Продажа двухкомнатных квартир, Stočesova

V právě dokončeném viladomu u Divoké Šárky nabízíme nový elegantní a prakticky řešený byt 2+kk s komorou a prostorem pro šatnu/pracovnu o celkové výměře prodejní plochy bytu 42,7 m². K bytu náleží nadstandardní terasa o výměře 17,4 m² s již instalovanou kovovou pergolou. Byt je umístěn ve vyvýšeném 1. nadzemním podlaží (z celkových 4). Dům působí příjemně, je velmi originálně řešen a na útulnosti mu přidává dřevěné opláštění z kvalitního exotického dřeva a nadstandardní řešení společných částí domu. V kombinaci s prostornou terasou nabízí svému budoucímu majiteli příjemné a komfortní zázemí. Projekt je velmi komorní, na každém patře je pouze 5 bytů, přičemž dům má celkem 4 nadzemní podlaží. Byt je v osobním vlastnictví, kolaudace 6/2026. Okna a balkon jsou orientovány na jihozápad, což zajišťuje dostatek světla. V bytě jsou navíc instalovány nadstandardní bezpečnostní vstupní dveře a došlo i k navýšení počtu el. zásuvek. Byt se nabízí bez vybavení nábytkem, nicméně v případě zájmu je možné domluvit se na návrhu i dodání zařízení. Pro představu, jak by byt mohl vypadat již zařízený, jsou uvedeny vizualizace. V případě zájmu je k bytu možné přikoupit garážové stání a sklep. V přímé blízkosti se nachází veškerá občanská vybavenost, včetně škol, školek, lékařů, obchodů a restaurací - jen 5 minut chůze od nákupního centra Šestka. V docházkové vzdálenosti je mnoho možností k relaxaci a sportu, jako například přírodní rezervace Divoká Šárka a Obora Hvězda. V místě je výborné dopravní spojení do města. Jen několik metrů od domu se nachází tramvajová zastávka Dědina (tram 20 a 26) - 8 minut na metro A (zastávka Nádraží Veleslavín). Na letiště Václava Havla pouhých 9 minut jízdy. Lokalita je tedy vhodná jak pro vlastní bydlení, tak za účelem pronájmu.

Prodej nového družstevního bytu 2+kk (53,9 m²) + lodžie 5,2 m², umístěného ve 4. nadzemním podlaží moderní rezidence U Šárky. Byt je orientován na západ a nabízí otevřený výhled do okolí. Součástí bytu je také komora (2,8 m²). Financování / kalkulace • Cena za převod družstevního podílu: 3.890.000 Kč • Anuita: 5.273.411 Kč (splácená formou měsíčních splátek po předání bytu) • Úroková sazba anuity: 4,85 % (fixace do 31.12.2028) Anuita se hradí přímo družstvu bez posuzování příjmů a bonity, což z tohoto bytu dělá dostupnější cestu k vlastnímu bydlení i pro zájemce, kteří by na klasickou hypotéku nedosáhli. Převodní částku je možné financovat úvěrem určeným pro družstevní bydlení. Během splácení lze 2× ročně provést mimořádnou splátku a snížit tak budoucí měsíční zatížení. Byt je možné podnajímat, případně jej kdykoliv převést na nového zájemce, což přináší vysokou flexibilitu a umožňuje rychlou realizaci prodeje bez nutnosti čekat na převod do osobního vlastnictvi. Standard bytu: V ceně je byt s: • kompletně vybavenou nadstandardní koupelnou • interiérovými dveřmi Sapelli včetně obložek • přípravou na kuchyňskou linku a pračku • protipožárními vstupními dveřmi • kvalitními vícekomorovými okny (trojsklo) s přípravou na žaluzie/rolety v ostění • vinylová podlahová krytina • Led osvětlení Garážové stání: K bytu náleží jedno garážové stání a sklep v 1. podzemním podlaží (nejsou zahrnuty v ceně. ) Lokalita: Rezidence U Šárky nabízí moderní bydlení s výbornou dostupností a kompletní občanskou vybaveností. V okolí najdete školy, školky, obchody, služby i restaurace, včetně OC Šestka v docházkové vzdálenosti. Nechybí ani možnosti sportu a relaxace - parky, hřiště a sportoviště v blízkém okolí. Velkým benefitem je nová tramvajová zastávka přímo u projektu, díky které se pohodlně dostanete na metro A - Nádraží Veleslavín cca za 8-10 minut. Do centra Prahy se lze bez přestupů dostat také vlakem ze stanice Praha-Ruzyně. Pro motoristy je výhodou rychlé napojení na Pražský okruh, Evropskou třídu a D5/D6. Letiště Václava Havla je vzdálené přibližně 8 minut jízdy autem, což ocení častí cestovatelé i mezinárodní klientela. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investice k pronájmu - díky družstevnímu financování není nutné hradit celou cenu okamžitě a platbu lze rozložit v čase. Pro více informací a domluvení prohlídky kontaktujte manažera nabídky.

Prodej nového bytu 2+kk s lodžií - Praha 6, rezidence U Šárky. Hledáte moderní bydlení s výbornou dostupností do centra, na letiště i s novou tramvajovou tratí kousek od domu? Nebo zajímavou investici bez nutnosti vyřizování hypotéky? Tento byt v prémiové novostavbě U Šárky vás nadchne. Dispozice: 2+kk | Podlaží: 2. NP Plocha bytu: 52,2 m² + lodžie: 5,3 m² Orientace: severozápad Cena obsahuje: - interiérové dveře Sapelli - kompletně vybavenou koupelnu - přípravu na kuchyň a pračku - protipožární vstupní dveře - možnost dotace 500 Kč/m² na podlahu Jednoduché financování bez hypotéky: Při převodu: 2.990.000 Kč (z vlastních zdrojů) Po kolaudaci: 5.554.000 Kč (anuita - lze splácet měsíčně, doplatit i refinancovat), úvěr je již schválen, není nutné dokládat příjmy, věk apod. Lokalita & občanská vybavenost: 3 minuty pěšky na MHD, 12 minut metro A - Nádraží Veleslavín 9 minut na letiště Václava Havla 5 minut od OC Šestka V okolí školy, školky, lékaři a restaurace, je zde také mnoho míst k relaxaci a sportu, jen pár kroků od Divoké Šárky a Obory Hvězda. K bytu přísluší garážové stání a sklep za příplatek. Kolaudace plánována na konci tohoto roku, k předání na jaře 2027. Vizualizace jsou ilustrativní. Převod do OV není v průběhu výstavby možný,pro více informací nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji krásný a výjimečný byt, který nabízí unikátní spojení komfortního bydlení s výhodnou investiční příležitostí. Tento moderní družstevní byt 2+kk o rozloze 59,5 m² s prostornou předzahrádkou 34,4 m2 se nachází ve 1. nadzemním podlaží prestižní Rezidence U Šárky, situované v klidné a zelené části pražské čtvrti Ruzyně, na Stočesově ulici. Exkluzivní nabídka postoupení: Cena za postoupení: 4.500.000 Kč Zbývající anuita: 6.000.000 Kč Celková cena: 10.500.000 Kč K bytu je možno přikoupit garážové stání a sklep. Tento byt je v současné době velmi lukrativně pronajat a generuje částku 30.500,- Kč. Tato nabídka představuje skvělou příležitost, jak získat moderní byt v atraktivní lokalitě za výhodných podmínek. Díky specifikům družstevního vlastnictví je splácení realizováno formou nájmu, což znamená, že neprokazujete výši příjmu, nepotřebujete hypoteční úvěr a převod do osobního vlastnictví je možný kdykoli v průběhu splacení anuity. Navíc máte možnost anuitu kdykoli doplatit a plně si tak převést byt do osobního vlastnictví. Nebo zaplatit libovolnou částku a o to mít ponížené anuitní měsíční splátky. (Anuitní splátka za byt včetně poplatků činí 33.000,-Kč měsíčně). Výhodné financování:Vzhledem k aktuálnímu navýšení úrokových sazeb na hypotečním trhu je splácení prostřednictvím anuity výhodné, s aktuální sazbou 4,85 % s fixací na 5 let. To Vám umožní stabilní a výhodné financování s nízkým úrokem. Dispozice a výhled:Byt je orientovaný na východ, s nádherným výhledem do zeleně, což zajišťuje klidné a příjemné prostředí pro každodenní život. Součástí nabídky je rovněž předzahrádka o rozloze 34,4 m², ideální pro relaxaci, posezení nebo malé zahradničení. Okolí a dostupnost:V docházkové vzdálenosti se nachází přírodní rezervace Divoká Šárka a Obora Hvězda, které poskytují skvělé možnosti k odpočinku, sportování a procházkám v přírodě. Výborné dopravní spojení - pouze 3 minuty na zastávku MHD, 12 minut do stanice metra „A“ na Nádraží Veleslavín, a jen 9 minut na letiště Václava Havla. Občanská vybavenost a služby:V blízkosti domu je vše, co potřebujete - školy, školky, lékaři, obchody i restaurace. Do centra Prahy je jednoduché a rychlé spojení, a přesto si užijete klid a zelené prostředí. V nedalekém OC Šestka naleznete širokou škálu obchodů a služeb, které zpříjemní váš každodenní život. Proč si tento byt zvolit?Tato nemovitost je nejen ideálním místem pro pohodlné bydlení, ale také skvělou investicí s potenciálem růstu hodnoty. Moderní vybavení, výhodné financování, atraktivní lokalita a blízkost přírody dělají z tohoto bytu výjimečnou příležitost. Doporučujeme Vám tuto nabídku a rádi Vám poskytneme více informací či zajistíme osobní prohlídku. Těšíme se na Vaši odpověď a věříme, že právě tento byt se stane Vaším novým domovem nebo výhodnou investicí.

Prodej moderního družstevního bytu 2+kk s terasou 37,6 m² a předzahrádkou, Rezidence U Šárky, Praha 6, Ruzyně Nabízíme k prodeji moderní družstevní byt o dispozici 2+kk s podlahovou plochou 54,1 m² a jedinečným venkovním prostorem v podobě terasy s předzahrádkou o výměře 37,6 m², situovaný ve vyhledávaném rezidenčním projektu Rezidence U Šárky od společnosti FINEP v Praze 6, Ruzyni. Byt se nachází ve zvýšeném přízemí (1. NP z 5) novostavby z roku 2025 s výtahem a bezbariérovým přístupem. Bezbariérový je nejen samotný byt, ale i celý bytový dům, což zajišťuje pohodlný přístup bez architektonických bariér. Za příplatek 750 000 Kč je možné dokoupit garážové stání v podzemní garážové hale včetně komory o výměře 3,5 m². Anuita garážového stání i komory je již plně splacena a obě lze převést do osobního vlastnictví. Největší předností této nemovitosti je terasa s předzahrádkou o rozloze 37,6 m², která nabízí nadstandardní venkovní prostor pro odpočinek, posezení s rodinou či přáteli nebo vytvoření vlastní zelené oázy. Díky své velikosti výrazně rozšiřuje obytnou část bytu a představuje výjimečnou přidanou hodnotu. Interiér je vybaven kuchyňskou linkou, samostatně stojící šatní skříní, kvalitními vinylovými podlahami, prostorným sprchovým koutem a bidetovou sprškou. Byt se nachází v kvalitní novostavbě s monolitickou železobetonovou konstrukcí. Budova splňuje energetickou náročnost třídy B - velmi úsporná, což přispívá k nízkým provozním nákladům. Družstevní vlastnictví Aktuální výše nesplacené anuity činí k 31. 5. 2026 částku 5 262 584 Kč. Měsíční anuitní splátka činí 25 445 Kč. Celkové měsíční náklady na byt včetně anuity, správy domu, fondu oprav, daně z nemovitosti a záloh na služby činí přibližně 31 284 Kč. Převod bytu do osobního vlastnictví je možný po doplacení příslušné části anuity a splnění podmínek stanovených stanovami družstva. Výhodou družstevního vlastnictví je také možnost byt podnajmout. Lokalita Rezidence U Šárky nabízí moderní bydlení v jedné z nejžádanějších částí Prahy 6. V docházkové vzdálenosti se nachází zastávky MHD, kompletní občanská vybavenost i přírodní rezervace Divoká Šárka. Samozřejmostí je rychlé spojení do centra Prahy i na Letiště Václava Havla. Tato nemovitost představuje atraktivní příležitost pro vlastní bydlení i dlouhodobou investici. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky.

Prodej nového družstevního bytu 2+kk o velikosti 52,1 m² s velkou lodžií 5,2 m2 v projektu Rezidence u Šárky V. Byt se nachází ve 4NP budovy C2 z celkových pěti. K bytu náleží výlučné právo užívání garážového stání a komory o podlahové ploše 5 m2, vše umístěné v 1.PP rezidenčního objektu. V ceně bytu je nadstandně vybavená koupelna, interiérové dveře vč. obložení zn. Sapelli, příprava na kuchyňskou linku a pračku a protipožární vstupní dveře. V krátké době bude do bytu instalována kuchyňská linka německého výrobce. Byt byl dokončen a je připraven k nastěhování. Praha 6 je jednou z nejvyhledávanějších městských lokalit díky veškeré občanské vybavenosti. V plánu je realizace sportovišť, dětských hřišť a parků. Výborná dopravní dostupnost autem i MHD. Přírodní rezervace Divoká Šárka, vzdálená pár minut pěšky, nabízí možnosti procházek, rekreace a sportu. Vzhledem k tomu, že se jedná o družstevní byt, cenu splácíte formou splátek - anuity družstevního úvěru. Skvělá investiční příležitost, nemusíte ihned platit celou kupní cenu bytu, ale můžete si platbu rozložit dle vlastních potřeb. Kalkulace ceny: - 4.800.000,- Kč platba při převodu bytu/družstevního podílu z vlastních zdrojů. - 5.810.740,- Kč zbylá anuita se splácí družstvu v měsíčních splátkách a není třeba prokázání výše příjmu ani hypotéka. Úvěr k bytu je schválený automaticky. Samozřejmostí je vkládání mimořádných splátek a celou anuitu lze doplatit z vlastních zdrojů případně refinancovat Vaší bankou. - 10.610.740,- Kč cena celkem Rezidence U Šárky, to ja záruka moderního městského bydlení v blízkosti krásné přírody.

Nabízíme k převodu nový družstevní byt o dispozici 2+kk a celkové ploše 53,6 m², který je součástí nedávno dokončeného developerského projektu Rezidence U Šárky v Praha, městské části Praha 6. Byt se nachází v ulici Stočesova ulice a náleží k němu lodžie o velikosti 5,2 m². Jednotka je situována ve 4. nadzemním podlaží z celkem pěti. Okna i lodžie jsou orientovány na západ, což zajišťuje dostatek odpoledního světla a otevřený výhled směrem k areálu letiště Letiště Václava Havla Praha. Byt je dokončen ve standardu zahrnujícím interiérové dveře, položené podlahy a koupelnu v nadstandardním provedení značky Laufen. Dispozice bytu je prakticky řešená a nabízí komfortní bydlení jak pro vlastní potřebu, tak i zajímavou investiční příležitost. Byt je ve družstevním vlastnictví, takže při jeho pořízení není nutné dokládat příjem ani sjednávat hypoteční úvěr. Zbývající anuita se splácí formou pravidelných měsíčních splátek, přičemž je možné ji kdykoli částečně nebo úplně doplatit. Byt je nabízen formou převodu družstevního podílu za odstupné ve výši 3 750 000 Kč. Ke bytu se zároveň váže zbývající anuita ve výši 5 109 728,85 Kč. Celková hodnota bytu (odstupné + anuita) činí 8 860 000 Kč. Měsíční splátka anuity je přibližně 31 000 Kč. K bytu je možné přikoupit prostorné parkovací stání velikosti XL vhodné i pro SUV a sklepní kóji. Výborná dopravní dostupnost - v blízkosti se nachází tramvajová zastávka Dědina tramvajová zastávka, která zajišťuje rychlé spojení do centra Praha i na stanici metra Nádraží Veleslavín stanice metra. Kompletní občanská vybavenost v okolí - v docházkové vzdálenosti jsou obchody, restaurace, školy, školky, zdravotnická zařízení i další služby. Pro větší nákupy je nedaleko OC Šestka. Blízkost přírody a možností pro sport - nedaleko se nachází oblíbené přírodní lokality Divoká Šárka a Obora Hvězda, které nabízejí ideální podmínky pro procházky, běh, cyklistiku nebo relaxaci v zeleni. Moderní rezidenční čtvrť - lokalita je součástí nově vybudované rezidenční oblasti s kvalitní infrastrukturou a příjemným prostředím pro bydlení. Rychlá dostupnost letiště - Letiště Václava Havla Praha je vzdáleno jen několik minut jízdy, což ocení zejména lidé, kteří často cestují. Klidná lokalita na okraji města - kombinace dobré dostupnosti do centra a blízkosti přírody nabízí komfortní a vyvážené bydlení. Pokud hledáte prostorné, moderní bydlení v klidné části města tato nabídka je ideální volbou. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Nabízíme postoupení nového družstevního bytu 2+kk v projektu Rezidence U Šárky IX (dům F2b) úspěšného developera FINEP. Byt 2+kk o velikosti 50,8 m2 + lodžie 6,0 m2 se nachází ve 2. nadzemním podlaží (z celkových šesti) s orientací na severozápad. Dispozice bytu: obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnice, koupelna s WC, chodba, komora v rámci bytu, lodžie. Byt je s kompletně vybavenou koupelnou ve standardním provedení, interiérovými dveřmi, přípravou na kuchyňskou linku a protipožárními vstupními dveřmi. Developer též nabízí možnost využít dotace na podlahovou krytinu ve výši 500 Kč/m2. Cena za postoupení bytu: 2 840 000 Kč (z vlastních zdrojů) Doplatek za byt, který budete splácet formou anuity po dobu 35 let: 5 543 531 Kč (po kolaudaci) - nepotřebujete hypotéku, žádné schvalování bankou, bez dokazování příjmu Garážové stání a sklep příslušící k bytu nejsou zahrnuty ve výše uvedené ceně. Anuita se splácí až po převzetí dokončeného bytu (předpoklad 06/2027). Nyní zaplatíte pouze cenu za postoupení. Možnost vložení mimořádné splátky či doplacení anuity. Aktuálně měsíční splátka bytu činí 29 597 Kč. Developer bude před dokončením projektu jednat s financující bankou o snížení úrokových sazeb na základě aktuální situace na trhu. Skvělá občanská vybavenost: OC Šestka, OC Delta, Premium Outlet Prague Airport, venkovní hřiště, dětské hřiště, základní škola Dědina, mateřská škola Na Dlouhém lánu. V blízkosti přírodní rezervace Šárka, koupaliště Džbán, obora Hvězda s letohrádkem Hvězda. Tramvajová stanice Dědina cca 200 metrů od domu jedoucí pouze 8 minut na metro A Nádraží Veleslavín. Vlakové nádraží Praha - Ruzyně (linky S).