Nabízíme Vám jedinečnou příležitost získat krásný byt 2+kk o celkové ploše 49 m² v jedné z nejprestižnějších novostaveb Prahy 9 - Vysočan. Tento světlý a prostorný byt z roku 2018 představuje ideální kombinaci moderního bydlení, výborné dostupnosti a skvělé investiční příležitosti. Kompletní specifikace bytu Základní parametry: • Dispozice: 2+kk • Celková plocha: 49 m² • Užitná plocha: 47,6 m² • Patro: 5. NP • Stav: Výborný, připravený k nastěhování Detailní rozložení místností: • Předsíň: 4,2 m² - praktický vstupní prostor • Ložnice: 14,3 m² - klidný prostor pro odpočinek • Obývací pokoj s kuchyňským koutem: 24 m² - srdce domova • Koupelna s WC: 5,1 m² - moderně vybavená • Technické prostory: 1,4 m² Bonusové prostory: • Garážové stání: 16 m² (1. PP - přímo v domě) • Lodžie: 7 m² (ideální pro relaxaci) • Sklep: 4,98 m² (1. NP) - dodatečné úložné prostory Proč si vybrat právě tento byt? Energetická efektivnost • PENB kategorie B (96 kWh/m²) = nízké náklady na vytápění • Rekuperační jednotky Aereco pro zdravé vnitřní klima • Moderní izolace a kvalitní okna Premium vybavení • Kompletně zařízený byt - ideální pro investory Bezpečnost a pohodlí • Garážové stání přímo v budově • Bezpečný areál s promyšleným designem • Výtah, moderní společné prostory Lokalita s obrovským potenciálem Dopravní dostupnost na špičkové úrovni: • 3 minuty chůze k zastávce metra Kolbenova (linka B) • Tramvaj č. 16 přímo k centru Prahy • Rychlé spojení do centra města • Výborná dostupnost na Kbelskou magistrálu Občanská vybavenost v okolí: • Nákupní centrum Fénix Vysočanská (1 stanice metrem) • Velkoobchod BILLA a široká síť obchodů • Bankovní pobočky (ČSOB, KB, UniCredit) • Lékárna, pošta, bankomaty Sport a zábava: • Freestyle Kolbenka - unikátní sportovní areál (500 m² trampolín) • Krytá herna pro děti Brumbambule • Cyklostezky v okolí • Parky a zelené plochy Tento byt představuje perfektní kombinaci moderního bydlení, výhodné lokality a skvělé investiční příležitosti. Díky kompletnímu vybavení a výborné poloze najdete snadno nájemníky nebo si můžete užívat komfortní bydlení v jedné z nejrychleji se rozvíjejících částí Prahy. Oblast má před sebou světlou budoucnost - nenechte si ujít možnost být součástí této transformace! Kontaktujte nás ještě dnes a domluvte si prohlídku! Byt je ve skvělém stavu a připraven k okamžitému nastěhování či následnému pronájmu.

Představte si moderní bydlení, kde se snoubí elegance, prostor a dokonalý komfort. Byt, který vás uchvátí nejen svým špičkovým zpracováním, ale také prostornou terasou, klimatizovanou zimní zahradou a příjemnou lokalitou v projektu Tulipa City, Praha 9. Tento byt nenabízí jen místo k životu - nabízí zážitek každý den. Lokalita vám poskytne vše, co potřebujete: výbornou dopravní dostupnost, občanské vybavení na dosah ruky a příležitosti pro odpočinek v blízkých parcích a na cyklostezkách. Novostavba z roku 2018 splňuje nejvyšší standardy energetické úspornosti a svým designem dokonale zapadá do klidného a příjemného okolí. Svou úsporností předčí i mnohé nově vznikající projekty. Interiér bytu vás okouzlí čistými liniemi, kvalitními materiály a praktickým uspořádáním. Zimní zahrada, kterou lze využít jako pracovnu, relaxační zónu nebo prostor pro setkávání s přáteli, nabízí celoroční komfort díky klimatizaci, která chladí i vytápí. A terasa? To je opravdový klenot - na 86 m² můžete relaxovat, grilovat, zahradničit nebo si užívat soukromí za živým plotem stromků. Hlavní benefity nemovitosti: - Podlahová plocha 50 m² + zimní zahrada 14 m² vybavená klimatizací, která efektivně chladí i vytápí, a zajišťuje tak maximální komfort po celý rok. - Terasa o velkorysé ploše 86 m², z toho plně využitelných 66 m², ideální pro relaxaci, grilování nebo jako prostor pro zahradničení. Terasa je osazena stromky tvořícími živý plot a nabízí možnost vytvoření trávníku. - Sklep o velikosti 6,3 m² a garážové stání, zajišťující dostatek úložného prostoru a pohodlné parkování. - Byt je částečně vybavený. Moderní kuchyňský kout můžete ponechat a ostatní prostor si zařídit dle svých představ. - Novostavba z roku 2018 s hodnocením energetické náročnosti PENB B - nízké provozní náklady a vysoký standard bydlení. Perfektní lokalita pro život: Projekt Tulipa City na Praze 9 nabízí skvělé propojení klidného bydlení a městského pohodlí. - Dopravní dostupnost: Stanice metra a tramvaje v docházkové vzdálenosti, rychlé napojení na hlavní dopravní tahy. - Občanská vybavenost: Obchody, restaurace, školy, školky a lékařská zařízení na dosah. - Volnočasové aktivity: Blízkost parků, cyklostezek a sportovišť. Komu je tento byt určen? Díky svému uspořádání a modernímu zpracování je byt ideální volbou pro mladé jednotlivce, mladé páry, rodiny s dítětem, profesionály pracující z domova nebo investory hledající atraktivní nemovitost v žádané lokalitě. Nechte se okouzlit touto unikátní nabídkou. Pro bližší informace nebo domluvu prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Buďte první, kdo objeví kouzlo této výjimečné nemovitosti!