Hledáte ideální bydlení v klidné a útulné části Kolína? Nabízíme k prodeji krásný byt 3+1, který se nachází ve 6. patře bytového domu, což vám zajistí nádherný volný výhled do okolí a dostatek přirozeného světla. Tento byt prošel nedávno důkladnou rekonstrukcí, což znamená, že se můžete okamžitě nastěhovat a užívat si pohodlí moderního bydlení. Součástí bytu je balkon, kde si můžete vychutnávat čerstvý vzduch a relaxaci po náročném dni. K bytu náleží také sklep, ideální pro uskladnění sezónních věcí, sportovního vybavení nebo dalších potřebností. Okolí bytu je velmi klidné, což z něj činí ideální místo pro rodiny s dětmi nebo pro ty, kteří hledají klid a pohodu po práci. V blízkosti se nachází veškerá občanská vybavenost - obchody, školy, školky a další služby, které ucítíte velmi rychle na dosah ruky. Výborná dostupnost do centra města zaručuje, že budete mít vše, co potřebujete, na dosah. Nemusíte se bát žádných dalších investic, byt je připraven na okamžité bydlení. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo pro domluvení prohlídky. Těšíme se na vaši návštěvu!

Bytová jednotka o dispozici 3+1 s lodžií ve třetím patře udržovaného panelového domu. Jednotka o užitné ploše 75,6 m2 má skvělé uspořádání umožňující vstup do jednotlivých místností a sociálního zázemí z prostorné chodby, která nabízí značné množství úložného prostoru. Bytové jádro je zděné. Díky velkým oknům orientovaným na jihovýchod a severozápad je byt příjemně prosvětlen po celý den. K bytu přísluší lodžie 3,4 m2 a dále sklepní kóje (1 m2) v suterénu domu. Byt nabízí možnost okamžitého užívání i potenciál k modernizaci dle Vašich představ. Bytový dům je po zásadní revitalizaci, má plastová okna, vyměněné stoupací rozvody, zateplenou fasádu a nově zhotovený hlavní přívod elektřiny ve společných prostorech v mědi. V domě jsou k dispozici dva výtahy, což zajišťuje pohodlný pohyb i při větším provozu. K užívání je také společná kolárna. Dům je spravován řádně fungujícím SVJ, které dbá na jeho průběžnou údržbu s důrazem na zachování kvalitního technického i estetického stavu. Lokalita patří mezi velmi vyhledávané - v bezprostředním okolí se nachází veškerá občanská vybavenost: základní škola, mateřská školka, aquapark Vodní svět Kolín i nákupní příležitosti. K této nemovitosti byl doložen PENB s platností do roku 2023; nový průkaz je aktuálně ve zpracování. Majitel si vyhrazuje právo vybrat zájemce dle vlastních preferencí.

Představujeme Vám k prodeji novostavbu útulného bytu vznikající v rámci právě probíhající rekonstrukce podkroví historického bytového domu v obci Cerhenice, v Nádražní ulici v okrese Kolín, o dispozici 3+kk s možností parkování vozu přímo před domem a s podílem na společných částech domu, pozemku a také přilehlé a oplocené zahradě. Současně s provedením půdní vestavby probíhá také rekonstrukce fasády a společných částí domu. Základní informace: Pozemek je rovinatý. Rozprostírá se na severovýchodním okraji obce Cerhenice, ležící asi 11 km severozápadně od Kolína. Pozemek je zastavěný a oplocený, nachází se na něm stávající bytový dům. Hmota domu je koncipována do tvaru písmene U. Jedná se o dům postavený na principu blokové zástavby. Hlavní vstup do domu je situován z jihovýchodní strany v uliční fasádě. Půdní prostor je s 2. NP propojen nově navrženým trojramenným schodištěm, navazujícím na stávající. Střechu při dvorní fasádě protíná po celém obvodu nově navržený celistvý vikýř s pultovou střechou, čímž dochází k navýšení světlé výšky místností a objemu podkroví. Střecha do ulice zůstává tvarově beze změn. Novými prvky jsou nově navržená střešní okna. Podkroví bude zatepleno. Jsou navrženy nové skladby podlah. Nová svislá obvodová konstrukce je navržena z lehčeného zdiva, vnitřní příčky pak ze sádrokartonu. Výplně okenních a dveřních otvorů jsou navrženy dřevěné, všechny klempířské prvky budou vyrobeny z titanzinku. O bytu: Byt o velikosti 68,7 m2 se nachází ve 3. NP cihlového domu. Byt disponuje vstupní chodbou, na kterou se napojuje koupelna s WC a obývací místnost s kuchyňským koutem. Z obývací místnosti se vstupuje do ložnice. Lokalita: Městys Cerhenice je aktivní obcí, která disponuje bohatým programem pro občany. Pro rodiny s dětmi je zde mnoho možností vyžití. Okolí obce je protkané sítí cyklostezek a také množstvím zatopených pískových lomů, které nabízí především v létě příležitosti k aktivní relaxaci. Obec je skvěle napojena na dopravní infastrukturu. Sjezd na dálnici D11 je vzdálen jen několik minut jízdy a také dům samotný se nachází v těsné blízkosti vlakového nádraží, z nějž jezdí spoje směrem na Prahu i Kolín. Obec rovněž disponuje dostatečnou občanskou vybaveností. Pokud Vás byt zaujal, ozvěte se mi a domluvíme si případnou prohlídku. Pro koupi bytu zajistíme kompletní právní servis a výhodné financování.