Exkluzivně představujeme jedinečnou nabídku bydlení v jednom z nejkvalitnějších rezidenčních projektů v Praze. Rezidence U Šárky spojuje elegantní architekturu, moderní standardy a výjimečně příjemné prostředí, které přirozeně kombinuje klid, komfort i možnost aktivního života. A co je zásadní? V bytě ještě nikdo nebydlel. Budete první, kdo zde vytvoří DOMOV - v úplně novém, čistém, dosud neobývaném prostoru, který si můžete doladit přesně podle svého stylu, představ a snů. Dominantou bytu je rozlehlý obývací pokoj s kuchyňským koutem, který má téměř 30 m². Díky velkým oknům a jižní orientaci působí nesmírně VZDUŠNĚ a PŘÍJEMNĚ. Z obývacího pokoje vstupujete na jižně orientovanou zasklenou lodžii, která se díky provedení dá využívat po většinu roku. Slunce, teplo a otevřený výhled dělají z této lodžie, kuchyně i obývacího pokoje skutečné SRDCE celého bytu. Pro maximální komfort jsou zde také ve všech oknech venkovní žaluzie, takže si jednoduše nastavíte přesně takovou úroveň světla, jaká je zrovna ideální. Dále byt nabízí tři neprůchozí pokoje a promyšlenou dispozici a uspořádání pro rodinu i pár, který chce více prostoru: hlavní ložnice se vstupem do vlastní koupelny dva další neprůchozí pokoje vhodné pro děti, hosty či pracovnu druhá koupelna a samostatné WC příjemná centrální chodba praktická komora přímo v bytě Každý pokoj je příjemně prosvětlený a nabízí dostatek soukromí. Moderní interiér ve vysokém standardu Součástí bytu je elegantní kuchyně na míru s vestavěnými spotřebiči v nadčasovém designu. Protože je byt zcela nový a dosud neobývaný, nový majitel si může celkovou ATMOSFÉRU domova doladit přesně podle sebe - materiály, barvy, nábytek i detaily. K bytu patří také garážové parkovací stání a sklep přímo za parkovacím místem Přímo u Rezidence U Šárky máte: venkovní fitness / workout zónu multifunkční hřiště pro velké i malé sportovce dětská hřiště všechny důležité samoobslužné boxy (AlzaBox, Z-Box aj.) krásně upravenou zeleň ideální prostředí pro venčení domácích mazlíčků moderní, bezpečné a pohodové místo, kde se žije opravdu příjemně. skvělou dopravní dostupnost Lokalita je naprosto skvělá svou dostupností: OC Šestka - pár minut autem Letiště Václava Havla - přibližně 7 minut napojení na Pražský okruh - několik minut tramvaj v docházkové vzdálenosti Projekt a byt samotný je spojení klidu, moderního prostředí a snadné dostupnosti celého města. Cena je pak konečná včetně všech nákladů, poplatků a provize spojených s prodejem bytu. Rád vás tímto výjimečným bytem osobně provedu a ukážu vám všechny detaily, díky kterým může být právě vaším novým domovem. Zavolejte mi nebo vyplňte formulář a domluvme si termín prohlídky - tohle místo opravdu stojí za vidění.

Prodej nového družstevního bytu 2+kk o velikosti 52,1 m², který se nachází ve 4. nadzemním podlaží moderní rezidence U Šárky od renomovaného developera Finep z roku 2025 na adrese Stočesova 1195/7, Praha 6 - Ruzyně. K bytu přísluší lodžie s výměrou 6,7 m². Byt je orientován na východ do vnitrobloku na konci zástavby s pěkným výhledem do okolí. Kalkulace: - Cena za převod bytu: 2.990.000,- Kč (z vlastních zdrojů) - Anuita: 5.152.000,- Kč (splácená formou měsíčních splátek po předání bytu) - Úroková sazba anuity: 4,85 % (fixace 3 roky) - Nepotřebujete hypotéku a není potřeba dokládat výši příjmu, bonitu ani věk - úvěr je k bytu schválen automaticky - Možnost vkládat mimořádné splátky (2x ročně) nebo refinancovat vaší bankou - Anuitu lze celou doplatit V ceně je byt s kompletně vybavenou a nadstandardně provedenou koupelnou, interiérovými dveřmi vč. obložení zn. Sapelli, přípravou na kuchyňskou linku a pračku, protipožárními vstupními dveřmi a tepelně-izolačními (vícekomorovými) okny s přípravou na osazení žaluzií či rolet v ostění okna. Součástí bytu je komora. Výběr vybavení si může nový majitel zvolit dle vlastního vkusu. K bytu přísluší garážové stání č. G222 a prostorný sklep KG209 v 2. podzemním podlaží, které nejsou zahrnuty v ceně. Atraktivní a moderní bydlení doplňuje skvělá poloha domu. V přímé blízkosti se nachází veškerá občanská vybavenost včetně škol, školek, lékařů, obchodů, služeb a restaurací - v docházkové vzdálenosti je nákupní centrum OC Šestka. V okolí se také nachází mnoho míst k relaxaci, sportu a je zde možnost velkého vyžití pro děti - hřiště, sportoviště atp. Přímo u projektu je nová tramvajová zastávka, díky které se pohodlně dostanete bez přestupu až do centra města. Na stanici metra A - Nádraží Veleslavín se dostanete přibližně za 8-10 minut, odkud je centrum města dostupné během 10 minut. Do centra Prahy se pohodlně bez přestupů dostanete také vlakem ze stanice Praha-Ruzyně. Pro motoristy je velkou výhodou rychlé napojení na Pražský okruh, Evropskou třídu a D5/D6, což umožňuje snadný výjezd z města i směrem na Plzeň či Karlovy Vary. Další nespornou výhodou je blízkost Letiště Václava Havla, které je vzdálené pouhých 8 minut jízdy autem - ideální poloha pro časté cestovatele i mezinárodní klientelu. Lokalita je vhodná jak k vlastnímu bydlení, tak za účelem pronajímání. Skvělá investiční příležitost - nemusíte ihned platit celou kupní cenu bytu, ale můžete si platbu rozložit dle vlastních potřeb. Pro více informací kontaktujte manažera nabídky.

Nabízíme převod členských práv k družstevnímu bytu 1kk 26m2 s balkonem 4m2 v projektu Residence U Šárky, Dům E2. Bytová jednotka č. 113/E2 se nachází v 1.NP domu s výtahem. Byt je již zkolaudován a připraven k nastěhování. Orientace bytu na jihozápad. V bytě se nachází komora 1,5m2. Residence U Šárky je moderní rezidenční komplex s výbornou dostupností do centra města, situovaný v klidné a zelené lokalitě s kompletní občanskou vybaveností. V blízkosti se nachází obchody, restaurace, sportovní a rekreační areály. Autobusová zastávka v blízkosti domu. Byt je po kolaudaci a ihned k dispozici. Odstupné za byt (včetně 20% z ceny bytu/737.516kč - 2 0490 00 kč. Zbývající část anuity 2 950 063 kč Celková cena za byt 4.999 063 kč. Doporučuji.

Exkluzivně nabízíme k prodeji krásný bezbariérový družstevní byt o dispozici 2+kk (54 m²) s lodžií a garážovým stáním, nacházející se ve 3. nadzemním podlaží právě dokončeného a zkolaudovaného bytového domu s výtahem. Dispozice bytu zahrnuje prostornou vstupní chodbu, šatní místnost (komoru), koupelnu s vanou a toaletou, ložnici a světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem, ze kterého je vstup na lodžii orientovanou na západ. Byt je vybaven standardní koupelnou, systémem řízeného větrání a připraven na instalaci kuchyňské linky, podlahových krytin v obytných místnostech i venkovních elektrických žaluzií. K bytu náleží nadstandardně velký sklepní prostor (7 m²) a garážové parkovací stání přímo v domě. Velkou předností je poloha - dům je poslední v řadě rezidenčního komplexu, do něhož je vjezd pouze pro rezidenty. Za domem je stavební uzávěra díky ochrannému koridoru letiště, což zaručuje otevřený výhled do nezastavěného prostoru. Tyto byty byly pro VIP klienty. V docházkové vzdálenosti se nachází nákupní centrum Šestka, MHD a kompletní občanská vybavenost. K předání 1.11.2025. Bližší informace na vyžádání. Převod do OV možný po splacení anuity.

Prodej nového družstevního bytu 2+kk s lodžií v moderní rezidenci U Šárky - Praha 6. Dispozice: 2+kk Podlaží: 2. NP Plocha: 53,8 m² + lodžie 5,2 m² Orientace: západ K nastěhování: podzim 2025 Byt je možné převést do Osobního vlastnictví. Standard bytu: Kompletně vybavená koupelna, interiérové dveře včetně obložek značky Sapelli, příprava na kuchyňskou linku a pračku, protipožární vstupní dveře, možnost dotace na podlahy ve výši 500 Kč/m². Financování: Platba při převodu bytu: 2.990.000 Kč (hradí se z vlastních zdrojů) Zůstatková anuita po kolaudaci: 5.033.000 Kč (splácí se formou měsíčních splátek) Anuita je splácena formou měsíčních splátek - bez nutnosti dokládat příjem, věk ani jiné podmínky. Úvěr je k bytu automaticky. Dvakrát ročně lze provést mimořádnou splátku, případně je možné celou anuitu kdykoliv doplatit z vlastních prostředků nebo refinancovat přes svou banku. Dopravní dostupnost: Nová tramvajová trať v těsné blízkosti, 3 minuty chůze na MHD, 12 minut na metro A - Nádraží Veleslavín, 9 minut na letiště Václava Havla. Kompletní občanská vybavenost na dosah: Pouhých 5 minut od domu se nachází nákupní centrum Šestka, které nabízí širokou škálu obchodů, supermarket, restaurace, kavárny, služby, dětský koutek i multikino. V bezprostředním okolí jsou také mateřské a základní školy, lékařská zařízení, lékárny, pošta, fitness centra, dětská hřiště a množství menších obchodů a služeb pro každodenní potřeby. Příroda v docházkové vzdálenosti: Lokalita nabízí výjimečné možnosti pro relaxaci i aktivní odpočinek. Jen pár minut chůze od domu se nachází přírodní rezervace Divoká Šárka - jeden z největších přírodních parků v Praze, ideální pro procházky, běh, cyklistiku i letní koupání v přírodním koupališti Džbán. Druhou významnou přírodní lokalitou v blízkosti je Obora Hvězda, historický lesopark s renesanční Letohrádkem Hvězda. Je oblíbeným místem pro procházky, pikniky a běhání. Bydlení zde tak spojuje městský komfort s přímým přístupem k přírodě. Další informace: - k bytu přísluší garážové stání za příplatek - vhodné jak pro vlastní bydlení, tak jako investice - fotografie stavby jsou aktuální, vizualizace ilustrativní, konkrétní podklady vám rádi zašleme na vyžádání V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme postoupení nového družstevního bytu 2+kk v projektu Rezidence U Šárky IX (dům F2b) úspěšného developera FINEP. Byt 2+kk o velikosti 53,9 m2 + terasa 4,1 m2 se nachází ve 2. nadzemním podlaží (z celkových šesti) s orientací na jihovýchod. Dispozice bytu: obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnice + šatna, koupelna s WC, chodba, komora v rámci bytu, terasa. Byt je s kompletně vybavenou koupelnou ve standardním provedení, interiérovými dveřmi, přípravou na kuchyňskou linku a protipožárními vstupními dveřmi. Developer též nabízí možnost využít dotace na podlahovou krytinu ve výši 500 Kč/m2. Cena za postoupení bytu: 2 490 000 Kč (z vlastních zdrojů) Doplatek za byt, který budete splácet formou anuity: 5 714 976 Kč (po kolaudaci) - nepotřebujete hypotéku, žádné schvalování bankou, bez dokazování příjmu Garážové stání a sklep příslušící k bytu nejsou zahrnuty ve výše uvedené ceně. Anuita se splácí až po převzetí dokončeného bytu (předpoklad 06/2027). Nyní zaplatíte pouze cenu za postoupení. Možnost vložení mimořádné splátky či doplacení anuity. Aktuálně měsíční splátka bytu činí 30 512 Kč. Developer bude před dokončením projektu jednat s financující bankou o snížení úrokových sazeb na základě aktuální situace na trhu. V době výstavby nelze převést do osobního vlastnictví. Skvělá občanská vybavenost: OC Šestka, OC Delta, Premium Outlet Prague Airport, venkovní hřiště, dětské hřiště, základní škola Dědina, mateřská škola Na Dlouhém lánu. V blízkosti přírodní rezervace Šárka, koupaliště Džbán, obora Hvězda s letohrádkem Hvězda. Tramvajová stanice Dědina cca 200 metrů od domu jedoucí pouze 8 minut na metro A Nádraží Veleslavín. Vlakové nádraží Praha - Ruzyně (linky S).

Prodám nový a velkorysý byt 4+KK 101 m2 + 10 m2 lodgie. Byt se nachází ve 3. patře moderního nového domu s výtahem. Dominantou je světlý obývací pokoj s kuchyní na míru a přímým vstupem na velkou terasu (lodgií), ideální pro relax nebo posezení s přáteli. Dále v bytě najdete dvě koupelny (jedna en-suite) + ložnici, samostatnou toaletu, praktickou komoru a další dva pokoje. K bytu je možné dokoupení parkovacího stání a sklepa. Byt se nachází v klidné a bezpečné části Prahy 6, která kombinuje výbornou občanskou vybavenost, rychlý dosah do centra i na letiště a množství zeleně v okolí. Šárecké údolí je ohromujícím zeleným místem pro celou Prahu. Nedaleko najdete OC Šestka, zastávky MHD, metro A, školy, školky i oblíbené parky. Lokalita má vysoký standard a stále stoupající hodnotu. P6 je budoucnost Prahy. Pro sjednání prohlídky, prosím, volejte.

Cena za postoupení družstevního podílu: 2. 300. 000 Kč (zaplatíte nyní z vlastních zdrojů) Zbývající anuita: 3 709 998 Kč (měsíčně 18 782 Kč) Kolaudace: Srpen 2025 Anuita se splácí až po převzetí dokončeného bytu (předpoklad kolaudace Srpen 2025, předání bytu listopad/prosinec 2025). Nabízíme světlý byt 1+kk s terasou v rezidenčním projektu Finep - Divoká Šárka, budova C2. Byt se nachází v 5. nadzemním podlaží a je orientován na juho-západ, což zajišťuje příjemné a klidné bydlení. Podlahová plocha bytu: 31 m² + lodzie 10 m² Obývací pokoj s kuchyňským koutem: 21 m² Prostorná předsíň: 3,5 m², koupelna: 5 m² Oddelena časť na posteľ. Byt je vhodný jako startovací bydlení, bezbariérové řešení pro seniory, nebo jako investice k pronájmu. Výhodou jsou nízké měsíční splátky anuity a výborná dostupnost MHD. Lokalita: Praha 6 - Ruzyně, jen pár minut od přírody (Divoká Šárka, Džbán) a Letiště Václava Havla.

Prodej nového bytu 2+kk s lodžií - Praha 6, rezidence U Šárky. Hledáte moderní bydlení s výbornou dostupností do centra, na letiště i s novou tramvajovou tratí kousek od domu? Nebo zajímavou investici bez nutnosti vyřizování hypotéky? Tento byt v prémiové novostavbě U Šárky vás nadchne. Dispozice: 2+kk | Podlaží: 4. NP Plocha bytu: 54 m² + lodžie: 5,2 m² Orientace: západ Cena obsahuje: - interiérové dveře Sapelli - kompletně vybavenou koupelnu - přípravu na kuchyň a pračku - protipožární vstupní dveře - možnost dotace 500 Kč/m² na podlahu Jednoduché financování bez hypotéky: Při převodu: 2.490.000 Kč (z vlastních zdrojů) Po kolaudaci: 5.819.000 Kč (anuita - lze splácet měsíčně, doplatit i refinancovat), úvěr je již schválen, není nutné dokládat příjmy, věk apod. Lokalita & občanská vybavenost: 3 minuty pěšky na MHD, 12 minut metro A - Nádraží Veleslavín 9 minut na letiště Václava Havla 5 minut od OC Šestka V okolí školy, školky, lékaři a restaurace, je zde také mnoho míst k relaxaci a sportu, jen pár kroků od Divoké Šárky a Obory Hvězda. K bytu přísluší garážové stání a sklep za příplatek. Kolaudace plánovaná na první polovinu roku 2027. Převod do OV aktuálně není možný, více informací a podrobnosti na vyžádání. Vizualizace jsou ilustrativní. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.

Nabídka postoupeni/prodeje noveho družstevního bytu o velikosti 2+kk o celkové ploše 58,7 m2 v novém developerském projektu U Šárky na Praze 6. Developerský projekt se nachází v ulici Drnovská, součástí bytu je lodžie o výměře 5,2 m2. Termín dokončení kolaudace/nastehováni na konci roku 2026. Byt je situovaný ve 4.NP (z celkových 6). Byt vybaven dveřmi a nadstandardním provedením koupelny značky Laufen. Prakticky uspořádaný byt je vhodný k vlastnímu bydlení i na investici. Jelikož se jedná o družstevní byt, neprokazujete výši příjmu, nepotřebujete hypoteční úvěr, měsíční splátky anuity bytu splácíte formou splátek. Možnost vložení mimořádné splátky či doplacení celé výše anuity. Atraktivní bydlení doplňuje skvělá poloha domu, v přímé blízkosti se nachází tramvajová zastávka Dědina, vč. veškeré občanské vybavenosti včetně škol, školek, lékařů, obchodů a restaurací - jen 5 min. nákupní centrum Šestka. Nemovitost je nabízena formou prodeje/převodu za částku 2.990 tis Kč, přičemž je spojená s doplatkem anuity. Celková cena bytu se skládá z odstupného + zbývající anuity ve výši 5.763tis Kč. Celková cena bytu činí (odstupné + anuita): 8.753 tis Kč. Anuita je splácena formou pravidelných měsíčních splátek v předpokládané výši mezi cca. 26tis Kč měsíčně, předpokládaná úroková sazba kolem 4% ročně s fixaci na 3 roky. K bytu náleží prostorné parkovací stání o velkosti XL (vhodné pro SUV vozy) vč. prostorné sklepní kóje nacházející se přímo u garážového stání k dispozici za příplatek. Nabízí se možnosti objednání nabíjecí stanice na dobíjení elektroaut přímo u parkovacího stání. V docházkové vzdálenosti je mnoho možností k relaxaci a sportu - přírodní rezervace Divoká Šárka a Obora Hvězda.

Nabízíme postoupení nového družstevního bytu 1+kk v projektu Rezidence U Šárky IX (dům F2b) úspěšného developera FINEP. Byt 1+kk o velikosti 32,5 m2 + lodžie 4,2 m2 se nachází v 5. nadzemním podlaží (z celkových šesti) s orientací na jihovýchod. Dispozice bytu: obývací pokoj s kuchyňským koutem, koupelna s WC, chodba, lodžie. Cena za postoupení bytu: 2 090 000 Kč (z vlastních zdrojů) Doplatek za byt, který budete splácet formou anuity: 4 216 231 Kč (po kolaudaci) - nepotřebujete hypotéku, žádné schvalování bankou, bez dokazování příjmu Anuita se splácí až po převzetí dokončeného bytu (předpoklad 06/2027). Nyní zaplatíte pouze cenu za postoupení. Aktuálně měsíční splátka bytu činí 22 510 Kč. Developer bude před dokončením projektu jednat s financující bankou o snížení úrokových sazeb na základě aktuální situace na trhu. Garážové stání a sklep příslušící k dané jednotce nejsou zahrnuty v ceně za postoupení bytu. V době výstavby nelze převést do osobního vlastnictví. Skvělá občanská vybavenost: OC Šestka, OC Delta, Premium Outlet Prague Airport, venkovní hřiště, dětské hřiště, základní škola Dědina, mateřská škola Na Dlouhém lánu. V blízkosti přírodní rezervace Šárka, koupaliště Džbán, obora Hvězda s letohrádkem Hvězda. Tramvajová stanice Dědina cca 200 metrů od domu jedoucí pouze 8 minut na metro A Nádraží Veleslavín. Vlakové nádraží Praha - Ruzyně.

Nabízíme postoupení nového družstevního bytu 1+kk v projektu Rezidence U Šárky IX (dům F2b) úspěšného developera FINEP. Byt 1+kk o velikosti 33,3 m2 + lodžie 4,2 m2 se nachází ve 2. nadzemním podlaží (z celkových šesti) s orientací na severozápad. Dispozice bytu: obývací pokoj s kuchyňským koutem, koupelna s WC, chodba, komora v rámci bytu, lodžie. Cena za postoupení bytu: 1 990 000 Kč (z vlastních zdrojů) Doplatek za byt, který budete splácet formou anuity: 3 948 950 Kč (po kolaudaci) - nepotřebujete hypotéku, žádné schvalování bankou, bez dokazování příjmu Anuita se splácí až po převzetí dokončeného bytu (předpoklad 06/2027). Nyní zaplatíte pouze cenu za postoupení. Aktuálně měsíční splátka bytu činí 21 083 Kč. Developer bude před dokončením projektu jednat s financující bankou o snížení úrokových sazeb na základě aktuální situace na trhu. Garážové stání a sklep příslušící k dané jednotce nejsou zahrnuty v ceně za postoupení bytu. V době výstavby nelze převést do osobního vlastnictví. Skvělá občanská vybavenost: OC Šestka, OC Delta, Premium Outlet Prague Airport, venkovní hřiště, dětské hřiště, základní škola Dědina, mateřská škola Na Dlouhém lánu. V blízkosti přírodní rezervace Šárka, koupaliště Džbán, obora Hvězda s letohrádkem Hvězda. Tramvajová stanice Dědina cca 200 metrů od domu jedoucí pouze 8 minut na metro A Nádraží Veleslavín. Vlakové nádraží Praha - Ruzyně.

Prodej nového bytu 2+kk o velikosti 47 m² + terasa 4,7 m², který se nachází ve 2. NP cihlové novostavby v rezidenci U Šárky, Praha 6 - Ruzyně (Dům F2). Jelikož se jedná o družstevní byt, neprokazujete výši příjmu, nepotřebujete hypoteční úvěr a cenu bytu splácíte formou splátek v měsíčních poplatcích („měsíční splátka anuity“) Splácet začínáte až po kolaudaci domu, do té doby nic neplatíte. Byt Vám je předán hotový vč. zařízené koupelny (umyvadlo, vana nebo sprchový kout, topný žebřík a závěsné WC) dále interiérové dveře, plastová okna, nové rozvody vody, elektřiny a odpadů, příprava pro kuchyňskou linku, protipožární vchodové dveře, obklady a dlažba. Je možno také využít dotaci na výběr podlahové krytiny ve výši 500 Kč/m2. Akontace za byt: 2.690.000,- Kč Akontace za garážové stání: 150.000,- Kč Anuita k bytu: 5.306.101,- Kč Anuita k parkovacímu stání: 400.000,- Kč Možnost vložení mimořádné splátky či doplacení celé výše anuity a převedení bytu do osobního vlastnictví. Výborná dopravní dostupnost, 2 min. chůzí MHD, zast. Dědina, 12 min. metro A, zast. Nádraží Veleslavín. V blízkosti domu se nachází Obchodní centrum Šestka, Obora Hvězda nebo Divoká Šárka. Lokalita je vhodná jak k vlastnímu bydlení, tak za účelem pronajímání. K bytu přísluší parkovací stání. Termín dokončení - přibližně na začátku roku 2027. Vizualizace jsou pouze ilustrativní.