Exkluzivně nabízíme k prodeji byt s dispozicí 2+1 o podlahové ploše 52 m2, situovaný v 2.NP domu v ulici Studentská v městské části Neštěmice. Dům je dobře udržovaný, je plánována oprava zateplení na rok 2026, ve FO dostatek prostředků na investici. Byt má plastová okna, nově zrenovovanou koupelnu včetně vybavení, zánovní kuchyni včetně spotřebičů, oddělenou komoru na pračku, podlahy v ložnici a v chodbě plovoucí, v koupelně dlažba, v obývacím pokoji parkety, jinak lino, nové dveře atd. K bytu patří sklep v 1.PP domu. Parkování v ulici míst relativně dostatek. Měsíční náklady na bydlení cca 5 200 Kč, z toho fond oprav 2060 Kč. Velmi dobrá dostupnost MHD do centra, vlakové spojení do Děčína i Ústí, v místě veškerá občanská vybavenost včetně úřadu městské části, škol a školek, v blízkých Povrlech i koupaliště a kluziště. V bytě zatím bydlí velmi slušný nájemník, nájemní smlouva může být ukončena cca ke konci roku. Bližší informace ráda podám a zajistím po dohodě prohlídku bytu.

REZERVACE Nabízíme k prodeji velmi pěkný byt o dispozici 2+1 v cihlové stavbě v klidné části obce Neštěmice, ulice Studentská, Ústí nad Labem. Byt se nachází ve druhém patře a jeho užitná plocha je 53 m2. Kompletní rekonstrukce bytu byla ukončena v únoru 2025. Byt je ve stavu novostavby. Nová elektřina, nové rozvody topení, kuchyňská linka včetně spotřebičů (varná deska, elektrická trouba, myčka nádobí, digestoř), položeny nové podlahy, dveře s obložkami, zděné jádro, nová sanita. Byt se nachází v osobním vlastnictví a je vhodný pro jednotlivce či menší rodiny hledající bydlení v klidném prostředí. Současně je ale byt vhodný jako zajímavá investice pro investora hledající nemovitost k pronajímání. Sklep o ploše 2 m2 poskytuje další úložný prostor. Lokalita je dobře přístupná díky blízkosti několika druhů dopravy, včetně vlaku, dálnice, silnice, MHD a autobusu. Občanská vybavenost je také v místě, naproti se nachází základní škola a škola mateřská, obchody, lékař, pošta v pěším dosahu. Tato nabídka je exkluzivní, a celková cena zahrnuje provizi i právní servis, což znamená bezstarostný průběh celého prodejního procesu. Pokud Vás byt zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně.