Prodej bytů - Střekov

Nabízíme k prodeji prostorný byt 3+1 v osobním vlastnictví o celkové podlahové ploše 78 m², nacházející se v ulici Rozkošná na Střekově, Ústí nad Labem. Tento jednopodlažní byt se nachází v přízemí čtyřpatrového cihlového domu a je ideálním místem pro rodinu, která hledá klidné a příjemné bydlení. Dům je v dobrém stavu a prošel částečnou revitalizací, zahrnující obnovu střechy přibližně před 20 lety, rekonstrukci vchodu a výměnu společné elektřiny v mědi, stejně jako plastové odpady. Byt je v původním stavu, což vám poskytuje jedinečnou příležitost přetvořit si ho podle vlastních představ bez nutnosti kompromisů. Má plastová okna, která zajistí příjemné světlo po celý den. Vytápění a ohřev vody zajišťuje centrální parní kotelna přímo v domě. K bytu také náleží sklep, který poskytuje další úložný prostor. Součástí této nemovitosti je podíl na udržované zahradě, kterou mohou využívat všichni majitelé domu. Můžete si užívat ranní kávu na zahradě, relaxovat u bazénu nebo večer trávit čas u ohniště s rodinou a přáteli. Lokalita Střekov se pyšní dostatkem zeleně a příjemnými procházkami do přírody směrem na Novou Ves. Je zde ideální poloha pro aktivní život, přičemž blízkost řeky Labe a Labské cyklostezky poskytuje výborné podmínky pro sportovní a rodinné vyžití. Vynikající dostupnost do centra města zajišťují MHD, autobusy, vlak a dobrý přístup na silnice i dálniční sítě. Veškerá občanská vybavenost, včetně škol, školek, obchodů a lékařů, je v docházkové vzdálenosti. V případě zájmu o více informací nebo o prohlídku mě neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Hledáte moderní bydlení bez nutnosti dalších investic nebo zajímavou příležitost k pronájmu? Nabízíme k prodeji krásný byt 2+kk v Ústí nad Labem, v žádané Purkyňově ulici, situovaný ve 2. nadzemním podlaží bytového domu. Byt prošel kompletní rekonstrukcí a nabízí moderní, světlé a příjemné bydlení. Velkou výhodou je částečné vybavení, díky kterému může nový majitel byt pohodlně využívat ihned po koupi. U bytu je přístup ke společnému sklepu a zahradě. Nemovitost se nachází v klidné lokalitě s krásným výhledem a zároveň v místě s velkým potenciálem dalšího rozvoje, který je plánován v horizontu přibližně dvou let. Díky atraktivní lokalitě, provedené rekonstrukci a dispozici je byt ideální jak pro vlastní bydlení, tak jako zajímavá investiční příležitost s potenciálem budoucího pronájmu. Pokud hledáte byt, který spojuje moderní bydlení, klidné okolí a perspektivní lokalitu, neváhejte si domluvit osobní prohlídku.

Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízím nadstandardní prostorný byt 4+kk v Rezidenci Střekov, v ulici Karla IV. v Ústí nad Labem. Bydlení, které svou velikostí, soukromím a zázemím v mnoha ohledech připomíná rodinný dům, ale zachovává si pohodlí bytu. Byt se nachází ve 2. patře (3.NP) a nabízí podlahovou plochu 128 m² + balkon 12 m² a sklep přibližně 6 m². Velkou předností je plnohodnotná dispozice 4+kk se třemi samostatnými pokoji. Byt je orientovaný na tři světové strany (východ, jih a západ) a díky jedenácti klasickým oknům, vysokým stropům a množství přirozeného světla působí velmi vzdušně. Z jedné strany se otevírá pohled směrem k Větruši, z druhé k hradu Střekov a obytné pokoje jsou orientované do zeleně. Dominantou bytu je velkorysý společný prostor obývacího pokoje, kuchyně a jídelny o ploše přes 42 m². Kuchyň s rozměrným pracovním ostrůvkem přirozeně tvoří centrum domácnosti a díky velikosti místnosti zde zůstává dostatek prostoru pro velký jídelní stůl i plnohodnotnou obývací část. Dispozici doplňují tři samostatné pokoje orientované do zahrady, což je praktické především pro rodinu, která potřebuje skutečné tři ložnice, dětské pokoje nebo kombinaci ložnic a pracovny. Dva z pokojů mají francouzské dveře s přímým vstupem na balkon. Součástí bytu je dále prostorná vstupní hala a chodba, praktická samostatná komora pro věci denní potřeby a velká zděná koupelna s vanou a klasickým oknem. Výrazným benefitem je balkon o ploše přes 12 m² orientovaný do zahrady. Svými rozměry nabízí skutečně využitelný venkovní prostor pro posezení, lehátka i grilování a v teplejší části roku přirozeně rozšiřuje obytnou část bytu. K domu zároveň náleží velká společná zahrada. Rezidence nabízí zázemí, které je u běžného bytového domu výjimečné. V suterénu se nachází vybavená posilovna, finská sauna, odpočinková místnost a sociální zázemí určené výhradně obyvatelům domu. Sport nebo večerní sauna jsou tak dostupné přímo v místě bydliště. K bytu náleží také sklepní prostor a právo výlučného užívání dvou konkrétních parkovacích stání v uzavřeném areálu rezidence. Vjezd do areálu je zabezpečen elektrickou branou ovládanou přes mobilní telefon nebo videotelefonem přímo v bytě, který umožňuje rovněž ovládat branku a vstup do domu. Na bezpečnost uzavřeného areálu dohlíží kamerový systém. Velkou předností je samotná poloha. Jde o klidnější část Střekova s převahou rodinných domů a vilové zástavby. Mateřská i základní škola se nachází prakticky za rohem, zastávka MHD přímo před rezidencí a do centra Ústí nad Labem se autem dostanete přibližně za pět minut. V bezprostřední blízkosti je také cyklostezka a možnosti pro procházky a volný čas v okolní zeleni. Dům má vlastní plynovou kotelnu s podružným měřením pro každý byt. Byt je připojen k veřejnému vodovodu a kanalizaci, k dispozici je optické internetové připojení a ohřev vody zajišťuje elektrický bojler o objemu 160 litrů. SVJ podle informací majitele aktuálně nemá úvěr a na domě již proběhla řada investic, mimo jiné do střechy, venkovních chodníků a pohonu vjezdové brány. Rezidence Střekov je zajímavou volbou pro každého, kdo nechce dělat kompromis mezi velikostí bydlení a komfortem bytu. Skutečná dispozice 4+kk se třemi samostatnými pokoji, 128 m² dobře využitelné podlahové plochy bez podkrovních šikmin, množství klasických oken a výhledů, velký balkon do zeleně, praktická komora, dvě parkovací místa, zahrada, sauna, posilovna a rychlá dostupnost centra vytvářejí kombinaci, která se v běžné bytové nabídce objevuje jen zřídka. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Uvedené výměry a dispozice jsou orientační. Veškeré údaje v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku ani veřejným příslibem dle § 1733 občanského zákoníku

Luxusní podkrovní byt 3+kk s terasou, wellness a parkováním Ústí nad Labem - Střekov. Hledáte výjimečné bydlení bez kompromisů, které spojuje velkorysý prostor, prvotřídní materiály a jedinečnou atmosféru podhůří Českého středohoří? V exkluzivním zastoupení majitele vám nabízíme ke koupi nadstandardní, slunný podkrovní byt 3+kk v osobním vlastnictví. Tento unikátní prostor s celkovou podlahovou plochou 157 m² a dominantní terasou o výměře 25 m² se nachází v komfortní rezidenci na prestižní adrese v Ústí nad Labem - Střekov, přímo v podhradí ikonického hradu Střekov. Dominantou celého interiéru je obrovský, světlem zalitý obývací pokoj, který plynule navazuje na kuchyňskou část. Kuchyň je vyrobena přesně na zakázku a její koncept byl navržen s důrazem na společenský život, což vám umožňuje pohodlnou přípravu pohoštění, zatímco zůstáváte v neustálém kontaktu se svými hosty. Všechny obytné místnosti zdobí poctivé dřevěné podlahy. Soukromé zázemí bytu tvoří nadstandardně velká koupelna, prostorná samostatná šatna a světlá ložnice. Ke komfortnímu užívání přispívá také zděný sklep o velikosti přibližně 4 m². Byt je navržen tak, aby poskytoval maximální tepelnou pohodu v jakémkoliv ročním období. Vnitřní klima zajišťuje klimatizace doplněná o moderní vzduchotechniku, tedy nucenou ventilaci s přisáváním venkovního chladného vzduchu. Samotný bytový dům je kvalitně zateplen a osazen dřevěnými střešními okny. Rezidence svým obyvatelům nabízí prvotřídní zázemí. Ve spodní části budovy je vám k dispozici plně vybavená společná posilovna a sauna pro dokonale strávené chvíle relaxace. O bezpečné a pohodlné parkování se postarají dvě vyhrazená parkovací místa přímo u domu za uzamykatelnou branou. Velkorysá terasa o rozloze 25 m² pak nabízí ideální soukromý prostor pro venkovní stolování a odpočinek s výhledem do okolní zeleně. Lokalita Střekova neopakovatelně kombinuje romantiku přírody s výbornou dostupností městské infrastruktury. Dům bezprostředně sousedí s přírodou Českého středohoří, což přímo vybízí ke krásným procházkám po okolních hřebenech i kolem samotného hradu. Do centra města se přitom dostanete pohodlnou desetiminutovou procházkou. Tento byt představuje ideální volbu pro náročné zájemce, kteří hledají reprezentativní a luxusní domov na výjimečném místě. Pro více informací a sjednání termínu osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Rádi vám pomůžeme také se zajištěním výhodného hypotéčního financování na míru.

Nabízíme k prodeji příjemný a opravdu prostorný byt o dispozici 3+1 a celkové ploše 82 m², umístěný ve 2. patře domu s výtahem v Žukovově ulici na Střekově v Ústí nad Labem. Byt zaujme především svou velikostí a praktickou dispozicí. Nabízí tři samostatné prostorné pokoje, samostatnou kuchyň, koupelnu, oddělené WC, předsíň s dostatkem úložných prostor a komoru přímo v bytě. K obývacímu pokoji navíc přiléhá zasklená lodžie s příjemným výhledem do okolí. Byt prošel v minulosti částečnou rekonstrukcí a je ve velmi dobře udržovaném stavu. Má plastová okna, zděnou a obloženou koupelnu s vanou, samostatné WC a kuchyňskou linku. V obytných místnostech jsou koberce, v kuchyni a předsíni plovoucí podlahy. Byt je v současnosti pronajatý (podnájemní smlouva na dobu určitou do 31. 12. 2026). Již přibližně čtyři roky v něm bydlí spolehlivá nájemnice, která se o byt dobře stará, řádně hradí nájemné a má dle dohody s novým vlastníkem zájem v bytě zůstat i po jeho prodeji. Aktuální nájemné činí 12.000 Kč měsíčně + zálohy na služby. Pro investora tak odpadá hledání nového nájemce a byt může od prvního dne po koupi pokračovat jako fungující investice s existujícím nájemním vztahem. Náklady na bydlení včetně záloh na služby a fondu oprav (cca 2.500 Kč) činí celkem cca 8.500 Kč měsíčně. Byt je v současnosti v družstevním vlastnictví. Převod této bytové jednotky do osobního vlastnictví byl již družstvem (BD Družba) schválen a do budoucna se počítá s jeho realizací. Samotným převodem do osobního vlastnictví dojde nepochybně k dalšímu navýšení tržní ceny bytu, což zvyšuje atraktivitu investice. Podrobnější informace k předpokládanému postupu převodu rádi poskytneme vážným zájemcům. Dům se nachází v klidné části Střekova s dobrou občanskou vybaveností. V docházkové vzdálenosti najdete zastávku MHD, potraviny, mateřskou i základní školu. Výhodou lokality je současně blízkost zeleně a okolní přírody Českého středohoří. Byt může být zajímavou volbou jak pro investora hledajícího prostorný byt s již fungujícím nájemním vztahem, tak do budoucna pro vlastní rodinné bydlení. Rádi vám byt osobně ukážeme a poskytneme veškeré další informace k bytu, nájemnímu vztahu i plánovanému převodu do osobního vlastnictví.

Prodej prostorného bytu 3+1 s balkonem, 89 m2 - osobní vlastnictví. Nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 3+1 a celkové výměře 89 m2 v osobním vlastnictví, který se nachází v 1. patře domu. Byt prošel částečnou rekonstrukcí a díky své nadstandardní výměře nabízí dostatek prostoru pro pohodlné rodinné bydlení. Dispozice 3+1 poskytuje velkorysý prostor a praktické oddělení jednotlivých místností. K bytu náleží balkon, který nabízí příjemný venkovní prostor pro posezení a odpočinek. Velkou předností nemovitosti je její poloha v bezprostřední blízkosti Labe a oblíbené Labské cyklostezky. Okolí nabízí příjemné spojení městského bydlení s přírodou a možnostmi aktivního trávení volného času. Přímo od domu se můžete vydat na procházku, běh nebo projížďku na kole podél řeky. Lokalitu zároveň obklopují výrazné dominanty Ústí nad Labem - na jedné straně hrad Střekov a na druhé Větruše. Bydlení tak nabízí zajímavou kombinaci přírody, historie a dobré dostupnosti do města. Fond oprav činí 2 581 Kč měsíčně. Vytápění bytu je řešeno dálkově. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Byt 2+kk, 48 m², Ústí nad Labem - Střekov (Purkyňova) Kompletně zrekonstruovaný cihlový byt, 2. NP, dosud nikdo nebydlel. Myčka samozřejmostí. Nižší náklady v okolí Poplatky za fond oprav, správu domu a vodu. Celkem 2600kč Vlastní elektrický kotel 9 kW + bojler (žádné centrální teplo) - lze využívat v bytě výhodnější noční tarif. Nové rozvody vody, odpadů, elektro (revize hotová) Optický kabel v bytě Stav a vybavení Nová kuchyňská linka + spotřebiče (sporák, digestoř, myčka) - nepoužité Nová koupelna: sprchový kout, závěsné WC, přípojka na pračku Vestavěná skříň v ložnici Lodžie/zimní zahrada Nábytek možný odkoupit po dohodě Dům a okolí Parkování přímo před domem - vždy volné místo! Sklep, sušárna, oplocená zahrada se sezením Plánované zateplení fasády a rekonstrukce chodeb Škola, školka, lékař, obchody, MHD i vlak - do 5 min pěšky Vhodné jako: startovací bydlení, investice k okamžitému pronájmu, i pro menší rodinu.

Tento byt o dispozici 2+1 v osobním vlastnictví v ulici Tolstého v Ústí nad Labem - Střekov představuje ideální příležitost pro jednotlivce, mladé páry nebo investory, kteří hledají dostupné bydlení s minimálními měsíčními výdaji a možností vytvořit si domov přesně podle svých představ. V exkluzivním zastoupení majitele vám nabízím nemovitost, jejímž největším technologickým i ekonomickým benefitem je vysoká energetická samostatnost celého bytového domu. Budova efektivně kombinuje vlastní tepelná čerpadla a střešní solární panely, které nejen pokrývají běžný provoz, ale dokonce generují přebytky a vyrobenou elektřinu prodávají zpět do sítě. Díky tomuto pokročilému řešení společenství vlastníků jednotek (SVJ) se reálné měsíční náklady na služby spojené s užíváním bytu - včetně vytápění, ohřevu, vodného a stočného - pohybují na mimořádně nízké částce pouhých 2 250 Kč. Jednotka o podlahové ploše 56 m² se nachází v zatepleném panelovém domě a nabízí velmi praktické dispoziční uspořádání. Interiér je v původním, avšak čistém a udržovaném stavu, což z něj činí prostor přímo ideální k rekonstrukci či modernizaci podle individuálního vkusu nového majitele. Stavebně oddělená kuchyň poskytuje dostatek místa pro novou kuchyňskou linku i jídelní kout. Oba obytné pokoje jsou logicky členěné a nabízejí příjemnou světlost a variabilitu - prostor lze snadno uspořádat jako ložnici a obývací pokoj. Okna směřují do klidnější zóny a propouštějí dostatek přirozeného světla, které celému bytu dodává pocit vzdušnosti. Tradiční lokalita Střekova kombinuje výbornou občanskou vybavenost s možnostmi pro aktivní odpočinek v přírodě. V docházkové vzdálenosti od domu se nacházejí obchody s potravinami, restaurace, pošta i lékárna. Spojení s centrem města je rychlé a pohodlné díky blízkým zastávkám MHD, odkud se dostanete přes řeku za pouhých několik minut. Okolí je navíc perfektní pro volnočasové aktivity - kousek od domu vede vyhledávaná cyklostezka podél Labe vhodná pro inline brusle či kolo a nedaleký lesopark v okolí historického hradu Střekov přímo vybízí k příjemným procházkám a relaxaci. Pro více informací a domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Financování vám ráda zajistím v kompletním servisu služeb. Uvedené výměry jsou orientační. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku.

Nabízíme k prodeji bytovou jednotku nacházející se ve vyhledávané a klidné části Ústí nad Labem - Střekov, nedaleko řeky Labe. Lokalita nabízí příjemné bydlení s dostatkem zeleně, dobrou občanskou vybaveností a výbornou dostupností do centra města. Byt je situován ve 3. nadzemním podlaží cihlového bytového domu o čtyřech podlažích. Dům není vybaven výtahem. Dispozice bytu je velmi praktická. Kuchyně a ložnice jsou orientovány na východ, díky čemuž jsou příjemně prosvětlené ranním sluncem. Obývací pokoj je orientován na západ a navazuje na menší balkon, ze kterého se otevírá pěkný výhled na dominantu města - Větruši. Byt je ve standardně udržovaném stavu, což novému majiteli umožňuje okamžité bydlení nebo rekonstrukci podle vlastních představ. Velkou výhodou je klidná lokalita v blízkosti přírody i řeky Labe, která nabízí příjemné prostředí pro procházky, sport i odpočinek. Majitelka má zájem po prodeji nemovitosti nadále bydlet v domě jako nájemce. Dům tak představuje zajímavou investiční příležitost s okamžitým výnosem z pronájmu.

Přemýšlíte o koupi bytu, nebo o investování a pořízení si bytu pro další pronájem - díváte se na tu správnou nabídku. Byt 2+1 s lodžií s nízkými náklady o ploše 62 m2 v osobním vlastnictví ve 13. podlaží panelového domu v lukrativní lokalitě Ústí nad Labem, ul. Nová. Byt prošel zdařilou rekonstrukcí - zděné jádro, koupelna s vanou s keramickými obklady, vyměněná kuchyňská linka, nové podlahy, snížené stropy a elektroinstalace. Dům je po revitalizaci - zateplení, plastová okna, výtah, interiér domu. Velkou výhodou bytu je lodžie, ze které je nádherný výhled do okolí. Parkování je přímo u domu, blízká dostupnost MHD, do centra města cca 10 min. V blízkosti je škola, školka, dětské hřiště, obchody, pošta, lékař a veškerá občanská vybavenost. Pro více informací neváhejte kontaktovat makléře. Budeme se na Vás těšit. Byt je ihned volný.

Nabízíme k prodeji investiční byt typu 3+1 o užitné ploše 68 m², který se nachází v 5. podlaží panelového domu v Ústí nad Labem. Tento byt nabízí krásný výhled z lodžie. ✔ Družstevní vlastnictví s plánovaných založení SVJ - 1.1.2028 - následný převod ✔ Pevné platby 2.409 Kč ✔ 3 samostatné pokoje, kuchyň, komora, WC, koupelna ✔ Lodžie, sklep a sklepní kóje ✔ 2 roky nová plastová okna ✔ Pronajato za 17.350 Kč (10.800 Kč nájemné + 6.550 Kč služby) ✔ Náklady na převod hradí prodávající Možnost převodu do osobního vlastnictví přináší kupujícímu finanční výhody. V současné době v bytě bydlí nájemník s rodinou na možný dlouhodobý pobyt. Smlouvu má z důvodu prodeje na dobu určitou do 31.10.2026 a není problém tento vztah jak ukončit, tak prodloužit o než se postará prodávající. Lokalita v Ústí nad Labem zajišťuje dostupnost veškeré občanské vybavenosti a dobré dopravní spojení. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme. Financování umíme zařídit na 100% kupní ceny.

Prodej bytu 2+1 v OV, Ústí nad Labem - Střekov, ul. Nová Nabízíme byt v osobním vlastnictví v 9. patře zatepleného panelového domu na atraktivním sídlišti Střekov v Ústí nad Labem. Byt je ideální: pro investory - nízký fond oprav, dům po rekonstrukcích, snadná pronajimatelnost pro rodinu s dětmi - blízko školy, školek i hřiště, klidnější lokalita Hlavní výhody bytu: byt v osobním vlastnictví - bez omezení pro hypotéku patro - 9. patro, krásný výhled z lodžie kuchyňská linka se spotřebiči koupelna se sprchovým koutem v celém bytě plastová okna vyměněné stoupací vedení vody a odpadů Dům a okolí: zateplený, velmi pečlivě udržovaný dům kamerový systém v domě dva nové výtahy před domem velké parkoviště - pohodlné parkování park s dětským hřištěm cca 5 minut chůzí mateřská i základní škola asi 5 minut pěšky do centra města přibližně 10 minut chůzí Investiční potenciál: byt je vhodný i jako investiční nemovitost fond oprav pouze 2 115 Kč / měsíc Další informace: byt je volný ihned financování pomůže zajistit náš specialista

Nabízím k prodeji pěkný slunný byt 1+kk v osobním vlastnictví v panelové stavbě ve velmi dobrém stavu v Ústí nad Labem. Byt je situován ve třetím patře a má užitnou plochu 20 m², což ho činí ideálním pro jednotlivce, mladé páry hledající vlastní bydlení či investory hledající možnost, jak zhodnotit své prostředky. Byt se nachází v panelovém domě v klidné a žádané části obce Ústí nad Labem Střekov, uprostřed zeleně s plnou občanskou vybaveností (školky, obchody, nemocnice, blízká zastávka MHD.). Byt je ve třetím patře budovy, je po kompletní rekonstrukci (zděné jádro, rozvod vody, odpady, elektroinstalace) což určitě oceníte. Byt je v osobním vlastnictví. K němu náleží také sklep o rozloze 2 m², který poskytuje další úložné prostory a balkónek v mezipatře. Byt je obsazen slušnou, řádně platící nájemnici, která byt obývá již přes 3 roky a chtěla by v nájmu pokračovat. V případě koupě pro vlastní bydlení smlouva s nájemnicí končí 09/26. Panelový dům je revitalizován a v dobré finanční kondici. Je zde plně funkční a zodpovědné SVJ. Pevné platby vč. fondu oprav činí 983 Kč/měs. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky mě prosím kontaktujte. Prosím realitní kanceláře, aby mě nekontaktovaly.

Nabízíme k prodeji byt 2+1 v klidné části obce Velké Březno v ulici Litoměřická. Tento byt o užitné ploše 60 m² se nachází ve druhém patře a disponuje sklepem o velikosti 2 m². Stav objektu je označen jako dobrý, což poskytuje skvělou příležitost pro úpravy podle vlastních představ. Byt je v osobním vlastnictví, což zaručuje možnost plného dispozičního využití. Umístění v klidné části obce zajišťuje příjemné bydlení, zároveň je zde skvělá dopravní dostupnost pomocí vlaku, silnice, MHD i autobusů. Energetická třída bytu je B, což naznačuje nízké náklady na provoz bytu. Tento byt je tedy nejen příjemným místem k bydlení, ale také ekonomicky výhodným. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Slunný, zrekonstruovaný byt 3+kk u Labské cyklostezky Nabízíme Vám velmi pěkný byt 3+kk v osobním vlastnictví o celkové podlahové ploše 82 m2 na Střekově, v ulici Těšínská. Byt se nachází ve 4.patře čtyřpatrového cihlového domu, nabízí dostatek prostoru pro celou rodinu, před cca 10ti lety prošel kompletní rekonstrukcí včetně nových rozvodů elektřiny a vody, byl celý vyštukován. Koupelna je zděná, obložená keramickými dlaždicemi, vybavena prostornou rohovou vanou. Kuchyňská část je vybavena varnou deskou a elektrickým sporákem. Podlahy jsou plovoucí, sjednoceny v celém bytě, osazeny jsou plastová okna, nové obložky a dveře. Na chodbě zůstává praktická vestavěná skříň. Vytápění a ohřev teplé vody jsou centrální dálkové. K bytu náleží sklep, v domě je k dispozici sušárna. Jedná se o velmi klidný a udržovaný dům po kompletní postupné revitalizaci (střecha, fasáda, vchody, chodby). Za domem najdete udržovaný prostor. Lokalita Střekov nabízí klidné a upravené okolí s ideální polohou pro aktivní život. Blízkost řeky Labe a Labské cyklostezky poskytuje vhodné podmínky pro sport i rodinné vyžití. Výborná dostupnost do centra města a veškerá občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti, v bezprostředním dosahu je MHD, autobus, vlak, přístup na silnici i dálniční sítě. V této chvíli probíhá příprava na stěhování, byt bude volný od dubna. Pokud budete mít zájem o více informací nebo prohlídku, neváhejte mě kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

V exkluzivním zastoupení majitele nabízím k prodeji vybavený byt o dispozici 1+1 a velikosti 38 m², který se nachází v klidné části Střekova na Střekovském nábřeží. Byt zaujme především svou atmosférou, praktickou dispozicí a krásným výhledem na zámeček Větruše. Jedná se o ideální bydlení pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají klidné místo k bydlení s výbornou dostupností do centra města. Lokalita nabízí vše potřebné pro pohodlný každodenní život. V blízkosti se nachází Penny Market, škola, školka a další občanská vybavenost. Do centra Ústí nad Labem se dostanete během několika minut. Dům je klidný a udržovaný, což ocení každý, kdo hledá příjemné bydlení bez ruchu velkého sídliště, ale zároveň nechce být daleko od města. Hned vedle domu se nachází dětské hřiště. Díky přechodu přes železniční most, můžete být za 5 minut v OC Forum. Byt je k dispozici z části vybavaný, včetně postele, gauče, stolu v kuchyni a botníku v předsíni. Nízké provozní náklady.: Fond oprav 1 284 Kč, Služby 1200 Kč. (teplo, teplá voda, vodné stočné, elektrická en. spol. prostor). Tento byt je skvělou volbou pro zájemce, kteří hledají dostupné, praktické a příjemné bydlení v jedné z nejhezčích částí Střekova. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Nabízíme na prodej dvě jednotky (byt + nebyt) ve zrekonstruovaném domě v Ústí nad Labem-Střekov, ul. K Loděnici. Bytová jednotka je s dispozicí 3+KK (105 m2) s lodžií (3 m2) a s vyhrazeným parkovacím místem. Dům, ve kterém se byt nachází, je po kompletní adaptaci dokončené v r. 2022 (střecha, fasáda, okna, rozvody elektřiny, plynu, vody, topení, odpadu, stejně tak všech společných prostor v domě, včetně zahrady). Bytová jednotka také prošla kompletní rekonstrukcí - nová plastová okna, nové podlahy, nové dveře s obložkovými zárubněmi, nové podlahové krytiny, nové rozvody elektřiny, plynu, topení, vody, atd. Bytová jednotka je ve 2. nadzemním podlaží domu a skládá se z těchto místností - předsíň, koupelna, WC, pokoj s kuchyňskou linkou a dva samostatné pokoje. Byt má k dispozici vlastní lodžii. Byt má dále toto zařízení a vybavení: 2x WC, v koupelně je 2x umyvadlo se skříňkou a sprchový kout. Byt má novou kuchyňskou linku s osvětlením, která je vybavená dřezem, indukční varnou deskou, digestoří, elektrickou pečící troubou, myčkou a kombinovanou chladničkou. Vytápění bytu a ohřev vody v bytě zajišťuje vlastní nový kondenzační plynový kotel VAILLANT. Byt má prostornou předsíň s vchody do jednotlivých místností. K bytu dále patří sklepní kóje, možnost užívání části velké zahrady a parkovací místo pro vůz na oploceném pozemku u domu. Nebytový prostor jsou vhodné pro vytvoření zázemí firmy (kancelář + sklad), event. pro využití jako dílna, i bydlení. Prostor je umístěn v 1.PP domu. Jedná se o dvě místnosti s příslušenstvím - celková podlahová plocha je 60 m2. Prostor má nová plastová okna. Prostor má vlastní příslušenství: WC s koupelnou se sprchovým koutem. V jedné z místností je kuchyňská linka. Vytápění prostor je zajištěno elektrickými přímotopy a ohřev vody zajišťuje elektrický bojler. K prostoru náleží jedno parkovací místo na oploceném pozemku u domu. Dům je na velmi klidné části městské čtvrti Střekov s výhledem na údolí řeky Labe. Celková atmosféra místa působí venkovským dojmem. V blízkosti domu se nachází základní i mateřská škola a zastávka MHD.

Investiční příležitost s maximálním výnosovým potenciálem Nabízíme zcela ojedinělou bytovou jednotku s variabilním využitím, která představuje ideální volbu pro investory zaměřené na efektivní zhodnocení kapitálu a maximalizaci příjmů z pronájmu. Byt lze využívat buď jako prostorný byt 2+kk se dvěma koupelnami, nebo jako dvě samostatné a plnohodnotné jednotky 1+kk se samostatnými vstupy. Z legislativního hlediska se jedná o jednu bytovou jednotku, prakticky však nabízí fungování dvou nezávislých bytů. Každá část disponuje vlastní kuchyňskou linkou, koupelnou i odděleným vstupem, což umožňuje flexibilní model pronájmu - dlouhodobého i krátkodobého. Jednotka se nachází v přízemí cihlového domu v průběžně udržovaném technickém stavu bez nutnosti větších investic. Samotný dům je ve velmi dobré kondici, má plastová okna a v nedávné době prošel výměnou střechy. Atraktivitu nemovitosti dále zvyšuje výborná dostupnost centra města, kam se pohodlně dostanete během několika minut chůze. Tato nemovitost představuje kombinaci flexibility, nízkých budoucích nákladů a silného investičního potenciálu. Těším se na osobní setkání s Vámi. Průkaz energetické náročnosti budovy bude doplněn dodatečně, proto je prozatím uvedena energetická třída G.

Nabízíme k prodeji bytovou jednotku 3+kk, o podlahové ploše 62,8 m², situovanou ve 3.patře (ze 3 celkem) cihlového domu bez výtahu v ulici Purkyňova, Ústí nad Labem Střekov. Součástí domu je také společná zahrada, kterou mohou obyvatelé využívat k odpočinku nebo trávení volného času. Byt se nachází v původní zástavbě z roku 1932 a nabízí kombinaci vysokých stropů, solidní konstrukce a praktického dispozičního řešení. Díky aktuálnímu uspořádání je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost k pronájmu. Nemovitost je po převzetí po dlouholetých nájemnících a nabízí novému majiteli možnost upravit si interiér podle vlastních představ či rovnou jednotku využívat k bydlení / pronájmu. Vytápění a ohřev TUV jsou zajištěny plynovým kondenzačním kotlem (nový 2025), Podlahy dřevěné. Dům je průběžně udržován a rekonstruován, nová fasáda ze dvou stran, střecha po renovaci, nové vchodové dveře. Napojeno na vodovodní i kanalizační síť. Lokalita Střekov patří dlouhodobě mezi vyhledávané části Ústí nad Labem díky kombinaci dostupnosti centra, občanské vybavenosti a blízkosti zeleně. V okolí najdete obchody, školy, zastávky MHD i možnosti pro volnočasové aktivity. Byt je vhodný pro klienty hledající dostupnější vlastní bydlení s potenciálem dalšího zhodnocení, ale i pro investory, kteří hledají jednotku s atraktivním poměrem ceny a budoucího výnosu. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Hledáte bydlení nebo investici nedaleko Ústí nad Labem? A co třeba zajímavý byt ve Velkém Březně? Jedná se o dispozici 2+1, která bude ideální volbou pro páry i jedince. Obývací pokoj, praktická kuchyně, další pokoj a samozřejmě koupelna se sprchovým koutem. Na chodbě poté naleznete místnost, kde se z bývalé koupelny dá vytvořit technické zázemí, například na umístění pračky a sušičky. K bytu je dále možnost využívat velkou společnou zahradu. To vše pro Vás bude čistým plátnem pro realizaci Vašich představ o pohodovém bydlení. Blízké okolí se může pyšnit zajímavými místy pro výlety pěšky i na kole. Mezi největší zajímavosti patří například Zámeček, kde jsou procházky naprosto skvělé. Některé služby a občanskou vybavenost naleznete přímo ve Velkém Březně. A kdyby Vám cokoli chybělo, v Ústí nad Labem jste za deset minut. Tak co Vy na to? Chcete vědět víc? Zavolejte mi, rád Vám byt osobně předvedu.