V rámci našeho All inclusive servisu Vám nabízíme ke koupi krásný a prostorný byt 3+kk o velikosti 86,6 m², který se nachází ve druhém nadzemním podlaží v atraktivní lokalitě Praha 9 - Vysočany. Tato část Prahy je ideální pro ty, kteří hledají kombinaci klidného bydlení a výborné dostupnosti do centra města. Dominantou bytu je velký obývací pokoj spojený s moderní kuchyňskou linkou a ostrůvkem. Prostor je vybaven sedací soupravou a jídelním stolem, a stává se tak příjemným místem pro rodinný život i relaxaci. Dále zde naleznete ložnici a dětský pokoj s výhledem do udržovaného a klidného vnitrobloku. Výhodou je, že všechny pokoje jsou neprůchozí, což zajišťuje dostatek soukromí. Koupelna je vybavena vanou i sprchovým koutem, což oceníte při každodenním provozu i pro větší komfort celé rodiny. Součástí bytu je také komora využívaná jako technická místnost, kde je umístěn bojler, pračka a sušička. K bytu náleží právo užívání sklepní kóje a na dvorku je k dispozici malá zahrádka s posezením, kde si můžete pěstovat bylinky nebo si vychutnat šálek kávy u zajímavé knížky. V okolí nechybí kompletní občanská vybavenost - obchody, restaurace, školy, školky i zdravotní zařízení. Stanice metra je jen pár kroků od domu, stejně jako tramvajové a autobusové zastávky, což zajišťuje rychlý a pohodlný přístup do centra Prahy. Pokud Vás tato nabídka zaujala, kontaktujte naší makléřku, která Vám poskytne detailní informace a ráda Vás osobně nemovitostí provede. Nemovitost je možné financovat hypotečním úvěrem. Díky našim exkluzivním podmínkám u bankovních institucí Vám rádi poskytneme veškeré informace o možnostech financování a pomůžeme s vyřízením všech formalit. Na prohlídkách bude přítomen i finanční poradce, který vám případně poradí a zajistí vše potřebné k hladkému průběhu koupě bytu.

Prodej bytu 4+KK, 92,29 m² (včetně balkonu) Ulice Sokolovská 67/56, Praha 8 - Karlín Nabízíme k prodeji prostorný a světlý byt 4+KK v osobním vlastnictví o celkové výměře 92,29 m². Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží činžovního domu přímo v srdci pražského Karlína. Součástí prodeje je plně vybavená kuchyňská linka se zabudovanými spotřebiči, vestavěné skříně a další nábytek. Byt má nízké provozní náklady - měsíční předpis záloh na rok 2025 činí 3 823 Kč, elektřina 1 530 Kč, plyn 2 260 Kč a internet. Uvedené hodnoty jsou počítány pro 2 dospělé osoby a 2 děti. Dispozice bytu: Za vstupními dveřmi se nachází zádveří (1,46 m²), navazující na obývací pokoj (23,53 m²) s kuchyňským koutem (10,1 m²). V pravé části bytu je chodba (2,31 m²), ze které je vstup do koupelny s toaletou a bidetem (6,52 m²) a pokoje (15,06 m²). V levé části bytu se nachází průchozí pokoj (13,6 m²) s vlastní koupelnou a toaletou (4,2 m²) a schodištěm do 2. NP, kde je ložnice (11,3 m²) s balkonem (4,3 m²). Vytápění je řešeno vlastním plynovým kotlem. Energetická náročnost budovy: třída D - méně úsporná. Byt je vhodný i pro investory - díky své dispozici jej lze stavebně a technicky rozdělit na dva samostatné byty 2+KK. Tato žádaná a atraktivní lokalita Karlína nabízí vynikající dopravní dostupnost, plnou občanskou vybavenost, blízkost řeky Vltavy i docházkovou vzdálenost do centra města. Byt je v osobním vlastnictví a lze jej financovat hypotečním úvěrem. V rámci služeb realitní kanceláře vám zajistíme kompletní hypoteční servis zdarma, včetně poplatků banky. Cena: 13 999 000 Kč Doporučujeme všem, kteří hledají prostorné, moderní a kvalitní bydlení v samotném centru Prahy.

Nový byt D.501 o dispozici 3+kk (75,2 m2) s lodžií (8,3 m2) se nachází na 5. nadzemním podlaží sekce D v projektu MOCCA Rezidence. Bytový dům má plánované dokončení v 1Q 2027. Prodej přímo od developera. MOCCA Rezidence nabízí všechny byty ve vysokém standardu Premium, který je synonymem pro moderní dispozice bytů s možnostmi individuálních klientských změn. Ve standardu naleznete značkové materiály vybavení předních světových výrobců keramiky, obkladů a koupelnových baterií. Hliníková okna jsou vybavena trojím zasklením, které perfektně izoluje jak v létě tak i v zimě. Navíc je ve všech oknech realizována i příprava pro předokenní elektrické žaluzie. Byty v posledních patrech jsou osazeny klimatizačními jednotkami. Dřevěné podlahy jsou třívrstvé, dlažby a obklady velkoformátové v moderním designu a několika barevných provedeních. Všechny byty jsou vytápěny teplovodním podlahovým topením a vybaveny technologií výměny vzduchu s centrální rekuperací. V podzemních podlažích jsou majitelům k dispozici garážová stání, zděné sklepy, kočárkárny, dílna a místnost pro mytí kol. Pro všechny majitele bude k dispozici také prostorný, multifunkční cvičební sál, který budou moci volně využívat. Developerský projekt MOCCA Rezidence od společnosti Penta Real Estate zaručuje vynikající dopravní spojení do centra města, ale i na výpadovky a městský okruh. Stanice metra B - Českomoravská je od projektu vzdálená 3 min chůze, což zajišťuje skvělou dopravní dostupnost do centra i dalších částí města. Stanice tramvajové zastávky Poliklinika Vysočany je vzdálena 2 min chůze. K bytu je nutné přikoupit jedno parkovací stání v ceně 896.000 Kč včetně DPH a sklep v ceně 321.400 Kč vč. DPH. Jejich ceny nejsou zahrnuty v uvedené kupní ceně bytu. Parkovací stání a sklepy se nachází na třech podlažích. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. Více informací o tomto bytu, projektu, lokalitě a kompletní nabídku bytů ve výstavbě najdete na webu projektu MOCCA Rezidence.

Byt 3+kk/L, 53 m² - Praha, Libeň (Sokolovská) Nabízíme k prodeji světlý a moderně zrekonstruovaný byt 3+kk s lodžií, nacházející se v 5. patře udržovaného domu v atraktivní lokalitě Prahy - Libně, metro B, v blízkosti O2 arény a obchodního centra Harfa. Hlavní přednosti bytu Dispozice 3+kk, okna v každé místnosti (orientace JZ, SZ), okna do klidného vnitrobloku s dalekými výhledy a s nulovým ruchem z hlavní ulice. Byt umístěn v 5. patře (výtah) klidného domu velmi dobře fungujícího SVJ (dům po kompletní rekonstrukci a bez úvěru). Kompletní rekonstrukce - nová elektroinstalace, podlahy, omítky, rozvody Designová kuchyňská linka na míru s vestavěnými spotřebiči Moderní koupelna a WC Zasklená lodžie orientovaná do klidného vnitrobloku Sklepní kóje k dispozici 3 m2 Lokalita Výborná občanská vybavenost - OC Harfa, O2 arena, školy a školky, sportoviště i parky. Metro B - Palmovka i Českomoravská jen pár minut chůze, stejně tak tramvaj i vlak. Výborné spojení do centra i na linky C a A. Co získáte navíc Tento byt má jednu zásadní přidanou hodnotu: nejde jen o samotnou jednotku. Jako nový vlastník získáte také podíly na dalších pronajímaných bytech a retailu, které dlouhodobě generují příjem pro všechny spoluvlastníky. Jen za rok 2024 vycházel váš podíl na tomto příjmu na cca 25 000 Kč čistého. To znamená, že k novému domovu dostanete navíc i malou, ale stabilní rentu, která vám každý rok pomůže s poplatky nebo třeba s dovolenou. Další informace Osobní vlastnictví - možnost financovat hypotečním úvěrem Klidný dům po kompletní rekonstrukci, bez úvěru SVJ Okamžitě k nastěhování Byt je ideální volbou pro vlastní bydlení i jako chytrá investice - s bonusem v podobě pasivního příjmu z pronajímaných prostor. Jsme přímí majitelé, neplatíte provizi. RK určitě nevolat.

Nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví 2 + 1 o celkové ploše 76,8 m², který se nachází v atraktivní lokalitě Prahy na Sokolovské ulici v části obce Libeň, Praha 8. Tento cihlový byt se nachází ve druhém patře šesti podlažního objektu, který je vybaven výtahem, což zajišťuje pohodlný přístup. Byt zaručuje kvalitní a moderní bydlení. Prostor je světlý a vzdušný, což přispívá k příjemné atmosféře. Při vstupu do bytu se ocitnete ve velmi prostorné chodbě, odkud se dostanete do jednotlivých místností, kde jsou v ložnici a obývacím pokoji na podlaze dubové parkety, v jiných místnostech je lino a v koupelně dlažba. Samotné pokoje poskytují dostatek prostoru pro pohodlné bydlení a umožňují různé možnosti uspořádání nábytku. V kuchyni je velmi zachovalá kuchyňská linka se sporákem a mikrovlnou troubou. Dále je zde jídelní stůl se 4 židlemi a velkou lednicí s mrazákem. Byt je situován na klidnou stranu a do zahrady, kterou majitelé bytů využívají, což je ideální pro relaxaci po náročném dni. Na oknech jsou vnitřní i venkovní žaluzie, vstupní dveře jsou bezpečnostní. Koupelna má sprchový kout, umyvadlo a automatická pračka AEG. Toaleta je samostatná. Topení je zajištěno centrálním dálkovým zdrojem - dům má svou vlastní kotelnu, což přispívá k efektivnímu a komfortnímu vytápění v zimních měsících. Teplá voda se ohřívá rovněž centrálně, což šetří prostor a zjednodušuje provoz. Dopravní dostupnost je vynikající, nachází se v blízkosti tramvajových zastávek, metra a MHD, což zaručuje rychlou dopravu do centra města i okolních částí Prahy. V okolí je k dispozici veškerá občanská vybavenost včetně obchodů, škol, a parků, což činí tuto lokalitu atraktivní pro rodiny i jednotlivce. Vzhledem k vlastnostem bytu a výborné lokalizaci je tato nemovitost skvělou příležitostí pro komfortní bydlení v hlavním městě. V současné době SVJ zatepluje fasádu, tudíž bude po dokončení snížený poplatek do fondu oprav a celkové náklady na vytápění. Bude také vypracován nový energetický štítek. Financování hypotečním úvěrem Vám zajistíme. V případě zájmu o prohlídku neváhejte kontaktovat makléře nabídky.

Nabízíme k prodeji pěkný a světlý družstevní byt 1+1 o velikosti 43,7 m² v atraktivní lokalitě Praha 8 - Libeň, ulice Sokolovská. Byt se nachází ve 4 patře (5.NP)zrekonstruovaném cihlovém domě s výtahem, v těsné blízkosti uzlu MHD a metra. Je sice v původním, ale dobrém a udržovaném stavu. Skládá se z menší vstupní chodby, kuchyně a druhého pokoje, který je rozdělen vnitřní dřevěnou příčkou na obývací pokoj a ložnici (tedy taková 2+1). Byt je díky svém poloze ve 4 patře a jižní orientaci krásně světlý s výhledem do ulice a na protější domy. Dům prošel rekonstrukcí v souvislosti s již realizovanou půdní vestavbou (nová fasáda, střecha, výtah, rozvody a stoupačky.) v těsné blízkosti uzlu MHD a metra. Podstatnou součástí společného vlastnictví domu jsou 3 pěkné nebytové prostory s výlohami s výměrou přes 200 m2. Příjem z jejich nájmu je podstatným zdrojem příjmů domu a zajišťuje nízké náklady na jeho provoz. V domě je již několik bytů převedeno do OV a i tento byt je možné po doplacení zbývající anuity ve výši 47 217 Kč (splátky 3 915 Kč/měs. ještě cca 13 měsíců, tj. do 1. 10. 2026) převést do OV. Tudíž lez nákup financovat hypotékou. Byt je vhodný jako dobrá a připravená investice, protože je obsazen nájemníkem za tržní cenu. Tento nájemník v bytě žije více než 15 let a platí naprosto pravidelně a zodpovědně. Proto s ním byla zavřena nová podnájemní smlouva na podnájem a to od 1. 8. 2025 na 10 let s nájmem 15 000 Kč/měsíčně + 1 800 Kč zálohy na služby + energie, které hradí přímo dodavatelům. Celková náklady na provoz bytu ze strany Vás jako majitele jsou pouze 1.567,-Kč měsíčně. Součástí smlouvy jsou tato podstatná ustanovení, která zajistí, že Vaše investice bude výnosná: 1) Valorizace (zvyšování) nájmu s každoročním navýšení nájemného o 4 % + také o INFLACI dle ČNB což Vám zajišťuje rostoucí výnos každý rok a stabilní cashflow. 2) Výjimečné smluvní ujednání - všechny opravy a výměny vybavení v bytě (sporák, bojler, waw, vodovodní, baterie umyvadla, opravy zdí či opravu obkladů a dlažeb. apod.) hradí nájemník. Investora tak v průběhu trvání smlouvy nečekají náklady na údržbu bytu ani jiné nečekané investice. Pro investora tak koupě představuje pasivní příjem bez nutnosti dalších investic a profit z rostoucích ceny bytů v Praze. Klíčové benefity pro Vás: - Dlouhodobý a spolehlivý nájemník - stabilní příjem a cashflow - Možnost převodu do osobního vlastnictví ¨ - podíl na lukrativních nebytových prostorech - zrekonstruovaný dům a finančně stabilní SVJ a Družstvo - bez nutnosti investic do údržby - neustále rostoucí ceny bytů v Praze Souhrnné investiční ukazatele (2025-2035) Celkový hrubý příjem z nájmu: 2 446 800 Kč Celkový čistý příjem (po nákladech 1 567 Kč/měs.) : 2 250 925 Kč Průměrný roční hrubý příjem: ≈ 222 436 Kč Průměrný roční čistý příjem: ≈ 204 630 Kč Průměrný roční čistý výnos (10 let) Scénář inflace Průměrný roční čistý příjem 2 % 213 279 Kč/rok 3,88 % p.a. 3 % 223 604 Kč/rok 4,07 % p.a. 4 % 234 462 Kč/rok 4,26 % p.a. Pro více informací a sjednání prohlídky nás kontaktujte.

Nový byt A.511 o dispozici 2+kk (46,2 m2) s lodžií (5,5 m2) se nachází na 5. nadzemním podlaží sekce A v projektu MOCCA Rezidence. Bytový dům má plánované dokončení v 1Q 2027. Prodej přímo od developera. MOCCA Rezidence nabízí všechny byty ve vysokém standardu Premium, který je synonymem pro moderní dispozice bytů s možnostmi individuálních klientských změn. Ve standardu naleznete značkové materiály vybavení předních světových výrobců keramiky, obkladů a koupelnových baterií. Hliníková okna jsou vybavena trojím zasklením, které perfektně izoluje jak v létě tak i v zimě. Navíc je ve všech oknech realizována i příprava pro předokenní elektrické žaluzie. Byty v posledních patrech jsou osazeny klimatizačními jednotkami. Dřevěné podlahy jsou třívrstvé, dlažby a obklady velkoformátové v moderním designu a několika barevných provedeních. Všechny byty jsou vytápěny teplovodním podlahovým topením a vybaveny technologií výměny vzduchu s rekuperací. V podzemních podlažích jsou majitelům k dispozici parkovací stání, zděné sklepy, kočárkárny, dílna a místnost pro mytí kol. Pro všechny majitele bude k dispozici také prostorný, multifunkční cvičební sál, který budou moci volně využívat. Developerský projekt MOCCA Rezidence od společnosti Penta Real Estate zaručuje vynikající dopravní spojení do centra města, ale i na výpadovky a městský okruh. Stanice metra B - Českomoravská je od projektu vzdálená 3 min chůze, což zajišťuje skvělou dopravní dostupnost do centra i dalších částí města. Stanice tramvajové zastávky Poliklinika Vysočany je vzdálena 2 min chůze. K bytu je možné přikoupit parkovací stání v ceně 672.000 Kč včetně DPH a nutné přikoupit sklep v ceně 315.300 Kč vč. DPH. DPH. Jejich ceny nejsou zahrnuty v uvedené kupní ceně bytu. Parkovací stání a sklepy se nachází na třech podlažích. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. Více informací o tomto bytu, projektu, lokalitě a kompletní nabídku bytů ve výstavbě najdete na webu projektu MOCCA Rezidence.

Nabízíme k prodeji byt 2+kk v atraktivní lokalitě hlavního města Prahy, který se nachází v cihlovém domě. Tento byt o užitné ploše 57,1 m² je umístěn ve druhém patře a je vlastněn v osobním vlastnictví, což zajišťuje bezproblémové vlastnické vztahy. Jednou z výhod tohoto bytu je přítomnost balkónu o ploše 1,30 m², který může sloužit jako příjemné místo k relaxaci nebo například k pěstování rostlin. Byt je vhodný jak pro jednotlivce, tak pro páry, kteří ocení dobrou dispozici a možnost přizpůsobení si prostoru podle vlastních představ. Tento byt je situován ve velmi žádané oblasti Prahy, která nabízí dostatek příležitostí pro kulturní vyžití, nákupy či možnosti občanské vybavenosti. Je ideální volbou pro ty, kteří hledají kombinaci komfortního bydlení a strategické polohy s dobrou dopravní dostupností. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě, a to dne 23.09.2025 od 10:00 hod. a dne 03.10.2025 od 11:00 hod. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte.

Nabízíme prodej bytové jednotky v oblíbené části Praha 9, Libeň, ul. Sokolovská. Dispozice bytu je 2+1 s celkovou užitnou plochou 52 m². Tento byt se nachází v sedmém patře částečně revitalizovaného bytového domu s výtahem. Byt je v dobrém stavu a je nabízen částečně zařízený (zařízená kuchyňská linka). K dispozici je také sklepní koje v suterénu domu. Lokalita tohoto bytu je velice žádaná pro její skvělou dostupnost veřejné dopravy, včetně metra, autobusu a vlaku, které jsou všechny dostupné v pěší vzdálenosti. Pro majitele bytu je zde výhoda snadného parkování ve vnitrobloku domu. Nedaleko bytu se nachází všechny důležité služby banky, úřady, školky, školy, lékaři, obchody a nákupní centra, což zajišťuje vysokou kvalitu života. Sokolovská ulice sama o sobě nabízí pohodlný život v metropoli se snadným přístupem k hlavním dopravním tepnám a zároveň nabízí klidnější část města s možností relaxace. Libeň je čtvrtí s bohatou historií a spoustou kulturních možností, včetně divadla, kina a rozličných restaurací, které obohatí sociální a kulturní život každého dne. Tento byt je za cenu 6 300 000 CZK s měsíčními poplatky za služby a ostatní náklady ve výši 7500 CZK. Možnost financování hypotékou je samozřejmostí, což činí tuto nabídku přístupnou širšímu spektru zájemců o koupi. Pokud hledáte byt v Praze, který kombinuje pohodlí moderního bydlení s vynikající lokací, tento byt by mohl být ideální volbou pro vás. Nabízí vše potřebné pro komfortní a spokojené bydlení v srdci Prahy. Nezmeškejte tuto příležitost a naplánujte si prohlídku ještě dnes! Energetická třída G (později bude upřesněno)

Akční cena! Hledáte bydlení, které spojuje moderní komfort, skvělou dostupnost do centra a jedinečný bonus v podobě vlastní terasy s altánem? Představujeme vám bytovou jednotku o dispozici 2+kk v právě vznikajícím podkroví bytového domu na ulici Sokolovská 160, Praha 8 - Libeň. Tento komorní projekt nabízí pouze několik nových bytů, každý s důrazem na kvalitní provedení, praktické uspořádání a jedinečnou atmosféru bydlení v domě, který prošel částečnou rekonstrukcí. Nabízený byt má celkovou užitnou plochu včetně příslušenství 76,20 m², z toho samotná plocha bytu činí 56,60 m². K bytu dále náleží terasa o velikosti 16,30 m² a sklep o velikosti 3,30 m². Jeho skutečnou dominantou je však soukromá terasa se střešním altánem o velikosti 7,4 m². Terasa je orientovaná na jihovýchodní stranu, díky čemuž nabízí dostatek slunce a opravdu skvělý výhled do okolí. Pokud hledáte bydlení, které poskytne maximální soukromí, tento byt je pro vás ideální volbou. Co vám tento byt nabízí? • moderní dispozici 2+kk - obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnici, koupelnu, šatnu a prostornou chodbu • privátní střešní terasu s altánem, ideální pro relax nebo grilování • orientaci na jihovýchod - světlý byt a krásné výhledy • možnost klientských změn dle přání budoucího vlastníka • byt v posledním patře - maximum klidu a soukromí • předpokládaný termín dokončení: 4Q/26 Lokalita, která má vše na dosah Bytový dům se nachází na Sokolovské ulici, jen pár minut chůze od metra B - Palmovka a Invalidovna. Tramvajová zastávka je přímo u domu, díky čemuž je centrum Prahy dostupné během několika minut. V okolí najdete veškerou občanskou vybavenost - supermarket, kavárny, restaurace, cyklostezku podél Vltavy i sportoviště. Nedaleký Rohanský ostrov pak nabízí zelené plochy pro relaxaci i sport. Zaujala vás tato nabídka? Neváhejte nás kontaktovat. Rádi vám zajistíme výhodné financování, nebo pomůžeme s prodejem vaší stávající nemovitosti. Tento byt doporučujeme vidět osobně - jeho atmosféra vás okamžitě přesvědčí.

Akční cena! Hledáte bydlení, které spojuje moderní komfort, skvělou dostupnost do centra a zajímavou příležitost pro bydlení, investici na krátkodobý či dlouhodobý pronájem? Představujeme vám bytovou jednotku o dispozici 1+kk v právě vznikajícím podkroví bytového domu na ulici Sokolovská 160, Praha 8 - Libeň. Tento komorní projekt zahrnuje pouze několik nových bytů, každý s důrazem na kvalitní provedení a praktické dispoziční řešení. Nabízený byt má celkovou užitnou plochu včetně příslušenství 35,90 m², z toho samotná plocha bytu činí 34,40 m². K bytu dále náleží sklep o velikosti 1,50 m². Díky své velikosti a promyšlenému dispozičnímu řešení je tento byt ideální volbou pro začínající páry či jednotlivce, kteří hledají útulné a funkční bydlení s nízkými provozními náklady. Zároveň představuje skvělou investiční příležitost pro krátkodobé i dlouhodobé pronájmy. Byt je světlý, s krásným výhledem a dostatkem slunečního světla, což umocňuje příjemnou atmosféru celého prostoru. Co vám tento byt nabízí? • dispozici 1+kk - obývací pokoj s kuchyňským koutem, koupelnu a chodbu • moderní design a světlý interiér s důrazem na praktičnost • ideální řešení pro začínající páry nebo jednotlivce • skvělá investiční příležitost pro krátkodobý i dlouhodobý pronájem • možnost klientských změn dle přání budoucího vlastníka • předpokládaný termín dokončení: 4Q/26 Lokalita, která má vše na dosah Bytový dům se nachází na Sokolovské ulici, jen pár minut chůze od metra B - Palmovka a Invalidovna. Tramvajová zastávka je přímo u domu, díky čemuž je centrum Prahy dostupné během několika minut. V okolí najdete veškerou občanskou vybavenost - supermarket, kavárny, restaurace, cyklostezku podél Vltavy i sportoviště. Nedaleký Rohanský ostrov pak nabízí zelené plochy pro relaxaci i sport. Zaujala vás tato nabídka? Neváhejte nás kontaktovat. Rádi vám zajistíme výhodné financování, nebo pomůžeme s prodejem vaší stávající nemovitosti. Tento byt doporučujeme vidět osobně - jeho atmosféra vás okamžitě přesvědčí.

Prostorný byt 4+kk ve špičkovém standardu, který zahrnuje mimo kvalitních materiálů také řadu soudobých technologií. Podlahové topení, klimatizace, vestavěné audio, propracované osvětlení nebo el. stínění oken. Vše ovládané přes systém chytré domácnosti Loxone. Celý byt v jedné aplikaci, plocha celého domu v jednom bytě. Kde jinde, než v Karlíně a v tradičním cihlovém domě, který prošel kompletní rekonstrukcí. Dvě podlaží, vestavěná sauna a 2 koupelny. Dominantou obytného prostoru je nové velkoformátové střešní okno a dvojice kulatých originálních oken, která byla zachována s ohledem na originalitu fasády. Plochova obývacího pokoje je 49 m2 a je usazen do rohu budovy. V obýváku, stejně tak i ve zbytku bytu, naleznete kvalitní masivní dřevěnou podlahu, pod kterou je umístěný systém podlahového topení napojené na nový plynový kotel. V prvním podlaží bytu jsou umístěné dvě ložnice a hlavní koupelna. Hlavní spodní ložnice nabízí plochu 19 m2 a velkoformátové (ateliérové) okno západním směrem. Druhá ložnice (16 m2) rovněž, orientována je na sever. Chodba je dostatečně prostorná pro umístění vestavěné nábytku, je zde rovněž umístěn plynový kotel. U vstupu do bytu se nachází oddělené WC a také prostor pro umístění pračky a sušičky. Ve druhém podlaží vás čeká ložnice se střešními okny a druhá velká koupelna. Plocha pokoje je 21 m2, přičemž okna jsou vybaveny el. pohonem, který lze mimo ovladačů regulovat taktéž přes aplikaci. Všechna okna bytu jsou vybavena stíněním, o teplotní komfort se stará také klimatizace. Ta je řešena nástěnnými jednotkami s možností dekorace, tedy ne klasickou nevzhlednou bílou krabicí. Koupelna s dvojumyvadlem je vybavena velkým walk-in sprchovým koutem. Vyniká nejen plochou (9 m2), ale také vysokým stropem, který umocňuje prostorový efekt. V bytě můžete pozorovat řadu prvků, které jasně prozrazují zvýšený cit pro detail - designové schodiště, sladění všech prvků do matně černé barvy (sanita, ocelové konstrukce, kuchyně, vypínače). Byt je vybaven vestavěným audio systémem i ambientním osvětlením, jehož intenzitu i tón regulujete přes aplikaci, ve které máte k dispozici ovládaní celého bytu. Byt je zabezpečen dveřmi nejvyšší třídy, je vybaven vstupem na kód a alarmem. Kompletně opravený rohový dům s novým výtahem je umístěn na rohu ulic u zastávky tram Urxova. V posledním podlaží domu se nachází pouze 3 nové byty. Provedení a řešení bytu je na míle vzdálené od tradičních luxusních standardů, je kategorií samo pro sebe. Pokud vás o těchto dvou zbývajících bytech zajímavá více informací, rád vám pošlu odkaz s detailním popisem, hromadou dalších fotek a dispozičními plány.

Nový byt D.605 o dispozici 4+kk (84,8 m2) s lodžií (9,4 m2) se nachází na 6. nadzemním podlaží sekce D projektu MOCCA Rezidence. Bytový dům má plánované dokončení v 1Q 2027. Prodej přímo od developera. MOCCA Rezidence nabízí všechny byty ve vysokém standardu Premium, který je synonymem pro moderní dispozice bytů s možnostmi individuálních klientských změn. Ve standardu naleznete značkové materiály vybavení předních světových výrobců keramiky, obkladů a koupelnových baterií. Hliníková okna jsou vybavena trojím zasklením, které perfektně izoluje jak v létě tak i v zimě. Navíc je ve všech oknech realizována i příprava pro předokenní elektrické žaluzie. Byty v posledních patrech jsou osazeny klimatizačními jednotkami. Dřevěné podlahy jsou třívrstvé, dlažby a obklady velkoformátové v moderním designu a několika barevných provedeních. Všechny byty jsou vytápěny teplovodním podlahovým topením a vybaveny technologií výměny vzduchu s centrální rekuperací. V podzemních podlažích jsou majitelům k dispozici garážová stání, zděné sklepy, kočárkárny, dílna a místnost pro mytí kol. Pro všechny majitele bude k dispozici také prostorný, multifunkční cvičební sál, který budou moci volně využívat. Developerský projekt MOCCA Rezidence od společnosti Penta Real Estate zaručuje vynikající dopravní spojení do centra města, ale i na výpadovky a městský okruh. Stanice metra B - Českomoravská je od projektu vzdálená 3 min chůze, což zajišťuje skvělou dopravní dostupnost do centra i dalších částí města. Stanice tramvajové zastávky Poliklinika Vysočany je vzdálena 2 min chůze. K bytu je nutné přikoupit 2x parkovací stání, každé v ceně 672.000 Kč vč. DPH, a nutné přikoupit sklep v ceně 430.100 Kč vč. DPH. Jejich ceny nejsou zahrnuty v uvedené kupní ceně bytu. Parkovací stání a sklepy se nachází na třech podlažích. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. Více informací o tomto bytu, projektu, lokalitě a kompletní nabídku bytů ve výstavbě najdete na webu projektu MOCCA Rezidence.

Nový byt A.208 o dispozici 4+kk (114,1 m2) s terasou (64,7 m2) se nachází na 2. nadzemním podlaží sekce A v projektu MOCCA Rezidence. Bytový dům má plánované dokončení v 1Q 2027. Prodej přímo od developera. MOCCA Rezidence nabízí všechny byty ve vysokém standardu Premium, který je synonymem pro moderní dispozice bytů s možnostmi individuálních klientských změn. Ve standardu naleznete značkové materiály vybavení předních světových výrobců keramiky, obkladů a koupelnových baterií. Hliníková okna jsou vybavena trojím zasklením, které perfektně izoluje jak v létě tak i v zimě. Navíc je ve všech oknech realizována i příprava pro předokenní elektrické žaluzie. Byty v posledních patrech jsou osazeny klimatizačními jednotkami. Dřevěné podlahy jsou třívrstvé, dlažby a obklady velkoformátové v moderním designu a několika barevných provedeních. Všechny byty jsou vytápěny teplovodním podlahovým topením a vybaveny technologií výměny vzduchu s centrální rekuperací. V podzemních podlažích jsou majitelům k dispozici garážová stání, zděné sklepy, kočárkárny, dílna a místnost pro mytí kol. Pro všechny majitele bude k dispozici také prostorný, multifunkční cvičební sál, který budou moci volně využívat. Developerský projekt MOCCA Rezidence od společnosti Penta Real Estate zaručuje vynikající dopravní spojení do centra města, ale i na výpadovky a městský okruh. Stanice metra B - Českomoravská je od projektu vzdálená 3 min chůze, což zajišťuje skvělou dopravní dostupnost do centra i dalších částí města. Stanice tramvajové zastávky Poliklinika Vysočany je vzdálena 2 min chůze. K bytu je nutné přikoupit jedno parkovací stání v ceně 726.000 Kč včetně DPH a sklep v ceně 492.426 Kč vč. DPH. Další parkovací stání je možné přikoupit v ceně 726.000 Kč vč. DPH. Jejich ceny nejsou zahrnuty v uvedené kupní ceně bytu. Parkovací stání a sklepy se nachází na třech podlažích. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. Více informací o tomto bytu, projektu, lokalitě a kompletní nabídku bytů ve výstavbě najdete na webu projektu MOCCA Rezidence.

**To nejdůležitější v bodech: - Mezonetová jednotka o dispozici 4+kk. - Výměra činí 127 m2. - Zasklená terasa 15 m2. - Jednotka byla kompletně rekonstruována v roce 2014. - Prodává se bez vybavení z fotografií (s výjimkou kuchyňské linky se spotřebiči, která zůstává). - Třetí patro. - Cihlový dům s 11 bytovými jednotkami a nebytovým prostorem využívaným jako restaurace. - Výtah k dispozici. - Celý dům prošel revitalizací včetně výměny elektrických rozvodů, rozvodů vody a odpadů. - Plastová okna. - Vytápění prostřednictvím centrální plynové kotelny. Byt tvoří předsíň, dvě jihovýchodně orientované ložnice se vstupem na zasklenou terasu, koupelna se dvěma umyvadly, vanou a prostorem pro pračku. Toaleta je samostatná. Hlavní obytný prostor zahrnuje prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a ve druhé úrovni mezonetového bytu se nachází další pokoj. **Dům a okolí: Dům s pouhými 11 byty poskytuje klidné a komorní bydlení. V přízemí budovy se navíc nachází restaurace, která doplňuje pohodlí tohoto místa. Lokalita vyniká skvělou dopravní dostupností, jen pár kroků od domu se nachází tramvajová zastávka i stanice metra B - Invalidovna. Karlín je doslova za rohem a stačí pár minut chůze, abyste se ocitli v jedné z nejživějších pražských čtvrtí. Milovníci procházek a sportu ocení blízkost nábřeží Vltavy s cyklostezkou a promenádou, která přímo vybízí k relaxaci i aktivnímu trávení volného času. **Hledáte více bytů ke koupi?? V domě je aktuálně k dispozici více bytových jednotek k prodeji, takže pokud vás tento konkrétní byt nezaujal, neváhejte se mi ozvat. Rád vám poskytnu bližší informace o dalších dostupných možnostech a zodpovím veškeré dotazy. René Muška

**To nejdůležitější v bodech: - Jednotka o dispozici 2+1. - Výměra činí 72 m2. - Jednotka byla kompletně rekonstruována v roce 2014. - Prodává se bez vybavení z fotografií (s výjimkou kuchyňské linky se spotřebiči, která zůstává). - První patro. - Cihlový dům s 11 bytovými jednotkami a nebytovým prostorem využívaným jako restaurace. - Výtah k dispozici. - Celý dům prošel revitalizací včetně výměny elektrických rozvodů, rozvodů vody a odpadů. - Plastová okna. - Vytápění prostřednictvím centrální plynové kotelny. Byt tvoří předsíň, samostatná kuchyně s moderní linkou ve tvaru U, severozápadně orientovaný obývací pokoj, stejně orientovaná ložnice a koupelna se sprchovým koutem, toaletou, umyvadlem a prostorem pro pračku. **Dům a okolí: Dům s pouhými 11 byty poskytuje klidné a komorní bydlení. V přízemí budovy se navíc nachází restaurace, která doplňuje pohodlí tohoto místa. Lokalita vyniká skvělou dopravní dostupností, jen pár kroků od domu se nachází tramvajová zastávka i stanice metra B - Invalidovna. Karlín je doslova za rohem a stačí pár minut chůze, abyste se ocitli v jedné z nejživějších pražských čtvrtí. Milovníci procházek a sportu ocení blízkost nábřeží Vltavy s cyklostezkou a promenádou, která přímo vybízí k relaxaci i aktivnímu trávení volného času. **Hledáte více bytů ke koupi?? V domě je aktuálně k dispozici více bytových jednotek k prodeji, takže pokud vás tento konkrétní byt nezaujal, neváhejte se mi ozvat. Rád vám poskytnu bližší informace o dalších dostupných možnostech a zodpovím veškeré dotazy. René Muška

Exkluzivně Vám nabízíme krásný nový byt, dispozičně řešen jako 1+kk o rozloze 32,2m2 + 2m2 sklep v OV ve zvýšené přízemí cihlového domu s výtahem. Na adrese: Sokolovská 1805/165a Praha 9 Libeň. Byt je po kompletní nákladné rekonstrukci, má k dispozici: nové plastové okna trojskla, nové rozvody vody a elektriky, sádrokartonové stropy s LED osvětlením, vinylová podlaha, protipožární vchodové dveře, vytápění bytu je zajištěno elektrickým akumulačním topným panelem, ohřev vody je zajištěn TUV bojlerem. Celý byt má obložkové zárubně a nové interiérové dveře. Byt je vybaven kuchyňskou linkou se spotřebiči tj. elektrický sporák se sklokeramickou deskou, myčka, lednice, digestoř a pračka. Dále je bytová jednotka zařízena novým nábytkem v obývací části je rozkládací sedačka s konferenčním stolkem. Právě dokončená rekonstrukce umožňuje novému majiteli, byt okamžitě plně využívat pro jeho potřebu, nebo byt okamžitě investičně pronajímat. Režie bytové jednotky je velmi příjemná, celkové poplatky činí 2.100,- Kč + elektrika. Pokud Vás nabídka zaujala, neváhejte nás kontaktovat, rádi se Vám budeme věnovat. a naplánujeme možný termín prohlídky. Jedná se o krásný byt s okamžitým využitím.

Dovolujeme si Vám nabídnout k prodeji nadstandardní byt 4+kk o celkové výměře 79,60 m2 nacházející se v prestižní lokalitě Prahy v Rezidenci Pilcova.Tento moderní a světlý byt je umístěn v cihlové budově a díky své poloze ve druhém patře nabízí příjemný výhled a dostatek přirozeného světla. Byt i celý dům je po kompletní rekonstrukci, což zaručuje jeho výborný technický stav. Byt je nyní rozdělen na 2 samostatné jednotky 1+1, každá ze samostatných jednotek má vlastní vchod ze společné chodby a zádveří.Nyní je pronajímán byt krátkodobé pronájmy.Rychlá návratnost této investice. Byt č. 1 -1+1 o velikosti cca 40 m2, skládá se z předsíně, samostatná koupelna s vířivou vanou + Sauna - (infra),samotná kuchyň s jídelním stolem,obývací pokoj s ložnicí -je vybaven dvojlůžkem a sedací soupravou a TV,pračka a kompletně vybavené kuchyňská linka. Byt č. 2 -1+1 o velikosti cca 38 m2, skládá se z předsíně, samostatná koupelna s vířivou vanou, samotná kuchyň s jídelním stolem- (není dokončena ),obývací pokoj s ložnicí - ( není vybaven ) Vířivá vana a sauna zvyšuje obsazenost pokojů a je žádaná pro krátkodobé ubytování u klientů. Výtah je ve výstavbě a bude dokončen v roce 2025. Poloha nemovitosti nabízí výbornou dostupnost do centra Prahy veřejnou dopravou- tramvají nebo metrem - Staroměstské náměstí, Praha 1 a nebo Václavské náměstí jen pár zastávek (cca 10 min) Vzhledem k možnosti nadstandardního výnosu díky krátkodobým pronájmům a výhodné poloze je tento byt atraktivní pro investory hledající stabilní výnos z nemovitostí. Neváhejte nás kontaktovat v případě zájmu o prohlídku

Nový byt E.308 o dispozici 3+kk (75,4 m2) s lodžií (6,4 m2) se nachází na 3. nadzemním podlaží sekce E projektu MOCCA Rezidence. Bytový dům má plánované dokončení v 1Q 2027. Prodej přímo od developera. MOCCA Rezidence nabízí všechny byty ve vysokém standardu Premium, který je synonymem pro moderní dispozice bytů s možnostmi individuálních klientských změn. Ve standardu naleznete značkové materiály vybavení předních světových výrobců keramiky, obkladů a koupelnových baterií. Hliníková okna jsou vybavena trojím zasklením, které perfektně izoluje jak v létě tak i v zimě. Navíc je ve všech oknech realizována i příprava pro předokenní elektrické žaluzie. Byty v posledních patrech jsou osazeny klimatizačními jednotkami. Dřevěné podlahy jsou třívrstvé, dlažby a obklady velkoformátové v moderním designu a několika barevných provedeních. Všechny byty jsou vytápěny teplovodním podlahovým topením a vybaveny technologií výměny vzduchu s centrální rekuperací. V podzemních podlažích jsou majitelům k dispozici garážová stání, zděné sklepy, kočárkárny, dílna a místnost pro mytí kol. Pro všechny majitele bude k dispozici také prostorný, multifunkční cvičební sál, který budou moci volně využívat. Developerský projekt MOCCA Rezidence od společnosti Penta Real Estate zaručuje vynikající dopravní spojení do centra města, ale i na výpadovky a městský okruh. Stanice metra B - Českomoravská je od projektu vzdálená 3 min chůze, což zajišťuje skvělou dopravní dostupnost do centra i dalších částí města. Stanice tramvajové zastávky Poliklinika Vysočany je vzdálena 2 min chůze. K bytu je nutné přikoupit parkovací stání v ceně 672.000 Kč vč. DPH a sklep v ceně 252.600 Kč vč. DPH. Jejich ceny nejsou zahrnuty v uvedené kupní ceně bytu. Parkovací stání a sklepy se nachází na třech podlažích. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. Více informací o tomto bytu, projektu, lokalitě a kompletní nabídku bytů ve výstavbě najdete na webu projektu MOCCA Rezidence.

Nový byt B.409 o dispozici 1,5+kk (45,4 m2) se nachází na 4. nadzemním podlaží sekce B projektu MOCCA Rezidence. Bytový dům má plánované dokončení v 1Q 2027. Prodej přímo od developera. MOCCA Rezidence nabízí všechny byty ve vysokém standardu Premium, který je synonymem pro moderní dispozice bytů s možnostmi individuálních klientských změn. Ve standardu naleznete značkové materiály vybavení předních světových výrobců keramiky, obkladů a koupelnových baterií. Hliníková okna jsou vybavena trojím zasklením, které perfektně izoluje jak v létě tak i v zimě. Navíc je ve všech oknech realizována i příprava pro předokenní elektrické žaluzie. Byty v posledních patrech jsou osazeny klimatizačními jednotkami. Dřevěné podlahy jsou třívrstvé, dlažby a obklady velkoformátové v moderním designu a několika barevných provedeních. Všechny byty jsou vytápěny teplovodním podlahovým topením a vybaveny technologií výměny vzduchu s centrální rekuperací. V podzemních podlažích jsou majitelům k dispozici garážová stání, zděné sklepy, kočárkárny, dílna a místnost pro mytí kol. Pro všechny majitele bude k dispozici také prostorný, multifunkční cvičební sál, který budou moci volně využívat. Developerský projekt MOCCA Rezidence od společnosti Penta Real Estate zaručuje vynikající dopravní spojení do centra města, ale i na výpadovky a městský okruh. Stanice metra B - Českomoravská je od projektu vzdálená 3 min chůze, což zajišťuje skvělou dopravní dostupnost do centra i dalších částí města. Stanice tramvajové zastávky Poliklinika Vysočany je vzdálena 2 min chůze. K bytu je možné přikoupit parkovací stání v ceně 672.000 Kč vč. DPH a nutné přikoupit sklep v ceně v ceně 328.200 Kč vč. DPH. Jejich ceny nejsou zahrnuty v uvedené kupní ceně bytu. Parkovací stání a sklepy se nachází na třech podlažích. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. Více informací o tomto bytu, projektu, lokalitě a kompletní nabídku bytů ve výstavbě najdete na webu projektu MOCCA Rezidence.