Vânzare apartamente - Studenec

Nabízíme k prodeji ubytovací jednotku č. 321/2, dispozice 4+1 v osobním vlastnictví v klidné lokalitě Studenec. Jednotka se nachází ve I. nadzemním podlaží, plocha jednotky 81,9 m² (dle prohlášení vlastníka). Jednotka je vhodná na pronájem po pokojích - každý ze čtyřech pokojů má SAMOSTATNOU koupelnu a WC. Kuchyň je sdílená. - VÝNOS A NÁVRATNOST (orientační výpočet) Hrubý roční výnos z nájemného činí přibližně 7,54 % z kupní ceny. Při nezměněném nájemném odpovídá jednoduchá návratnost kupní ceny přibližně 13,3 roku, tedy zhruba 159 měsícům. Výpočet nezohledňuje neobsazenost jednotlivých pokojů, opravy, pojištění, správu, daňové dopady ani další provozní náklady vlastníka. MODELOVÉ FINANCOVÁNÍ - 80 % KUPNÍ CENY Při financování 80 % kupní ceny činí: výše hypotečního úvěru: 2 800 000 Kč, vlastní prostředky kupujícího: 700 000 Kč, LTV ve vztahu k bankovnímu odhadu: přibližně 75,7 %. Při splatnosti 30 let a modelové úrokové sazbě 5,79 % p. a. vychází měsíční anuitní splátka přibližně na 16 410 Kč. Rozdíl mezi předpokládaným nájemným a splátkou hypotéky činí přibližně 5 590 Kč měsíčně hrubého (před odečtením nákladů na fond oprav). - Pokud Vás tento byt zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně. Pomůžeme případně zajistit vyřízení hypotečního úvěru. Energetická náročnost budovy tř. E. Elektro a voda dle vlastní spotřeby. Dodávky tepla a správu domu zajištuje Společenství vlastníků jednotek Studenec 321 (SVJ). Platba do fondu oprav 983,- Kč/měs.

Byt 2+1 v Studenec u Horek, 53 m², INVESTIČNÍ PŘÍLEŽITOST - Nabízíme k prodeji ubytovací jednotku č. 321/5, dispozice 2+1 v osobním vlastnictví v klidné lokalitě Studenec. INVESTIČNÍ PŘÍLEŽITOST - jednotka obsazena nájemníkem, nájemné činí 11.500,- Kč/měs (holé nájemné bez energií). Návratnost investice cca 14 let, výnos cca 7 % (před zdaněním). Jednotka se nachází ve II. nadzemním podlaží, je orientovaná na jih a nabízí užitnou plochu 53 m², což ji činí ideálním pro jednotlivce, páry nebo menší rodinu. Jednotka se nachází v dobrém stavu bez nutnosti rozsáhlých rekonstrukcí. Výhodou je dispozice 2+1, která poskytuje samostatnou kuchyň, obývací místnost a ložnici, což zajišťuje pohodlné a praktické bydlení. Pokud Vás tato příležitost zaujala, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně. Pomůžeme případně zajistit vyřízení hypotečního úvěru. Energetická náročnost budovy tř. E. Elektro a voda dle spotřeby. Dodávky tepla a správu domu zajištuje Společenství vlastníků jednotek Studenec 321 (SVJ). Platba do fondu oprav 658,- Kč/měs

Nabízíme k prodeji ubytovací jednotku č. 321/1, dispozice 3+1 v osobním vlastnictví v klidné lokalitě Studenec. Jednotka se nachází ve I. nadzemním podlaží a nabízí užitnou plochu 80 m², což ji činí ideálním pro rodinu. Byt je bezbariérový a po rekonstrukci, s velkou koupelnou. Výhodou je dispozice 3+1, která poskytuje samostatnou kuchyň, obývací místnost a ložnice, což zajišťuje pohodlné a praktické bydlení. Možnost připojit krbová kamna na vyvložkovaný komín. Pokud Vás tento byt zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně. Pomůžeme případně zajistit vyřízení hypotečního úvěru. Energetická náročnost budovy tř. E. Elektro a voda dle vlastní spotřeby. Dodávky tepla a správu domu zajištuje Společenství vlastníků jednotek Studenec 321 (SVJ). Platba do fondu oprav 1042,- Kč/měs.