Krásný 3+kk byt v bytovém domě Pražákova je unikátním bydlením pro menší rodinu za skvělou cenu. Díky dvěma terasám se výrazně zvětšuje užitný prostor bytu. Chodbou se zádveřím pro menší šatnu a koupelnou s odděleným WC vstoupíte do velkoryse pojatého obývacího pokoje s kuchyní. Prostorná terasa o 29m2 je přístupná z obývacího pokoje a nabízí tak skvělé venkovní zázemí nejen v letních měsících, menší terasa o 8m2 je přístupná z ložnice a je tak ideálním soukromým útočištěm pro rodiče. Právě teď máte jedinečnou možnost pořídit byt v bytovém domě Pražákova za zahajovací ceny. Celý dům je pečlivě připraven a promyšlen do nejmenších detailů tak, aby Vám nabídl přesně takové bydlení, o jakém jste snili. Energeticky úsporný bytový dům Pražákova je umístěn v uzavřeném areálu a disponuje pokročilými inteligentními technologiemi. K dispozici jsou parkovací stání, garážová stání i garáže a sklepní kóje. Velkou výhodou je blízkost univerzitního Campusu v Bohunicích, Spielberk office centra, a dobrá dostupnost na D1, D2 i do centra Brna. Vybavení bytu: - elektronicky ovládané vchodové dveře pro maximální pohodlí a bezpečnost - elektrické podlahové topení zajistí rovnoměrné rozložení tepla v každé místnosti a přispívá k úspornějšímu vytápění - rekuperace pro neustálý přísun čerstvého vzduchu při zachování teplotního komfortu. Snižuje vlhkost, znamená také nižší náklady na vytápění díky zpětnému získávání tepla - předokenní žaluzie = větší soukromí, stín a optimální teplotu v interiéru v létě i v zimě. - podlahová krytina SPC (velmi odolný materiál, který kombinuje keramickou vrstvu s linoleem, bezspárová technologie pokládky - nepoškozuje nábytek, lepší tepelná vodivost) - designové obklady a zařizovací předměty prémiových značek Kaldewei, Villeroy & Boch Bytový dům bude osazen inteligentní technologií vstupu. Zapomeňte na klíče, otevřete si pomocí čipu, aplikace nebo rozpoznáním obličeje. Dům nabízí zvýšenou bezpečnost díky omezení neautorizovaného vstupu. Pokud čip někde ztratíte, jednoduše ho přes aplikaci zablokujete. Stavba zahájena, dokončení projektu v květnu 2026. Pokud Vám tento byt nevyhovuje, ozvěte se, v projektu jsou k dispozici větší i menší byty, a protože jsme prodej teprve zahájili, můžete vybírat z kompletní nabídky bytů. Rádi se s Vámi sejdeme u kávy a osobně Vám projekt odprezentujeme.

Prodej bytu 1+1, 39 m² - Brno, ulice Dvorského Základní informace: Dispozice: 1+1 Podlahová plocha: 39 m² Lokalita: klidná část Brna, Brno-město - ulice Dvorského Byt vhodný pro jednotlivce či pár Fotodokumentace: První tři fotografie - vizualizace s návrhem možného budoucího vzhledu interiéru Ostatní fotografie - zachycují aktuální stav bytu Dispozice a vybavení: Samostatná kuchyně s kuchyňskou linkou a spotřebiči Prostorný obývací pokoj Koupelna s vanou Samostatná toaleta Světlý interiér, dobře řešené uspořádání Útulná a příjemná atmosféra Výhody lokality: Velmi žádaná a klidná část Brna Dostatek zeleně v okolí V blízkosti parky a dětské hřiště Kompletní občanská vybavenost - obchody, školy, zdravotní střediska Zastávky MHD v pěší vzdálenosti Brněnská náplavka - v docházkové vzdálenosti 300m Budu se na Vás těšit na prohlídce

Realitní kancelář 100klíčů a.s. Vám nabízí příjemný slunný byt o velikosti 38 m2, umístěný v uzavřené rezidenci bytového komplexu v Brně - Štýřicích, na ul. Červený kopec. Byt je situován do klidného vnitrobloku s množstvím zeleně. Bytová jednotka je koncipována jako 1+kk. Obytná místnost s kuchyňskou linkou, prostorná předsíň a koupelna s vanou, toaletou a místem na pračku i sušičku. Nachází se ve druhém nadzemním podlaží budovy a náleží k ní prostorná komora na patře. Byt je možné využít pro vlastní bydlení či jako investici na krátkodobý či dlouhodobý pronájem. Jedná se o zajímavou investici s nízkými měsíčními náklady s výbornou dostupností do centra Brna, avšak umístěnou v naprostém klidu a soukromí. Koupi je možné financovat úvěrem, který vám rádi zajistíme. Doporučuji prohlídku.

Moderní byt 3kk s balkonem 8,5 m² v novém projektu Sovinec, Brno - Štýřice. Nabízíme k prodeji stylové a komfortní bydlení v novém rezidenčním projektu Sovinec Brno. Bytová jednotka 3kk o užitné ploše 78 m², situovaná ve 4. nadzemním podlaží, zahrnuje navíc balkon o velikosti 8,5m² a sklepní prostor 2,05 m². Tento moderní byt představuje ideální domov pro ty, kteří hledají prostor, kvalitu a skvělou dostupnost do centra města. Dispozice a vybavení: • Prostorný obývací pokoj s přípravou na kuchyňský kout • Dvě ložnice • Koupelna s vanou pro maximální pohodlí • Příprava na venkovní elektrické žaluzie a klimatizaci • Hliníková okna s výbornou tepelnou a zvukovou izolací • Topení zajištěno výměníkovou stanicí - úsporné a efektivní Balkon: Prostorný balkon o velikosti 8,5m² nabídne dostatek místa pro posezení i květiny Lokalita: Projekt Sovinec se nachází v atraktivní části Brna s výbornou občanskou vybaveností: • Centrum - 600 m (ulice Vídeňská) • Campus Square - 2,5 km • OC Futurum - 3 km • V blízkosti parky a zeleň - ideální pro procházky a sport • MHD v docházkové vzdálenosti • Rychlé napojení na dálnice D1, D2, D52 - směr Praha, Bratislava i Vídeň Termíny a financování: • Kolaudace: září / říjen 2025 • Předání bytu: prosinec 2025 • Cena: 9.980 000 Kč • Financování zajistíme přes našeho smluvního partnera Platební harmonogram: 1. Rezervační poplatek 200 000 Kč při podpisu rezervační smlouvy. 2. 20 % z kupní ceny po podpisu smlouvy o budoucí kupní smlouvě (po odečtení první platby). 3. 30 % po zápisu rozestavěné jednotky do katastru nemovitostí. 4. 20 % po dokončení vnitřních rozvodů a elektroinstalace. 5. 30 % po nabytí právní moci kolaudačního rozhodnutí. Moderní bydlení s možností klientských úprav, vysokou kvalitou provedení a výbornou dopravní dostupností - to vše nabízí bytová jednotka 4.04 v projektu Sovinec Brno. V případě zájmu mne neváhejte kontaktovat. Ráda Vám poskytnu více informací a domluvím osobní schůzku. Těším se na setkání! Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N113207.

Nabízíme k prodeji byt o rozloze 61 m2 ve 24. patře ikonické brněnské dominanty - AZ Toweru, nejvyšší budovy v České republice. Byt je ideální volbou pro investory i soukromé bydlení, hledající atraktivní nemovitost s výborným poměrem výnosu a stability. Součástí nabídky je vlastní podzemní parkovací stání a sklep na patře, což výrazně zvyšuje uživatelský komfort a hodnotu nemovitosti pro budoucího nájemníka. AZ Tower není jen architektonickou dominantou, ale také příkladem moderní a udržitelné výstavby. Budova je železobetonová a disponuje: • pěti rychlovýtahy pro pohodlný přístup do vyšších pater, • fotovoltaickým systémem, • energetickými piloty v kombinaci s tepelným čerpadlem pro efektivní chlazení i vytápění, • nízkou energetickou náročností budovy (třída B - velmi úsporná) V objektu se nachází kanceláře, obchody, restaurace i moderní fitness centrum, což zajišťuje vysoký zájem o dlouhodobý i krátkodobý pronájem či skvělé bydlení s využitím bonusů. Díky prestižní adrese, vynikající dopravní dostupnosti a unikátním technologiím je tato nemovitost jak výjimečnou investiční příležitostí v srdci Brna, tak i bydlením na prestižní adrese.

Dovolujeme si Vám představit prostorný byt 3+1 v klidné lokalitě na ulici Vsetínská v Brně - Štýřicích. Tento útulný byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží panelového domu s možností využití sklepa. Byt je částečně zařízený a díky oknům situovaným na tři světové strany máte po celý den dostatek světla. V bytě proběhla před dvěma lety rekonstrukce bytového jádra a instalace vestavěných skříní ve vstupní chodbě. Jedná se o skvělou investici pro jednotlivce i rodiny. V blízkosti najdete veškerou občanskou vybavenost. Dopravní dostupnost do centra Brna je do pěti minut. Příjemné jsou zelené zóny pro aktivní odpočinek, cyklostezka po které se jedním směrem dostanete k Olympii a dál až na Pálavu, nebo druhým směrem na Brněnskou přehradu. V případě zájmu o prohlídku prosím kontaktujte makléře.

Tento exkluzivní 2-podlažní apartmán s wellness zónou nabízí nejen prestižní bydlení, ale také podnikatelskou příležitost. Kromě dechberoucího výhledu na celé Brno se mohou noví majitelé těšit na vyhřívaný bazén o rozměrech 8 x 4 metrů, saunu a částečně zastřešenou terasu o ploše 51 metrů čtverečních. Apartmán se nachází ve dvou nejvyšších patrech budovy AZ Tower, která je s výškou 111 metrů nejvyšší budovou v České republice. Budova nabízí novým vlastníkům například obchodní pasáž, fitness centrum, restauraci a kavárnu, samozřejmostí je recepce a podzemní parkoviště. Pomocí výtahu se za pár vteřin dostanete do 28. patra, které je přístupné pouze pro rezidenty tohoto apartmánu z roku 2013. Apartmán je rozdělen na dvě podlaží, s vynikajícím využitím prostoru a nadstandardním vybavením v ceně. 28. patro: Zde se nachází vstupní hala se schodištěm, skladovací místnost, obývací pokoj s kuchyní, koupelna, dvě toalety, dvě neprůchozí ložnice a terasa. 29. patro: Zde se rozléhá wellness zóna s bazénem, saunou, sprchovým koutem a odpočinkovou plochou. 2. podzemní podlaží: Zde jsou vyhrazené dvě parkovací místa a dvě skladovací kóje, patřící výhradně k nemovitosti a jsou součástí kupní ceny. Tato exkluzivní nemovitost je připravena uspokojit ty nejnáročnější klienty, kteří hledají unikátní bydlení, a to vše prakticky v centru Brna. Pro více informací kontaktujte makléře.

Nadstandardní byt 3+kk s balkonem a sklepem v novostavbě Sovinec, Brno - Štýřice Nabízíme k prodeji moderní bytovou jednotku 3+kk o celkové ploše 77 m² s balkonem o výměře 8,5 m², situovanou ve 4. nadzemním podlaží nově vznikajícího rezidenčního projektu Sovinec. K bytu náleží rovněž sklepní kóje, která poskytuje vítaný úložný prostor. Dispozice bytu nabízí prostorný obývací pokoj s přípravou pro kuchyňský kout a přímým vstupem na balkon, dvě samostatné ložnice, komfortní koupelnu s toaletou a prakticky řešenou předsíň. Interiér bude vybaven kvalitními hliníkovými okny s výbornými tepelněizolačními a akustickými vlastnostmi. Vytápění je řešeno klasicky přes radiátory. V bytě je připravena infrastruktura pro instalaci klimatizace a venkovních žaluzií, což zajišťuje možnost budoucího rozšíření standardu bydlení. Bytový dům Sovinec je navržen s důrazem na současné architektonické trendy a použití kvalitních materiálů. Předpoklad kolaudace projektu je stanoven do konce roku 2025. Projekt se nachází v klidné části městské části Brno-Štýřice, která vyniká kombinací klidného rezidenčního prostředí a vynikající občanské vybavenosti. V blízkém okolí se nachází řada obchodů, restaurací, kaváren a sportovních zařízení. Lokalita nabízí také výbornou dopravní dostupnost - jak do centra města, tak směrem na D1, D2 i D52 díky blízkosti ulice Vídeňská. Nedaleký park ve Štýřicích ocení zejména milovníci klidného odpočinku a zeleně. Zajišťujeme výhodné financování nemovitosti, případně vám pomůžeme s prodejem stávající nemovitosti formou výměny nebo přímého odkupu. Pokud hledáte spojení klidného bydlení, výborné dostupnosti a dlouhodobé hodnoty nemovitosti, neváhejte nás kontaktovat pro více informací. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N111811.

Toužíte po moderním bydlení v klidné lokalitě s výbornou dostupností? Tato nabídka vás jistě osloví! Nabízíme k prodeji velkometrážní byt 2+kk o celkové podlahové ploše 68 m² v novém developerském projektu „Rezidence HORNÍ“. Tento moderní byt se pyšní vysokým standardem provedení a jeho dispozice zahrnuje vstupní halu, koupelnu s WC, ložnici a obývací pokoj s kuchyňským koutem. Součástí kupní ceny je garážové parkovací stání. Prostorná vstupní chodba je vybavena vestavěnými šatními skříněmi a vchází se z ní do všech místností. Kuchyňská linka disponuje všemi základními spotřebiči značky Samsung a nabízí dostatek úložného prostoru díky kuchyňským skříňkám. Elegantní obývací pokoj s velkými okny navozuje příjemnou atmosféru a můžete se z něj dostat přes dvoukřídlé dveře do útulné ložnice. Koupelna je zařízena sprchovým koutem, toaletou, topným žebříkem a inteligentní vzduchotechnikou, která se automaticky spouští podle potřeby. Byt disponuje kvalitní vinylovou podlahou a podlahovým vytápěním (v každé místnosti si lze nastavit individuální teplotu vytápění). Zdrojem tepla pro vytápění a přípravu teplé vody je plynová kotelna umístěná v 1. podzemním podlaží, pro odvod vzduchu z koupelen je instalován radiální ventilátor. Okna v bytě jsou hliníková s izolačními trojskly a všechny mají chytré venkovní rolety, u kterých si můžete nastavit přesný čas, kdy se mají samy zatáhnout, nebo vás také mohou pomalým roztahováním pří východu slunce probouzet. Byt je navržen tak, aby vám poskytl maximální pohodlí a zlepšil váš každodenní život. Je zde instalováno chytré osvětlení, díky kterému budou vaše každodenní činnost daleko jednodušší a efektivnější. Když si sednete ke stolu, světlo se automaticky zapne a jakmile si lehnete do postele, samo se ztlumí. Při příchodu k zrcadlu se světlo rozsvítí, abyste měli ideální podmínky na přípravu. Adaptivní osvětlení se dokáže přizpůsobit vašemu dennímu rytmu. Díky těmto funkcím už nebudete muset na vypínače ani sáhnout. Světla reagují na pohyb a automaticky se přizpůsobují denní době. Rezidence Horní se nachází hned pod přírodní rezervací Červený kopec, jejíž součástí je stejnojmenná národní přírodní památka, kam se obyvatelé rezidence můžou vydat na procházku nebo si jen „vyčistit“ hlavu od centra Brna. Okolí nabízí veškerou občanskou vybavenost - Lidl, Albert, Bauhaus, posilovnu, poštu, restaurace, kavárny. Další výhodou je velmi rychlé napojení na dálnici D1 po ulici Vídeňská. Tento byt je perfektní volbou pro ty, kteří hledají něco víc než jen běžné bydlení a ocení vyšší standard a jedinečnou lokalitu. V případě jakýchkoliv dotazů mě neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji příjemně světlý byt o dispozici 2+1 a podlahové ploše 41 m2, situovaný v oblíbené městské části Brno - Štýřice, na klidné ulici Havlenova. Byt se nachází ve třetím patře nízkopodlažního cihlového domu, který prošel revitalizací. V roce 2021 proběhla v bytě rekonstrukce, která zahrnovala kompletní výměnu rozvodů elektřiny a vody, novou kuchyňskou linku, vinylové podlahy, interiérové dveře i obložky. V bytě jsou rovněž nově nainstalovány dvě rekuperační jednotky. Koupelna je v udržovaném stavu, její rekonstrukce proběhla již dříve. Dispozice zahrnuje vstupní halu, kuchyni, dva samostatné pokoje, komoru a koupelnu s WC. Součástí je také prostorný zděný sklep o velikosti 3,5 m2. Štýřice patří mezi nejžádanější lokality Brna - v okolí naleznete veškerou občanskou vybavenost: obchody, restaurace, školky, školy i zastávky MHD (zast. Nemocnice Milosrdných bratří; zast. Vojtova). Do centra města se pohodlně dostanete během pár minut. K domu patří i pozemek se zahradou a posezením. Vytápění je řešeno lokálně - plynovými topidly, což umožňuje kontrolu nad spotřebou a náklady. Díky revitalizaci domu jsou provozní náklady příznivé. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost k pronájmu - ať už hledáte startovací bydlení, nebo klidné místo blízko centra, tento byt vás nezklame. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo domluvení prohlídky. Těšíme se na vaši návštěvu! Dispozice: 2+1 Celková plocha: 41 m2 + sklep Výměry místností: - pokoj 1: 18,2 m2 - pokoj 2: 10 m2 - kuchyně: 5 m2 - koupelna s WC: 2,3 m2 - předsíň: 4,9 m2 - komora: 0,6 m2 - sklep: 3,5 m2 topení: lokální (plynové topidlo);vlastnictví: osobní;konstrukce: cihlová; patro: 3/4;orientace: východ; možnost nastěhování: ihned; výtah: ne; náklady na bydlení: 2.530 Kč/měsíc + elektřina + plyn

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme byt 2+kk v komplexu Rustical o výměře 81,5 m2, a to v 1. patře. Byt svojí výměrou uspokojí i náročné zájemce. Součástí prodeje je i vybavení shodné s fotodokumentací. Vhodné k investici a dalšímu pronajímání. Byt je ideální pro zájemce preferující bydlení ve velmi klidné lokalitě, kousek od přírody. Dispozice a výměry: obývací pokoj s jídelním koutem 41,75 m2 (jídelní stůl, 4x židle, kombinovaná lednice s mrazákem, sedací souprava, skříňka pod televizí, televize, knihovna, skříňka v jídelně). kuchyňský kout 4,4 m2 (kuchyňská linka, sklokeramická deska, elektrická trouba, myčka nádobí, digestoř, mikrovlnná trouba). ložnice 13,4 m2 - (manželská postel, vestavěná skříň, komoda, noční stolek). samostatná koupelna s vchodem z chodby i ložnice 4,6 m2 - (vana, umyvadlo, automatická pračka, zrcadlo a skříňka). WC s umyvadlem 2,01 m2. vstupní chodba s věšákovou stěnou 14.9 m2. samostatná komora sklep na patře vedle vchodu do bytu 4 m2. V pokojích je na podlaze laminátová plovoucí podlaha, v koupelně, kuchyňském koutu a zádveří keramická dlažba. Vytápění a ohřev vody je řešen centrálně pro celý komplex. K bytu náleží parkovací stání na privátním parkovišti hned vedle domu. Prohlídky bytu jsou možné po dohodě s uvedeným makléřem.

Jedinečný byt 1+kk v atraktivní lokalitě v Horních Heršpicích je ideální pro mladé páry či na investici. Tento moderní a útulný byt o velikosti 31 m2 se nachází v novostavbě na ulici Pražákova v blízkosti univerzitního Campusu v Bohunicích, co by kamenem dohodil ke Spielberk office centru, nedaleko nájezdu na Prahu, Vídeň, Bratislavu i Ostravu a kousek od centra Brna. Byt je velmi chytře řešen. Uvádíme, že je to 1,5+kk, to proto, že v hlavní obytné místnosti je počítáno s odděleným prostorem pro postel. Do vestavěné zdi je možné zabudovat i posuvné dveře, čímž by jste si z bytu vedeném jako 1+kk vytvořili 2+kk. Díky tomuto řešení může jeden z páru pohodlně odpočívat a druhý se věnovat vlastní aktivitě, aniž by se navzájem rušili. Z hlavní obytné místnosti vstupujete do zahrádky o 71m2, která rozšiřuje obytný prostor o kus přírody. Právě teď máte jedinečnou možnost pořídit byt v bytovém domě Pražákova za zahajovací ceny. Bytový dům Pražákova je umístěn v uzavřeném areálu a disponuje pokročilými inteligentními technologiemi, které z něj dělají energeticky úspornou budovou. K dispozici jsou parkovací stání, garážová stání i garáže a sklepní kóje. Vybavení bytu: - elektronicky ovládané vchodové dveře pro maximální pohodlí a bezpečnost - elektrické podlahové topení zajistí rovnoměrné rozložení tepla v každé místnosti a přispívá k úspornějšímu vytápění - rekuperace pro neustálý přísun čerstvého vzduchu při zachování teplotního komfortu. Snižuje vlhkost, znamená také nižší náklady na vytápění díky zpětnému získávání tepla - předokenní žaluzie = větší soukromí, stín a optimální teplotu v interiéru v létě i v zimě. - podlahová krytina SPC (velmi odolný materiál, který kombinuje keramickou vrstvu s linoleem, bezspárová technologie pokládky - nepoškozuje nábytek, lepší tepelná vodivost) - designové obklady a zařizovací předměty prémiových značek Kaldewei, Villeroy & Boch. Bytový dům bude osazen inteligentní technologií vstupu. Zapomeňte na klíče, otevřete si pomocí čipu, aplikace nebo rozpoznáním obličeje. Dům nabízí zvýšenou bezpečnost díky omezení neautorizovaného vstupu. Pokud čip někde ztratíte, jednoduše ho přes aplikaci zablokujete. Stavba zahájena, dokončení projektu v květnu 2026 Pokud Vám tento byt nevyhovuje, ozvěte se, v projektu jsou k dispozici větší i menší byty, a protože jsme prodej teprve zahájili, můžete vybírat z kompletní nabídky bytů. Rádi se s Vámi sejdeme u kávy a osobně Vám projekt odprezentujeme.

Prodej bytu 2+1 v širším centru Brna na ulici Jílová. Vynikající poloha v blízkosti obchodního centra, školky, školy, jen 160m od tramvajové zastávky na ulici Vídeňská. Osmipodlažní panelový dům po částečné revitalizaci (zateplení, fasáda, střecha, výtah, stupačky). Samotný byt, situovaný ve IV.NP je způsobilý k okamžitému bydlení či pronajímání, ale modernizace by mu jistě prospěla. V minulosti byla rekonstruována koupelna a samostatné wc, jinak je byt prakticky v původním stavu. Zajímavý potenciál má nika, navazující na obývací pokoj (možno zbudovat příčku), která může sloužit jak spací kout, pracovna nebo šatna (prakticky navazující na chodbu). Díky oknům na protilehlých stranách je byt velmi dobře větratelný a nabízí pěkné výhledy na brněnské dominanty. Byt disponuje také novým balkonem (2,5m2) s výhledem západním směrem a sklepní kójí (2m2) v suterénu domu. Vytápění a ohřev TUV je řešeno centrální kotelnou. Před domem se nachází větší parkoviště pro osobní auta, několik dětských hřišť a víceúčelové (volně přístupné) sportovní hřiště s venkovní posilovnou. Přesto, že se byt nachází v dochozí vzdálenosti do centra města, je obklopen zelení a v okolí je spousta pěkných vycházkových tras (např. zahrádkářská kolonie, kamenná čtvrť a hlavně nově vybudovaná náplavka řeky Svratky). Energetická třída: E Měsíční náklady na bydlení: Topení: 1749,-Kč Ohřev TUV: 931,-Kč Vodné, stočné: 288,- Fond oprav: 867,-Kč Správa domu: 786 Ostatní: 343,-Kč Celkem: 4.964,-Kč/měsíc Stav fondu oprav: cca 8mil. Kč Byt není zatížen žádnými závazky, věcnými břemeny a podobně. Číslo bytové jednotky 142/613 LV č. 5340 Pro domluvení prohlídky prosím pište na uvedený mail, budu Vás kontaktovat. Rádi Vám rovněž pomůžeme se získáním výhodného financování.

Seznamte se s prakticky řešeným bytem 2+1 na skvělé adrese přímo u vznikající brněnské náplavky! + 2+1 + 54,9 m2 + balkón 1,8 m2 + zděný sklep 1,5 m2 + samostatné vstupy do pokojů + 4. patro s výtahem + bezbariérový přístup + k rekonstrukci + skvělá lokalita + MHD v těsné blízkosti Vítejte na Bakalově nábřeží přímo u brněnské náplavky. Právě tady stojí 8 podlažní bytový dům s novým výtahem, v jehož 4. patře leží praktický byt 2+1 s celkovou plochou 58,2 m2 včetně balkónu a zděného sklepa. Byt je v původním stavu před rekonstrukcí a čeká na nové majitele, kteří naplno odkryjí jeho potenciál. Ten zde mohou najít i investoři v budoucím pronájmu. Oba pokoje disponují vlastními vstupy. Byt sestává z chodby se vstupy do koupelny, na toaletu, do kuchyně a do 2 velkých pokojů. Jádro bytu je částečně umakartové. Stěna do chodby je zděná, zbytek je původní umakart. Příjemným bonusem je útulný balkón o velikosti 1,8 m2 i zděný sklep 1,5 m2. Prostory pro úschovu kol či kočárků poskytuje společná kolárna. Balkón, stejně jako okna bytu, směřuje do klidného, zeleného vnitrobloku, takže sem doléhá minimum hluku z ulice. Byt bude při předání novému majiteli kompletně vyklizený. Bytový dům prošel revitalizací, během které došlo k zateplení, výměnám stupaček, vchodových dveří a osazení plastovými okny. Byt je ihned k uvolnění. Měsíční náklady na bydlení činí 3.006Kč (z toho fond oprav 1.048 Kč) + zálohy na elektřinu, plyn, vodné a stočné. Fond oprav je částečně financovaný z pronájmu komerčních prostor a antén umístěných na střeše. Bakalovo nábřeží je velmi atraktivní a rozvíjející se lokalitou. Potěší vás skvělou dopravní obslužností - zastávky tramvaje i autobusu do 200 metrů od domu, centrem Brna v pěší dostupnosti i skvělou občanskou vybaveností v bezprostřední blízkosti. Od řady mateřských i základních škol až po Fakultu architektury VUT a Pedagogickou fakultu MUNI. Nejbližší prodejna potravin - Brněnka leží 160 metrů od domu a od supermarketu vás bude dělit necelých 600 metrů. Zaujal vás tento byt v atraktivní lokalitě přímo u brněnské náplavky? Rád vám ho blíže představím na společné prohlídce. Neváhejte mě kontaktovat ani v případě dodatečných dotazů. S financováním vám pomohou naši specialisté na hypoteční úvěry.

Hledáte cihlový byt se skvělou dopravní obslužností a přitom v blízkosti přírody? Nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 1+1 o podlahové ploše 45,45 m2 v atraktivní lokalitě Brno - Štýřice, ulice Kamenná. Byt se nachází ve zvýšeném přízemí cihlového domu. Dispozici tvoří prostorný pokoj (23,42 m2), kuchyň (11,79 m2), koupelna se sprchovým koutem (3,91 m2), samostatné WC (1,04 m2) a předsíň (5,29 m2). K bytu náleží sklepní kóje (2 m2). Rozměry místností: Pokoj 23,42 m2 Kuchyň 11,79 m2 předsíň 5,29 m2 koupelna 3,91 m2 WC 1,04 m2 Sklepní kóje 2 m2 (nezapočítáno do podlahové plochy bytu) Byt je připravený k rekonstrukci - poskytuje skvělý potenciál pro vaši vlastní vizi či změny dispozice na 2+kk. Nová plastová okna (dvojsklo). Nové rozvody elektřiny a vody. Vytápění topení WAW v pokoji (úsporná plynová kamna v dobrém technickému stavu, pravidelně servisována) Podlahy původní. Zánovní kuchyňská linka. Bytový dům prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2015 (nové rozvody elektřiny, vody, nové stupačky, kanalizace, sklepy, zateplení, okna, vstup do domu). Vnitroblok se vzrostlými stromy a zelení se vstupem pouze pro majitele bytů vám zajistí relax v teplých dnech. Skvělá lokalita: - výborná dopravní dostupnost - tramvajová zastávka v docházkové vzdálenosti (linky 2, 5 a 6) - v blízkosti FN Brno, nemocnice Milosrdných bratří, Mendlova náměstí. - kompletní občanská vybavenost v okolí - školka, škola, obchody, kavárny. - ideální pro milovníky přírody: pár minut chůze do přírody - Červený kopec, cyklostezka vedoucí k Brněnské přehradě, břeh řeky Svratky (nově vznikající rekreační nábřeží) - o 1 ulici nově vznikající nábřeží u řeky Svratky Byt je vhodný jak k vlastnímu bydlení, tak jako investice k pronájmu: - aktuální cena pronájmu tohoto bytu 12 - 14 tis. + energie - cena pronájmu rekonstruovaného bytu 19 - 20 tis. + energie Nízké náklady na bydlení (do 5.000 Kč včetně energií/ měs.) Možnost okamžitého nastěhování. Cena: 5.390.000 Kč včetně právních služeb, provize aj.

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+1 s nikou a celkovou výměrou 54,15 m2, který se nachází ve velmi žádané lokalitě Brno - Štýřice, konkrétně na ulici Jílová. Byt je situován ve 3. patře udržovaného panelového domu s výtahem a je určený ke kompletní rekonstrukci. Díky praktickému půdorysu je možné byt snadno upravit na moderní 3+kk. Pro lepší představu přikládáme i fotografie zdařilé rekonstrukce bytu s totožnou dispozicí, která ukazuje, jak atraktivní a funkční může prostor po úpravách být. Byt je orientován na východ a západ, takže je v něm po celý rok příjemně. K bytu náleží balkon o velikosti 2,12 m2 a sklepní kóje 1,07 m2. Jedná se tak o velmi zajímavou nemovitost jak pro bydlení, tak pro investici. K bytu je možné dokoupit samostatnou garáž, která se nachází hned před domem. Cena garáže činí 990.000 Kč - jedná se o velkou výhodu zejména v této lokalitě, kde je parkování často problematické. Lokalita Brno - Štýřice patří k jedné z nejvyhledávanějších částí města. V bezprostředním okolí najdete kompletní občanskou vybavenost - školy, školky, obchody, lékárny, restaurace a kavárny. Skvělá je také dopravní dostupnost: v docházkové vzdálenosti je několik zastávek MHD, díky nimž jste v centru Brna během několika minut. Nedaleko se nachází i cyklostezka podél řeky Svratky, park pod Špilberkem, obchodní centrum Campus Square i nájezd na dálnici D1, což z této lokality dělá ideální místo pro život. Cena nemovitosti 5.390.000 Kč + možnost dokoupení garáže za 990.000 Kč Byt je ihned volný a připravený k rekonstrukci dle Vašich představ.

Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji jedinečný apartmán o dispozici 3+kk a celkové výměře 109 m2, situovaný ve 24. podlaží prestižní budovy AZ Tower - nejvyšší budovy v České republice. Tento apartmán spojuje moderní životní styl s vysokým komfortem a představuje ideální volbu jak pro náročné klienty hledající reprezentativní bydlení, tak pro investory, kteří ocení jeho výjimečnou polohu a vysoký potenciál k pronájmu. Budova AZ Tower nabízí vlastníkům skutečný komfort v podobě centrální recepce s nepřetržitým provozem v režimu 24/7, reprezentativní vstupní lobby, rychlovýtahy s přístupem pouze pro rezidenty a rozšířenou občanskou vybavenost přímo v budově (restaurace, kavárna, fitness atd.). Apartmán o podlahové ploše 97 m2 poskytuje výjimečné podmínky pro bydlení, naprostý klid a jedinečný výhled na Brno a okolní krajinu. Dispozičně je tento apartmán řešen jako 3+kk a hlavní dominantu tvoří prostorná kuchyň s obývacím pokojem a přímým vstupem na terasu (12 m2), která slouží pro relaxaci či k posezení. Obytný prostor doplňují dva prostorné pokoje, nadstandardní koupelna se sprchovým koutem, samostatné WC a praktická šatna s úložným prostorem. Samozřejmostí jsou předokenní žaluzie a klimatizace v celém prostoru apartmánu, kterou lze regulovat pomocí moderních technologií. Apartmán je nabízen včetně částečného vybavení - k dispozici je například sedací souprava značky Natuzzi, manželská postel, jídelní stůl se židlemi, TV a další prvky, které podtrhují kvalitu a styl interiéru. Součástí prodeje je jedno parkovací stání v rámci podzemních garáží, které jsou součástí domu. V případě potřeby je možné přikoupit ještě jedno stání za cenu 950.000,- Kč, které přímo navazuje na výše uvedené. Výšková budova AZ Tower se nachází v lokalitě Brno - Štýřice, která v posledních letech prochází dynamickým rozvojem v oblasti moderních administrativních a obchodních center - v bezprostřední blízkosti se nachází Spielberk Office Centre, Business Park na Londýnském náměstí, H-Park, Hornbach atd. Lokalita je také zajímavá svou dostupností do centra města a blízkému připojení na dálnici D1.

Moderní byt 3+kk v bytovém domě Pražákova nabízí dostatek prostoru pro rodinu. Byt má skvěle promyšlenou dispozici, nabízí krásný obytný prostor pro setkávání se s rodinou s přímým vstupem na terasu o 8m2 a oddělenou privátní zónu v podkroví, kde se nachází dvě prostorné ložnice a soukromá koupelna pro rodiče přístupná přímo z ložnice. Byt disponuje 2 koupelnami a nabízí tak maximální komfort moderního bydlení. Právě teď máte jedinečnou možnost pořídit byt v bytovém domě Pražákova za zahajovací ceny. Vybavení bytu: - elektronicky ovládané vchodové dveře pro maximální pohodlí a bezpečnost - elektrické podlahové topení zajistí rovnoměrné rozložení tepla v každé místnosti a přispívá k úspornějšímu vytápění - rekuperace pro neustálý přísun čerstvého vzduchu při zachování teplotního komfortu. Snižuje vlhkost, znamená také nižší náklady na vytápění díky zpětnému získávání tepla - předokenní žaluzie = větší soukromí, stín a optimální teplotu v interiéru v létě i v zimě. - podlahová krytina SPC (velmi odolný materiál, který kombinuje keramickou vrstvu s linoleem, bezspárová technologie pokládky - nepoškozuje nábytek, lepší tepelná vodivost) - designové obklady a zařizovací předměty prémiových značek Kaldewei, Villeroy & Boch. Celý dům je pečlivě připraven a promyšlen do nejmenších detailů tak, aby Vám nabídl přesně takové bydlení, o jakém jste snili. Energeticky úsporný bytový dům Pražákova je umístěn v uzavřeném areálu a disponuje pokročilými inteligentními technologiemi. K dispozici jsou parkovací stání, garážová stání i garáže a sklepní kóje. Velkou výhodou je blízkost univerzitního Campusu v Bohunicích, Spielberk office centra, a dobrá dostupnost na D1, D2 i do centra Brna. Bytový dům bude osazen inteligentní technologií vstupu. Zapomeňte na klíče, otevřete si pomocí čipu, aplikace nebo rozpoznáním obličeje. Dům nabízí zvýšenou bezpečnost díky omezení neautorizovaného vstupu. Pokud čip někde ztratíte, jednoduše ho přes aplikaci zablokujete. Stavba zahájena, dokončení projektu v květnu 2026. Pokud Vám tento byt nevyhovuje, ozvěte se, v projektu jsou k dispozici větší i menší byty, a protože jsme prodej teprve zahájili, můžete vybírat z kompletní nabídky bytů. Rádi se s Vámi sejdeme u kávy a osobně Vám projekt odprezentujeme.

Moderní byt 2+kk v bytovém domě Pražákova je ideální investiční příležitostí a to nejen díky umístění domu v dobře dostupné lokalitě, ale i kvůli zajímavé možnosti zhodnocení přes 4%. Tento byt o velikosti 38 m2 + terasa o 8 m2 má skvěle promyšlenou dispozici, nabízí krásný obytný prostor pro setkávání se s přáteli a oddělenou privátní zónu. Právě teď máte jedinečnou možnost pořídit byt v bytovém domě Pražákova za zahajovací ceny. Nachází se v novostavbě na ulici Pražákova v blízkosti univerzitního Campusu v Bohunicích, co by kamenem dohodil ke Spielberk office centru, nedaleko nájezdu na Prahu, Vídeň, Bratislavu i Ostravu a kousek od centra Brna. Celý dům je pečlivě připraven a promyšlen do nejmenších detailů tak, aby Vám nabídl přesně takové bydlení, o jakém jste snili. Energeticky úsporný bytový dům Pražákova je umístěn v uzavřeném areálu a disponuje pokročilými inteligentními technologiemi. K dispozici jsou parkovací stání, garážová stání i garáže a sklepní kóje. Vybavení bytu: - elektronicky ovládané vchodové dveře pro maximální pohodlí a bezpečnost - elektrické podlahové topení zajistí rovnoměrné rozložení tepla v každé místnosti a přispívá k úspornějšímu vytápění - rekuperace pro neustálý přísun čerstvého vzduchu při zachování teplotního komfortu. Snižuje vlhkost, znamená také nižší náklady na vytápění díky zpětnému získávání tepla - předokenní žaluzie = větší soukromí, stín a optimální teplotu v interiéru v létě i v zimě. - podlahová krytina SPC (velmi odolný materiál, který kombinuje keramickou vrstvu s linoleem, bezspárová technologie pokládky - nepoškozuje nábytek, lepší tepelná vodivost) - designové obklady a zařizovací předměty prémiových značek Kaldewei, Villeroy & Boch. Dispozice: Byt 2+kk o 38m2 je rozdělen na dvě poloviny, klidovou a aktivní část, což umožňuje velmi efektivní využití bytu. Aktivní částí se rozumí prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem. Z tohoto pokoje se vstupuje na terasu 8m2. Prostor je otevřený, bez předsíně, a díky tomu je velmi vzdušný. V zádveří je samozřejmě ponechána plocha na vybudování botníku s věšáky na kabáty nebo vestavěné skříně. Z obývacího pokoje se vstupuje do chodby, která už je součástí privátní zóny. Je zde vytvořen prostor pro další úložné prostory. Chodba je směrem k obýváku otevřená a je spojnicí mezi ložnicí a koupelnou se sprchovým koutem. Bytový dům bude osazen inteligentní technologií vstupu. Zapomeňte na klíče, otevřete si pomocí čipu, aplikace nebo rozpoznáním obličeje. Dům nabízí zvýšenou bezpečnost díky omezení neautorizovaného vstupu. Pokud čip někde ztratíte, jednoduše ho přes aplikaci zablokujete. Stavba zahájena, dokončení projektu v květnu 2026. Pokud Vám tento byt nevyhovuje, ozvěte se, v projektu jsou k dispozici větší i menší byty. Rádi se s Vámi sejdeme u kávy a osobně Vám projekt odprezentujeme, těšíme se na Vás.

Krásný 2+kk byt v bytovém domě Pražákova je unikátním bydlením za skvělou cenu právě pro Vás. Vstup se zádveřím pro menší šatnu je do krásně světlého obývacího pokoje s kuchyní. Prostorná terasa o 20m2 je přístupná z obývacího pokoje a nabízí tak skvělé venkovní zázemí nejen v letních měsících. Díky rozlehlé terase se výrazně zvětšuje užitný prostor bytu. Z obytné zóny je proti vchodu vstup také do velkoryse pojaté koupelny s wc a samostatné ložnice. Právě teď máte jedinečnou možnost pořídit byt v bytovém domě Pražákova za zahajovací ceny. Celý dům je pečlivě připraven a promyšlen do nejmenších detailů tak, aby Vám nabídl přesně takové bydlení, o jakém jste snili. Energeticky úsporný bytový dům Pražákova je umístěn v uzavřeném areálu a disponuje pokročilými inteligentními technologiemi. K dispozici jsou parkovací stání, garážová stání i garáže a sklepní kóje. Velkou výhodou je blízkost univerzitního Campusu v Bohunicích, Spielberk office centra, a dobrá dostupnost na D1, D2 i do centra Brna. Vybavení bytu: - elektronicky ovládané vchodové dveře pro maximální pohodlí a bezpečnost - elektrické podlahové topení zajistí rovnoměrné rozložení tepla v každé místnosti a přispívá k úspornějšímu vytápění - rekuperace pro neustálý přísun čerstvého vzduchu při zachování teplotního komfortu. Snižuje vlhkost, znamená také nižší náklady na vytápění díky zpětnému získávání tepla - předokenní žaluzie = větší soukromí, stín a optimální teplotu v interiéru v létě i v zimě. - podlahová krytina SPC (velmi odolný materiál, který kombinuje keramickou vrstvu s linoleem, bezspárová technologie pokládky - nepoškozuje nábytek, lepší tepelná vodivost) - designové obklady a zařizovací předměty prémiových značek Kaldewei, Villeroy & Boch Bytový dům bude osazen inteligentní technologií vstupu. Zapomeňte na klíče, otevřete si pomocí čipu, aplikace nebo rozpoznáním obličeje. Dům nabízí zvýšenou bezpečnost díky omezení neautorizovaného vstupu. Pokud čip někde ztratíte, jednoduše ho přes aplikaci zablokujete. Stavba zahájena, dokončení projektu v květnu 2026. Pokud Vám tento byt nevyhovuje, ozvěte se, v projektu jsou k dispozici větší i menší byty. Rádi se s Vámi sejdeme u kávy a osobně Vám projekt odprezentujeme, těšíme se na Vás.