daire satışı , Strnadových

Hledáte nemovitost, která v sobě spojuje chytře využitý prostor, bezstarostný start a okamžitý výnos z pronájmu? Tento moderní a kompletně vybavený byt o dispozici 1+kk s prostornou lodžií a vlastním sklepem představuje ideální příležitost jak pro startovací bydlení, tak pro bezpečnou investici. Prostor připravený k okamžitému životu Byt je navržen s důrazem na maximální funkčnost. Světlý obývací pokoj přirozeně propojuje odpočinkovou zónu s plně vybavenou kuchyňskou linkou a lednicí. Nemusíte řešit složité zařizování ani nákladné nákupy nemovitost se prodává včetně veškerého nábytku a pračky. Stačí jen otočit klíčem v zámku. Příjemná lodžie i praktické zázemí Velkým benefitem je skvěle řešená lodžie, která je ideálním místem pro ranní kávu i večerní relaxaci. Celý interiér příjemně prosvětluje a opticky zvětšuje. Praktický sklep, který k bytu náleží, pak hravě vyřeší ukládání sezónních věcí, sportovního vybavení nebo kufrů. Strategická lokalita u metra Kolbenova Jedním z největších trumfů je umístění v těsné blízkosti stanice metra B Kolbenova. Do centra Prahy se dostanete během několika minut. Dynamicky se rozvíjející čtvrť nabízí kompletní občanskou vybavenost, obchody, kavárny i blízký park kolem Rokytky pro sport a odpočinek. Jistota pro vaše finance Díky žádané dispozici 1+kk, kompletnímu vybavení a poloze u metra je byt ideální investicí na pronájem. Nevyžaduje žádné dodatečné úpravy a umožňuje generovat stabilní pasivní příjem od prvního dne. Domluvte si prohlídku a přesvědčte se sami!

Exkluzivně nabízíme k prodeji jedinečný byt s dispozicí 4+kk o podlahové ploše 114,3 m2 s vlastní terasou a zahradou o celkové výměře 123,6 m2, sklepem a parkovacím stáním v garáži. Nemovitost se nachází v 5. nadzemním podlaží moderního rezidenčního projektu z roku 2018 v ulici Strnadových, Praha 9. Tato výjimečná nemovitost spojuje komfort prostorného bytu s výhodami rodinného domu a nabízí životní styl, který se na pražském rezidenčním trhu objevuje jen zřídka. Soukromí a velkorysé venkovní prostory vytvářejí domov, který uspokojí i náročnější klientelu. Dominantou interiéru je reprezentativní obytný prostor s kuchyňským koutem o rozloze 46,3 m2. Díky velkoformátovým oknům je celý prostor krásně prosvětlený a plynule navazuje na terasu, která se stává přirozeným rozšířením obytné části bytu. Kuchyňská linka a vestavné skříně v bytě byly vyrobeny na míru truhlářem. Hlavní ložnice o velikosti 15,5 m2 disponuje vlastní koupelnou se sprchovým koutem a toaletou (4,5 m2), další dva pokoje nabízejí ideální zázemí pro děti, pracovnu či pokoj pro hosty (14,1 a 13,6 m2). K dispozici je rovněž druhá koupelna s vanou, toaletou a vestavěnou skříní pro pračku a sušičku (6,5 m2), prostorná chodba a zasklená lodžie o velikosti 6,6 m2. Největším klenotem této nemovitosti je bezesporu terasa o celkové výměře 123,6 m2. Více než 52 m2 tvoří soukromá zahrada s živým trávníkem, skalkou a zvýšenými záhony, která vytváří pocit bydlení v rodinném domě. Zpevněná část terasy nabízí dostatek prostoru pro odpočinek, venkovní stolování i společenská setkání. Dominantou této části je elegantní hliníková pergola se zasklenou střechou a stylovým barem. Designové zelené stěny vytvářejí příjemnou atmosféru, ve které si můžete užívat ranní kávu, rodinné oslavy i večerní posezení s přáteli. Orientace terasy na jihozápad, západ a sever umožňuje vychutnávat si sluneční paprsky po většinu dne a zároveň nabízí příjemné soukromí. Ložnice a kuchyň jsou orientovány na západ, obývací pokoj na východ a sever a oba pokoje na východ. Komfort bydlení dále zvyšuje vlastní parkovací stání v podzemní garáži a sklep, které jsou nedílnou součástí nabídky. Samozřejmostí je dálkové vytápění, plastová okna a moderní standard odpovídající novostavbě z roku 2018. Nemovitost se nachází v oblíbené rezidenční části Prahy 9 s kompletní občanskou vybaveností, dostatkem zeleně a výbornou dopravní dostupností. Stanice metra B a tramvajová zastávka Kolbenova jsou vzdáleny přibližně 5 minut chůze, což zajišťuje rychlé spojení do centra města. V okolí naleznete školy, školky, obchody, restaurace, sportovní areály i další služby potřebné pro pohodlný každodenní život. Lokalita je dlouhodobě vyhledávána pro své klidné prostředí, moderní zástavbu a vysokou kvalitu bydlení. Pokud hledáte výjimečný domov, který nabízí prostor, soukromí, komfort a unikátní venkovní zázemí, pak je tato nemovitost příležitostí, která se na trhu objevuje jen zcela výjimečně. PENB: C

Nabízíme k prodeji světlý byt 2+kk o celkové ploše 55,6 m2 v jedné z vyhledávaných novostaveb v Praze 9 - Vysočanech. Byt z roku 2018 představuje ideální kombinaci moderního bydlení, výborné dopravní dostupnosti a skvělé investiční příležitosti. Základní parametry: * Dispozice: 2+kk * Celková plocha: 55,6 m2 * Užitná plocha: 48,6 m2 * Patro: 5. NP * Stav: Výborný, připravený k nastěhování Detailní rozložení místností: Předsíň: 4,1 m2, Ložnice: 14 m2, Obývací pokoj s kuchyňským koutem: 24 m2, Koupelna s WC: 5,1 m2, Technologické prvky: 1,4 m2, Lodžie: 7 m2 (přístupná z bytu), Sklep: 3,2 m2 (v 1. podzemním podlaží, v ceně bytu). Možnost dokoupení garáže: - K bytu je možné samostatně dokoupit garážové stání nacházející se v suterénu domu (v 1. podzemním podlaží). - Garáž není zahrnuta v ceně bytu. V případě zájmu o koupi garáže společně s bytem nás kontaktujte pro více informací o ceně a technických parametrech. Energetická náročnost a vybavení: PENB kategorie C (92,9 kWh/m2) - úsporný provoz; Rekuperační jednotky Aereco (zdravé vnitřní klima); Moderní izolace a kvalitní okenní systémy Byt je připraven k využití pro investiční účely nábytkem a vybavením. Dopravní dostupnost: * 3 minuty chůze k zastávce metra Kolbenova (linka B) * Tramvaj č. 16 s přímým spojením do centra * Snadné napojení na Kbelskou magistrálu a pražský okruh Občanská vybavenost v okolí: * Nákupní centrum Fénix Vysočanská (1 stanice metrem) * Obchod BILLA, síť dalších prodejen * Bankovní pobočky, lékárna a pošta v pěší dostupnosti Sport a volný čas: * Freestyle Kolbenka (sportovní areál s trampolínami) * Dětská hřiště * Cyklostezky a parky v blízkosti Tento byt je díky své dispozici, modernímu vybavení a prestižní lokalitě ideální volbou jak pro vlastní bydlení, tak jako bezpečná investice s vysokou likviditou. Pro více informací a prohlídku mě neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.