Nabízíme k prodeji byt 3,5+1 v 1. NP cihlového domu s výtahem o celkové výměře 85 m2 v osobním vlastnictví. Byt byl upraven pro maximální využití prostoru k pronájmu po pokojích. Okna bytu jsou orientovaná na západ a východ. Dům, ulice i celý blok domů je bezproblémový. Dispozice bytu: pokoj I. 17,36 m2, pokoj II. 21,89 m2, pokoj III. 12,54 m2, kuchyň 14,74 m2, komora 4,89 m2, koupelna 4,08 m2, WC 1,20 m2, komora 1,34 m2, sklep 5 m2 a balkon 1,54 m2. Pod novým linoleem se nacházejí původní zachovalé parkety a dlažba, v koupelně je dlažba. Vytápění je řešeno ústředním plynovým topením, nový kotel Wolf rok 2020. Dům je po generální rekonstrukci v roce 2011, jsou zde plastová okna a zateplená fasáda, nový výtah, všechny inženýrské sítě po výměně, k bytu náleží sklep o výměře cca 5 m2. Společenství vlastníků pronajímá vysílač mobilnímu operátorovi, roční příjem činí přibližně 70 tis. Kč, které pokryjí většinu provozních nákladů a peněz na údržbu domu, takže měsíční provozní náklady na byt jsou velmi nízké, jedná se tedy o zajímavou investici. Neplánují se žádné opravy ani investice. Lokalita Špitálka patřila ještě před 10 lety k vyloučeným lokalitám, nyní jde o perspektivní investici v blízkosti centra. Naproti bloku domů, kde se byt nachází, dojde k vybudování nábřeží říčky Ponávky s promenádou, vznikne tak unikátní otevřený prostor. Dům má pohodlné parkování, protože naproti domu je nezastavěný prostor, kde dojde k obnažení Ponávky u brněnských tepláren. Dům je v pěší vzdálenosti do nově budovaného areálu premium office centra Vlněna i na hlavní nádraží a Malinovského náměstí. Vzhledem ke své poloze i dispozici je byt vhodný jak pro pohodlné vlastní bydlení, tak i jako výborná investice především na pronájmy. Aktuálně velmi výhodně pronajato, nájemník má zájem pokračovat v nájmu, není to ale podmínkou. Jedna zastávka tramvají od pěší zóny.

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+1 na ulici Špitálka 5a v Brně Zábrdovicích. Byt se nachází ve zvýšeném přízemí cihlového bytového domu po kompletní rekonstrukci (2012). Dům má plastová okna, zateplenou fasádu, nový výtah, vyměněné stupačky, novou střechu a upravený vnitroblok. Bytová jednotka o velikosti cca 78 m2 disponuje prostornou chodbou, praktickou velkou šatnou, útulným obývacím pokojem, ložnicí, samostatnou kuchyní se špajzem, koupelnou s vanou a samostatným WC. Velkým bonusem je malý balkón, ideální pro ranní kávu nebo chvíli odpočinku. K bytu náleží i velký sklep, kde si můžete uložit i dražší věci, nebo využít i jako dílnu pro kutily. Velkou výhodou jsou nízké provozní náklady. Společenství vlastníků má pravidelný příjem z pronájmu vysílače mobilního operátora (cca 70 tis. Kč ročně), který pokrývá většinu nákladů na údržbu domu. V současnosti se neplánují žádné další opravy ani investice. Lokalita Špitálka prochází dynamickou proměnou - v blízkosti vznikne nábřeží říčky Ponávky s promenádou a otevřeným prostorem, kousek od domu se rozvíjí areál moderních kanceláří Vlněna. Výborná je i dostupnost do centra - hlavní nádraží a Malinovského náměstí v docházkové vzdálenosti. Parkování je možné přímo u domu. Byt je ideální jak pro vlastní bydlení, tak i jako investice s vysokým potenciálem pronájmu díky poloze blízko centra.

Nabízíme k prodeji byt 4,5+kk v 5. NP cihlového domu s výtahem o výměře 95 m2 v osobním vlastnictví. Byt byl upraven pro maximální využití prostoru k pronájmu po pokojích. Okna bytu jsou orientovaná na západ a východ, z bytu je vidět i na hrad Špilberk. Dům, ulice i celý blok domů je bezproblémový. Dispozice bytu: pokoj I. 21,68 m2, pokoj II. 21,89 m2, pokoj III. 12,54 m2, obývací pokoj s kuchyňským koutem 16,16 m2, pokoj pro služku 6,2 m2, koupelna 4,08 m2, WC 1,16 m2, komora 1,34 m2, sklep 10 m2 a balkon 1,54 m2. Pod novým linoleem se nacházejí původní zachovalé parkety, v koupelně a v jednom pokoji je dlažba. Vytápění je řešeno ústředním plynovým topením, nový kotel Baxi 2023. Dům je po generální rekonstrukci v roce 2011, jsou zde plastová okna a zateplená fasáda, nový výtah, všechny inženýrské sítě po výměně, k bytu náleží sklep o výměře 10 m2. Společenství vlastníků pronajímá vysílač mobilnímu operátorovi, roční příjem činí přibližně 70 tis. Kč, které pokryjí většinu provozních nákladů a peněz na údržbu domu, takže měsíční provozní náklady na byt jsou velmi nízké, jedná se tedy o zajímavou investici. Neplánují se žádné opravy ani investice. Lokalita Špitálka patřila ještě před 10 lety k vyloučeným lokalitám, nyní jde o perspektivní investici v blízkosti centra. Naproti bloku domů, kde se byt nachází, dojde k vybudování nábřeží říčky Ponávky s promenádou, vznikne tak unikátní otevřený prostor. Dům má pohodlné parkování, protože naproti domu je nezastavěný prostor, kde dojde k obnažení Ponávky u brněnských tepláren. Dům je v pěší vzdálenosti do nově budovaného areálu premium office centra Vlněna i na hlavní nádraží a Malinovského náměstí. Vzhledem ke své poloze i dispozici je byt vhodný jak pro pohodlné vlastní bydlení, tak i jako výborná investice především na pronájmy.

Jen několik minut chůze od brněnského hlavního nádraží, v dynamicky se rozvíjející lokalitě ulice Špitálka, nabízím byt 2+kk, který spojuje historickou atmosféru s praktičností moderního života. Díky své poloze a charakteru je ideální jak pro vlastní bydlení, tak pro investiční záměr. Byt prošel částečnou, ale citlivou rekonstrukcí, která zachovala to nejcennější - vysoké stropy a původní dveře. Ty spolu s neutrálním interiérem vytváří stylový prostor, kde se historie potkává se současností. Praktickou stránku zajišťuje vlastní plynový kotel, který dává plnou kontrolu nad vytápěním a náklady. V bytě je také komora a spíš, takže všechny věci uložíte uvnitř bytu. Celý dům prošel rekonstrukcí společných prostor a má nový výtah. Proč právě tahle adresa? Lokalita ulice Špitálka prochází rozsáhlou revitalizací, která výrazně zvedá její atraktivitu a potenciál růstu hodnoty. Obchody, služby, MHD i samotné centrum města - všechno je v docházkové vzdálenosti. Technické informace v kostce: - dispozice 2+kk, přibližně 63,5 m2 - částečná rekonstrukce - vysoké stropy - vlastní plynový kotel - nový výtah, opravené společné prostory - výborná dostupnost do centra - velmi nízké měsíční náklady Pro koupi bytu zajistím kompletní realitní a právní servis a financování hypotečním úvěrem.

Hledáte nový domov uprostřed živého města s výbornou dostupností? Nebo potřebujete provozovnu pro Vaše podnikání? Nabízíme k prodeji nebytový prostor upravený na byt 2+1 o užitné ploše 59 m², situovaný v lokalitě Trnitá, ulice Špitálka. Dispozice bytu je 2+1: obývací pokoj 21,5 m² ložnice 13,5 m² kuchyň 10,5 m² koupelna 3 m² samostatná toaleta 4 m² chodba 3,5 m² Byt se nachází ve zděném domě a prošel celkovou rekonstrukcí v roce 2014. Díky své poloze v přízemí domu si budoucí majitelé užijí snadný přístup bez nutnosti použití výtahu, který dům nemá. Nebo ho mohou využít jako provozovnu ke svému podnikání, protože v tuhle chvíli má byt vytvořený nový vstup přímo z ulice. Interiér bytu je částečně zařízený, což novým majitelům umožní snadněji se zabydlet a přizpůsobit prostor podle svých představ. Teplo zajišťuje moderní plynový kotel značky Baxi, přičemž dům je napojen na veřejnou kanalizaci a vodovodní řad. Parkování je možné přímo na ulici před domem. Pokud Vás byt oslovil a máte o něj zájem, neváhejte nás kontaktovat. S financováním Vám rádi pomůžeme.