**To nejdůležitější v bodech: - Jednotka o dispozici 2+1. - Výměra činí 72 m2. - Jednotka byla kompletně rekonstruována v roce 2014. - Prodává se bez vybavení z fotografií (s výjimkou kuchyňské linky se spotřebiči, která zůstává). - První patro. - Cihlový dům s 11 bytovými jednotkami a nebytovým prostorem využívaným jako restaurace. - Výtah k dispozici. - Celý dům prošel revitalizací včetně výměny elektrických rozvodů, rozvodů vody a odpadů. - Plastová okna. - Vytápění prostřednictvím centrální plynové kotelny. Byt tvoří předsíň, samostatná kuchyně s moderní linkou ve tvaru U, severozápadně orientovaný obývací pokoj, stejně orientovaná ložnice a koupelna se sprchovým koutem, toaletou, umyvadlem a prostorem pro pračku. **Dům a okolí: Dům s pouhými 11 byty poskytuje klidné a komorní bydlení. V přízemí budovy se navíc nachází restaurace, která doplňuje pohodlí tohoto místa. Lokalita vyniká skvělou dopravní dostupností, jen pár kroků od domu se nachází tramvajová zastávka i stanice metra B - Invalidovna. Karlín je doslova za rohem a stačí pár minut chůze, abyste se ocitli v jedné z nejživějších pražských čtvrtí. Milovníci procházek a sportu ocení blízkost nábřeží Vltavy s cyklostezkou a promenádou, která přímo vybízí k relaxaci i aktivnímu trávení volného času. **Hledáte více bytů ke koupi?? V domě je aktuálně k dispozici více bytových jednotek k prodeji, takže pokud vás tento konkrétní byt nezaujal, neváhejte se mi ozvat. Rád vám poskytnu bližší informace o dalších dostupných možnostech a zodpovím veškeré dotazy. René Muška

Nabízíme ke koupi byt o dispozici 2+1 s prostornou vstupní halou, který se nachází ve zvýšeném přízemí udržovaného bytového domu v ulici Sokolovská 1680/178, jen 200 metrů od stanice metra a nástupní stanice tramvají Palmovka. Tento byt je v původním stavu, což dává novému majiteli možnost přizpůsobení dispozice svým potřebám v rámci kompletní rekonstrukce. Jedinou zrekonstruovanou částí je koupelna, která získala moderní betonovou stěrku Hlavní obytné místnosti mají potenciál k úpravě rozložení a využití prostoru. Okna směřující do ulice jsou vybavena trojsklem, které efektivně izoluje hluk, a zároveň jsou doplněna předokenními roletami pro větší soukromí a komfort. K domu patří oplocená zahrada za domem, která poskytuje příjemný prostor pro relaxaci. Přímo vedle domu se nachází Park pod Plynojemem, což přidává na atraktivitě lokality a poskytuje možnosti pro volnočasové aktivity a procházky. Vytápění i ohřev vody jsou zajištěny centrálním kotlem v domě, což znamená bezstarostný provoz bez nutnosti řešit vlastní vytápění. Poloha ve zvýšeném přízemí umožňuje pohodlný přístup téměř bez schodů, což ocení nejen rodiny s dětmi, ale i osoby s omezenou mobilitou nebo investoři hledající snadno pronajímatelný byt. Byt nabízí jedinečnou příležitost přetvořit prostor podle vlastních představ a vytvořit si nový domov nebo výhodnou investici. V letošním roce byla zahájena revitalizace budovy a její tepelná izolace. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Slunný a skvěle dispozičně řešený družstevní byt 2+1 o ploše 85,3 m2 + sklep 2 m2 ve čtvrtém nadzemním podlaží funkcionalistického domu s výtahem ve velmi oblíbeném Karlíně s působivou atmosférou, snadnou a rychlou dostupností centra. Dispozičně nadstandardní a ideální k rekonstrukci. Byt nabízí velmi prostorné pokoje a vysoké stropy. Zcela nová špaletová okna od předního českého výrobce firmy Janošík budoucímu majiteli ulehčí práci a radost mu jistě nezkazí ani centrální vytápění a centrální ohřev vody. Další nespornou výhodou je také možnost úpravy na 3+kk právě vzhledem ke své velikosti a dispozici. Dům je v perfektním stavu v blízkosti stanice metra a tramvaje Křižíkova, která je vzdálena jen dvě minuty chůze. Pár kroků od domu stojí mateřská a základní škola, v těsné blízkosti fungují veškeré služby. Prostor pro sportovní vyžití poskytuje nedaleká cyklostezka podél Vltavy nebo park na vrchu Vítkov. V dosahu také dvě golfové hřiště, tenisové kurty a bike park. Jedná se o družstevní vlastnictví s nesplacenou anuitou ve výši cca 900 tis Kč. V současnosti není možnost převádět do OV. Hypoteční úvěr možný pouze se zástavou jiné nemovitosti. Kromě běžných prohlídek nemovitostí nabízíme také videoprohlídky v reálném čase přes WhatsApp, FaceTime, Messenger, Skype ad. Pro více informací nás prosím kontaktujte. Vaše INDOREA