Vânzare trei camere apartamente , Sportovní

Hledáte prostorné a vzdušné bydlení v atraktivní pražské lokalitě s výbornou dostupností do centra? Nabízíme ke koupi útulný mezonetový byt 3+kk o podlahové ploše 89 m², který se nachází v 6. patře cihlového domu s výtahem. Byt je ve velmi udržovaném stavu a je možné se ihned nastěhovat, zároveň však nabízí prostor pro úpravy podle vlastních představ. Velkou předností je příjemná atmosféra, vzdušnost a nízké provozní náklady. Tramvajová zastávka Bohemians je přímo u domu, odkud se pohodlně dostanete do centra přibližně za 10 minut i na metro A - Strašnická. V okolí najdete kompletní občanskou vybavenost, obchody, služby, školy i restaurace. Samoobsluha je přímo na rohu domu, nedaleko jsou Havlíčkovy sady a stadion Ďolíček. K relaxaci lze využít také příjemný vnitroblok. Byt je vhodný pro vlastní bydlení i jako investice. Výhodou je také možnost dohody o kupní ceně. S financováním Vám rádi zdarma pomůžeme. Pro více informací či sjednání prohlídky kontaktujte makléře. Přijďte se podívat!

Hledáte nemovitost, která může vydělávat od prvního dne? Tento apartmán o ploše 64,5 m² ve Sportovní ulici je aktuálně dlouhodobě pronajatý a při současném nastavení nabízí roční výnos přibližně 4 %. V minulosti byl zároveň velmi úspěšně provozován v režimu krátkodobých pronájmů přes Airbnb, takže nový majitel má hned několik možností, jak s nemovitostí dál pracovat. Prostor je dnes řešen jako velkorysé 2+kk se dvěma samostatnými spacími patry. Právě vysoké stropy umožňují využít apartmán výrazně efektivněji, než by napovídala samotná podlahová plocha. Z investičního pohledu je zajímavá také možnost změny dispozice. Byt byl původně 3+kk a prostor lze znovu rozdělit. Nabízí se tak například varianta se třemi samostatnými ložnicemi, vhodná pro dlouhodobý pronájem více nájemníkům. Velkou hodnotou je samotný dům. Funkcionalistickou budovu navrhl významný český architekt Oldřich Tyl, spoluautor Veletržního paláce. Dům má fungující SVJ, je velmi dobře udržovaný a prošel kompletní revitalizací. K dispozici je také klidný zelený vnitroblok. Sportovní ulice leží v jedné z nejžádanějších částí Vršovic, v docházkové vzdálenosti od Havlíčkových sadů, kaváren, restaurací, obchodů i služeb. Výborné je spojení do centra městskou hromadnou dopravou i vlakem z nedalekého nádraží Praha-Vršovice. Jedna nemovitost, několik investičních scénářů: pokračovat v současném dlouhodobém pronájmu, upravit dispozici pro pronájem jednotlivých pokojů, nebo využít zkušenost prostoru s krátkodobým ubytováním. Pokud hledáte investiční nemovitost v širším centru Prahy, která není jen anonymní jednotkou v novostavbě, ale má vlastní charakter a několik možností dalšího využití, ráda vám ji ukážu osobně.