Nabízíme k prodeji světlý a praktický byt 3+kk o podlahové ploše 59,3 m² s prostornou terasou (17,7 m²) a sklepní kójí (3,6 m²), který se nachází ve 2. nadzemním podlaží rodinného domu se 4 bytovými jednotkami a společnou zahradou o rozloze 95 m2. Celý dům prošel kompletní rekonstrukcí v letošním roce vč. přístavby. Zcela nově byly vybudovány 2 nadzemní podlaží. Dům splňuje všechny současné nároky na moderní bydlení. Dům je v řadové zástavbě a je situován ve velmi klidné jednosměrné ulici s možností parkování před domem. Nabízený byt se nachází v nově vybudované přístavbě, je nadstandardně prosvětlený díky velkým oknům s výhledem do zahrady a prostorné terase, na kterou je možné vstoupit ze dvou ložnic. Nad okny v ložnicích je příprava pro montáž předokenních žaluzií. V ložnicích a obytném prostoru je instalována lokální rekuperační jednotka. Obytný prostor s kuchyní je orientován do klidné jednosměrné ulice Stejskalova. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, umyvadlem s osvětleným zrcadlem, závěsným WC a bidetovou sprškou. Pro instalaci kuchyňské linky, jsou provedeny všechny nápojné body. Technické vybavení je ve vyšším standardu, okna s 3 skly v kompozitních rámech Rehau GENEO, vinylová podlaha SPC 6 mm, interiérové dveře s plnou výplní Premium Vekra v nejvyšší kvalitě odhlučnění. Na balkónu je položena slinutá dlažba tl. 20 mm na terčích, její používání je zcela bezúdržbové. Náklady na vytápění bytu budou velmi nízké díky kvalitnímu zateplení, novým oknům, rekuperaci a i s ohledem na vysoce účinný nový kondenzační plynový kotel Enbra. Cena je uvedena včetně provize i právního servisu. Všechny stavební práce byly dokončeny v červenci 2025, nabízený byt je ihned k nastěhování. Lokalita: Byt se nachází v klidné části Brna - Židenice, na ulici Stejskalova. V docházkové vzdálenosti je veškerá občanská vybavenost - školy, školky, obchody, restaurace i zdravotnická zařízení. Velkou výhodou je také blízkost zastávek MHD ve směru do centra Brna a velmi rychlé napojení na brněnský okruh a dálniční síť kolem Brna. V blízkém okolí jsou i místa pro relaxaci a procházky jako Bílá hora a Stránská skála. Hlavní přednosti bytu: • Světlý interiér 3+kk (celková užitná plocha 80,6 m²) • Prostorná terasa přístupná ze dvou ložnic pro příjemné posezení a relaxaci (17,7 m²) • Sklepní kóje (3,6 m²) • Klidná a žádaná lokalita Brno - Židenice s kompletní občanskou vybaveností a výbornou dostupností MHD • V okolí místa pro relaxaci a volný čas Bílá hora Stránská skála V případě zájmu Vám poskytnu více informací a domluvím osobní prohlídku. Neváhejte mě kontaktovat!

Nabízíme k prodeji prostorný a světlý byt 3+kk o podlahové ploše 78,4 m² s balkónem (12 m²) a samostatným sklepem (6,7 m²), který se nachází ve 3. nadzemním podlaží (podkroví) rodinného domu se 4 bytovými jednotkami a společnou zahradou o rozloze 95 m2. Celý dům prošel kompletní rekonstrukcí v letošním roce vč. přístavby. Zcela nově byly vybudovány 2 nadzemní podlaží. Dům je v řadové zástavbě, situován ve velmi klidné jednosměrné ulici s možností parkování před domem a splňuje všechny současné nároky na moderní bydlení. Nabízený byt se nachází v nově vybudované přístavbě, je nadstandardně prosvětlený díky velkým oknům do zahrady a balkónu, na který je možné vstoupit ze dvou ložnic. Nad okny v ložnicích je příprava pro montáž předokenních žaluzií. V ložnicích a obytném prostoru je instalována lokální rekuperační jednotka a je provedena stavební příprava pro instalaci klimatizace. Obytný prostor s kuchyní je orientován do klidné jednosměrné ulice Stejskalova. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, umyvadlem s osvětleným zrcadlem, závěsným WC a bidetovou sprškou. Pro instalaci kuchyňské linky jsou provedeny všechny nápojné body. Technické vybavení je ve vyšším standardu, okna s 3 skly v kompozitních rámech Rehau GENEO, vinylová podlaha SPC 6 mm, interiérové dveře s plnou výplní Premium Vekra v nejvyšší kvalitě odhlučnění. Na balkónu je položena slinutá dlažba tl. 20 mm na terčích, její používání je zcela bezúdržbové. Náklady na vytápění bytu budou velmi nízké díky kvalitnímu zateplení, novým oknům, rekuperaci a i s ohledem na vysoce účinný nový kondenzační plynový kotel Enbra. Cena je uvedena včetně provize i právního servisu. Všechny stavební práce byly dokončeny v červenci 2025, nabízený byt je ihned k nastěhování. Lokalita: Byt se nachází v klidné části Brna - Židenice, na ulici Stejskalova. V docházkové vzdálenosti je veškerá občanská vybavenost - školy, školky, obchody, restaurace i zdravotnická zařízení. Velkou výhodou je také blízkost zastávek MHD ve směru do centra Brna a velmi rychlé napojení na brněnský okruh a dálniční síť kolem Brna. V blízkém okolí jsou i místa pro relaxaci a procházky jako Bílá hora a Stránská skála. Hlavní přednosti bytu: • Prostorný a světlý interiér 3+kk s nadstandardní výškou stropů (celková užitná plocha 97,10 m²) • Balkón přístupný ze dvou ložnic pro příjemné posezení a relaxaci (12 m²) • Prostorný samostatný sklep (6,7 m²) • Klidná a žádaná lokalita Brno - Židenice s kompletní občanskou vybaveností a výbornou dostupností MHD • V okolí místa pro relaxaci a volný čas Bílá hora Stránská skála V případě zájmu Vám poskytnu více informací a domluvím osobní prohlídku. Neváhejte mě kontaktovat!