Nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 1+kk s celkovou podlahovou plochou cca 39,65 m² + sklep, umístěný v 6. nadzemním podlaží bytového domu s výtahem. Dispozice je prakticky řešena: předsíň (cca 4,03 m²), koupelna (cca 4,27 m²), samostatné WC (cca 1,26 m²), šatna (cca 2,12 m²) a prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem (cca 27,97 m²). Součástí prodeje je také zděný sklep. Byt je vybaven vlastním plynovým kotlem, který zajišťuje vytápění i ohřev vody, spoteřbu energií tak máte pod vlastní kontrolou. Internetové připojení je možné prostřednictvím optické sítě. Měsíční náklady na bydlení činí 1 313 Kč + vlastní spotřeba elektřiny a plynu. Průkaz energetické náročnosti budovy zatím nebyl vypracován, proto ze zákona uvádíme třídu G. Lokalita Brno 1 - Špitálka se nachází pouhých 5 minut chůze od historického centra. Byt se nachází v lokalitě Brno 1 - Špitálka, která je součástí připravovaného projektu RE:Špitálka - první chytré čtvrti v Brně. Tato moderní a udržitelná městská zóna vznikne přeměnou bývalého areálu tepláren a nabídne špičkové technologie, zelené střechy, komunitní prostory a energeticky úsporné budovy. Díky své strategické poloze v těsné blízkosti centra, plánovaným parkům, kulturnímu zázemí a kompletní občanské vybavenosti se tato lokalita stane jednou z nejatraktivnějších adres v Brně, s vysokým potenciálem růstu hodnoty nemovitostí.Skvělá je i dopravní dostupnost - v blízkosti je zastávka MHD a pěšky se dostanete jak k hlavnímu vlakovému nádraží, tak k autobusovým spojům. Výhody bytu: vlastní plynový kotel pro vytápění a ohřev vody optické připojení k internetu nízké měsíční náklady na bydlení: 1 313 Kč + vlastní spotřeba elektřiny a plynu světlý a prostorný hlavní pokoj s kuchyňským koutem šatna a samostatné WC nízké provozní náklady zděný sklep v ceně výborná investiční příležitost díky lokalitě průkaz energetické náročnosti budovy není zpracován - ze zákona uvádíme třídu G Celková cena, včetně provize RK a DPH činí 5 139 000 Kč. Pro více informací či sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji byt 4,5+kk v 5. NP cihlového domu s výtahem o výměře 95 m2 v osobním vlastnictví. Byt byl upraven pro maximální využití prostoru k pronájmu po pokojích. Okna bytu jsou orientovaná na západ a východ, z bytu je vidět i na hrad Špilberk. Dům, ulice i celý blok domů je bezproblémový. Dispozice bytu: pokoj I. 21,68 m2, pokoj II. 21,89 m2, pokoj III. 12,54 m2, obývací pokoj s kuchyňským koutem 16,16 m2, pokoj pro služku 6,2 m2, koupelna 4,08 m2, WC 1,16 m2, komora 1,34 m2, sklep 10 m2 a balkon 1,54 m2. Pod novým linoleem se nacházejí původní zachovalé parkety, v koupelně a v jednom pokoji je dlažba. Vytápění je řešeno ústředním plynovým topením, nový kotel Baxi 2023. Dům je po generální rekonstrukci v roce 2011, jsou zde plastová okna a zateplená fasáda, nový výtah, všechny inženýrské sítě po výměně, k bytu náleží sklep o výměře 10 m2. Společenství vlastníků pronajímá vysílač mobilnímu operátorovi, roční příjem činí přibližně 70 tis. Kč, které pokryjí většinu provozních nákladů a peněz na údržbu domu, takže měsíční provozní náklady na byt jsou velmi nízké, jedná se tedy o zajímavou investici. Neplánují se žádné opravy ani investice. Lokalita Špitálka patřila ještě před 10 lety k vyloučeným lokalitám, nyní jde o perspektivní investici v blízkosti centra. Naproti bloku domů, kde se byt nachází, dojde k vybudování nábřeží říčky Ponávky s promenádou, vznikne tak unikátní otevřený prostor. Dům má pohodlné parkování, protože naproti domu je nezastavěný prostor, kde dojde k obnažení Ponávky u brněnských tepláren. Dům je v pěší vzdálenosti do nově budovaného areálu premium office centra Vlněna i na hlavní nádraží a Malinovského náměstí. Vzhledem ke své poloze i dispozici je byt vhodný jak pro pohodlné vlastní bydlení, tak i jako výborná investice především na pronájmy.

Dovolujeme si Vám nabídnout k prodeji jednopodlažní byt 3+kk v osobním vlastnictví, nacházející se v centru obce Brno, ulice je ale klidná, byt je situován do vnitřního bloku. Tento byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají komfortní bydlení s blízkostí veškeré občanské vybavenosti a dopravních spojení. Výhodná poloha zajišťuje snadný přístup k MHD, což ocení zejména ti, kteří preferují rychlou a pohodlnou mobilitu. Stavba je cihlová a objekt je ve velmi dobrém stavu, což přináší solidní a klidné bydlení. Byt se nachází ve druhém patře a nabízí užitnou plochu 80 m2, kterou doplňuje balkón s plochou 3 m2 - ideální místo pro relaxaci po náročném dni. K bytu patří také sklep, který poskytuje dostatek úložného prostoru pro sezónní věci nebo sportovní vybavení. Vnitřní uspořádání bytu umožňuje praktické využití prostoru a zajišťuje dostatek místa pro každodenní potřeby celé rodiny. Kuchyně byla vyrobena na míru, bonusem je kuchyňský ostrůvek, a praktická keramická podlaha, kuchyně obsahuje veškeré potřebné spotřebiče, které jsou součástí prodeje. Stejně tak v obývacím pokoji je obývací stěna vyrobena na míru od studia Desk architekti s.r.o. Dvě ložnice, jedna ložnice má malý samostatný pokoj s možností využití jako šatna nebo pracovna. V bytě jsou 2 koupelny, jedna s vanou a WC, druhá se sprchovým koutem a WC. Pokud Vás byt zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Jen několik minut chůze od brněnského hlavního nádraží, v dynamicky se rozvíjející lokalitě ulice Špitálka, nabízím byt 2+kk, který spojuje historickou atmosféru s praktičností moderního života. Díky své poloze a charakteru je ideální jak pro vlastní bydlení, tak pro investiční záměr. Byt prošel částečnou, ale citlivou rekonstrukcí, která zachovala to nejcennější - vysoké stropy a původní dveře. Ty spolu s neutrálním interiérem vytváří stylový prostor, kde se historie potkává se současností. Praktickou stránku zajišťuje vlastní plynový kotel, který dává plnou kontrolu nad vytápěním a náklady. V bytě je také komora a spíš, takže všechny věci uložíte uvnitř bytu. Celý dům prošel rekonstrukcí společných prostor a má nový výtah. Proč právě tahle adresa? Lokalita ulice Špitálka prochází rozsáhlou revitalizací, která výrazně zvedá její atraktivitu a potenciál růstu hodnoty. Obchody, služby, MHD i samotné centrum města - všechno je v docházkové vzdálenosti. Technické informace v kostce: - dispozice 2+kk, přibližně 63,5 m2 - částečná rekonstrukce - vysoké stropy - vlastní plynový kotel - nový výtah, opravené společné prostory - výborná dostupnost do centra - velmi nízké měsíční náklady Pro koupi bytu zajistím kompletní realitní a právní servis a financování hypotečním úvěrem.

Hledáte nový domov uprostřed živého města s výbornou dostupností? Nebo potřebujete provozovnu pro Vaše podnikání? Nabízíme k prodeji nebytový prostor upravený na byt 2+1 o užitné ploše 59 m², situovaný v lokalitě Trnitá, ulice Špitálka. Dispozice bytu je 2+1: obývací pokoj 21,5 m² ložnice 13,5 m² kuchyň 10,5 m² koupelna 3 m² samostatná toaleta 4 m² chodba 3,5 m² Byt se nachází ve zděném domě a prošel celkovou rekonstrukcí v roce 2014. Díky své poloze v přízemí domu si budoucí majitelé užijí snadný přístup bez nutnosti použití výtahu, který dům nemá. Nebo ho mohou využít jako provozovnu ke svému podnikání, protože v tuhle chvíli má byt vytvořený nový vstup přímo z ulice. Interiér bytu je částečně zařízený, což novým majitelům umožní snadněji se zabydlet a přizpůsobit prostor podle svých představ. Teplo zajišťuje moderní plynový kotel značky Baxi, přičemž dům je napojen na veřejnou kanalizaci a vodovodní řad. Parkování je možné přímo na ulici před domem. Pokud Vás byt oslovil a máte o něj zájem, neváhejte nás kontaktovat. S financováním Vám rádi pomůžeme.