Продажа квартир, Svážná

Některé byty se prodávají dlouho. A pak jsou ty, u kterých je od začátku jasné, že dávají smysl. Tenhle 2+kk na Svážné patří do té druhé skupiny. Prověřená lokalita, skvělá dispozice, příjemný byt po rekonstrukci a k tomu aktuálně zajištěný nájem. Byt je v režimu Garantovaného nájmu, takže pro investora představuje možnost příjmu prakticky ihned po převodu vlastnictví. Byt se nachází v panelovém domě v 6. patře s výtahem a nabízí velmi příjemnou dispozici. Vstupní chodba má prostor na velkou vestavěnou skříň: Koupelna s vanou je laděná do přírodních tónů a toaleta je samostatná. Prostorná ložnice nabízí dostatek místa a obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem vás překvapí svou velikostí. Současná sedačka je toho ostatně důkazem. Pokud máte rádi vzdušnější interiér, stačí prostor trochu odlehčit - případně si ho můžete doladit přesně podle svého. Pro inspiraci jsme připravili i vizualizaci. K bytu náleží také sklepní kóje. Vlastní lodžie sice není součástí bytu, k dispozici je ale společná lodžie na patře. Náklady spojené s užíváním bytu jsou přibližně 2 700 Kč měsíčně + elektřina. A lokalita? Svážná v Novém Lískovci je prověřená jistota. Blízkost univerzitního kampusu, výborná dostupnost i občanská vybavenost dělají z bytu zajímavou investici s dlouhodobým potenciálem. Tak co, nalákali jsme vás? Přijďte se podívat osobně. Tenhle byt totiž dává největší smysl ve chvíli, kdy do něj vstoupíte.

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji byt o dispozici 4+1, situovaný ve velmi žádané lokalitě Brna, v městské části Nový Lískovec, na ulici Svážná. Byt se nachází ve 2.NP/8NP panelového bytového domu, který prošel kompletní revitalizací. V rámci revitalizace bylo provedeno zateplení domu, nová fasáda, plastová okna, výměna stoupaček a rekonstrukce střechy. Samotný byt je v udržovaném stavu a nabízí praktickou dispozici vhodnou jak pro rodinné bydlení, tak jako zajímavou investiční příležitost. V minulosti zde došlo k drobné změně dispozice - dva menší pokoje byly vzájemně zprůchodněny. Dispozici je možné jednoduchou stavební úpravou vrátit do původního stavu. Celkovou užitnou plochu bytu tvoří: •⁠ ⁠kuchyně - 12,30 m² •⁠ ⁠obývací pokoj - 20,30 m² •⁠ ⁠ložnice - 12,10 m² •⁠ ⁠pokoj - 8,10 m² •⁠ ⁠pokoj - 8,10 m² •⁠ ⁠předsíň - 12,80 m² •⁠ ⁠koupelna - 3,00 m² •⁠ ⁠WC - 1,10 m² K bytu náleží také prostorná lodžie o výměře 4,80 m² a sklepní kóje 2,20 m². Velkou výhodou je také vstup do bytového domu z obou stran, což přispívá k pohodlnému přístupu a praktičnosti celého domu. Byt je ihned volný a připravený k předání. Více informací o nemovitosti, případně termínu prohlídky, Vám rád poskytne makléř.

Se souhlasem majitele nabízíme prodej bytu v osobním vlastnictví 2+kk ve velmi žádané lokalitě Brno - Nový Lískovec, ul. Svážná. Bytová jednotka se nachází v 1.NP panelového domu s výtahem. Celková plocha bytu je 48,6m2. Byt je po částečné rekonstrukci. Koupelna má zděné jádro s vanou a umyvadlem, WC je samostatné. Na podlaze je dlažba a plovoucí podlaha. V ložnici se nachází nová šatní skříň. K bytu patří také sklep. Dům prošel revitalizací- zateplení, fasáda, plastová okna, nové stupačky a výtah. Měsíční náklady na bydlení jsou 4700.- Kč., plus záloha na energie (elektřina ). Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost - v docházkové vzdálenosti se nachází mateřská i základní škola, obchody, restaurace, lékárna atd. Samozřejmostí je výborná dostupnost na MHD. Veškeré další informace v RK.

Prodej bytu v osobním vlastnictví v oblíbené městské části Nový Lískovec. Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji byt 4+1 s možností snadné změny dispozice na 5+kk. Byt je umístěn v šestém nadzemním podlaží panelového domu s panoramatickým výhledem. Kolaudace objektu je datována v roce 1990. Jednotka je v původním stavu, vyklizena a připravena k rekonstrukci. Dispoziční řešení bytu je velmi efektivní. Místnosti jsou samostatné a neprůchozí. Skládá se z prostorného obývacího pokoje, ložnice, dvou pokojů a kuchyně. Nespornou výhodou je lodžie s orientací na jih. Koupelna a toaleta jsou řešeny samostatně. Dostatek úložného místa poskytuje vestavěná skříň v chodbě bytu. Další možností je pak umístění vestavěné skříně v prostorném zádveří. K jednotce náleží také sklep situovaný v suterénu domu. Vytápění a ohřev vody jsou řešeny ústředně. K domu byl vypracován průkaz energetické náročnosti s kategorií B - velmi úsporná. Benefitem jsou pak nízké provozní náklady. Vzhledem ke své orientaci je byt velmi slunný a světlý. Samotný bytový dům leží v klidné vedlejší ulici a je obklopen zelení. V minulosti prošel zdařilou revitalizací. V domě jsou zavedeny kompletní inženýrské sítě. Majitelé bytů mohou využít v rámci společných prostor kolárnu s kočárkárnou a společné lodžie v mezipatrech. Do objektu vedou dva samostatné vstupy s přístupem prostřednictvím čipů. Samozřejmostí je výtah, Intercom a stabilní připojení k internetu. V domě působí dobře fungující SVJ. Bezproblémové parkování je zajištěno parkovacími zónami přímo před domem. Nemovitost má velmi strategickou polohu. Díky svým parametrům a umístění je byt vhodný nejen pro vlastní bydlení, ale také jako investiční příležitost. Městská část Nový Lískovec je ideální volbou pro ty, kteří hledají kultivované a zelené prostředí s výbornou dostupností a s kompletní občanskou vybaveností v bezprostředním okolí. V blízkosti bytu je k dispozici mateřská, základní, střední i vysoká škola, prodejna potravin, lékárna, office centra a řada restaurací a kaváren. Nedaleko leží oblíbené obchodní centrum OC Campus Square a FN Brno. Předmětná lokalita je oblíbená díky plné infrastruktuře a bohatému kulturnímu i sportovnímu vyžití. Pro aktivní trávení volného času je možné využít některého z řady okolních sportovišť, venkovní hřiště a cyklistické i turistické trasy. Oblíbeným cílem je PR Kamenný vrch či Bike aréna Anthropos. Efektivní dopravní dostupnost je zajišťována městskou hromadnou dopravou a také blízkým přístupem na městský okruh a dálnici. Hlavní výhody tohoto bytu jsou: 1) Možnost změny dispozice na 5+kk 2) Bohaté příslušenství 3) Vhodné k investici i k bydlení Napište nám zprávu a my Vám obratem odešleme detailní podklady k této nabídce. - 3D Virtuální prohlídku - Plánky a výměry - Důležité dokumenty - Ostatní informace

Exkluzivně vám nabízíme k prodeji krásně rekonstruovaný byt 4+1 (84,46 m2) na ulici Svážná v Brně. Byt se nachází ve 3.NP kompletně revitalizovaného panelového domu s výtahem a náleží k němu zasklená lodžie orientovaná na jih a sklep. Všechny místnosti mají vlastní vstupy, kuchyně a obývací pokoj pak mají vstupy dva, předsíň je členitá, rozdělená dveřmi, dispozice tak umožňují dostatek klidu a soukromí všem členům domácnosti. V celém bytě jsou nové jednotné elegantní vinylové podlahy, nová elektřina s důmyslným osvětlením, plně vybavená moderní koupelna a kuchyně včetně elektrospotřebičů a filtrace vody, slunný obývací pokoj je vybaven předokenními žaluziemi a klimatizací. Ložnice je vyrobena na míru a zahrnuje řadu vestavěných skříní, stejně jako předsíň, v celém bytě je tady dostatek úložného prostoru. Dům je hospodařením v plusu a v suterénu domu se nachází komerční prostor, který je předmětem pronájmu a výtěžek jde do fondu oprav. Ulice je jednosměrná s parkováním modrých zón v režimu C, v okolí je množství dětských hřišť, škola, školka, gymnázium a především dopravní a obchodní uzel v blízkém Campusu, stejně tak jako dobrá dostupnost k přivaděči na D1 a zároveň do zalesněných částí v blízkém okolí. Byt je k okamžitému nastěhování, z větší části zařízen a je tak vhodný i na investici, vhledem k dostatečné poptávce po pronájmu v této lokalitě. Měsíční náklady na byt aktuálně pro tři osoby činí 5081,- Kč ( z čehož je FO 1550,-Kč ) plus elektřina a internet. Pro více informací nebo prohlídku nás neváhejte kontaktovat.