Продажа трехкомнатных квартир - Staré Pavlovice

Hledáte bezpečnou investici s okamžitým výnosem a nulovými starostmi? Nabízíme k prodeji atraktivní podkrovní bytovou jednotku o velkorysé výměře 169 m² v jedné z nejžádanějších lokalit Starého Města - v ulici Na Perštýně. Klíčové přednosti nemovitosti: Unikátní flexibilita: V katastru nemovitostí je prostor veden jako jedna bytová jednotka (169 m²), v praxi je však důmyslně rozdělen tak, že nabízí možnost využití jako 2 samostatné byty, nebo 1 komfortní velkometrážní byt. Jednotka nabízí další možnosti rozšíření v přilehlých půdních prostorech o dalších 169m2 (možné odkoupit od SVJ). Prověřená profitabilita: Nemovitost má mnohaletou úspěšnou historii a stabilní výnosy z krátkodobých pronájmů (Airbnb). Smluvní výnos bez starostí: Možnost prodeje se zajištěným výnosem 5,14 % p.a. z kupní ceny. Ideální řešení pro investory, kteří chtějí zhodnocovat kapitál bez nutnosti řešit správu a provoz. Stav a rekonstrukce: - Byt po čištění a modernizaci: V prosinci 2025 prošel byt částečnou rekonstrukcí (kompletně nové koupelny, kuchyně a podlahy). - Zrekonstruovaný dům: Bytový dům prochází průběžnou údržbou a obnovou. V průběhu roku 2026 byly kompletně realizovány nové rozvody vody, odpadu, elektřiny a plynu. Lokalita nabízí veškerý komfort historického centra Prahy s vynikající dopravní dostupností a kompletní občanskou vybaveností v bezprostředním okolí. Více informací a podklady k výnosům Vám rád poskytne makléř. Doporučujeme osobní prohlídku!

Prostorný bytu 3+1 s balkonem, 1. patro, 75 m², nízké náklady, vhodný jako investice - Liberec, Ruprechtice, Horská K prodeji nabízím prostorný byt o dispozici 3+1 a ploše 75 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží, tedy v prvním patře, zatepleného bytového domu v Baltské ulici v libereckých Ruprechticích. Byt má praktickou a příjemnou dispozici. Jeho výraznou předností je velká kuchyň, ve které je dostatek prostoru i pro rozměrný jídelní stůl a společné rodinné stolování. Kuchyňská linka je starší, průběžně upravovaná a funkční, případně nabízí možnost modernizace podle představ nového majitele. Součástí bytu je obývací pokoj, ložnice, dětský pokoj, balkon a dvě samostatné komory, které poskytují nadstandardní množství úložného prostoru. V obývacím pokoji, ložnici a dětském pokoji jsou položeny kvalitní dřevěné parkety ve velmi zachovalém stavu. Byt má zděné bytové jádro, zrekonstruovanou koupelnu a zrekonstruované samostatné WC. Všechna okna jsou plastová. Bytový dům prošel kompletní revitalizací, je zateplený a má vlastní plynovou kotelnu. Výhodou jsou příznivé provozní náklady. Současné měsíční zálohy na vodné a stočné, vytápění, ohřev teplé vody a správu domu činí pro dvě osoby celkem přibližně 3 688 Kč. Elektřina se hradí samostatně podle skutečné spotřeby. Dům nemá výtah. Klidné bydlení mezi centrem města a Jizerskými horami Dům stojí v klidné obytné zóně obklopené zelení, bez průmyslových provozů a souvisejícího ruchu. V bezprostředním okolí se nachází dětské hřiště, pískoviště a park. Parkování je možné před domem nebo na parkovací ploše naproti domu u parku. Baltská ulice leží v blízkosti Horské ulice, odkud lze pohodlně pokračovat směrem na Rudolfov, Českou chalupu a Bedřichov. Lokalita je proto vhodná také pro milovníky turistiky, cyklistiky, běžek a dalších aktivit v Jizerských horách. Česká chalupa leží mezi Libercem a Bedřichovem a navazuje na pěší, cyklistické i běžkařské trasy. V dosahu je také oblíbené Lesní koupaliště, přírodní areál na okraji Jizerských hor s bistrem, sociálním zázemím, sprchami a saunou. V okolí se nachází mateřská a základní škola, obchod i autobusová zastávka. Dobře dostupné je rovněž centrum Liberce. Byt tak spojuje klidné rodinné bydlení, dobrou občanskou vybavenost a blízkost přírody. Byt je vhodný pro rodinné bydlení i jako dlouhodobá investice.

Hledáte domov, kde budou vaše děti vyrůstat v bezpečí, klidu a v blízkosti přírody? Tento prostorný byt 3+1 v Jablonném v Podještědí nabízí vše, co od rodinného bydlení očekáváte. Nachází se ve zděném domě o pouhých čtyřech bytových jednotkách, což zaručuje příjemné a komorní sousedské bydlení. Byt prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2017 a je připraven k okamžitému nastěhování. Jeho součástí je i podíl na oplocené a udržované zahradě, vedle které se nachází dětské hřiště. K bytu náleží dva sklepy (20 m²) a půdní kóje (16 m²), takže o úložný prostor nebude nouze. Pohodlné parkování je zajištěno na vlastním pozemku u domu. Dům má novou střešní krytinu a je průběžně udržovaný. V místě je kompletní občanská vybavenost i výborná dostupnost do okolních měst. Velkým benefitem je také možnost dokoupení zděné garáže, vzdálené pouhých 80 m od domu. Přijďte se přesvědčit, že právě zde může začít nová kapitola vašeho rodinného života.

Hledáte bydlení, které spojuje prvorepublikovou eleganci, velkorysý prostor a jednu z nejžádanějších lokalit v Liberci? Pak vás tento jedinečný byt jistě zaujme. Nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 3+1 s podlahovou plochou 120 m² a příjemnou terasou, který se nachází v prvorepublikové vile se čtyřmi bytovými jednotkami v bezprostřední blízkosti liberecké přehrady. Tato lokalita nabízí ideální spojení klidného bydlení obklopeného zelení s výbornou dostupností centra města. Byt prošel v roce 2018 citlivou a kvalitní rekonstrukcí, při níž byl zachován jeho původní charakter a architektonické kouzlo, zároveň však splňuje nároky na moderní a komfortní bydlení. Velkorysé místnosti, vysoké stropy a dostatek denního světla vytvářejí příjemnou atmosféru, kterou ocení každý milovník prvorepublikové architektury. Součástí bytu je komora na patře, podíl na sklepních prostorách a významnou přidanou hodnotou je také samostatná garáž umístěná přímo vedle domu, která je součástí prodeje. Pokud hledáte výjimečné bydlení s neopakovatelnou atmosférou, dostatkem prostoru a prestižní adresou v jedné z nejkrásnějších částí Liberce, ráda vás touto nemovitostí osobně provedu.

Výhradně Vám nabízíme ke koupi kompletně zrekonstruovaný byt 3+1 v Liberci, v Polní ulici. Tento byt v osobním vlastnictví se nachází ve 2.NP zatepleného panelového domu v oblíbené lokalitě Staré Pavlovice. Celková užitná plocha bytu je 74m2 (vnitřní prostory bytu 67,3m2 + lodžie 6,7m2). Byt je slunný s výhledem na Ještěd. Dispozice bytu: prostorná chodba s vestavnými skříněmi, obývací pokoj s přístupem na prostornou lodžii, samostatná kuchyně s vybavenou kuchyňskou linkou, ložnice (vč. vestavných skříní), dětský pokoj (vč. vestavných skříní), moderní koupelna s vanou a samostatné WC. Tento byt prošel celkovou rekonstrukcí a splňuje nároky moderního bydlení. Nová elektroinstalace, nové bezpečnostní vchodové dveře, nové obložkové zárubně a dveře ve všech pokojích, vestavné skříně vyrobené na míru, nadčasové obklady v koupelně i WC, kvalitní zátěžové lino v celém bytě, snížené stropy s podhledy a podsvícením. Součástí prodeje bytu je i toto vybavení: nová kuchyňská linka včetně spotřebičů: indukční deska, trouba, digestoř, myčka a samostatně stojící lednice. Dále je součástí kompletní vybavení koupelny, vestavné skříně v celém bytě a případně manželská postel. K bytu náleží sklepní kóje o výměře 2m2. V domě je výtah. Parkování je možné před domem. V okolí domu je kompletní občanská vybavenost. V případě zájmu o prohlídku bytu neváhejte volat realitnímu makléři.

Stručný přehled nabídky: - Dispozice a výměra: Byt 3+1 (81 m²) ve velmi dobrém a udržovaném stavu - Charakter bydlení: Komorní dům o 2 jednotkách (pocit poloviny rodinného domu) - Garáž a pozemek: Garáž cca 15 m² na vlastním pozemku 47 m² (+ souhlas sousedů s výstavbou dvougaráže) - Zahrada: Podíl na oplocené zahradě (cca 600 m²) s dohodou o samostatném užívání, krbem a udírnou - Zázemí nemovitosti (57 m²) : Suterén 40 m² (společenská místnost, dílna, sklady), 2× půdní kóje (8 a 9 m²), společná půda a sklad v mezipatře - Úspory na vodě: Vlastní kopaná studna (cca 18 m) s vodárnou určená výhradně pro tento byt O nemovitosti: Hledáte bydlení spojující výhody městského bytu a soukromí rodinného domu? Nabízíme ke koupi pečlivě udržovaný byt 3+1 o výměře 81 m² v komorním domě s pouhými dvěma jednotkami. K bytu náleží samostatná garáž na vlastním pozemku, podíl na zahradě i rozsáhlé zázemí. Kupujete tak v podstatě polovinu rodinného domu. Exteriér a pozemek: Zahrada: Kompletně oplocený pozemek o výměře cca 600 m² s jasnou dohodou sousedů o samostatném užívání. Najdete zde vzrostlou zeleň, dvě dlážděné plochy a posezení u krbu s udírnou. Inženýrské sítě a studna: Dům je napojen na vodovod, elektřinu, plyn i kanalizaci. Velkým plusem je vlastní kopaná studna (18 m) s rozvodem vodárny určená výhradně pro tento byt. Garáž (15 m²) : Stojí na vlastním pozemku (47 m²). K dispozici je již souhlas sousedů s budoucí výstavbou nadstandardní dvougaráže. Technický stav a vybavenost: Interiér nabízí zachovalé dřevěné parkety v pokojích, dlažbu na chodbách a eurookna s izolačními dvojskly. Přípojky jsou zcela nové, vodoinstalace a odpady po výměně (včetně radiátorů). Vytápění zajišťuje kombinovaný plynový kotel. Zaveden je internet i TV anténa. Rozsáhlé zázemí (dalších 57 m²) : Suterén (40 m²) : Zateplená vytápěná společenská místnost (s vodou a plynem), dílna a sklady. Půda a mezipatro: Dvě uzamykatelné kóje (8 m² a 9 m²), společná půda a menší sklad v mezipatře. Dům má dlouhodobě velmi dobré a respektující sousedské vztahy. Cílem je najít majitele, který tuto pohodovou atmosféru ocení. Pro více informací a sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Byt 3+1 s lodžií se nachází na okraji oblíbeného sídliště v Liberci - Starých Pavlovicích. Je umístěn v 5. nadzemním podlaží ze šesti, tedy ideální patro dostatečně vysoko, ale ne pod střechou. V bytě proběhla celková rekonstrukce od elektřiny, koupelny a WC, kuchyně, podlah, dvěří se zárubněmi až po zasklení lodžie. Úložné prostory zde nemusíte řešit. Velkoobjemová skříň v ložnici a další vestavěná skříň v předsíni poskytuje spoustu místa na uložení věcí. Pracovní kout v obývacím pokoji majitelé pořídili na míru a ponechají jej jako součást bytu. Po dohodě je možné v bytě ponechat i další nábytek. Zasklená lodžie orientovaná na jihovýchod poskytuje prostor pro příjemné posezení. Lokalita, v níž se byt nachází, je oblíbená hlavně proto, že vše je po ruce: zastávka MHD, markety Lidl a Kaufland, restaurace, k odpočinku můžete využít 0,5 km vzdálený ruprechtický lesopark nebo nedalekou cyklostezku podél Lužické Nisy. Praktický je i blízký nájezd na dálnici. Zkrátka toto místo si oblíbíte.

Mám pro vás byt, do kterého se můžete rovnou nastěhovat. Světlý, moderní a kompletně zrekonstruovaný byt o dispozici 3+kk, který na první pohled zaujme čistým designem a vzdušností. Na celkové ploše 67 m² vás čeká promyšlená dispozice doplněná o velkorysou, téměř 8 m² velkou zasklenou lodžii, která výrazně rozšiřuje obytný prostor a nabízí příjemné místo k odpočinku. Byt se nachází v oblíbené lokalitě Staré Pavlovice, která dlouhodobě patří mezi nejvyhledávanější a nejstabilnější části města Liberec. V docházkové vzdálenosti je kompletní občanská vybavenost - školka, škola, supermarkety i další služby. Lokalita zároveň nabízí výbornou dostupnost MHD do centra města. Pro aktivní životní styl oceníte také blízkost cyklostezky a dětského hřiště, které jsou jen pár minut chůze od domu. Bytový dům prošel kompletní revitalizací, je zateplený, udržovaný a působí velmi čistě a klidně. V domě žijí z větší části původní obyvatelé a nejsou zde byty pronajímány. Nachází se v jednosměrné ulici s minimálním provozem, což zajišťuje klidné bydlení i bezproblémové parkování. Interiér bytu prošel vkusnou rekonstrukcí v moderním a nadčasovém stylu. Dominantou je prostorný obývací pokoj s francouzskými okny vedoucími přímo na lodžii. Kuchyně je částečně oddělená, ale zároveň propojená s obytným prostorem, což vytváří příjemný otevřený koncept a zároveň zachovává dostatek místa pro jídelní část. Dispozice dále nabízí samostatné neprůchozí pokoje přístupné z chodby a obývacího pokoje, které poskytují dostatek soukromí. V koupelně k dispozici pohodlná vana, umyvadlo se závěsnou skříňkou a dostatek úložného prostoru pro každodenní komfort. K bytu náleží také dvoj sklep a také společná komora se sousedním bytem na patře. Společné prostory domu včetně vstupu jsou čisté, bezpečné a pečlivě udržované, což podtrhuje celkově příjemnou atmosféru bydlení. Pokud hledáte moderní byt bez nutnosti dalších investic v klidné a zároveň skvěle dostupné lokalitě, přijďte se osobně přesvědčit o jeho kvalitách a atmosféře. Těším se na vás na prohlídkách.

Prodej prostorného bytu 3+1 s lodžií po rozsáhlé rekonstrukci - Jiráskova, Liberec Prakticky řešený byt 3+1 v ulici Jiráskova 303/23, Liberec XIII - Nové Pavlovice. Byt se nachází v menším bytovém domě pouze se 16 bytovými jednotkami, v klidné a dobře dostupné lokalitě Liberce. Byt má podlahovou plochu 69,8 m². Tato plocha nezahrnuje lodžii, která se uvádí samostatně a má velikost 5,2 m². K bytu dále náleží sklepní kóje cca 3 m². Dispozice bytu je 3+1, ale při rekonstrukci byla velmi prakticky upravena tak, aby byt působil otevřeněji, vzdušněji a lépe odpovídal současnému způsobu bydlení. Obývací pokoj byl stavební úpravou zvětšen posunutím okenní příčky s balkonovými dveřmi směrem na úkor původní lodžie. Balkonové dveře byly zároveň umístěny do zkosené části lodžie. Díky tomu vznikl větší obytný prostor a současně přirozené propojení obývacího pokoje s kuchyní. Velkou předností bytu je průchod mezi kuchyní a obývacím pokojem. Z kuchyně se tak do obývacího pokoje nemusí chodit přes předsíň, ale lze projít přímo průchozím otvorem bez dveřního křídla. Kuchyň si přitom zachovává charakter samostatné místnosti, ale člověk v kuchyni není oddělen od dění v obývacím pokoji a může přirozeně komunikovat s rodinou nebo návštěvou. Obývací pokoj má přibližně 22,9 m² a tvoří přirozené centrum bytu. Dalšími místnostmi jsou kuchyně o ploše cca 11 m², ložnice cca 12,1 m², dětský pokoj cca 11,4 m², předsíň, šatna, koupelna, samostatné WC a lodžie. V bytě jsou použity převážně posuvné dveře do stavebních pouzder, což šetří místo a působí velmi elegantně. Křídlové jsou pouze vstupní dveře do bytu a dveře na lodžii. Podlaha v bytě je řešena bezprahově v jedné úrovni, což zvyšuje komfort každodenního užívání. Kuchyň prošla rozsáhlou rekonstrukcí na míru s důrazem na detail, kvalitu a využití prostoru. Nabízí velké množství úložných míst, a to až ke stropu. Použito je kování Blum, všechny panty a zásuvky mají automatický dotah. Kuchyň je vybavena granitovým dvojdřezem, vestavěnou myčkou nádobí Siemens, vestavěnou troubou a mikrovlnnou troubou, praktickým automatickým výsuvem zásuvky pod dřezem a digestoří napojenou do ventilační šachty. Vaření je řešeno indukční varnou deskou. V bytě je zachována plynová přípojka, která je v současnosti zaplombovaná. Koupelna je nadstandardně vybavena. Najdete zde rohovou vanu, hlavovou i ruční sprchu s termostatickou baterií, termostatickou napouštěcí baterii, vytápěnou podlahu, nerezový topný žebřík a vytápěné zrcadlo. Samostatné WC je závěsné, doplněné bidetovou sprškou s termostatickou baterií. Byt prošel rozsáhlou rekonstrukcí v roce 2016. Povrchy stěn a stropů jsou vyštukovány hladkým sádrovým štukem. Elektroinstalace v bytě je kompletně nová, včetně zásuvek. V bytě jsou nové radiátory Korado. Pro náročnější uživatele je velkou výhodou také malý datový rack a gigabitový UTP rozvod do 18 zásuvek, což je ideální pro práci z domova, chytrou domácnost, stabilní připojení k internetu, televize, počítače nebo herní zařízení. Do bytu je dále přiveden příjem DVB-T2, FM rádia a satelitního signálu ze společné televizní antény / STA. Samotný dům je po rekonstrukci, má nový výtah, vlastní plynovou kotelnu a solární kolektory pro ohřev teplé vody. Podle platného průkazu energetické náročnosti budovy spadá objekt do třídy C - úsporná. PENB byl vypracován dne 29. 8. 2020 a je platný do 29. 8. 2030. Lokalita Nových Pavlovic nabízí příjemné bydlení s dobrou dostupností do centra Liberce, k MHD, obchodům, školám, školkám i dalším službám. Byt je vhodný pro rodinu, pár, zájemce o pohodlné městské bydlení i jako kvalitní investiční nemovitost. Hlavní přednosti bytu • dispozice 3+1 • podlahová plocha bytu 69,8 m² • lodžie 5,2 m² uváděná samostatně mimo plochu bytu • sklepní kóje cca 3 m² • prostorný obývací pokoj cca 22,9 m² • kuchyně cca 11 m² • ložnice cca 12,1 m² • dětský pokoj cca 11,4 m² • praktické propojení kuchyně a obývacího pokoje • zvětšený obývací pokoj stavební úpravou směrem k lodžii • kuchyňská linka na míru s kováním Blum • granitový dvojdřez • automatické dovírání zásuvek a pantů • automatický výsuv zásuvk