Vânzare două camere apartamente , Sokolovská

Prodej světlého bytu 2+1, 51 m² - všechna okna na jih do klidného vnitrobloku Adresa Sokolovská. Doma však světlo a klid. Nabízíme k prodeji byt 2+1 o podlahové ploše 50,36 m² v 6. patře bytového domu s výtahem na adrese Sokolovská Praha 9 - Libeň. Největší předností bytu je jeho orientace. Všechna okna směřují na jih do klidného vnitrobloku, nikoliv do rušné Sokolovské ulice. Byt je proto příjemně světlý a zároveň chráněný před přímým ruchem hlavní městské komunikace. Hlavní výhody bytu: jižní orientace všech oken do vnitrobloku, žádné okno do Sokolovské ulice, možnost parkování ve dvoře domu, praktická dispozice 2+1 se samostatnou kuchyní, rekonstruovaný a čerstvě vymalovaný byt, patro s výtahem, nové venkovní rolety, vestavěné skříně v ložnici, obýváku a úložný prostor ve stropě chodby, sklepní kóje, nízké náklady. Dispozici tvoří vstupní chodba, samostatná kuchyň s jídelním prostorem, obývací pokoj, ložnice, koupelna s vanou a samostatné WC. Byt prošel rekonstrukcí, před prodejem byl nově vymalován a je připraven k nastěhování. Plastová okna jsou osazena izolačními dvojskly a v roce 2025 byly instalovány nové venkovní rolety. Díky umístění bytu uvnitř domu je zde příjemný tepelný komfort a nižší potřeba vytápění. Vytápění se rozúčtovává podle spotřeby s příslušnými koeficienty. K bytu náleží sklepní kóje. Byt nemá balkon. Příjemným bonusem je možnost parkování ve vnitrobloku na základě povolení domu. Nejedná se o vlastněné ani konkrétně vyhrazené parkovací místo; parkování je možné podle aktuální dostupnosti a pravidel domu. Aktuální měsíční zálohy pro jednu osobu činí 3 875 Kč, elektřina se hradí samostatně podle spotřeby. Lokalita nabízí výbornou dostupnost do centra Prahy. V okolí jsou tramvajové zastávky i stanice metra B Palmovka a Českomoravská. V blízkosti se nachází Galerie Harfa, O₂ arena, obchody, restaurace, školy, školky i další služby. Byt je vhodný pro vlastní bydlení jednotlivce či páru, stejně jako pro dlouhodobý pronájem. Kupní cena je včetně provize realitní kanceláře a kompletního právního servisu. Přijďte se osobně přesvědčit, že i bydlení na Sokolovské může nabídnout dostatek světla, soukromí a příjemný klid. Pro více informací a sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Nabízíme ke koupi světlý byt o dispozici 2+1 a užitné ploše 52 m², který se nachází v 7., posledním patře bytového domu s výtahem v ulici Sokolovská, Praha 9 - Libeň. Umístění v nejvyšším podlaží zajišťuje dostatek soukromí, denního světla a příjemné výhledy do okolí. Byt prošel kompletní rekonstrukcí a je připraven k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic. V rámci rekonstrukce byla provedena také nová elektroinstalace, jejíž stav byl v roce 2026 ověřen výchozí revizní zprávou s kladným výsledkem. Dispozici tvoří prostorný obývací pokoj, samostatná ložnice, kuchyň s kuchyňskou linkou, koupelna se sprchovým koutem, samostatné WC a vstupní chodba. K bytu náleží sklepní kóje v suterénu domu. Dům je udržovaný, částečně revitalizovaný a vybaven výtahem. Zajímavým benefitem je převod družstevního podílu v Družstvu Balabenka spolu s koupí bytu. S členstvím je spojena možnost využívat parkování ve vnitrobloku a zároveň podíl na výnosech z pronájmu majetku družstva, který se v posledních letech pohyboval přibližně mezi 5 000-10 000 Kč ročně na prodávanou bytovou jednotku. Velkou předností je dopravní dostupnost. Tramvajová zastávka se nachází přímo před domem, v docházkové vzdálenosti je metro B a k dispozici je také autobusové a vlakové spojení. V okolí se nachází kompletní občanská vybavenost - obchody, restaurace, kavárny, školy, školky, zdravotnická zařízení i obchodní centra. Měsíční předpis záloh na služby, včetně příspěvku do fondu oprav a správy domu, činí přibližně 3 830 Kč. Zahrnuje mimo jiné vytápění, teplou a studenou vodu, úklid společných prostor, odvoz odpadu, provoz výtahu a osvětlení společných prostor. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investice k dlouhodobému pronájmu. Financování hypotečním úvěrem je možné a s jeho vyřízením Vám rádi pomůžeme. Energetická náročnost budovy: třída G - PENB bude doplněn.

Nabízíme prostorný byt 2+1 o výměře 64,5 m2 v družstevním vlastnictví v prestižní části Karlína, na ulici Sokolovská, v těsné blízkosti stanice metra Křižíkova a Karlínského náměstí. K bytu se váže nesplacená anuita ve výši 600 000 Kč. Byt se nachází v 5. nadzemním podlaží z pěti a nabízí příjemné a klidné bydlení přímo v centru města. Ložnice i obývací pokoj jsou orientovány do tichého vnitrobloku. Prostorná kuchyň s oknem směřuje do dalšího klidného vnitrobloku a nabízí krásné výhledy na vrch Vítkov i věže kostela na Karlínském náměstí. Přestože se byt nachází v samotném centru Prahy, poskytuje překvapivě klidné a komfortní bydlení. Byt disponuje koupelnou s vanou a WC, plastovými okny a ústředním vytápěním z domovní plynové kotelny. Součástí převodu je také komora o velikosti 5 m2 umístěná přímo vedle bytu a sklep v 1. podzemním podlaží domu. Nemovitost je v udržovaném stavu a nabízí možnost modernizace podle vlastních představ nového majitele. Velkou výhodou je plánovaná rekonstrukce společných prostor, vnitrobloku a instalace nového výtahu, která výrazně zvýší komfort bydlení i budoucí hodnotu nemovitosti. Karlín dlouhodobě patří mezi nejžádanější a nejdynamičtěji se rozvíjející pražské čtvrti. V bezprostředním okolí najdete stanici metra Křižíkova, tramvajové spojení, množství kaváren, restaurací, galerií, parků i oblíbenou náplavku podél Vltavy. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost a výbornou dostupnost do centra města. Nemovitostí s podobným potenciálem je na trhu minimum. Velkorysá výměra, poslední podlaží, klidné vnitrobloky, atraktivní výhledy a připravovaná rekonstrukce domu včetně nového výtahu dělají z této nabídky výjimečnou příležitost pro vlastní bydlení i investici. Výjimečná příležitost ke koupi bytu s investičním potenciálem v jedné z nejatraktivnějších částí Prahy.

Máme pro vás jedinečnou investiční příležitost v atraktivní části Prahy 8 - Libeň. Předmětem prodeje je půdní prostor o celkové výměře 196,5 m², včetně projektu se stavebním povolením na výstavbu bytových jednotek. Projekt počítá s výstavbou tří bytových jednotek v 7. a 8. nadzemním podlaží domu o dispozicích 1+kk a 2+kk (s možností úpravy jedné jednotky na 3+kk). Celková podlahová plocha navržených bytů činí přibližně 159,6 m², doplněná o terasy o celkové výměře 25,2 m². Ke každé budoucí jednotce bude náleží i sklepní kóje. Dům je cihlový, disponuje výtahem a jeho společné prostory prošly částečnou rekonstrukcí. Budoucí byty nabídnou atraktivní výhledy na Rohanský ostrov, Libeň a okolí. Nemovitost se nachází v jedné z nejperspektivnějších částí Prahy. Stanice metra Invalidovna i Palmovka jsou vzdáleny jen několik minut chůze, tramvajová zastávka se nachází přímo před domem. Lokalita dlouhodobě těží z rozsáhlého rozvoje Karlína, Libně a Rohanského ostrova, což z ní činí atraktivní místo pro rezidenční výstavbu i investici. Základní informace: - půdní prostor o výměře 196,5 m², - součástí prodeje je projekt se stavebním povolením, - možnost realizace 3 bytových jednotek, - plánované terasy a sklepní kóje, - cihlový dům s výtahem, - výborná dopravní dostupnost a kompletní občanská vybavenost, - atraktivní investiční příležitost v dynamicky se rozvíjející lokalitě Prahy 8. V případě zájmu Vám rádi poskytneme podrobnější informace, projektovou dokumentaci i podmínky prodeje. Uvedená cena jen bez DPH. Doporučujeme prohlídku.

Nabízíme k prodeji útulný byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 43 m² v oblíbené lokalitě Praha 9 - Libeň. Byt se nachází v udržovaném bytovém domě s fungujícím společenstvím vlastníků a nabízí praktické dispoziční řešení i výbornou dopravní dostupnost. Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, který tvoří příjemné centrum každodenního života. Samostatná ložnice poskytuje dostatek soukromí a díky netradičnímu půdorysu působí byt vzdušně a originálně. Součástí je koupelna se sprchovým koutem, samostatná toaleta, praktická komora a vstupní chodba s úložnými možnostmi. K bytu náleží sklepní kóje. Velkou výhodou domu je nový výtah. Byt je v atraktivní lokalitě, v bezprostředním okolí naleznete kompletní občanskou vybavenost - restaurace, kavárny, obchody, školy i sportoviště, obchodní dům Harfa i O2 arena. Výborné spojení do centra Prahy zajišťují tramvajové linky, stanice metra Českomoravská i vlaková zastávka Praha - Libeň. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení jednotlivce či páru, tak jako investiční příležitost k dlouhodobému pronájmu v jedné z nejžádanějších pražských lokalit. Přijďte se přesvědčit osobně. Tento byt nabízí kombinaci skvělé lokality, praktické dispozice a investičního potenciálu.

Byt s potenciálem (a upřímně s pořádnou porcí práce) Byt k celkové rekonstrukci, Sokolovská, Praha 8 Palmovka, pár kroků od metra Rovnou narovinu: tenhle byt vás neuchvátí na první pohled. Je k celkové rekonstrukci a v současném stavu se v něm bydlet nedá. Zato má to nejdůležitější, co se předělat nedá skvělou adresu a prostor, ze kterého uděláte přesně to, co si představujete. Nabízím k prodeji byt ve druhém patře, s okny do ulice. Je to čistý list žádné cizí vkusové kompromisy, kterých byste se museli zbavovat. Postavíte si ho od základu podle sebe. Plocha: 46 m² Stav: k celkové rekonstrukci (aktuálně neobyvatelný) Patro: 2. Orientace oken: do ulice Lokalita: Sokolovská, Praha 8 Palmovka Bonus: prostorný sklep Proč právě tady: Metro B Palmovka i tramvaje (3, 8, 10, 14, 24 a další) máte přímo na dosah do centra jste za pár minut Kompletní vybavenost Libně: obchody, restaurace, služby, O2 arena kousek Klidná investiční logika: byt k rekonstrukci v žádané lokalitě = prostor pro zhodnocení Ideální pro toho, kdo se nebojí rekonstrukce a chce buď vlastní bydlení šité na míru, nebo investici s jasným potenciálem. Rád vám zpracuji a zašlu orientační kalkulaci ať už výnosu z pronájmu, nebo hrubý odhad nákladů na rekonstrukci, abyste věděli, do čeho jdete.

V atraktivní lokalitě na pomezí Karlína a Nového Města, jen pár minut od historického centra Prahy, nabízím k prodeji byt 2+kk o celkové výměře 58,5 m². V nedávné době prošel byt kompletní rekonstrukcí. Nachází se ve 2. nadzemním podlaží udržovaného cihlového domu s pěti nadzemními podlažími. Dispozici tvoří světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem orientovaný na jih, ložnice orientovaná do klidného vnitrobloku na sever, koupelna s vanou, samostatné WC a prostorná předsíň / chodba. Interiér je vybaven kvalitními materiály. Ve všech obytných místnostech jsou položeny masivní dubové parkety, koupelna a WC mají keramickou dlažbu, přičemž podlaha v koupelně je vyhřívaná. Byt dále nabízí inteligentní ovládání osvětlení a rolet, videotelefon, elektrický bojler, pračku se sušičkou, domácí kino s Dolby Audio, 4K televizor a sklepní kóji. Dům je vybaven moderními datovými rozvody pro vysokorychlostní internet, digitální i satelitní televizi. Velkou předností je výjimečná dopravní dostupnost. Dům se nachází jen několik kroků od stanice metra Florenc (linky B a C) i tramvajových zastávek, přibližně 10 minut pěšky od náměstí Republiky. V bezprostředním okolí je kompletní občanská vybavenost - obchody, restaurace, kavárny, školy i autobusové nádraží Florenc. Energetická náročnost budovy: F - velmi nehospodárná. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat telefonicky nebo e-mailem. Prosím realitní kanceláře a makléře, aby mě nekontaktovali.

**To nejdůležitější v bodech: - Jednotka o dispozici 2+1. - Výměra činí 72 m². - Jednotka byla kompletně rekonstruována v roce 2014. - Prodává se bez vybavení z fotografií (s výjimkou kuchyňské linky se spotřebiči, která zůstává). - První patro. - Cihlový dům s 11 bytovými jednotkami a nebytovým prostorem využívaným jako restaurace. - Výtah k dispozici. - Celý dům prošel revitalizací včetně výměny elektrických rozvodů, rozvodů vody a odpadů. - Plastová okna. - Vytápění prostřednictvím centrální plynové kotelny. Byt tvoří předsíň, samostatná kuchyně s moderní linkou ve tvaru U, severozápadně orientovaný obývací pokoj, stejně orientovaná ložnice a koupelna se sprchovým koutem, toaletou, umyvadlem a prostorem pro pračku. **Dům a okolí: Dům s pouhými 11 byty poskytuje klidné a komorní bydlení. V přízemí budovy se navíc nachází restaurace, která doplňuje pohodlí tohoto místa. Lokalita vyniká skvělou dopravní dostupností, jen pár kroků od domu se nachází tramvajová zastávka i stanice metra B - Invalidovna. Karlín je doslova za rohem a stačí pár minut chůze, abyste se ocitli v jedné z nejživějších pražských čtvrtí. Milovníci procházek a sportu ocení blízkost nábřeží Vltavy s cyklostezkou a promenádou, která přímo vybízí k relaxaci i aktivnímu trávení volného času. **Hledáte více bytů ke koupi?? V domě je aktuálně k dispozici více bytových jednotek k prodeji, takže pokud vás tento konkrétní byt nezaujal, neváhejte se mi ozvat. Rád vám poskytnu bližší informace o dalších dostupných možnostech a zodpovím veškeré dotazy. René Muška

Prodej družstevního bytu v posledním podlaží s fantastickým výhledem na Hradčany, za kterými zapadá slunce. Byt je ve zcela původním stavu (první polovina 70. let), kdy proběhla na funkcionalistickém paláci Atlas nástavba několika družstevních bytů (převod nelze, anuita splacena). Byt je ve stavu na kompletní rekonstrukci, avšak atmosféru a kouzelného ducha jeho časem ošlehaných zdí lze slovy popsat jen těžko. Na ploše 63 m2 tvoří dispozici 2+1, přičemž jídelní prostor s kuchyní je od obýváku oddělen skládací dřevěnou stěnou. Všechna okna jsou orientována západním směrem a po celé délce je byt lemován balkonem/terasou (9 m2). Ložnice o ploše 20 m2 má velká okna, což je společným jmenovatelem celého bytu - je zde opravdu mnoho světla a daleký výhled na město. Koupelna a WC jsou oddělené a přístupné ze vstupní chodby. Byt neprošel rekonstrukcí a veškeré jeho prvky jsou originální, jako například dřevěná podlaha (původně s podlahovým topením - v dané éře neuvěřitelné). Jedná se o byt pro nadšence a fajnšmekra, který ocení jak ikonickou budovu, tak samotnou polohu a nezaměnitelný výhled. Nejedná o mainstreamový investiční byt. Pokud vás o nabídce zajímá více detailů, plánek a podobně, rád vám pošlu odkaz na web bytu.

Jsou byty, které zaujmou na první pohled luxusem. A pak jsou byty, které nabídnou něco možná ještě cennějšího - prostor, světlo, skvělou adresu a možnost vytvořit si domov přesně podle sebe. Ve výhradním zastoupení nabízíme prostorný a světlý byt o dispozici 2+1 a výměře 72,1 m² na adrese Sokolovská 965/183, Praha 9 - Libeň. Byt se nachází ve zvýšeném přízemí revitalizovaného domu a je v původním stavu, což představuje ideální příležitost k rekonstrukci přesně podle vašich představ. Velkým benefitem je možnost přestavby na 3+kk. Dispozice bytu tuto úpravu přirozeně umožňuje otočením na druhou stranu zdi, při zachování návaznosti na stávající rozvody vody a odpadu. Z původní kuchyně tak může vzniknout například dětský pokoj nebo pracovna. Nenosné vnitřní příčky tuto dispoziční úpravu snadno umožňují. Velkou výhodou je, že část náročných technických kroků už má dům i byt za sebou. V bytě jsou plastová okna, nové radiátory, dům má nové stoupačky, takže budoucí rekonstrukce může navazovat na připravený technický základ. Pod stávající podlahou navíc čeká příjemné překvapení - parkety, které lze renovací proměnit v krásný autentický prvek interiéru. V současném uspořádání byt nabízí samostatnou kuchyni, obývací pokoj, ložnici, koupelnu, samostatné WC a praktickou komoru / spíž. Byt má jihozápadní orientaci a i přes umístění ve zvýšeném přízemí působí díky dostatečné vzdálenosti okolních budov velmi světlým a slunným dojmem. Dům má příznivou energetickou náročnost v energetické třídě B, což je významný benefit z pohledu budoucích provozních nákladů. Měsíční předpis poplatků činí 6 721 Kč. Lokalita nabízí výbornou dopravní dostupnost i kompletní občanskou vybavenost. V docházkové vzdálenosti se nachází metro Českomoravská, tramvajové spojení se zastávkou kousek od domu, Galerie Harfa, O2 arena, nádraží Vysočany, poliklinika, obchody i služby. Výhodou je také velmi dobré napojení autem na hlavní městské tahy a okruh, což usnadňuje spojení napříč Prahou i výjezd z města. V blízkosti bytu jsou též sportoviště, psí hřiště a parky podél Rokytky. Byt je zajímavý nejen pro vlastní bydlení, ale také jako obchodní příležitost - díky velkorysé ploše, variabilní dispozici a vyhledávané lokalitě širšího centra Prahy. Hlavní výhody: * celková plocha 72,1 m² * dispozice 2+1 s možností úpravy na 3+kk * možnost okamžitého bydlení v současném stavu * zvýšené přízemí * původní stav ideální k rekonstrukci * původní dřevěné parkety pod linoleem * technicky logický přesun kuchyně se zachováním návaznosti na vodu a odpad * revitalizovaný dům * jihozápadní orientace - světlý a slunný byt * energetická třída B * výborná dostupnost MHD * blízkost Galerie Harfa a O2 areny * aktuálně užívaná sklepní kóje s možností opětovného přidělení novému majiteli ze strany SVJ S financováním koupě vám rádi pomůžeme a zajistíme vhodné hypoteční řešení na míru. Budu se těšit na setkání při osobní prohlídce, kde si můžete byt i jeho potenciál prohlédnout naživo.

Nový byt B.603 o dispozici 2+kk (47,1 m2) s lodžií (3,4 m2) se nachází na 6. nadzemním podlaží sekce B projektu MOCCA Rezidence. Bytový dům má plánované dokončení v 4Q 2026. Prodej přímo od developera. MOCCA Rezidence nabízí všechny byty ve vysokém standardu Premium, který je synonymem pro moderní dispozice bytů. Ve standardu naleznete značkové materiály vybavení předních světových výrobců keramiky, obkladů a koupelnových baterií. Hliníková okna jsou vybavena trojím zasklením, které perfektně izoluje jak v létě tak i v zimě. Navíc jsou na všech oknech realizovány předokenní elektrické žaluzie. Byt je dále vybaven přípravou pro klimatizaci ve všech obytných místnostech. Dřevěné podlahy jsou třívrstvé, dlažby a obklady velkoformátové v moderním designu a několika barevných provedeních. Všechny byty jsou vytápěny teplovodním podlahovým topením a vybaveny technologií výměny vzduchu s centrální rekuperací. V podzemních podlažích jsou majitelům k dispozici garážová stání, zděné sklepy, kočárkárny, dílna a místnost pro mytí kol. Pro všechny majitele bude k dispozici také prostorný, multifunkční cvičební sál, který budou moci volně využívat. Developerský projekt MOCCA Rezidence od společnosti Penta Real Estate zaručuje vynikající dopravní spojení do centra města, ale i na výpadovky a městský okruh. Stanice metra B - Českomoravská je od projektu vzdálená 3 min chůze, což zajišťuje skvělou dopravní dostupnost do centra i dalších částí města. Stanice tramvajové zastávky Poliklinika Vysočany je vzdálena 2 min chůze. K bytu je nutné zakoupit parkovací stání v ceně 672.000 Kč vč. DPH a sklep v ceně 330.400 Kč vč. DPH. Jejich ceny jsou zahrnuty v uvedené kupní ceně bytu. Parkovací stání a sklepy se nachází na třech podlažích. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. Více informací o tomto bytu, projektu, lokalitě a kompletní nabídku bytů ve výstavbě najdete na webu projektu MOCCA Rezidence.