Prodej světlého bytu v OV v blízké dostupnosti centra o dispozici 2+kk a ploše 54,6m2 + sklepní koje 9,5m2 v ulici Sokolovská 1465/186, Praha 8-Libeň. Dopravní uzel Palmovka je 3 minuty chůze. Byt se nachází ve 3.patře domu v současné době bez výtahu. Skládá z obývacího pokoje a kuchyňského koutu (24m2), ložnice (20,6m2), koupelny se sprchovým koutem a prostorem na pračku (2,1m2), samostatného WC (0,8m2), chodby s mnoha úložnými prostory v podhledu (6,5m2) a komory v bytě (0,6m). Vytápění a ohřev zajišťuje plynový kotel (z roku 2020). Byt je ve velmi dobrém stavu (rekonstrukce 2010+2014), nová plastová okna zaručující klid. Vlastnický podíl na balkonu v mezipatře, velké klidné zahradě ve vnitrobloku a k prostorné půdě. Byt je připraven k okamžitému nastěhování. Veškerá občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti. https://maps.app.goo.gl/sfBvQqMsAjPKf9XRA Cena za byt 7.200.000,-Kč. Kupující neplatí provizi! Domluvte si prohlídku tohoto útulného bytu. Těšíme se na Vaši zprávu!

Velmi rád bych Vám v zastoupení majitele nabídl k prodeji atraktivní bytovou jednotku o dispozici 2+kk a celkové ploše 58 m2, která se nachází ve 3. nadzemním podlaží cihlového bytového domu s výtahem přímo v centru Karlína, konkrétně v ulici Sokolovská. Bytová jednotka prošla před několika lety pečlivou a rozsáhlou rekonstrukcí podlah, rozvodů a vnitřních štuků. Nemovitost (obytná plocha 55 m2) se skládá z obývacího pokoje s kuchyňským koutem na míru se spotřebiči (sklokeramická varná deska, elektrická trouba, digestoř, lednice s mrazákem, myčka), prostorné ložnice vybavené novým nábytkem, vkusně revitalizované koupelny s vanou a samostatné toalety. Je zde i prostorná předsíň s komorou, kde se nachází pračka. Příslušenstvím je balkon do ulice o výměře 3 m2, na který je vstup z obývacího pokoje a sklepní kóje. Karlín se právem řadí mezi nejvyhledávanější části Prahy. Nabízí špičkovou občanskou vybavenost (školy, školky, restaurace, kavárny, obchody, úřady, banky) a výbornou dopravní dostupnost - stanice metra linky B a tramvajová zastávka Křižíkova jsou vzdáleny přibližně 3 minuty chůze. Financování této nemovitosti lze zajistit prostřednictvím hypotečního úvěru, s kterým Vám rádi pomůžeme ve spolupráci s naší společností eDO finance. Byt je k nastěhování po dohodě, pro více informací volejte makléře.

**To nejdůležitější v bodech: - Jednotka o dispozici 2+1. - Výměra činí 72 m2. - Jednotka byla kompletně rekonstruována v roce 2014. - Prodává se bez vybavení z fotografií (s výjimkou kuchyňské linky se spotřebiči, která zůstává). - První patro. - Cihlový dům s 11 bytovými jednotkami a nebytovým prostorem využívaným jako restaurace. - Výtah k dispozici. - Celý dům prošel revitalizací včetně výměny elektrických rozvodů, rozvodů vody a odpadů. - Plastová okna. - Vytápění prostřednictvím centrální plynové kotelny. Byt tvoří předsíň, samostatná kuchyně s moderní linkou ve tvaru U, severozápadně orientovaný obývací pokoj, stejně orientovaná ložnice a koupelna se sprchovým koutem, toaletou, umyvadlem a prostorem pro pračku. **Dům a okolí: Dům s pouhými 11 byty poskytuje klidné a komorní bydlení. V přízemí budovy se navíc nachází restaurace, která doplňuje pohodlí tohoto místa. Lokalita vyniká skvělou dopravní dostupností, jen pár kroků od domu se nachází tramvajová zastávka i stanice metra B - Invalidovna. Karlín je doslova za rohem a stačí pár minut chůze, abyste se ocitli v jedné z nejživějších pražských čtvrtí. Milovníci procházek a sportu ocení blízkost nábřeží Vltavy s cyklostezkou a promenádou, která přímo vybízí k relaxaci i aktivnímu trávení volného času. **Hledáte více bytů ke koupi?? V domě je aktuálně k dispozici více bytových jednotek k prodeji, takže pokud vás tento konkrétní byt nezaujal, neváhejte se mi ozvat. Rád vám poskytnu bližší informace o dalších dostupných možnostech a zodpovím veškeré dotazy. René Muška

Nabízíme ke koupi byt o dispozici 2+1 s prostornou vstupní halou, který se nachází ve zvýšeném přízemí udržovaného bytového domu v ulici Sokolovská 1680/178, jen 200 metrů od stanice metra a nástupní stanice tramvají Palmovka. Tento byt je v původním stavu, což dává novému majiteli možnost přizpůsobení dispozice svým potřebám v rámci kompletní rekonstrukce. Jedinou zrekonstruovanou částí je koupelna, která získala moderní betonovou stěrku Hlavní obytné místnosti mají potenciál k úpravě rozložení a využití prostoru. Okna směřující do ulice jsou vybavena trojsklem, které efektivně izoluje hluk, a zároveň jsou doplněna předokenními roletami pro větší soukromí a komfort. K domu patří oplocená zahrada za domem, která poskytuje příjemný prostor pro relaxaci. Přímo vedle domu se nachází Park pod Plynojemem, což přidává na atraktivitě lokality a poskytuje možnosti pro volnočasové aktivity a procházky. Vytápění i ohřev vody jsou zajištěny centrálním kotlem v domě, což znamená bezstarostný provoz bez nutnosti řešit vlastní vytápění. Poloha ve zvýšeném přízemí umožňuje pohodlný přístup téměř bez schodů, což ocení nejen rodiny s dětmi, ale i osoby s omezenou mobilitou nebo investoři hledající snadno pronajímatelný byt. Byt nabízí jedinečnou příležitost přetvořit prostor podle vlastních představ a vytvořit si nový domov nebo výhodnou investici. V letošním roce byla zahájena revitalizace budovy a její tepelná izolace. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Slunný a skvěle dispozičně řešený družstevní byt 2+1 o ploše 85,3 m2 + sklep 2 m2 ve čtvrtém nadzemním podlaží funkcionalistického domu s výtahem ve velmi oblíbeném Karlíně s působivou atmosférou, snadnou a rychlou dostupností centra. Dispozičně nadstandardní a ideální k rekonstrukci. Byt nabízí velmi prostorné pokoje a vysoké stropy. Zcela nová špaletová okna od předního českého výrobce firmy Janošík budoucímu majiteli ulehčí práci a radost mu jistě nezkazí ani centrální vytápění a centrální ohřev vody. Další nespornou výhodou je také možnost úpravy na 3+kk právě vzhledem ke své velikosti a dispozici. Dům je v perfektním stavu v blízkosti stanice metra a tramvaje Křižíkova, která je vzdálena jen dvě minuty chůze. Pár kroků od domu stojí mateřská a základní škola, v těsné blízkosti fungují veškeré služby. Prostor pro sportovní vyžití poskytuje nedaleká cyklostezka podél Vltavy nebo park na vrchu Vítkov. V dosahu také dvě golfové hřiště, tenisové kurty a bike park. Jedná se o družstevní vlastnictví s nesplacenou anuitou ve výši cca 900 tis Kč. V současnosti není možnost převádět do OV. Hypoteční úvěr možný pouze se zástavou jiné nemovitosti. Kromě běžných prohlídek nemovitostí nabízíme také videoprohlídky v reálném čase přes WhatsApp, FaceTime, Messenger, Skype ad. Pro více informací nás prosím kontaktujte. Vaše INDOREA

Nový byt C.206 o dispozici 2+kk (50,4 m2) s lodžií (5,0 m2) se nachází na 2. nadzemním podlaží sekce C projektu MOCCA Rezidence. Bytový dům má plánované dokončení v 1Q 2027. Prodej přímo od developera. MOCCA Rezidence nabízí všechny byty ve vysokém standardu Premium, který je synonymem pro moderní dispozice bytů s možnostmi individuálních klientských změn. Ve standardu naleznete značkové materiály vybavení předních světových výrobců keramiky, obkladů a koupelnových baterií. Hliníková okna jsou vybavena trojím zasklením, které perfektně izoluje jak v létě tak i v zimě. Navíc je ve všech oknech realizována i příprava pro předokenní elektrické žaluzie. Byty v posledních patrech jsou osazeny klimatizačními jednotkami. Dřevěné podlahy jsou třívrstvé, dlažby a obklady velkoformátové v moderním designu a několika barevných provedeních. Všechny byty jsou vytápěny teplovodním podlahovým topením a vybaveny technologií výměny vzduchu s rekuperací tepla, která šetří náklady na vytápění. V podzemních podlažích jsou majitelům k dispozici garážová stání, zděné sklepy, kočárkárny, dílna a myčka kol. Pro všechny majitele bude k dispozici také prostorný, multifunkční cvičební sál, který budou moci volně využívat. Developerský projekt MOCCA Rezidence od společnosti Penta Real Estate zaručuje vynikající dopravní spojení do centra města, ale i na výpadovky a městský okruh. Stanice metra B - Českomoravská je od projektu vzdálená 3 min chůze, což zajišťuje skvělou dopravní dostupnost do centra i dalších částí města. Stanice tramvajové zastávky Poliklinika Vysočany je vzdálena 2 min chůze. K bytu je možné zakoupit parkovací stání v ceně 672.000 Kč vč. DPH a nutné přikoupit sklep v ceně 295.700 Kč vč. DPH. Jejich ceny nejsou zahrnuty v uvedené kupní ceně bytu. Parkovací stání a sklepy se nachází na třech podlažích. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. Více informací o tomto bytu, projektu, lokalitě a kompletní nabídku bytů ve výstavbě najdete na webu projektu MOCCA Rezidence.