Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+1 na ulici Špitálka 5a v Brně Zábrdovicích. Byt se nachází ve zvýšeném přízemí cihlového bytového domu po kompletní rekonstrukci (2012). Dům má plastová okna, zateplenou fasádu, nový výtah, vyměněné stupačky, novou střechu a upravený vnitroblok. Bytová jednotka o velikosti cca 78 m2 disponuje prostornou chodbou, praktickou velkou šatnou, útulným obývacím pokojem, ložnicí, samostatnou kuchyní se špajzem, koupelnou s vanou a samostatným WC. Velkým bonusem je malý balkón, ideální pro ranní kávu nebo chvíli odpočinku. K bytu náleží i velký sklep, kde si můžete uložit i dražší věci, nebo využít i jako dílnu pro kutily. Velkou výhodou jsou nízké provozní náklady. Společenství vlastníků má pravidelný příjem z pronájmu vysílače mobilního operátora (cca 70 tis. Kč ročně), který pokrývá většinu nákladů na údržbu domu. V současnosti se neplánují žádné další opravy ani investice. Lokalita Špitálka prochází dynamickou proměnou - v blízkosti vznikne nábřeží říčky Ponávky s promenádou a otevřeným prostorem, kousek od domu se rozvíjí areál moderních kanceláří Vlněna. Výborná je i dostupnost do centra - hlavní nádraží a Malinovského náměstí v docházkové vzdálenosti. Parkování je možné přímo u domu. Byt je ideální jak pro vlastní bydlení, tak i jako investice s vysokým potenciálem pronájmu díky poloze blízko centra.

Jen několik minut chůze od brněnského hlavního nádraží, v dynamicky se rozvíjející lokalitě ulice Špitálka, nabízím byt 2+kk, který spojuje historickou atmosféru s praktičností moderního života. Díky své poloze a charakteru je ideální jak pro vlastní bydlení, tak pro investiční záměr. Byt prošel částečnou, ale citlivou rekonstrukcí, která zachovala to nejcennější - vysoké stropy a původní dveře. Ty spolu s neutrálním interiérem vytváří stylový prostor, kde se historie potkává se současností. Praktickou stránku zajišťuje vlastní plynový kotel, který dává plnou kontrolu nad vytápěním a náklady. V bytě je také komora a spíš, takže všechny věci uložíte uvnitř bytu. Celý dům prošel rekonstrukcí společných prostor a má nový výtah. Proč právě tahle adresa? Lokalita ulice Špitálka prochází rozsáhlou revitalizací, která výrazně zvedá její atraktivitu a potenciál růstu hodnoty. Obchody, služby, MHD i samotné centrum města - všechno je v docházkové vzdálenosti. Technické informace v kostce: - dispozice 2+kk, přibližně 63,5 m2 - částečná rekonstrukce - vysoké stropy - vlastní plynový kotel - nový výtah, opravené společné prostory - výborná dostupnost do centra - velmi nízké měsíční náklady Pro koupi bytu zajistím kompletní realitní a právní servis a financování hypotečním úvěrem.

Hledáte nový domov uprostřed živého města s výbornou dostupností? Nebo potřebujete provozovnu pro Vaše podnikání? Nabízíme k prodeji nebytový prostor upravený na byt 2+1 o užitné ploše 59 m², situovaný v lokalitě Trnitá, ulice Špitálka. Dispozice bytu je 2+1: obývací pokoj 21,5 m² ložnice 13,5 m² kuchyň 10,5 m² koupelna 3 m² samostatná toaleta 4 m² chodba 3,5 m² Byt se nachází ve zděném domě a prošel celkovou rekonstrukcí v roce 2014. Díky své poloze v přízemí domu si budoucí majitelé užijí snadný přístup bez nutnosti použití výtahu, který dům nemá. Nebo ho mohou využít jako provozovnu ke svému podnikání, protože v tuhle chvíli má byt vytvořený nový vstup přímo z ulice. Interiér bytu je částečně zařízený, což novým majitelům umožní snadněji se zabydlet a přizpůsobit prostor podle svých představ. Teplo zajišťuje moderní plynový kotel značky Baxi, přičemž dům je napojen na veřejnou kanalizaci a vodovodní řad. Parkování je možné přímo na ulici před domem. Pokud Vás byt oslovil a máte o něj zájem, neváhejte nás kontaktovat. S financováním Vám rádi pomůžeme.