Продажа двухкомнатных квартир, Staňkova

Nabízíme k prodeji zrekonstruovaný byt 2+1 o velikosti 82 m² na ulici Staňkova v Brně-Ponavě, jen pár kroků od Lužánek. Velkorysá výměra, prakticky řešená dispozice a opravdu dostatek úložného prostoru z něj dělají pohodlné bydlení pro rodinu. Dispozici tvoří kuchyně s kuchyňskou linkou, prostorný obývací pokoj, ložnice s vestavěnými skříněmi a koupelna s vanou. Dostatek místa je znát už při vstupu - velká předsíň je vybavena dalšími vestavěnými skříněmi, takže úložné prostory nemusí ubírat místo v obytných pokojích. Praktickým zázemím je také technická místnost. Zajímavou součástí bytu je místnost o velikosti 4,2 m² s oknem orientovaným do vnitrobloku. Současní majitelé ji využívají jako dětský pokoj, budoucímu majiteli ale může posloužit jako pracovna, šatna nebo další úložný prostor. K bytu náleží také balkon a sklep a v domě je výtah. Pokud potřebujete parkování, je zde navíc možnost pronájmu garážového stání přímo od majitele. Velkou výhodou je poloha domu. Lužánky jsou jen pár minut chůze, takže jeden z nejoblíbenějších brněnských parků budete mít prakticky za rohem. Hned vedle domu je obchod, naproti škola a v okolí nechybí kavárny, restaurace ani další služby. Výborné je také spojení MHD a do centra Brna se dostanete během několika minut. 82 m² nabízí dostatek prostoru pro každodenní život, práci z domova i všechny věci, které nechcete mít neustále na očích. K tomu balkon, výtah, možnost garážového stání a Lužánky na dosah - kombinace, která se v širším centru Brna hledá jen těžko. Pro více informací a domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Veronika Knotková Tel.: 721 705 688 Knotek Reality

Nabízím k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+kk a podlahové ploše 43,6 m² s prostornou lodžií o výměře 11 m², v 5. nadzemním podlaží bytového domu. Největší předností bytu je jeho jižní orientace do klidného vnitrobloku se vzrostlou zelení. Díky tomu je byt mimořádně světlý, slunný a současně nabízí příjemné soukromí bez ruchu města. Prostorná lodžie přístupná z obytné místnosti vytváří další plnohodnotný prostor pro relaxaci, posezení nebo pěstování zeleně. Byt tvoří obývací pokoj o výměře 17,8 m², samostatný pokoj 15,3 m², kuchyně 4,7m², koupelna, samostatné WC, spíž a vstupní prostor. K bytu náleží sklepní kóje. Byt je v původním, udržovaném stavu. Současný půdorys umožňuje citlivou modernizaci včetně rozšíření koupelny. Výhodou je také umístění bytu v nejvyšším podlaží domu. V domě již bylo realizováno využití střešní plochy pro fotovoltaické panely a solární ohřev vody, což dokládá potenciál energeticky úsporných řešení a moderního přístupu k provozu domu. Velkou předností je kvalitně spravovaný bytový dům s dlouhodobě stabilním hospodařením. Pro dům je navíc již připraven projekt na vybudování výtahu, který v budoucnu zvýší komfort bydlení i hodnotu jednotlivých bytových jednotek. V bezprostřední blízkosti se nachází park Lužánky, mateřské a základní školy, univerzity, sportoviště, kavárny, restaurace i veškerá občanská vybavenost. Centrum města je dostupné během několika minut pěšky i MHD. Kombinace orientace do zeleně, výborné adresy, silného finančního zázemí SVJ a potenciálu moderní rekonstrukce představuje mimořádně atraktivní nabídku na brněnském trhu. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Hledáte klidné bydlení s výbornou dostupností do centra Brna, nebo zajímavou investiční nemovitost k dlouhodobému pronájmu? Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji byt v udržovaném stavu v osobním vlastnictví o dispozici 2+1 v Brně (městská část Ponava) na ulici Staňkova. Byt se nachází v přízemí / 6 NP cihlového domu (dle údajů v katastru nemovitostí je svislá nosná konstrukce tvořena kamenem, cihlami, tvárnicemi a jejich kombinacemi). Byt je v udržovaném stavu, v posledních letech byl dlouhodobě pronajímán. Byt byl v minulosti postupně rekonstruován, přesný rok a rozsah provedených úprav nejsou ověřeny. Suterénní prostory bytu byly nově izolovány a sanovány. V domě se dlouhodobě plánuje zateplení a oprava fasády, výměna stupaček a oprava interiéru schodiště. Celková plocha bytu činí cca 45 m2 (dle dokumentu Prohlášení vlastníka). K bytu náleží venkovní skladová kóje. Vytápění bytu a ohřev vody: plynový přímotop (WAW) + el. bojler Ariston na ohřev vody v koupelně + nový elektrický průtokový ohřívač na ohřev vody v kuchyni. Koupelna je vybavena el. topným žebříkem. Byt (obývací pokoj) je vybaven řízeným odvětráváním (cirkulací) vzduchu. Orientace bytu: obývací pokoj a ložnice jihovýchod (JV), kuchyně severozápad (SZ). Podlahy: v současnosti jsou v bytě položeny koberce, pod nimi se nachází původní laminátová podlaha. Koupelna s WC + kuchyně: keramická dlažba. Okna: Plastová okna se žaluziemi. Vnitřní rozvody bytu: Elektroinstalace byla v rámci rekonstrukce modernizována (materiál rozvodů měď/hliník nebyl technicky ověřen). V koupelně byly realizovány nové rozvody vody a odpadů. Vybavení: Kuchyně: Součástí prodeje je kuchyňská linka se spotřebiči (plynová varná deska, elektrická trouba, digestoř a lednice s mrazákem), jídelní stůl se židlemi. Vybavení obývacího pokoje (sedací souprava, konferenční stolek, TV stolek) včetně vestavných skříněk na míru. Pračka zůstává ve vybavení koupelny. Vybavení ložnice (manželská postel, 2 noční stolky, 2 komody a prostorná vestavná skříň na míru). Dveře: Interiér disponuje praktickými posuvnými dveřmi zasouvacími do stavebního pouzdra (mezi kuchyní a obývacím pokojem a mezi koupelnou a ložnicí). Dispozice a vybavenost bytu jsou patrné z půdorysu a fotogalerie. Měsíční náklady na bydlení (2 osoby): cca 5 000 Kč měsíčně, včetně fondu oprav. Z toho přibližně 1 200 Kč plyn, 1 000 Kč elektřina a 2 800 Kč ostatní náklady spojené s užíváním bytové jednotky včetně fondu oprav. Parkování: Parkování je možné v okolí domu v rámci systému rezidentního parkování města Brna. Konkrétní parkovací stání není k bytu vyhrazeno ani není součástí prodeje. Lokalita: Skvělá poloha v blízkosti parku Lužánky (5 min chůze). V okruhu pár minut se nachází MŠ, ZŠ, SŠ i VŠ. Nákupní možnosti zajišťuje OC Královo Pole a Kaufland (do 300 m). Výborná dopravní dostupnost po celém Brně (tramvaj, autobus, trolejbus). Internet: V bytě je přiveden internetový kabel. V domě je dostupné připojení od společnosti Vodafone. Bližší informace a dokumenty, které nejsou uvedeny veřejně v inzerátu (výpis z katastru nemovitostí, výpočtový / evidenční list a další) vám ráda pošlu na váš e-mail ještě před samotnou prohlídkou bytu. V případě zájmu Vám rádi nezávazně pomůžeme prověřit možnosti financování a porovnat nabídky jednotlivých bank, se kterými spolupracujeme. Prodávající si vyhrazuje právo výběru kupujícího dle svého uvážení. Energetická náročnost: Třída E nehospodárná (dle PENB). Více info emailem nebo telefonicky v RK.