Prostorný byt 3+kk s dvěma terasami a výhledem na Pražský hrad - Štěpánská ulice, Praha Nabízíme k prodeji jedinečný byt o dispozici 3+kk a obytné ploše 83 m², situovaný v atraktivní lokalitě v centru Prahy, v ulici Štěpánská. Byt se nachází ve vyšším podlaží a pyšní se dvěma velkými terasami, které poskytují úchvatný výhled na Pražský hrad i panorama města. Dispozičně je byt řešen velmi prakticky - nabízí tři samostatné pokoje, kuchyňský kout, a celkem tři koupelny, což zajišťuje komfortní bydlení i pro větší rodinu nebo spolubydlení. Díky dvěma terasám si můžete užívat venkovní posezení s výhledem přímo v srdci Prahy. Hlavní přednosti: 83 m² obytné plochy 2 prostorné terasy 3 koupelny 3 pokoje + kuchyňský kout Výhled na Pražský hrad Centrum Prahy, výborná dopravní dostupnost a občanská vybavenost. Byt je ideální pro ty, kteří hledají komfortní a reprezentativní bydlení v samotném centru metropole. V okolí najdete množství restaurací, kaváren, obchodů, parků i kulturních institucí, vše v pěší dostupnosti. Domluvte si prohlídku a přijďte se přesvědčit o výjimečnosti této nabídky osobně. Těšíme se na Vás!

Investiční byt 3+kk, 54 m2 - Štěpánská, Praha 1 - výnos 10 % ročně Nabízíme plně vybavený investiční apartmán v centru Prahy - ul. Štěpánská, Nové Město. Nemovitost generuje ročně 1 250 000 Kč z krátkodobých pronájmů (Airbnb, Booking), což odpovídá ročnímu výnosu 10 %. Krátkodobý pronájem je v domě povolený a běžně využívaný dalšími jednotkami - ideální pro investiční provoz bez právních překážek. Správu zajišťuje profesionální firma. Skvělá pasivní investice bez starostí. Dispozice & vybavení: Byt 3+kk, 64 m2, 2. patro s výtahem 2 ložnice - každá s manželskou postelí a toaletním stolkem Obývací pokoj s rozkládací pohovkou (pro 2 osoby) a TV (kabelové programy) Plně vybavená kuchyň: velký jídelní stůl (pro 4 osoby), lednice, trouba, mikrovlnka, myčka, varná konvice, kávovar, nádobí, sklokeramická varná deska Koupelna: sprchový kout, pračka se sušičkou Samostatné WC SAUNA v chodbě apartmánu Výhody pro investory: Roční obrat přes 1,2 mil. Kč - výnos 9,98 % Plně vybavený, okamžitě provozuschopný Skvělá poloha pro turisty i pracovní pobyty Profesionální správa a úklid včetně recenzí na portálech Luxusní vybavení - sauna, sušička, myčka, TV, Wi-Fi Lokalita: Štěpánská ulice - jen pár kroků od Václavského náměstí, MHD, restaurací, galerií a divadel. Dům je památkově chráněný, ale byt je kompletně modernizovaný a ideální pro náročnou klientelu. Zaujala vás tato investice? Rád pošlu výnosovou kalkulaci a domluvím prohlídku.

Byt 4+kk, 128 m2, který se nachází ve 3. patře cihlového domu v Praze 1 - Nové Město. Byt je po rekonstrukci - Kuchyňská linka na míru vč. spotřebičů, sklokeramická varná deska, horkovzdušná trouba, lednice s mrazákem, myčka digestoř, 1x koupelna s vanou, sprchovým koutem, a WC, 1x koupelna se sprchovým koutem a WC, stoupačky v plastu, rozvody vody v plastu, rozvody elektřiny v mědi, ohřev vody - bojler, vytápění plynu - plynový kotel, nové rozvody topení v mědi, nové radiátory, okna dřevěná, interiérové dveře po repasi, na podlahách plovoucí podlaha, koberec a dlažba. K bytu náleží sklep. Dům s novým výtahem je v udržovaném stavu. Byt je ihned k dispozici. Výborná lokalita nemovitosti - 3 min. chůze na Václavské náměstí. Byt je v OV - možné financovat pomocí hypotečního úvěru.