Prodej bytů - Starý Lískovec

Hledáte bydlení, nebo investiční byt s výhledem do zeleně a dostatkem úložného prostoru? Nabízíme k prodeji světlý byt 3+1 v osobním vlastnictví o ploše 67,54 m² ( z toho neprůchozí pokoje 17,53 m2 + 11,9 m2 + 7,73 m2) + zasklená lodžie o velikosti 4,70 m² + sklep o velikosti 2,40 m². Byt se nachází v 5. nadzemním podlaží domu s výtahem. Obývací pokoj se vstupem na lodžii doplňují dva další neprůchozí pokoje, samostatná kuchyň a koupelna s WC. Výhodou je prostorná předsíň a tři samostatné úložné prostory, které mohou sloužit jako šatna, spíž nebo komora. Příjemné zázemí nabízí i okolí domu. Najdete zde mateřskou a základní školu, hřiště a zeleň. V pěší dostupnosti jsou zastávky tramvaje i autobusu pro pohodlné spojení do dalších částí Brna. Byt nabízí zázemí pro rodinné bydlení i možnost pronájmu, například studentům, kteří ocení tři pokoje a samostatnou kuchyň. Předpokládané nájemné činí 22 000 Kč - 23 000 Kč měsíčně bez služeb a energií. Zaujal Vás byt? Ozvěte se mi o více informací a termínu prohlídky.

Nabízím exkluzivně byt o dispozici 3+1 s rozlohou 73 m2 v osobním vlastnictví v zrevitalizovaném panelovém domě na ulici Krymská v Brně Starém Lískovci. K bytu náleží velký balkon a sklep. Je umístěn v 5. patře s krásným výhledem. Byt je v původním udržovaném stavu. Dům je zateplený s plastovými okny a novým výtahem - nový výtah. Byt je k dispozici ihned, není zatížen hypotékou ani žádnou zástavou, byl i vyplacen dluh na společenství vlastníků za revitalizaci domu! Parkování je bezproblémové před domem. Veškerá občanská vybavenost je v blízkosti. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat.

Prostorný byt 2+kk s jižní terasou, zimní zahradou a garážovým stáním - Brno, ulice U Leskavy. Ranní káva v zimní zahradě, posezení na jižní terase a dostatek prostoru i uvnitř. Nabízíme k prodeji byt 2+kk o ploše 70 m² ve 4. patře cihlového domu s výtahem na ulici U Leskavy v Brně-Starém Lískovci. K bytu náleží střešní terasa o výměře 29,3 m², sklep a součástí nabídky je také garážové stání. Pro lepší představu o dispozičním řešení doporučujeme shlédnout 3D virtuální prohlídku, která Vám umožní projít si dům pohodlně z domova. Hlavním lákadlem je terasa orientovaná na jih, jejíž část tvoří zimní zahrada z roku 2026 s hliníkovou konstrukcí a dvojskly. Nabízí příjemné zázemí pro odpočinek a rozšiřuje možnosti využití venkovního prostoru. Otevřená část terasy poskytuje místo pro posezení, pěstování květin a bylinek, ale i výhled na starolískovecké sady. Dominantou bytu je obývací pokoj s kuchyňským koutem o výměře přibližně 35m², který nabízí dostatek prostoru pro vaření, společné stolování i pohodlnou odpočinkovou část. Samostatná ložnice má přibližně 14,8m² a navazuje na ni šatna o výměře 4 m² - praktický prostor, díky kterému nemusíte ložnici zaplnit skříněmi. Dispozici doplňuje předsíň o výměře 8m², koupelna 4,8m² a samostatné WC 1,8m². Byt je orientovaný na jih a východ. Kuchyňská linka je vybavena indukční varnou deskou a horkovzdušnou troubou Bosch, myčkou AEG, mikrovlnnou troubou Bosch a digestoří s odtahem vedeným v podhledu. V pokojích jsou plovoucí podlahy, v chodbě a koupelně dlažba. Okna jsou plastová s dvojskly, vytápění zajišťují radiátory napojené na společnou domovní kotelnu. Dům byl postaven v roce 2008. Úložný prostor doplňuje sklep o výměře 2 m². Garážové stání se nachází v nedalekém garážovém objektu pod restaurací Las Patas. Po dohodě může v bytě zůstat část nábytku, případně jej majitelé předají vyklizený. Byt pro ty, kteří chtějí pohodlí městského bydlení a k tomu vlastní venkovní prostor, který se neomezuje na malý balkon. Pro více informací a domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. ​ Pokud řešíte financování nemovitosti, rádi Vám v této věci můžeme doporučit našeho finančního specialistu, který s Vámi projde Vaše možnosti a vybere pro Vás tu nejlepší možnost financování Vašeho nového bydlení.

**Byt 2+kk s lodžií a dostatkem úložných prostor - Brno, Oderská** Nabízíme k prodeji družstevní byt o dispozici 2+kk a užitné ploše 50 m² v klidné části Brna na ulici Oderská. Byt je ve velmi dobrém stavu a nachází se ve 4. patře sedmipodlažního panelového domu s výtahem. K bytu náleží lodžie a sklep, praktickou výhodou jsou také dvě komory, které poskytují dostatek místa pro uložení věcí. Po dohodě může v bytě zůstat veškeré stávající vybavení s výjimkou postele. Dům prošel zateplením a výměnou oken přibližně kolem roku 2001, v roce 2017 následovala revitalizace fasády. Bytové družstvo nemá žádný úvěr a pracuje s pozitivním cashflow. Z plánovaných prací se připravuje úprava odvětrávání stupaček instalací ventilačních turbín na střechu. Předepsané měsíční platby družstvu činí 3 576 Kč a zahrnují vodné a stočné, vytápění a příspěvek do fondu oprav. Zálohy na elektřinu jsou při současném užívání tříčlennou rodinou 850 Kč měsíčně. Celkové uvedené měsíční platby tak představují 4 426 Kč; skutečná spotřeba energií a vody se může lišit podle způsobu užívání bytu a počtu osob. Lokalita nabízí veškerou občanskou vybavenost a dobré dopravní spojení do centra Brna i okolí. K dispozici je MHD a snadné napojení na hlavní silniční tahy a dálnici. Předmětem prodeje je převod družstevního podílu spojeného s právem nájmu bytu. Byt není možné převést do osobního vlastnictví. Byt je aktuálně užíván podnájemníkem se smlouvou do konce roku 2026. Přesný termín uvolnění a předání bude předmětem dohody. Pro více informací a domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Rád vám byt představím.

Byt ve Starém Lískovci, který klame tělem. Funguje jako rodinný domek obklopený zahradou. Tohle není obyčejné 2+kk. Je to prostor, který vám nabídne soukromí menšího rodinného domku. Zaparkujete na svém vyhrazeném parkovišti, projdete chodbou zrekonstruovaného domu o čtyřech jednotkách a vyjdete ven do zahrady. Teprve tam stojí váš nový domov. Byt je zasazený přímo do zahrady o velikosti 130 m². Ta ho obklopuje ze dvou stran a tvoří přirozenou bariéru od okolí. S hlavním domem je stavba propojená jen částí s úložnými prostory. Do bytu vstupujete napřímo přes zahradu. Uvnitř na vás čeká 59 m² promyšlené podlahové plochy. Dispozice 2+kk je navržena prakticky - vstupní chodba, koupelna se sprchovým koutem a wc, obytná část s kuchyňským koutem s výhledem do zahrady na jedné a ložnice s prostornou šatnou a dalším úložným prostorem na druhé straně. Nechybí samozřejmě ani sklepní kóje. V celém bytě je podlahové topení. O teplo a teplou vodu se stará chytrá kombinace společného plynového kotle a tepelného čerpadla. V praxi to znamená perfektní tepelný komfort v zimě a extrémně nízké měsíční náklady (cca 3 000 Kč/měsíc) po celý rok. Dům i fungování SVJ jsou navíc ve výborném stavu. Zahrada má ideální velikost na grilování a relax, aniž byste na ní museli trávit víkendy s údržbou. Lokalita Starého Lískovce dává obrovský smysl. Bydlíte v absolutním klidu mezi domy, ale strategicky na fantastickém místě. Hned v sousedství leží Fakultní nemocnice Bohunice a moderní univerzitní Campus. Nájezd na dálnici D1 máte doslova za rohem. Perfektně funguje i spojení do centra - zhruba 200 metrů od domu skočíte na autobus, kterým se dostanete na tramvaj a za 20 až 25 minut už vystupujete přímo na Hlavním nádraží. Právě díky této poloze nedaleko Campusu je byt nejen skvělým místem pro život, ale i mimořádně chytrou investicí. Aktuálně je pronajatý spolehlivými nájemníky. Nabízí se tak možnost převzít ho jako fungující aktivum, které okamžitě generuje výnos nebo si z něj udělat vlastní bydlení. Jestli vás tento koncept baví, zavolejte mi a domluvíme si osobní prohlídku.

Tři místnosti na západ, dvanáct pater nad ulicí. Úvěr domu je splacený a převod do osobního vlastnictví lze provést ihned. Na ulici Oblá v Brně-Novém Lískovci nabízím k prodeji družstevní byt 3+1 o ploše 70,85 m² s balkonem 4,77 m² a sklepem 1,64 m². Byt je ve 12. patře (13. NP), nejvyšším v domě, takže nad vámi už nikdo nebydlí. Dům má dva výtahy. Kuchyň, obývací pokoj, ložnice i balkon jsou orientované na západ, druhý pokoj na sever. Dispozice: - obývací pokoj 20,30 m² s výstupem na zasklený balkon 4,77 m² přes celou šířku pokoje - samostatná kuchyň 9,28 m² s oknem, linkou a myčkou - dva samostatné pokoje po 12,02 m² - předsíň 13,07 m² s vestavěnými skříněmi na celou výšku - koupelna s vanou 3,05 m² - samostatné WC 1,11 m² - sklep 1,64 m² Balkon je zasklený, takže ho využijete i mimo letní sezónu. V jednom z pokojů je velká vestavěná skříň s posuvnými dveřmi. Okna jsou plastová s dvojsklem (2003 a 2016), vstup chrání bezpečnostní dveře HT. Byt je v původním stavu a během let prošel postupnými úpravami. Dispozici měnit nemusíte, vybavení a povrchy si upravíte podle sebe. Dům: Dům byl zkolaudován v roce 1993. V roce 2007 prošly rekonstrukcí oba výtahy, v roce 2010 dostal novou střešní krytinu se zateplením a v roce 2013 nové rozvody vody a kanalizace. Plánovaná rekonstrukce balkonů bude hrazena z fondu oprav. V domě je kamerový systém ve společných prostorách a kočárkárna, v bytě videovrátný. Správu zajišťuje MÍR, stavební bytové družstvo. PENB: třída C - úsporná (90 kWh/m²·rok). Vlastnictví: Byt je družstevní, spoluvlastnický podíl 73/4235. Úvěr domu je splacený a převod do osobního vlastnictví lze provést ihned. V domě funguje SVJ a převody už probíhají. Byt lze financovat hypotékou. Správce potvrdil, že ke 30. 9. 2026 neeviduje vůči jednotce žádný dluh. Měsíční náklady (předpis pro 2 osoby): - záloha na opravy domu 1 095 Kč - provozní výdaje 57 Kč - daň z nemovitých věcí 94 Kč - pojištění domu 23 Kč - správa domu 240 Kč - administrativní činnost 200 Kč - studená voda 716 Kč - teplá voda 1 761 Kč - teplo 2 112 Kč - úklid 56 Kč - elektřina společných prostor 108 Kč Předpis celkem 6 462 Kč. Elektřina v bytě 1 380 Kč. Celkové měsíční náklady 7 842 Kč. Lokalita: Pěšky dojdete do ZŠ Svážná (330 m), MŠ Pomněnky (490 m), do lékárny a ordinací praktického lékaře i pediatra na Oblé 75a (200 m) a do Albertu (640 m). Ze zastávky Oblá jezdí trolejbusy 26 a 37, linka 37 přímo do Univerzitního kampusu, k FN Bohunice a na Mendlovo náměstí. Autem jste rychle u Pisáreckého tunelu a na D1. Nad sídlištěm začíná přírodní rezervace Kamenný vrch. Je to panelová zástavba, tramvaj sem nejezdí a parkuje se v okolí domu. Parkování má zlepšit nový parkovací dům na 294 míst, jehož otevření je plánováno na rok 2027. Do roku 2030 se v sousedství staví nová čtvrť Kamenný vrch II. K bytu je videoprohlídka, půdorys a kompletní dokumentace. Ozvěte se mi a domluvme si prohlídku. Rád vám předem pošlu kompletní podklady a bytem vás osobně provedu. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

První etapa nového brněnského rezidenčního projektu Vista Lískovec je právě v prodeji! Nabízíme útulný byt 1+kk o celkové výměře 35 m², umístěný v prvním patře. První etapa projektu nabídne celkem 260 promyšlených jednotek - od útulných 1+kk pro první bydlení až po rodinné 4+kk a prémiové mezonety v nejvyšších patrech. Většina bytů a ateliérů disponuje balkonem, přízemní jednotky nabízejí soukromé předzahrádky. Od devátého patra výše pak díky unikátnímu tvaru budovy vznikají prostorné terasy s dechberoucími výhledy na široké okolí a dostatkem místa pro trávení volného času. Jsou vybaveny integrovanými květníky, které zajišťují soukromí a nechybí ani praktický venkovní úložný prostor. V přízemí najdete komerční prostory pro služby, které zpříjemní život rezidentů. Samozřejmostí jsou garážová stání, sklepy, kolárna, myčka kol i uzavřený vnitroblok plný zeleně s dětským hřištěm a relaxačními zónami. Lokalita vás nezklame. Vista Lískovec se nachází v oblíbené části Brna - Starém Lískovci - jen pár kroků od zastávky šaliny Západní brána a v těsné blízkosti Jihlavské ulice. V pěší vzdálenosti máte školky, školy, nákupní centrum Campus Square, Fakultní nemocnici, kampus Masarykovy univerzity i sportovní areály. V okolí nechybí ani lesopark, přírodní rezervace Kamenný vrch nebo rozsáhlý park Bobrava. Plánované dokončení projektu je ve 4.Q roku 2028. Cena nezahrnuje garážové stání - jednotková cena garážového stání je od 700 000 Kč vč. DPH. Prodej probíhá přímo od developera. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.

Prodej bytu 1+kk v osobním vlastnictví v lokalitě ul. Vltavská, Starý Lískovec, Brno. Byt je umístěn v 1.NP (zvýšené přízemí), podlahová plocha bytu celkem 28,49m2. Vnitřní dispozice bytu: předsíň 2,50m2, koupelna s malou vanou 2,09m2, WC 0,95m2, pokoj s kuchyňským koutem 22,95m2, zasklená lodžie 4,70m2. K bytu náleží také sklepní kóje 2,05m2 umístěná v 1.PP bytového domu. Bytový dům panelové konstrukce, dům po revitalizaci - zateplené fasády, plastová okna, plastové vstupní domovní dveře, výtahy, bezbariérový přístup. Vytápění dálkové, vnitřní vybavení zahrnuto v ceně. Měsíční zálohové platby (bez elektřiny) podle výpočtového listu : fond oprav 171 Kč, provozní fond 142 Kč, pojištění 28 Kč, poplatek za správu 182 Kč, ostatní služby 20 Kč, odměna statutárům 200 Kč, vodné/stočné záloha 420 Kč, teplo záloha 923 Kč, ohřev TUV záloha 709 Kč, úklid domu záloha 40 Kč, společná elektřina záloha 11 Kč. Volné ihned. Prohlídka bytu bude v sobotu 7.11.2026 ve 13:00hod., v případě zájmu o prohlídku mne prosím kontaktujte telefonicky na č. +420 602 589 223.

Prodej bytu 1+kk s balkonem - Brno, U Leskavy Hledáte příjemné bydlení v žádané lokalitě Brna, nebo zajímavou investiční příležitost? Nabízíme k prodeji světlý a prakticky řešený byt 1+kk o podlahové ploše 33,27 m² s balkonem 4,5 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží bytového domu s výtahem, na ulici U Leskavy v Brně-Starém Lískovci. Byt je ve velmi dobrém, udržovaném stavu a připravený k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic. Jeho dispozice nabízí účelně využitý prostor pro pohodlné každodenní bydlení. Díky svému charakteru je ideální volbou pro jednotlivce, mladý pár nebo jako investice k následnému pronájmu. Jednou z hlavních předností je bezbariérové řešení bytu i přístupu do něj, které v kombinaci s výtahem zajišťuje komfortní užívání pro všechny věkové kategorie. Příjemným rozšířením obytného prostoru je balkon o výměře 4,5 m², který nabízí místo pro ranní kávu, posezení nebo odpočinek po náročném dni. Za zmínku stojí také nízké měsíční náklady na bydlení ve výši přibližně 3 500 Kč, které jsou výhodou jak pro vlastní bydlení, tak z pohledu případného pronájmu. Lokalita Ulice U Leskavy se nachází v oblíbené rezidenční části Brna - Starém Lískovci, která nabízí příjemné spojení městského komfortu a klidného bydlení. V okolí najdete veškerou potřebnou občanskou vybavenost, obchody, služby, školy i možnosti sportovního vyžití. Výhodou je dobrá dostupnost městské hromadné dopravy a pohodlné spojení s centrem Brna. Okolní zeleň a možnosti procházek či volnočasových aktivit dotvářejí příjemné prostředí pro každodenní život. Hlavní přednosti bytu Dispozice 1+kk, podlahová plocha 33,27 m² Balkon o výměře 4,5 m² Celková plocha včetně balkonu 37,77 m² nadzemní podlaží bytového domu s výtahem Plně bezbariérový byt včetně přístupu Velmi dobrý a udržovaný stav Připravený k okamžitému nastěhování Nízké měsíční náklady přibližně 3 500 Kč Oblíbená rezidenční lokalita s dobrou dostupností Vhodný pro vlastní bydlení i jako investice Tento byt je skvělou příležitostí pro ty, kteří hledají pohodlné bydlení v Brně bez nutnosti rekonstrukce, ale také pro investory, kteří chtějí své prostředky uložit do nemovitosti s potenciálem dlouhodobého pronájmu. Rád Vám byt osobně představím a poskytnu veškeré další informace. Těším se na setkání při prohlídce.

Slunný byt 3+1 s lodžií, třemi neprůchozími pokoji a skvělou dostupností do centra Brna! Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji byt o dispozici 3+1 a podlahové ploše 60 m², který se nachází v 7. patře devítipodlažního bytového domu na Mikuláškově náměstí v Brně - Starém Lískovci. K bytu náleží lodžie o velikosti 3,8 m² a sklepní kóje o ploše 2,8 m². Byt byl rekonstruován v roce 2013 a je v pěkném, udržovaném stavu. Velkou výhodou jsou tři samostatné neprůchozí pokoje, které poskytují dostatek soukromí i flexibility pro rodinné nebo studentské bydlení. Dva pokoje jsou orientovány na východ, obývací pokoj s lodžií a kuchyň na západ. Byt tak nabízí příjemné denní světlo v průběhu celého dne. Kuchyň je vybavena kuchyňskou linkou, myčkou, elektrickou troubou a plynovým sporákem. Koupelna disponuje sprchovým koutem a pračkou, toaleta je samostatná. Bytový dům prošel řadou důležitých modernizací. V roce 2013 byl zateplen, získal novou fasádu a střechu, v roce 2007 byla měněna okna. V dalších letech (2018-2022) byly postupně modernizovány rozvody vody, systém ohřevu teplé vody a další technické části domu. Na říjen 2026 je plánována rekonstrukce svislých vodovodních stoupaček. Dům je vybaven výtahem, kolárnou i kočárkárnou. Energetická náročnost budovy je ve třídě C úsporná. Výborná lokalita je jednou z hlavních předností této nabídky. V docházkové vzdálenosti najdete obchody, školy, školky i další služby. Nedaleko, přesněji pouhé 4 minuty tramvají, se nachází Fakultní nemocnice Brno a univerzitní kampus Masarykovy Univezity. Zastávky MHD jsou vzdáleny přibližně 2-5 minut od domu. Cesta do centra Brna trvá s MHD přibližně 15 minut. Přímo u domu je prostorné parkoviště s modrou parkovací zónou C. Díky praktické dispozici a dobré dopravní dostupnosti je byt vhodný pro rodinné bydlení, vzhledem k blízkosti Campusu rovněž i jako studentské zázemí a výhodná investiční příležitost. Zaujala vás tato nabídka? Kontaktujte nás a domluvte si prohlídku.

Ve výhradním zastoupení Vám nabízíme k prodeji byt 3+1 o výměře 72 m², který se nachází v oblíbené městské části Brno-Starý Lískovec, na ulici Sevastopolská. Byt je umístěný v 8. nadzemním podlaží domu s výtahem a díky svému praktickému uspořádání je ideální volbou především pro rodinu s dětmi. Po vstupu do bytu se nachází prostorná chodba, ze které je samostatný vstup do všech místností. Dispozice nabízí kuchyni, obývací pokoj a dva samostatné pokoje, které mohou pohodlně sloužit jako ložnice, dětský pokoj nebo pracovna. Velkou výhodou jsou také dvě samostatné šatny. Obývací pokoj je příjemně propojený s venkovním prostorem díky vstupu na lodžii o výměře 5 m², která nabízí místo pro ranní kávu, posezení nebo chvíle odpočinku po náročném dni. K bytu náleží také sklepní kóje o výměře 2 m². Kuchyně nabízí prostor pro každodenní vaření a společné stolování. Koupelna je vybavena vanou, umyvadlem se skříňkou a zrcadlem. Toaleta je samostatná. V bytě je zavedena elektřina a vytápění zajišťují radiátory. K bytu náleží také sklepní kóje o výměře 2 m². Brno-Starý Lískovec nabízí příjemné bydlení s veškerou občanskou vybaveností v dosahu. V okolí najdete mateřské a základní školy, obchody, služby i hřiště. Velkou výhodou je také dobrá dostupnost do centra Brna městskou hromadnou dopravou, včetně tramvajových a autobusových linek. Pro řidiče je snadné napojení na hlavní komunikace a dálnici D1. V případě zájmu o více informací nebo prohlídku mě neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji světlý a prostorný byt 3+1 o celkové výměře 71,88 m², včetně lodžie o velikosti 4,68 m², který se nachází v žádané lokalitě Brno - Starý Lískovec. K bytu dále náleží sklepní prostor o výměře 1,76 m². Byt je částečně zařízený a díky praktické dispozici 3+1 poskytuje dostatek prostoru pro komfortní rodinné bydlení. Zároveň může být zajímavou investiční příležitostí pro dlouhodobý pronájem. Díky své poloze je vhodný také pro studenty nebo zaměstnance, kteří pracují v blízkém okolí. V současné době je byt pronajatý za 22 000 Kč měsíčně. Pokud by měl nový majitel zájem využívat byt pro vlastní bydlení, je možné po vzájemné dohodě s nájemníky nájemní vztah ukončit. Obě možnosti využití jsou tedy předjednané. Součástí prezentace jsou pro lepší představu o potenciálu bytu také fotografie označené jako vizualizace. Ty vycházejí z reálného bytu po kompletní moderní rekonstrukci a názorně představují, jak by mohl prostor po modernizaci vypadat. Zároveň ukazují možnosti úprav jednotlivých místností podle vlastních představ a potřeb. K dispozici je také 3D sken nemovitosti, díky kterému si lze byt pohodlně projít online a detailně si prohlédnout jeho dispozici z pohodlí domova. Velkou výhodou nemovitosti je velmi dobrá dopravní dostupnost. Tramvajová i autobusová zastávka je vzdálena přibližně 3 minuty chůze od domu a nabízí pohodlné spojení do centra Brna i dalších částí města. V nedaleké dojezdové vzdálenosti se nachází Univerzitní kampus Bohunice a Fakultní nemocnice Brno. Samozřejmostí je také kompletní občanská vybavenost v okolí - obchody, školy, školky, restaurace, zdravotnická zařízení i možnosti sportovního a volnočasového vyžití. Lokalita tak poskytuje pohodlné zázemí pro každodenní život a zároveň nabízí dobré předpoklady pro budoucí pronájem. Majitel si vyhrazuje právo výběru zájemce. V ceně nemovitosti není zahrnuta provize. Ta činí tři procenta plus DPH. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Cena je včetně právního servisu. Provizi u této nabídky nehradíte! Hledáte bydlení v klidné lokalitě a zároveň kousek od Campusu nebo Bohunické nemocnice? Nebo hledáte byt na investici s myšlenkou ho pronajímat? Nabízíme k prodeji byt 1+kk s lodžií ve velmi dobrém stavu v 2. NP bytového domu na adrese Uzbecká 559/12, Brno - Bohunice. Podlahová plocha bytu je 32,6 m² + lodžie 4,7 m² + sklep 2,0 m². Dispozice i velikosti jednotlivých místností najdete v přiložených půdorysech. Byt prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2012 a působí stále moderním dojmem. Součástí je plně vybavená kuchyňská linka spotřebiči značky Elektrolux (horkovzdušná trouba, mikrovlnná trouba, sklokeramická deska, myčka nádobí, lednička s mrazákem) a v předsíni prostorná vestavěná skříň. Koupelna je se sprchovým koutem a WC. Pro investory může být zajímavé, že byt je aktuálně možné pronajmout za 16 400 Kč/měsíc + zálohy na služby a energie. O pronájem za tuto cenu již máme konkrétní zájemce. Panelový dům je po celkové revitalizaci a zateplení. Společenství vlastníků o dům velmi výborně pečuje, chodby i vybavení jsou udržované v čistotě a ve skvělém stavu. Bytový dům je situován na okraji zástavby rodinných domů a je obklopen zelení. Prostředí je velmi klidné. To nabízí příjemné a pohodové prostředí pro vaše bydlení. Vynikající dostupnost do centra a ostatních městských částí (280 m na zastávku Tram 6 a 8, Bus 87, 90 a 91; 350 m na zastávku Bus 69, 69 a 82). Nájezd na D1 je necelý kilometr do domu. Parkovací místo najdete v kteroukoliv denní i noční dobu téměř vždy do 100 m od domu. Pokud Vás nabídka zaujala, vyplňte poptávkový formulář. Budu Vás obratem kontaktovat ohledně možnosti prohlídky. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji prostorný byt 2+1 o výměře 55 m² s velkou zasklenou lodžií o velikosti 5 m², který se nachází v 1. zvýšeném patře bytového domu na ulici Kosmonautů v Brně - Starém Lískovci. Velkou předností bytu je praktická a vzdušná dispozice se dvěma zcela samostatnými pokoji, která nabízí dostatek soukromí a široké možnosti využití. K dispozici je také předsíň + prostorná hala a hned dvě komory, které poskytují nadstandardní množství úložného prostoru. Samostatná kuchyně je dostatečně prostorná a bude vybavena novou kuchyňskou linkou včetně sporáku a digestoře. Z jednoho z pokojů je přímý vstup na velký balkon o výměře 5 m², který nabízí příjemné místo pro posezení nebo odpočinek. Byt je nyní v původním, avšak udržovaném stavu. Před předáním bude byt připraven k užívání - budou položeny nové podlahy a celý byt bude nově vymalován. Nový majitel tak získá čistý a připravený prostor, který si může případně dále upravit podle vlastních představ. Dispozice nabízí: • 2 samostatné pokoje • prostornou samostatnou kuchyni • předsíň a velká hala • 2 komory • koupelnu s WC • balkon 5 m² přístupný přímo z pokoje Lokalita nabízí příjemné a klidné prostředí pro bydlení s veškerou potřebnou občanskou vybaveností v pohodlném dosahu. V okolí domu najdete dostatek zeleně, dětská hřiště i možnosti parkování. V blízkosti se nachází také dopravní uzel Osová, který zajišťuje pohodlné spojení do dalších částí Brna, a zároveň zde najdete obchodní centrum, služby a poštu. Výhodou je také dobrá dostupnost autem - v krátké vzdálenosti je napojení na dálnici D1, což ocení zejména ti, kteří pravidelně dojíždějí mimo Brno. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako zajímavá investiční příležitost.

V zastoupení majitele nabízíme k prodeji byt o dispozici 3+1 se zasklenou lodžií, situovaný ve 4 patře panelového domu s výtahem na Mikuláškově náměstí v Brně - Starém Lískovci. Byt prošel rekonstrukcí v roce 2018 a nabízí praktické uspořádání místností, které poskytuje dostatek prostoru pro každodenní život. Díky třem pokojům a samostatné kuchyni je vhodnou volbou pro rodinné bydlení, ale také zajímavou příležitostí pro investory hledající nemovitost k následnému pronájmu. Dispozice bytu: obývací pokoj - 15,70 m² pokoj - 12,14 m² pokoj - 7,96 m² kuchyně - 8,53 m² předsíň - 9 m² koupelna - 2,54 m² samostatné WC - 0,97 m² spíž - 0,76 m² zasklená lodžie - 4,70 m² Koupelna je zděná a vybavená vanou a umyvadlem, k dispozici je také přípojka na pračku. Praktickým doplňkem bytu je komora, která nabízí další úložný prostor. Zasklená lodžie představuje příjemné místo k odpočinku a lze ji využít také jako praktické rozšíření obytného prostoru. Měsíční náklady na bydlení činí 4 709 Kč včetně fondu oprav. Bytový dům prošel revitalizací, v rámci které byla provedena mimo jiné oprava fasády, střechy a výtahu. Dům je zateplený a má osazená plastová okna. Na rok 2027 je plánována výměna stoupaček. Starý Lískovec je vyhledávanou lokalitou s výbornou dostupností do centra Brna i kompletní občanskou vybaveností. Zastávky MHD jsou v docházkové vzdálenosti od domu a umožňují pohodlné spojení s centrem města i dalšími částmi Brna. Přímo v blízkosti domu je k dispozici prostorné parkoviště. V okolí najdete školy, mateřské školy, zdravotnická zařízení, obchody, supermarket Albert, bankomaty, restaurace i další služby pro každodenní život. Tento byt představuje zajímavou příležitost pro vlastní bydlení i jako investice s možností následného pronájmu.

Exkluzivně Vám nabízíme ke koupi novostavbu bytu 2+kk v klidné a velice žádané lokalitě Brno - Starý Lískovec, ul. U Leskavy. Tento moderní byt nabízí veškeré atributy luxusního nadstandardního bydlení včetně výhledu na okolí. Jedná se o atraktivní a bezpečné bydlení splňující nejmodernější současné trendy a to v moderní čtvrti, která dokonale kombinuje klidné rodinné zázemí s rychlou dostupností do centra města a strategickou polohou pro řidiče i uživatele MHD. Byt je v osobním vlastnictví o přibližné užitné ploše 51,5 m2 s lodžií, Nachází se v 2.NP ze 6.NP cihlového domu s výtahem. K dispozici je předsíň (3,5 m2), obývací pokoj s kuchyňským koutem (24,6 m2), ložnice (12,9 m2), šatna (1,8 m2), koupelna s vanou a WC (5,9 m2), lodžie (4,1 m2). K bytu navíc náleží sklepní kóje a podíl na společných prostorech - kolárna. Velkým benefitem této nemovitosti je její umístění v oblíbené a dlouhodobě vyhledávané lokalitě s kompletní občanskou vybaveností a výbornou dostupností do centra Brna. V bezprostředním okolí se nachází zastávky MHD, obchody, restaurace, zdravotnická zařízení, sportoviště i dostatek zeleně pro volnočasové aktivity, sportovní aktivity a relax. Samozřejmostí je také rychlé napojení na dálnici D1. Dle průkazu energetické náročnosti je nemovitost vedena ve třídě D. S financováním nemovitosti Vám velmi rádi pomůžeme. Při osobní prohlídce nejlépe posoudíte, zda je tento byt vhodný právě pro Vaše nové bydlení. Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte realitního makléře. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N119978.

Některé byty se kupují pro vlastní bydlení, některé jako vyloženě investiční. U tohoto konkrétního bytu se v tuto chvíli nabízí obě možnosti. Byt s dispozicí 3+1 o celkové ploše 66,5 m2 je totiž v současné době obývaný spolehlivými nájemníky, kteří by v něm rádi setrvali, přestože mají právě z důvodu prodeje nájemní smlouvu na dobu určitou jen do konce roku 2026. Díky tomu může tato koupě znamenat okamžité měsíční příjmy bez nutnosti v bytě cokoliv upravovat. Stejně tak ale od nového roku můžete v bytě sami bydlet, nebo si v něm před nastěhováním udělat další úpravy tak, aby vyhovovat Vašim představám, ale vezměme to popořadě. Lokalita ulice Vltavské a příjemné prostředí Starého Lískovce nabízí nově parkování s modrými zónami, skvělou dopravní dostupnost a plnou občanskou vybavenost. Co se týká okolní krajiny, tak určitě v Brně najdete „lepší“ výhledy, ale v současné době se rozhodně jedná o atraktivní lokalitu. A teď už k bytu samotnému. Jeho orientace do světových stran se dá pro rodinný život příjemně rozdělit na východ a na západ. Dva samostatné neprůchozí pokoje o výměře 12 m2 jsou orientovány na východ, naopak kuchyně a největší místnost o výměře 17 m2, která dává smysl jako obývací pokoj, jsou orientovány na západ. Z tohoto největšího pokoje je pak vstup na zasklenou lodžii o výměře 5,2 m2. Ta na přímo vybízí ke sledování působivých západů Slunce. Uvnitř bytu dále najdete koupelnu s vanou a samostatné WC, velmi prostornou chodbu, zádveří a dvě praktické komory. Samotný byt se nachází v předposledním 6. patře panelového domu, což je výhoda, protože když je problém se střechou, tak to nepocítíte hned Vy, ale sousedé nad Vámi. V domě je k dispozici výtah. Byt je v hezkém stavu, prošel v minulosti rekonstrukcí, i když k dokonalosti by některé věci bylo po třeba dotáhnout do konce. Ale například elektřina je kompletně nová. Pro budoucí pronájem se ale dá označit za byt bez dalších nutných investic. Sklep k bytu samozřejmě patří také. Byt je v osobním vlastnictví, v současnosti na něm vázne hypotéka, což v dnešní době asi nikoho nepřekvapí. Tuto hypotéku bude potřeba v průběhu procesu prodeje vyplatit, její zůstatek je ovšem někde kolem 2.5 milionu korun, takže nemusíte mít obavy, bez problému se to zvládne. A samozřejmostí je i součinnost současného majitele, abyste celý proces prodeje absolvovali bez jakýchkoliv obav. Výhodou pak je, že zůstatek v tzv. fondu oprav byl na celý bytový dům k 31.12.2025 téměř 3.5 milionu korun. Měsíční náklady se nijak nevymykají ostatním srovnatelným bytovým domům. Energetická klasifikace je C - úsporná a měsíční náklady jsou jako komplet zhruba 6.300,- Kč, ale samozřejmě tuto částku nejvíce ovlivní budoucí majitel sám. Na druhou stranu, pokud byste zvažovali o koupi na investici, tak Vás budou zajímat na nájemníky nepřeúčtovatelné položky, které z této částky představují částku pouze zhruba 1.100,- Kč měsíčně. Pokud jste se dočetli až sem a nabídka Vás zaujala, neváhejte se mi ozvat pro domluvení termínu prohlídky. S ohledem na nájemníky budou probíhat prohlídkové dny v určitých předem domluvených termínech a nepočítejte prosím s tím, že by bylo možné prohlídky realizovat ihned a individuálně - proto prosím i o určitou míru trpělivosti. Financování je možné jak v hotovosti, tak hypotékou.

Prodej 2+kk, 46,3 m² + balkon 5,43 m² - Rezidence Elišky Přemyslovny (2. NP) Atraktivní lokalita • Energeticky úsporná novostavba • Dokončení 2027 ‌ Nabízíme k prodeji moderní byt 2+kk o výměře 44,3 m² s balkonem 5,43 m², umístěný ve 2. nadzemním podlaží komorní novostavby Rezidence Elišky Přemyslovny. Projekt tvoří pouze 8 bytových jednotek, což zajišťuje klidné, komfortní bydlení i výbornou investiční příležitost. ‌ Byt disponuje prostorným obývacím pokojem s kuchyňským koutem, samostatnou ložnicí, koupelnou s WC a vstupním zádveřím. Interiér bude dokončen vyjma kuchyňské linky a svítidel, což umožňuje budoucímu majiteli doladit si byt podle vlastního stylu. ‌ Standardy bytu: - třívrstvé dřevěné podlahy, velkoformátová keramika - kompletně dokončená koupelna včetně zařizovacích předmětů - hliníková okna s trojsklem, elektrické žaluzie Z90 - tepelné čerpadlo vzduch/vzduch - vytápění i chlazení - elektrické podlahové topení - elektroinstalace ABB Levit (silnoproud + slaboproud) - příprava na myčku a podomítkový vývod pro pračku - společná úpravna vody - ochrana spotřebičů ‌ Zázemí projektu: - 6 zastřešených parkovacích míst, každé se skladovým prostorem - dobíjecí stanice pro elektromobily - dokončené společné prostory + ozeleněná střecha - retenční nádrž - kompletní právní servis včetně založení SVJ a přepisu energií - 5 let záruka na celé dílo ‌ Cena a parkování: K ceně bytové jednotky bude připočteno 890 000 Kč za parkovací stání včetně skladovacího prostoru, určeného výlučně k užívání této jednotky. ‌ ‌ Platební podmínky? Platba probíhá dle splátkového kalendáře a postupu výstavby. ‌ Cena nezahrnuje: - kuchyňskou linku (možnost zajištění) - svítidla (montáž při vlastním dodání zajištěna) ‌ Pro více informací, půdorysy a kompletní standardy mě prosím kontaktujte. Ráda zašlu splátkový kalendář, technické podklady i možnosti rezervace. ‌ Více informací naleznete na webu Rezidence Elišky Přemyslovny.

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 3+1 na adrese Mikuláškovo náměstí, Brno - Starý Lískovec. Byt se nachází v původním, udržovaném a obyvatelném stavu, díky čemuž jej lze využívat bez nutnosti okamžité rekonstrukce. Zároveň nabízí velmi zajímavý potenciál pro modernizaci a úpravu podle představ nového majitele. Dispozice bytu zahrnuje tři pokoje, samostatnou kuchyň, koupelnu, samostatné WC a praktické úložné prostory. Při případné rekonstrukci se nabízí také potenciál propojení kuchyně s obývacím pokojem, a tím vytvoření vzdušného společného obytného prostoru s kuchyňskou částí. Jedná se o moderní a v současnosti velmi oblíbený koncept bydlení, který může bytu dodat zcela nový charakter. K bytu náleží také sklepní kóje o výměře 2,70 m², která poskytuje další úložný prostor. Velkou výhodou jsou zrekonstruované společné prostory domu. Chodby i výtah prošly rekonstrukcí a jsou v novém a upraveném stavu. Příjemným benefitem je také klidná lokalita s dobrou občanskou vybaveností a výbornou dostupností do dalších částí Brna. V blízkosti domu se nachází zastávka MHD i možnosti každodenních nákupů, včetně prodejny Lidl. Nedaleko se nachází také obchodní centrum Campus Square, které nabízí širokou škálu obchodů, služeb, restaurací a další občanské vybavenosti. Lokalita tak příjemně kombinuje klidné bydlení s dobrou dostupností všeho potřebného. Měsíční náklady na bydlení činí přibližně 5 500 Kč. Dalším benefitem je bezproblémové parkování v okolí domu. Byt představuje zajímavou volbu jak pro zájemce, kteří hledají vlastní bydlení s možností postupné rekonstrukce podle svého vkusu, tak pro kupující, kteří chtějí využít potenciál stávající dispozice a vytvořit si moderní bydlení podle vlastních představ. Hlavní přednosti: dispozice 3+1, obyvatelný původní stav, potenciál moderní dispoziční úpravy, sklep, měsíční náklady cca 5 500 Kč, zrekonstruované společné prostory a výtah, klidná lokalita, MHD a obchody v blízkosti a bezproblémové parkování v okolí. V případě dalších dotazů nebo zájmu o domluvení termínu prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji prakticky řešený byt 3+1 s balkonem, který se nachází ve 2. patře z celkových 8 podlaží panelového domu. Velkou výhodou bytu je jeho dispozice - všechny pokoje jsou neprůchozí, takže poskytují dostatek soukromí jak rodině s dětmi, tak například při využití jednotlivých pokojů jako pracovny či pokoje pro hosty. Byt nabízí také prostornou chodbu a komoru a spíž, díky kterým je zde opravdu dostatek úložného prostoru. Obývací pokoj a kuchyň jsou orientovány do klidnějšího prostoru mezi okolními panelovými domy, kde se nachází dětské hřiště. Z bytu tak nejste orientováni přímo do rušné ulice a rodiče ocení také blízkost prostoru pro děti. Lokalita nabízí velmi dobrou občanskou vybavenost a vše potřebné máte prakticky na dosah. Obchod a restaurace jsou vzdálené přibližně 160 metrů, cukrárna 250 metrů a zastávky autobusu i tramvaje přibližně 260 metrů. Mateřská i základní škola se nacházejí do 100 metrů od domu, což je velkou výhodou zejména pro rodiny s dětmi. Kampus je vzdálen přibližně 2,5 km. Byt je zajímavou volbou pro ty, kteří hledají prostorné rodinné bydlení s neprůchozími pokoji, balkonem, dostatkem úložných prostor a kompletní občanskou vybaveností v bezprostředním okolí. Pokud hledáte byt, kde má každý člen rodiny svůj prostor a zároveň nechcete trávit zbytečně mnoho času dojížděním za školou, nákupy nebo MHD, přijďte se podívat osobně. Ráda vás bytem provedu.