Nabízíme k prodeji krásný moderní byt o dispozici 1+1 umístěný v posledním 4.NP revitalizovaného zděného bytového domu bez výtahu, na klidné adrese, v Herejkově ulici, na okraji Starého Plzence. Jedná se o vkusně navržený mezonetový byt o výměře 38 m2. Výhodou jsou nízké náklady na provoz. Byt prošel v letech 2019 - 2022 vkusnou rekonstrukcí v moderním pojetí a ve spojení s lokací umístění bytového domu dodává nabídce na své jedinečnosti. Byt je dispozičně členěn na vstupní chodbu, ze které je přístupná koupelna se sprchovým koutem a WC. Na chodbu navazuje kuchyně disponující schody vedoucí do patra, kde opticky oddělují pokoj na obývací a spací část. K bytu také náleží sklep. Před domem je k dispozici dostatek parkovacích míst. Starý Plzenec nabízí kompletní občanskou vybavenost - školu, školku, obchody, lékaře i restaurace, výborné dopravní spojení do Plzně a zároveň blízkost přírody. Lokalita zaujme nejen klidným prostředím, ale i blízkostí Rotundy, hradu Radyně a naučné stezky. Milovníci pohybu ocení cyklostezku vedoucí podél řeky až k OC Olympia. S financováním koupě Vám zdarma pomůže náš hypoteční specialista, který Vám zajistí ty nejlepší podmínky na trhu.

Byt 1+1 v osobním vlastnictví o podlahové ploše 44,2 m² (byt 36 m² + lodžie 7,2 m²) se nachází ve 3. nadzemním podlaží cihlového činžovního domu v ulici Havlíčkova na Jižním Předměstí v Plzni. Pro svoje umístění v centru a menší dispozici je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak pro investici. Hlavní přednosti bytu: • Dispozice 1+1 - skvělé řešení pro jednotlivce či pár. • Možnost úprav - byt je v původním stavu a nabízí budoucímu majiteli rekonstrukci podle vlastních představ. Byt může fungovat jako 2+kk. Díky vysokým stropům možnost vytvořit zvýšené spaní. • Klid a výhled- okna i rozměrná lodžie směřují do zeleného vnitrobloku. • Centrum Plzně - kompletní občanská vybavenost je v docházkové vzdálenosti. Dispozice: Vlastní byt tvoří místnost s kuchyňským koutem (14,3 m²) a koupelnovou vestavbou (sprcha, umyvadlo, zásobník na teplou vodu) o ploše 2,4 m². Z této místnosti je vstup do druhého pokoje (19,3 m²), odkud je dále vstup na prostornou lodžii o velikosti 7,2 m² orientovanou do vnitrobloku na severovýchod. Byt se vyznačuje vysokými stropy. K bytu náleží sklepní kóje v suterénu domu (5 m²) a komora na patře (1 m²). Vstup do bytu je přes předsíň, která je ve společném vlastnictví se sousedním bytem. Z předsíně je přístup na společné WC a do komory, dále do koupelny náležící vedlejšímu bytu. Konstrukce a technické parametry: Byt je v původním stavu a připravený na celkovou rekonstrukci. Rozvody elektřiny jsou původní v hliníku. Vytápění je řešeno plynovými topidly (vafky). Společné prostory a možnosti úprav: Předsíň tvoří společný prostor s vlastníkem sousedního bytu (vlastnictví vyznačeno v půdorysu). Pro jakýkoli zásah, rekonstrukci, změnu dispozice a úpravu podílů je vždy nutná spolupráce s vlastníkem sousedního bytu. V samotném bytu se nabízí postavit plnohodnotnou zděnou koupelnu včetně WC. Odpadní potrubí WC by pak bylo vedeno společnou předsíní do svislé šachty. Pro tuto úpravu je opět nutný souhlas s vlastníkem sousedního bytu. Lokalita: Dům se nachází v atraktivní lokalitě Plzeň - Jižní Předměstí, nedaleko od náměstí Republiky (500 m). V bezprostřední blízkosti je kompletní občanská vybavenost: • Školství: gymnázium (300 m), základní škola (250 m). • Doprava: vlakové nádraží Plzeň - Jižní Předměstí (900 m), zastávky MHD ve vedlejší ulici. • Služby a volný čas: obchody, kavárny, restaurace a parky přímo v centru města. Závěr: Byt představuje zajímavou příležitost pro všechny, kteří hledají nemovitost v centru Plzně s možností rekonstrukce podle vlastních představ. Další informace Vám makléř rád sdělí na vyžádání telefonicky, formou samostatné prezentace bytu nebo při osobní prohlídce.