčních zón. Byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají klidné bydlení s výbornou dostupností do centra města, a zároveň chtějí mít přírodu a sportovní vyžití na dosah.