Продаж квартир - Štýřice

Kompletně zrekonstruovaný byt v Brně - Štýřice s vlastním parkovacím místem Nabízíme k prodeji kompletně zrekonstruovaný byt v atraktivní lokalitě Brno - Štýřice s výbornou dostupností do centra města. Do centra se pohodlně dostanete tramvají, přičemž Hlavní nádraží je vzdálené pouhé dvě zastávky. Byt prošel kompletní rekonstrukcí včetně všech rozvodů, takže nového majitele čeká pouze investice do kuchyňské linky dle vlastních představ a preferencí. Stěny jsou opatřeny výztužnou vrstvou z perlinky, která pomáhá předcházet vzniku prasklin a přispívá k dlouhodobě kvalitnímu stavu povrchů. Velkou předností nemovitosti je vlastní parkovací místo přímo na pozemku u domu, zabezpečené elektronicky ovládanou vjezdovou bránou. K bytu dále náleží dvě sklepní kóje, které poskytují dostatek úložného prostoru. Bytový dům prošel revitalizací a je vybaven kamerovým systémem. V obytných místnostech jsou instalovány venkovní okenní žaluzie, které umožňují regulovat množství světla, zvyšují soukromí a přispívají k tepelnému komfortu. Hlavní přednosti nemovitosti: • Brno - Štýřice • Hlavní nádraží pouze 2 zastávky tramvají • kompletní rekonstrukce bytu • nové rozvody • revitalizovaný bytový dům • vlastní parkovací místo na pozemku • elektronicky ovládaná vjezdová brána • 2 sklepní kóje • kamerový systém v domě • venkovní žaluzie v obytných místnostech • výborná dostupnost centra Nemovitost nabízí spojení kompletní rekonstrukce, vlastního parkování a výborné dostupnosti centra Brna.

Místo, odkud to máte jen pár minut do centra Brna, ale jakmile zavřete dveře, obklopí vás naprostý klid, ticho a klid vašeho domova. Myslíte si, že takové místo v Brně neexistuje? Vítejte na ulici Strž v oblíbené čtvrti Štýřice. Právě zde na vás čeká výjimečná příležitost, v tomto šikovně promyšleném bytě! Tento perfektně udržovaný byt, nacházející se ve druhém patře, o dispozici 2+1 a velkorysé užitné ploše 60 m², prošel velmi zdařilou rekonstrukcí. V celém bytě jsou dřevěné podlahy, které celému prostoru dodávají pocit útulnosti a tepla. Byt se prodává zařízený, takže se nemusíte starat o náročné stěhování nebo nákup nábytku. Stačí si vzít osobní věci a začít okamžitě bydlet! Co všechno na vás uvnitř čeká? • Vstupní hala: Prostorná předsíň s praktickými vestavěnými skříněmi vyrobenými na míru, s dostatkem místa na oblečení i sezónní věci. • Kuchyně: Moderní kuchyňská linka navržená na míru je plně vybavena značkovými spotřebiči - najdete zde troubu, sporák, myčku, lednici, mikrovlnnou troubu i pračku. • Obývací pokoj: Velkorysý, světlý a vzdušný prostor, ze kterého je vstup na balkon s výhledem do klidné zeleně • Ložnice: V ložnice je velká manželská postel a skříně. • Koupelna spojená s toaletou: I zde je dostatek úložného místa. • Šatna: velkou přidanou hodnotou tohoto bytu je také šatna. Díky proskleným dveřím by se tato místnost dala také využít jako malá domácí pracovna Benefity, které jinde nenajdete K bytu náleží balkon, který je jako stvořený pro ranní kávu při východu slunce nebo večerní sklenku vína. Potřebujete prostor pro svá kola, lyže nebo sezónní věci? Žádný problém. K bytu náleží nadstandardně velký sklep o velikosti téměř 10 m², což je v dnešní době obrovská a nesmírně praktická výhoda. A co parkování? Zapomeňte na nekonečné kroužení kolem bloku. Na ulici přímo před domem zaparkujete bez jakýchkoliv problémů. Lokalita, kterou si zamilujete Brněnské Štýřice jsou synonymem pro prémiové bydlení. Je to klidná, bezpečná a nesmírně vyhledávaná lokalita s kompletní občanskou vybaveností v bezprostřední blízkosti. Pár kroků od domu najdete: • Mateřské i základní školy • Skvělé restaurace a útulné kavárny • Supermarkety a obchody pro každodenní nákupy • Lékárny a lékařskou péči • Výbornou dostupnost MHD do všech koutů Brna Pokud Vás tato nabídka zaujala, neváhejte a domluvte si prohlídku!

Hledáte bydlení v atraktivní lokalitě blízko centra, nebo zajímavou investiční příležitost? Tento byt 2+1 o velikosti 59 m2 na Renneské třídě nabízí obojí. Nachází se ve 3. patře cihlového bytového domu a prošel rekonstrukcí v roce 2018. Součástí bytu je také chytrá domácnost (Smart Home), která přináší větší komfort a pohodlí při každodenním bydlení. Je kompletně klimatizovaný, což oceníte zejména během horkých letních dnů. K bytu náleží sklep o velikosti 4 m2. Velkou výhodou je možnost parkování na společném pozemku pro vlastníka bytu a také posezení v zahrádce. V roce 2025 byla na domě provedena nová střecha. Nízké měsíční náklady na bydlení, cca 5000 Kč/měsíc. Lokalita patří mezi vyhledávané části Brna. Do centra města se dostanete pohodlně MHD přibližně za 5 minut. V bezprostředním okolí najdete kompletní občanskou vybavenost, obchody, služby, sport i kulturu, zkrátka vše máte na dosah. Nemovitost je vhodná jak pro vlastní bydlení, tak jako investice. Díky atraktivní lokalitě a dobré dostupnosti nabízí zajímavý potenciál budoucího růstu hodnoty. Datum uvolnění jednotky prodávajícím kupujícímu je 1.2. 2027. Z důvodu nedodání energetického štítku je uvedena energetická náročnost třídy G. Pomoc s financováním vaší budoucí nemovitosti je pro nás samozřejmostí. Zavolejte mi pro více informací nebo domluvení prohlídky.

Jestli hledáte ke koupi dvoupokojový byt v Brně poblíž ulice Vídeňská, pak možná právě tento Vás zaujme a to i přesto, že parkování je v této městské části často opravdu oříšek. I když, pokud člověk hledá byt s pohodlným parkováním, to by musel kupovat novostavbu s vlastním parkovacím stáním. Jestli se toho tedy nebojíte a novostavbu s parkovacím stáním k životu nezbytně nepotřebujete, tak se pojďte podívat blíž. Byt se nachází v nejvyšším patře a díky tomu slibuje i pěkné výhledy na Brno, pokud tedy nemáte strach z výšek. Konstrukčně se jedná o devítipodlažní panelový dům, který byl průběžně revitalizován, zateplen a byly vyměněny výplně otvorů. Výhodou rozhodně je, že se v domě nachází i výtah. Má to ovšem malý háček, protože výtah jede vždy jen do mezipatra, takže několik schodů budete muset zdolat vždy. Do většiny bytů se tedy dá alespoň sejít z mezipatra nad bytem, ale v tomto případě si ty poslední schody z mezipatra do nejvyššího patra budete muset poctivě vyšlapat. Bohužel se tedy nedá tvrdit, že by byl byt bezbariérový. Celková výměra tohoto bytu, který se dříve označoval jako dispozice 2,5+1 s neprůchozími pokoji, je 53,8 m2. Menší z pokojů má 12,6 m2, ten větší má potom velkorysých 21,4 m2 a dostanete se z něj na balkon orientovaný na západ. Kuchyně má 9,0 m2 a je stejně jako menší z pokojů orientována na východ. Byt v minulosti prošel rekonstrukcí, ale před nastěhováním si tu samozřejmě můžete udělat takové úpravy, jaké uznáte za vhodné, protože každý máme jiné preference. Koupelna a WC jsou samostatné, ale je třeba počítat s tím, že jsou rozměrově menší. V koupelně se nachází vana a s určitými ústupky se sem vešla i pračka. V chodbě je dominantou prostorná skříň, takže například pro milovníky bot se tento prostor dá využít beze zbytku. Parkování jsem zmínil hned na začátku a teď se k němu chci v krátkosti vrátit. Na jedné straně je sice faktem, že u domu jsou parkovací místa, ale z vlastní zkušenosti musím konstatovat, že jich není nadbytek. To stejné platí pro širší okolí domu- může se stát, že parkováním strávíte poměrně dost času. Naopak díky výborné dopravní dostupnosti MHD dává smysl se po městě pohybovat bez auta. Obchodů je zde velký výběr a asi nejblíže je Lidl, kde si troufnu odhadnout, že budete často nakupovat. Do centra to nebudete mít daleko, takže za kulturou můžete chodit tak často, jak jen Vám to dovolí Vaše peněženka. Velmi blízko to máte i na nově vybudovanou brněnskou náplavku. A když už jsem narazil i na tu finanční stránku, měsíční náklady se pohybují celkem na 5.500,- Kč, ale tuto částku berte orientačně, protože bude záležet na Vaší skutečné spotřebě. Faktem ale je, že co se energetické náročnosti týče dům patří do klasifikační třídy C, což je rozhodně příjemná skutečnost. Byt není zatížený žádnou hypotékou a je možné jej financovat jak v hotovosti, tak i hypotékou, na jejíž případné vyřízení budete mít dostatek času. Jestli Vás tato nabídka zaujala a chcete si byt prohlédnout i naživo, tak mě neváhejte kontaktovat pro zodpovězení Vašich dotazů a domluvení termínu prohlídky.

Nabízíme k prodeji byt 1+1 v osobním vlastnictví na adrese Dvorského 6 v Brně-Štýřicích. Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží zatepleného cihlového domu s výtahem a bezbariérovým přístupem a má podlahovou plochu 38,65 m². K bytu náleží také sklep o výměře 4,26 m². Byt je v původním stavu a je určený ke kompletní rekonstrukci. Na dispozici 1+1 nabízí nadstandardní výměru a díky svému uspořádání umožňuje poměrně snadnou úpravu na 2+kk. Může z něj tak vzniknout velmi příjemné startovací bydlení, menší městský byt pro vlastní užívání nebo dobře pronajímatelná investice. Velkou výhodou nabídky je samotný bytový dům. BD Dvorského 6 je součástí funkcionalistické kolonie malometrážních bytů v lokalitě Dvorského/Renneská. Dům je ve velmi dobré kondici, SVJ se o něj dlouhodobě stará a zásadní investice jsou již hotové. Dům aktuálně nečerpá žádný úvěr a nejsou plánovány žádné velké investiční akce. Pro kupujícího je to podstatná informace - rekonstrukci bytu si řeší podle sebe, ale nevstupuje do domu, kde by ho hned čekaly další velké společné náklady. Dalším výrazným benefitem je společná zahrada mezi domy. Právě díky zeleni a odstupu okolních domů má místo překvapivě klidný a příjemný charakter, přestože jste prakticky v centru Brna. Vnitroblok nepůsobí stísněně, v létě příjemně ochlazuje okolí a dává domu úplně jinou kvalitu než běžná městská zástavba. Lokalita je perfektní. Ulice Dvorského leží ve Štýřicích, kousek od nově upravovaného nábřeží Svratky, které postupně mění tuto část Brna v živější a příjemnější městský prostor pro procházky, sport i každodenní pohyb venku. V docházkové vzdálenosti je centrum města, MHD, služby, obchody i napojení na hlavní dopravní tahy. Autem jste rychle na městském okruhu i směrem na D1, pěšky nebo tramvají zase za pár minut v centru. Tenhle byt není pro někoho, kdo hledá hotové bydlení bez práce. Je pro kupujícího, který vidí potenciál a chce si vytvořit byt podle sebe, nebo pro investora, který hledá menší byt v lokalitě s dlouhodobě silnou poptávkou po nájemním bydlení. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě kontaktujte.

Nabízíme Vám útulný byt OV 1+1 ve 3. NP cihlového, kompletně rekonstruovaného domu. Celková plocha je 29,8 m2 vč. sklepa. Byt je hezký, prosvětlený, připraven pro okamžité bydlení, případně pronájem. Plocha bytu je rozdělena mezi velkou, obytnou kuchyni s kuchyňskou linkou, pěkný, světlý pokoj, koupelnu se sprchovým koutem a WC a komoru pro umístění bojleru a pračky. Okna jsou plastová, opatřena žaluziemi. Podlahy jsou pokryty dlažbou a v pokoji plovoucí podlahou. Za vstupem do bytu je předsíň z níž se vchází do jednotlivých místností. Dům je po celkové rekonstrukci, okna, stupačky, zateplení, střecha. Součástí prodeje je i velký sklep. Nespornou výhodou jsou velmi nízké náklady na bydlení. Byt je vhodný jak k příjemnému bydlení v klidné, pěkné lokalitě, tak k následnému pronájmu. Výborná investice v dobré lokalitě. Doporučuji pro umístění v dobré dostupnosti centra v pěkné lokalitě a velmi nízké náklady.

Prostorný byt 3+1 v žádané lokalitě Brno-střed-Štýřice Hledáte bydlení, které si upravíte přesně podle svých představ, nebo skvělou investiční příležitost na adrese, o kterou je mezi nájemníky trvalý zájem? Nabízíme k prodeji byt o dispozici 3+1 v ulici Havlenova v oblíbené městské části Brno - Štýřice. Byt v osobním vlastnictví se nachází ve 3. nadzemním podlaží (2. patro) s celkovou plochou 66 m². K bytu patří i lodžie a sklepní kóje. Jednotka je v původním stavu, což je ideální pro rekonstrukci na míru - můžete tak realizovat vlastní představy o moderním bydlení bez nutnosti dělat kompromisy. Renovace bez starostí: Nechce se vám řešit řemeslníky ani organizaci stavebních prací? Byt vám rádi kompletně zrenovujeme v našich standardech za cenu 650.000 Kč (bez kuchyňské linky, lze také zajistit). Získáte tak moderní byt přesně podle vašich potřeb a bez jakýchkoliv dodatečných starostí se zařizováním. Panelový dům prošel kompletní revitalizací (zateplení, nová fasáda, plastová okna, stoupačky, výtah). Popis bytu: • 3+1 • plocha: 66 m² (byt: 63 m², lodžie: 2 m², sklep: 1 m²) • 3. NP z 11 Dispozice bytu: • 3x pokoj • kuchyň • předsíň • samostatná koupelna • samostatné WC • lodžie • sklep Štýřice patří k nejvyhledávanějším lokalitám v Brně díky kombinaci klidu a perfektního napojení na centrum města: • Městská doprava: Tramvajová zastávka je pár minut chůze od domu, v centru Brna jste za necelých 10 minut. • Občanská vybavenost: V bezprostředním okolí najdete obchody, supermarket, lékárnu, restaurace, mateřskou i základní školu. • Volný čas a příroda: Blízkost řeky Svratky a cyklostezky vybízí k procházkám, běhu nebo jízdě na kole směrem k přehradě či do Modřic. Nenechte si ujít tuto příležitost. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji prostorný byt 2+1 ve 2. podlaží, situovaný na vyhledávané Renneské třídě v Brně. Byt zaujme především velmi příjemnou dispozicí, dostatkem prostoru a možností variabilního využití jednotlivých místností. Dispozice a výměry jednotlivých místností: * předsíň - 4,12 m² * toaleta - 1,14 m² * koupelna - 2,13 m² * kuchyně - 11,47 m² * ložnice - 13,79 m² * obývací pokoj - 21,75 m² * balkon - 2,80 m² Celková užitná plocha bytu bez balkonu činí 54,40 m². Včetně balkonu disponuje byt celkovou plochou 57,20 m². Byt nabízí samostatnou kuchyni, prostorný obývací pokoj a samostatnou ložnici, přičemž současné dispoziční řešení umožňuje, aby oba pokoje fungovaly jako neprůchozí. Mezi ložnicí a kuchyní existuje také možnost průchodu, která však v současné době není využívána. Budoucí majitel tak může dispozici přizpůsobit svým potřebám. Praktickým benefitem je samostatná koupelna a oddělená toaleta, což výrazně zvyšuje komfort každodenního bydlení. Součástí bytu je také balkon orientovaná na jihovýchod, která nabízí příjemné místo pro ranní kávu, posezení nebo odpočinek. Skvělá poloha pro bydlení i investici. Renneská třída patří mezi lokality s velmi dobrou dostupností do centra Brna. Do centra se lze pohodlně dostat pěšky i městskou hromadnou dopravou, přičemž zastávky MHD jsou v blízkém okolí. Lokalita zároveň nabízí kompletní občanskou vybavenost - obchody, služby, restaurace, školy i možnosti pro volnočasové aktivity. Velkou výhodou je také rychlá dostupnost hlavních dopravních tahů a dálnice D1, což ocení zejména ti, kteří pravidelně cestují autem mimo Brno. Zajímavá příležitost pro investory: Byt je vhodný nejen pro vlastní bydlení, ale především může být zajímavou investiční příležitostí k dlouhodobému pronájmu. Atraktivní poloha v širším centru Brna, dobrá dostupnost MHD a občanská vybavenost vytvářejí předpoklady pro stabilní poptávku po nájemním bydlení. Specifickou podmínkou prodeje je požadavek současného vlastníka na následné užívání bytu formou nájemního vztahu. Současně s podpisem kupní smlouvy bude uzavřena také nájemní smlouva mezi novým vlastníkem a současným vlastníkem, na jejímž základě bude současnému vlastníkovi umožněno užívat byt po dobu 24 měsíců. Nájemní vztah bude sjednán za nájemné odpovídající obvyklé tržní výši nájemného v daném místě a čase, se standardními smluvními podmínkami, včetně tříměsíční výpovědní lhůty. Tato podmínka může být zajímavá zejména pro investora, který hledá nemovitost s předem zajištěným nájemním vztahem a zároveň si chce ponechat dlouhodobý potenciál bytu v atraktivní brněnské lokalitě. Pro více informací, kompletní parametry bytu a sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Hledáte prostorný byt v Brně, který už má za sebou důležité rekonstrukce a zároveň nabízí něco navíc? Pak Vás může zaujmout tento byt 3+1 o ploše cca 73,4 m² na ulici Vídeňská v Brně - Štýřicích. Velkým bonusem je garáž o výměře 18 m² na ulici Jílová, která je součástí prodeje. Byt nabízí praktickou dispozici se třemi obytnými pokoji a samostatnou kuchyní. Má zděné bytové jádro, novou elektroinstalaci a rekonstruovanou koupelnu a WC. V pokojích byly renovovány původní parkety, v kuchyni, koupelně a na WC je položena vinylová podlaha. O komfort bydlení se stará klimatizace ve všech pokojích včetně kuchyně, což oceníte zejména během letních měsíců. Byt má plastová okna, dům je zateplený a disponuje výtahem. Bytová jednotka má zděné bytové jádro, novou elektroinstalaci a rekonstruovanou koupelnu a WC. V pokojích byly renovovány původní parkety, v kuchyni, koupelně a na WC je položena vinylová podlaha. K dispozici je také optické připojení O2. K bytu náleží balkon o přibližné výměře 2,2 m². Další výhodou jsou příznivé měsíční náklady, které činí přibližně 4.000,-Kč. Štýřice jsou oblíbenou brněnskou lokalitou s rychlou dostupností do centra města a dobrou občanskou vybaveností. Byt tak může být příjemným domovem pro rodinu, pár hledající více prostoru i zajímavou investiční příležitostí. PENB nebyl dodán proto uvádíme třídu G. Nemovitost lze financovat hypotečním úvěrem s jehož vyřízením Vám rádi pomůžeme. Výměra bytu je dle prohlášení vlastníka. Výměra garáže je dle výpisu z listu vlastnictví v katastru nemovitostí. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky neváhejte kontaktovat realitní makléřku. Rádi Vám byt osobně představíme.

Nabízíme k prodeji prostorný družstevní byt o dispozici 3+kk na ulici Polní v Brně, jen pár minut od centra a zároveň v příjemném prostředí s klidným vnitroblokem a vlastní společnou zahradou. Byt se nachází ve 3. patře pětipatrového cihlového domu bez výtahu. Jeho celková plocha dle evidenčního listu činí 78,3 m² včetně balkonu o ploše 2,6 m² a sklepa o velikosti 3,35 m². Velkou předností bytu je praktická dispozice s dostatkem úložných prostor. Ze vstupní haly se vstupuje do jednotlivých neprůchozích místností. Srdcem bytu je obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem o ploše 22,2 m². Dále je zde velký dětský pokoj 22 m², ložnice 12 m² se šatnou, koupelna, samostatná toaleta a prostorná komora. Předsíň o velikosti přes 10 m² nabízí prostor pro vestavěné skříně a pohodlné každodenní fungování. Na byt navazuje balkon orientovaný do klidného vnitrobloku, kde se nachází menší park a zeleň. Obyvatelé domu mohou využívat také společnou zahradu, která vytváří příjemné zázemí pro odpočinek. Součástí domu je rovněž kolárna a k bytu náleží sklep. Dům prošel revitalizací, včetně nové fasády a zateplení. Dům spravuje fungující bytové družstvo, které disponuje vlastní finanční rezervou a zároveň vlastní další bytovou jednotku určenou k pronájmu. Příjem z tohoto pronájmu přispívá do hospodaření družstva a vytváří další zdroj prostředků pro správu domu. Na revitalizaci bytového domu družstvo čerpalo úvěr, který pravidelně splácí. Účetní závěrka potvrzuje také kladný hospodářský výsledek družstva. Aktuální měsíční předpis za užívání bytu činí 4 998 Kč. Z toho připadá 2 561 Kč na fond oprav, 1 600 Kč na zálohy na studenou vodu a zbývající část na správu domu, úklid společných prostor, údržbu zeleně, pojištění a další společné náklady. Elektřina a plyn se hradí samostatně dle vlastní spotřeby. Vytápění bytu je řešeno lokálně plynem. Lokalita, která je jednou z největších předností bytu nabízí velmi dobré spojení blízkosti centra s možností klidného rodinného bydlení. V okolí je kompletní občanská vybavenost, školy, dětská hřiště, obchody, služby i výoborné spojení MHD. Velkým benefitem je nová brněnská náplavka vzdálená přibližně 200 metrů od domu, ke které se lze pohodlně dostat také přes zahradu a vnitroblok. Okolí tak nabízí možnosti pro procházky, sport, cyklistiku i volný čas s dětmi. Rodiny s dětmi ocení také blízkost vyhledávané ZŠ Bakalovo nábřeží. Pro rodiče, kteří tuto školu pro své děti preferují a dnes je sem dovážejí ze vzdálenějších částí města, může být právě tato adresa velmi praktickou volbou. Parkování je možné v rámci rezidentních modrých zón a k dispozici je také možnost parkování ve vnitrobloku. Byt je v družstevním vlastnictví, anuita k bytu je splacena. Podle informací družstva je možnost převodu do osobního vlastnictví po zaplacení úvěru. Díky své velikosti, dispozici, klidnému vnitrobloku a výborné dostupnosti do centra představuje byt velmi zajímavou volbu především pro rodinné bydlení. Nabízí totiž kombinaci, která se v širším centru Brna nehledá snadno - dostatek prostoru, vlastní balkon, sklep, společnou zahradu a zeleň prakticky za domem. Pokud hledáte prostorné bydlení v blízkosti centra, ale nechcete se vzdát klidu, zeleně a zázemí pro rodinu, přijďte se na tento byt podívat osobně. Prohlídku doporučuji.

Nabízíme k prodeji byt 3+1 v osobním vlastnictví na ulici Vsetínská v Brně. Byt se nachází ve třetím nadzemním podlaží, v domě je výtah a k bytu patří sklep. Na domě jsou solární panely což zajištuje výhodnou cenu za eklektickou energii. Byt je v původním, ale udržovaném stavu. V koupelně sprchový kout, toaleta samostatně. V bytě je možné ponechat i vybavení. Možnost financovat hypotečním úvěrem se kterým Vám rádi pomůžeme. Pro více informací a domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Prodej bytu 2+1 v osobní vlastnictví v Brně-Štýřicích na ulici Dvorského Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+kk, který byl rekonstrukcí změněn na 2+1 o výměře 43,42 m² (na základě smlouvy o výstavbě), který se nachází v oblíbené a dobře dostupné lokalitě Brno-Štýřice, na ulici Dvorského. Byt je umístěn v 5. patře cihlového domu s výtahem a náleží k němu také sklepní kóje o velikosti 3,98m² (na základě smlouvy o výstavbě). Velkou výhodou této nabídky je skutečnost, že byt je aktuálně pronajatý. V současné době zde bydlí dvě bezproblémové studentky, které mají uzavřenou nájemní smlouvu na dobu neurčitou a rády by v nájmu pokračovaly i po změně vlastníka. Pro budoucího majitele tak odpadá hledání nových nájemníků a byt může plynule pokračovat ve své investiční funkci. Dispozice a vybavení Byt nabízí praktickou dispozici 2+1 - kuchyni, dva samostatné obytné pokoje, předsíň a koupelnu s WC. Bytové jádro je zděné a koupelna je vybavena vanou. Vytápění a ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel, což umožňuje lepší kontrolu nad spotřebou energií. V obytných místnostech jsou plovoucí podlahy, v předsíni a koupelně dlažba. K bytu náleží také sklepní kóje o výměře cca 3,98 m², který poskytuje další praktický úložný prostor. Dům Byt se nachází v udržovaném cihlovém bytovém domě s výtahem. Dům prošel revitalizací, v rámci které byly provedeny mimo jiné úpravy společných částí domu, rozvodů a střechy. Výhodou jsou rovněž nízké příspěvky do fondu oprav ve výši přibližně 400 Kč měsíčně. Lokalita a občanská vybavenost Ulice Dvorského nabízí příjemné spojení městského bydlení, zeleně a velmi dobré dostupnosti do centra Brna. V bezprostředním okolí domu se nachází Park Dvorského s dětským hřištěm a sportovištěm, který nabízí příjemné místo pro odpočinek i volnočasové aktivity. V okolí je k dispozici kompletní občanská vybavenost - mateřské a základní školy, obchody s potravinami, restaurace, lékaři, lékárny, pošta, sportoviště i další služby. Velkou výhodou je také výborná dostupnost MHD. Zastávky městské hromadné dopravy jsou v krátké docházkové vzdálenosti od domu a zajišťují pohodlné spojení s centrem i dalšími částmi Brna. Nemovitost je zajímavou volbou zejména pro investora, který hledá byt v Brně s již fungujícím nájemním vztahem. Praktická dispozice 2+1, dobrá dostupnost, kompletní občanská vybavenost a stávající nájemnice vytvářejí velmi dobré předpoklady pro dlouhodobý pronájem. Energetická náročnost budovy je dle předloženého průkazu zařazena do třídy B - velmi úsporná. Veškeré uvedené výměry jsou přibližné a mají orientační charakter. Pro lepší představu přikládáme vizualizace. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Rád Vám byt představím osobně Koupi nemovitosti lze financovat hypotéčním úvěrem, jehož vyřízení Vám rádi zajistíme.

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+kk a celkové podlahové ploše 52,8 m², který se nachází v 5. patře (6NP) cihlového bytového domu s novým výtahem na Bakalově nábřeží v Brně-Štýřicích. Jedním z největších benefitů bytu je jedinečný otevřený výhled přes řeku Svratku na panorama Brna a jeho výrazné dominanty, včetně Petrova. Výhled má své kouzlo nejen během dne, ale také večer, kdy se město postupně rozsvítí a vytváří velmi působivou atmosféru. Byt měl původně dispozici 2+1, která byla při rekonstrukci přibližně před 20 lety upravena na současné 2+kk. Odstraněním příčky vznikl otevřený obytný prostor s kuchyňským koutem o výměře přibližně 19,9 m². Druhý samostatný pokoj, který v současnosti slouží jako ložnice, má přibližně 19 m². Součástí bytu je dále koupelna, toaleta a předsíň s praktickými vestavěnými skříněmi. Součástí bytu je balkon o výměře přibližně 1,8 m² a sklepní kóje o velikosti přibližně 1,5 m². V rámci tehdejší rekonstrukce byla kromě změny dispozice provedena také elektroinstalace a vybudováno zděné bytové jádro. Od této rekonstrukce nebyly v bytě prováděny větší stavební úpravy, byt je však průběžně udržovaný. Přibližně před rokem a půl byly položeny nové plovoucí podlahy. Obytný prostor s kuchyní je orientován na východ, ložnice na západ. Díky orientaci na dvě protilehlé světové strany je byt přirozeně prosvětlený v různých částech dne. Součástí prodeje zůstává kuchyňská linka. Vytápění bytu je ústřední. Cihlový bytový dům je starší 50 let a v průběhu let prošel postupnou revitalizací. Dům je zateplený, má novou fasádu a plastová okna, přičemž na jedné straně objektu jsou použita tónovaná skla. Rekonstrukcí prošly také balkony, byly instalovány nové žaluzie a modernizována elektroinstalace ve společných prostorách. Nově byl vybudován také výtah s nástupem již z přízemí. Možnost parkování je ve vnitrobloku domu. S užíváním parkovací plochy je spojen jednorázový poplatek ve výši přibližně 200 Kč. Bakalovo nábřeží ve Štýřicích nabízí velmi dobrou dostupnost do centra Brna a zároveň výjimečné spojení městského bydlení s bezprostřední blízkostí řeky Svratky. Přímo před domem se nachází upravené nábřeží s promenádou, posezením a trasami pro pěší i cyklisty, které nabízí příjemné možnosti pro procházky, sport i každodenní relaxaci u vody. Díky městské hromadné dopravě je centrum Brna dostupné během několika minut. Lokalita má rovněž dobré napojení na hlavní městské komunikace a brněnský městský okruh. Byt nabízí praktickou dispozici se dvěma téměř stejně velkými hlavními místnostmi, balkon, sklep a příjemnou polohu v širším centru Brna. Je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako nemovitost určená k dlouhodobému pronájmu. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky.

ROYAL VISION Reality vám v exkluzivním zastoupení nabízí byt 3+1 na ulici Vídeňská v Brně. K bytu náleží prostorný balkon a k dispozici je také sdílená zahrada za domem. Velkou výhodou je možnost upravit současné uspořádání podle vlastních představ. Byt nabízí zajímavou možnost přestavby na moderní 3+kk. Jednoduchou stavební úpravou lze propojit kuchyň s jídelní a obývací částí a vytvořit tak vzdušný společný prostor. Díky tomu může vzniknout praktické a nadčasové bydlení, které si přizpůsobíte svému životnímu stylu. Stěna mezi kuchyní a obývacím prostorem se dá otevřít. Stejně tak stěna mezi chodbou a obývacím prostorem. Vznikne tak vzdušný otevřený prostor pro celou rodinu. Byt o výměře 76 m² v cihlovém domě, prostorný balkon o velikosti 6,8 m² i sklepní kóje. Obyvatelům domu je navíc k dispozici udržovaná sdílená zahrada o výměře přibližně 270 m², která nabízí příjemné místo k posezení, odpočinku nebo trávení volného času. Bydlení v cihlovém domě má své kouzlo. Nabízí komornější atmosféru, více soukromí a příjemné prostředí, které ocení každý, kdo hledá klidný domov v rámci města. Dům prošel revitalizací, můžete se tak těšit na prostorný tichý výtah a fasádu včetně zateplení. Parametry: Obývací pokoj: 22 m² Ložnice: 17,6 m² Dětský pokoj: 12,8 m² Kuchyň: 9,3 m² Předsíň: 9,3 m² Koupelna: 2,3 m² Velkou předností je také samotná lokalita. V docházkové vzdálenosti najdete obchody, lékárnu, ordinace lékařů, kadeřnictví, fitness centrum, restaurace i další služby. Samozřejmostí je výborná dostupnost MHD a rychlé spojení do centra Brna i na hlavní dopravní tahy. Pokud hledáte byt s potenciálem, který si můžete přizpůsobit vlastním představám a zároveň chcete bydlet v lokalitě, kde máte vše potřebné na dosah ruky, ráda vás přivítám na osobní prohlídce a představím vám všechny jeho přednosti.

Ve vyhledávané lokalitě v Brně-Štýřicích nabízíme k prodeji útulný, světlý byt o dispozici 1+kk na ulici Gallašova. Městská část Štýřice nabízí jak výbornou občanskou vybavenost, tak skvělou dostupnost do centra města Brna z blízkých zastávek MHD a rychlé napojení na městský okruh i dálniční síť. Dům je součástí historické zástavby pavlačových domů z první poloviny 20. století a v posledních letech prochází revitalizací: zateplení budovy, osazení plastovými okny; letos proběhla výměna střešní krytiny. Koupě tohoto bytu je ideální volba ať už coby startovací bydlení, tak i jako byt investiční, kdy osloví nejen studenty blízké MU fakulty sportovních studií, ale i pracující v okolních společnostech: Spielberk Office Centre, Ceitec, Nemocnice Bohunice a další. Byt se nachází ve zvýšeném přízemí cihlového pavlačového domu a má vlastní samostatný vstup ze zeleného vnitrobloku. Celková plocha bytu je 28 m² • Ložnice: 14 m² • Kuchyně: 7 m² • Koupelna s WC: 3 m² • Chodba: 1 m² • Sklep: 3 m² Před osmi lety proběhla rekonstrukce bytu: • Nové rozvody vody a elektřiny • Vytápění bytu pomocí kondenzačního plynového kotle (z roku 2023) • Vestavěná kuchyňská linka vč. spotřebičů: lednice, elektrická trouba, plynová varná deska, pračka, mikrovlnka • Laminátové plovoucí podlahy v ložnici s dvoulůžkem, matracemi a nočními stolky, orientované na Západní stranu • Koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem se skříňkou, toaletou a novým elektrickým bojlerem k ohřevu vody (z března letošního roku) • Vestavěné skříně v chodbě a věšáková stěna Měsíční náklady jsou 3.240 Kč z čehož je 1.700 Kč Fond oprav; Plyn je 1.100 Kč měsíčně včetně předplatného za pravidelný roční servis kotle od Innogy a Elektřina činí 1.930 kč měsíčně rovněž od Innogy. K bytu náleží také sklep v suterénu budovy a podíly na budově a pozemcích v okolí domu. V bezprostředním okolí se nachází kompletní občanská vybavenost - restaurace, kavárny, LIDL supermarket, lékárny, drogerie, bankomaty, vinárny posilovny, workoutové hřiště, služby a další. Jednou z největších předností bytu je jeho vynikající poloha v blízkosti centra Brna a zastávek MHD v blízkosti bytu: Zastávka Celní - TRAM č. 2, č. 5, č. 6, BUS č. N90 a č. N91, Zastávka Vsetínská - TRAM č. 7 a č. 8, které zajišťují pohodlné spojení s centrem a ostatními částmi města. Ve chvílích volna lze využít k procházce či projížďce i nedalekou cyklotrasu Svrateckou měřící 23 km, která vede od hradu Veveří až k soutoku Svratky a Svitavy u nákupního centra Olympia. Pro bližší informace kontaktujte uvedenou realitní makléřku.

Hledáte bydlení, kde si můžete užívat klid, soukromí a vlastní kousek zeleně, a přitom zůstat na dosah centra Brna? Nabízíme k prodeji příjemný byt 2+kk v klidné lokalitě Červený kopec, jehož velkou předností je vlastní zahrádka a terasa. Místo nabízí opravdu příjemnou atmosféru a naprosté soukromí - ideální pro ranní kávu, letní posezení, grilování nebo odpočinek po náročném dni. Červený kopec patří mezi vyhledávané lokality především díky své poloze. V bezprostřední blízkosti najdete přírodu a možnosti pro procházky či sport, zároveň máte pohodlně dostupné centrum města i veškerou občanskou vybavenost. Byt, který spojuje výhody městského bydlení s pocitem vlastního domu a zahrady. Pokud hledáte klidné místo v Brně, kde budete mít svůj vlastní venkovní prostor a dostatek soukromí, tento byt rozhodně stojí za prohlídku. Koupi nemovitosti lze řešit hypotečním úvěrem, se kterým rádi poradíme. Těšíme se na Vás.

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+1 a celkové ploše 55 m², který se nachází v 6. podlaží bytového domu na ulici Pšeník v Brně. Byt prošel částečnou rekonstrukcí a nabízí příjemné a prakticky řešené bydlení. V obytných místnostech jsou položeny plovoucí podlahy. Velkou výhodou je dostatek úložných prostor - v ložnici se nachází šatní skříň a v chodbě prostorná vestavěná skříň. Byt se prodává částečně zařízený. Součástí vybavení je mimo jiné pohovka a černá obývací stěna. Z obývacího pokoje je vstup na balkon o výměře cca 2 m. Koupelna s vanou je ve velmi dobrém stavu, toaleta je řešena samostatně. K bytu dále náleží sklepní kóje. Velkou předností bytu je jeho poloha v městské části Brno-Štýřice. V pěší vzdálenosti se nachází zastávky MHD, obchody, mateřská škola, lékárna, lékař, restaurace i možnosti sportovního vyžití. Nedaleko domu je také dětské hřiště. Výhodou je rychlé spojení do centra Brna i dobrá dostupnost dalších částí města. Lokalita zároveň nabízí pohodlné napojení na hlavní dopravní tahy. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky kontaktujte níže uvedeného makléře.

Hledáte moderní byt bez nutnosti dalších investic, který je připraven k okamžitému nastěhování? Nebo zajímavou investiční příležitost v jedné z nejvyhledávanějších lokalit Brna? Právě jste ji našli. Nabízíme ke koupi byt o dispozici 2+kk s celkovou užitnou plochou 47 m², jejíž součástí je také prostorný sklep o výměře 4 m². Byt se nachází ve zvýšeném přízemí udržovaného bytového domu na Renneské třídě v Brně. Jednotka prošla kompletní rekonstrukcí před třemi lety, díky čemuž je ve výborném technickém i estetickém stavu. Nový majitel se tak může ihned nastěhovat bez jakýchkoliv dalších investic. Praktickou součástí ložnice je vestavná skříň, která nabízí dostatek úložného prostoru a přispívá k maximálnímu využití dispozice bytu. Byt představuje ideální volbu jak pro jednotlivce či mladý pár hledající své první vlastní bydlení, tak pro investory. Díky atraktivní lokalitě a dispozici nabízí výborný potenciál pro dlouhodobý i krátkodobý pronájem. Velkou předností této nabídky je samotná lokalita Renneská třída, která patří mezi velmi oblíbené části Brna. V bezprostředním okolí naleznete kompletní občanskou vybavenost - supermarkety, restaurace, kavárny, lékárny, školy, školky i zdravotnická zařízení. Samozřejmostí je výborná dostupnost městské hromadné dopravy, díky které se do centra města dostanete během několika minut. Milovníci aktivního životního stylu ocení také blízkost parků, sportovišť a cyklostezek. Pokud hledáte moderní bydlení bez kompromisů nebo bezpečnou investici v atraktivní lokalitě s dlouhodobě vysokou poptávkou po pronájmech, neváhejte mě kontaktovat. Rád vám byt osobně představím.

Nabízím k prodeji byt o dispozici 2+1 s balkonem a nikou, který se nachází v 7. nadzemním podlaží panelového domu s výtahem na ulici Vysoká 2 v Brně. Byt je vyklizený a připravený k rekonstrukci, což novému majiteli nabízí možnost vytvořit si bydlení přesně podle vlastních představ. Součástí bytu je původní plechová kuchyňská linka, samostatná koupelna a samostatné WC. Koupelna i toaleta jsou částečně zděné a opatřené keramickými obklady. Dispozice bytu 2+1: Dispozice bytu je prakticky řešena. Hlavním vstupem se dostanete do prostorné předsíně (7,60 m²). Po levé straně se nachází vstup do kuchyně ( 9,05 m²). Z předsíně je dále přístup do koupelny (2,10 m²) a na samostatné WC (095 m²). Po pravé straně jsou umístěny starší vestavěné skříně, které poskytují úložný prostor. Chodbou pokračujete do prvního samostatného pokoje (12,60 m²) a naproti se nachází druhý pokoj s nikou (21,30 m²) a přímým vstupem na balkon (2,25 m²). K bytu náleží také sklepní kóje, která rozšiřuje úložné možnosti. Velkou výhodou je okolí domu. Přímo za domem se nachází park vhodný pro odpočinek i dětské hry. Domem lze pohodlně projít a využít vstup jak z hlavní ulice, tak i ze zadní části domu, což zvyšuje komfort každodenního bydlení. Základní informace: Dispozice: 2+1 Lokalita: Vysoká 528/2, Brno Podlaží: 7. NP s výtahem Celková plocha: 54,65 m² ( součástí výměry je 1,05 m² sklepní kóje) Sklep: ANO Balkon: ANO 2,25 m² V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Možnost zajištění financování a veškerý právní servis jsou samozřejmostí.

Nabízíme prodej prostorného bytu o dispozici 1+kk (s možností případné úpravy na 2+kk) o celkové ploše 49,3 m² (včetně balkónu a sklepa) v atraktivní lokalitě v k. ú. Štýřice, poblíž stadionu AC Moravská Slavia Brno, městské haly Morenda, Nemocnice Milosrdných bratří, ZŠ Horní, MŠ a Gymnázia Vídeňská, několika fakult VUT a MU Brno, řeky Svratky, vrchu Červený kopec, pár minut jízdy MHD do historického centra města Brna. Vhodné pro klienty hledající zajímavou investici nebo pěkné startovní bydlení v zajímavé lokalitě Brna. Dispozice: Vstupní chodba (4,8 m²), pokoj s kk (32,0 m²), koupelna s WC (4,1 m²), balkón (7,1 m²), sklep a venkovní parkovací stání. Vybavenost: Vstupní chodba (skříně, botník, věšáky), kuchyňský kout (kuchyňská linka se spotřebiči - lednička s mrazákem, MV trouba, varná deska, myčka 45 cm, digestoř, dřez, vodovodní baterie), pokoj (jídelní stůl, 2x židle, TV stěna, pohovka, stolek, 2x křeslo, 2x noční stolek), balkón (2x židle, stolek), koupelna s WC (umyvadlo se skříňkou, sprchový kout, zrcadlo s osvětlením, závěsné WC, topný žebřík, plynový kotel, pračka), podlahy (plovoucí, dlažba), žaluzie, osvětlení. Náklady na bydlení cca 4.276 Kč/měsíc + internet a TV. Byt je momentálně pronajat do 30.04.2027.