Nabízíme k prodeji útulný byt 2+KK se soukromou zahradou, který se nachází na ulici Sokolnická v Brně v Tuřanech. Bytová jednotka o užitné ploše 48,2 m² je umístěn v 1. nadzemním podlaží zděného domu s pavlačí. Díky orientaci na jihozápad a do klidného vnitrobloku nabízí příjemné a ničím nerušené bydlení. Dispozice bytu je praktická a promyšlená. Tvoří ji vstupní předsíň (2,4 m²) s navazující chodbou (3 m²), koupelna s toaletou (4,5 m²), prostorný obývací pokoj (19,6 m²) s kuchyňským koutem (6,5 m²) a ložnice (12,2 m²) vybavená skříní. Velkou výhodou jsou okna v kuchyni i koupelně, která zajišťují přirozené denní světlo a možnost přirozeného větrání. Součástí bytu je také lodžie o velikosti 5 m², která přímo navazuje na soukromou zahradu o ploše 30 m² s pergolou a přívodem vody, což je ideální pro péči o zeleň, letní posezení či další venkovní aktivity. K bytu náleží také sklep o velikosti 1,7 m². Byt je ve velmi dobrém technickém stavu. Elektroinstalace je v mědi, rozvody vody v plastu, okna jsou dřevěná s izolačním dvojsklem. V roce 2020 byla položena vinylová podlaha a zrekonstruována kuchyň, v roce 2021 byly vyměněny interiérové dveře a v roce 2023 byl instalován nový plynový kotel značky Viessmann, který zajišťuje vytápění i ohřev vody. Celkové měsíční náklady pro dvě osoby činí cca 4.800 Kč. Městská část Tuřany patří mezi oblíbené a plně funkční lokality Brna. Nabízí výbornou dopravní dostupnost - rychlé napojení na dálnice D1 a D2, snadný přístup na městský okruh a pohodlné spojení MHD do centra města, na Campus Square i do FN Brno. Zastávka MHD se nachází jen pár kroků od domu. Parkování je bezproblémové přímo před domem i v jeho okolí, bez modrých zón. Velkou výhodou je také blízkost nákupních a zábavních center Olympia, Avion Shopping Park a OC Kastaňová, která jsou dostupná během několika minut jízdy autem. Tuřany disponují kompletní občanskou vybaveností - mateřskou i základní školou, lékaři, veterinou, poštou, bankomatem, obchody i dalšími službami pro každodenní život. Přímo za domem se nachází dětské hřiště a v okolí je dostatek zeleně a možností k rekreaci. Nechybí cyklostezky vedoucí směrem na Újezd u Brna nebo do přírody podél řeky Dunávky. Tuřany jsou známé svou komunitní atmosférou, pravidelnými trhy, místními akcemi a dobrou dostupností sportovišť. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Rádi vám byt osobně představíme.

Hledáte kombinaci komforního a zárověň kvalitního bydlení, v klidné lokalitě s výbornou dostupností do centra Brna? Přesně takové je bydlení v novém, prestižním developerském projektu Špica bydlení v brněnských Tuřanech - ideální volbu pro mladé, jako první vlastní bydlení či výhodnou investici do budoucna. Výhodou projektu je výhodné financování: 10 % při podpisu smlouvy a 90 % až po kolaudaci. Ideální řešení pro klienty, kteří chtějí bezpečně financovat nákup nové nemovitosti s minimální okamžitou zátěží. Navíc projekt nabízí bonusy při rezervaci do konce února 2026: pokud se rozhodnete rychle, získáte zcela zdarma: • Venkovní parkovací stání - žádné starosti s hledáním místa k parkování • Sklepní kóji - praktické řešení pro uložení sezónních věcí Vyberte si Váš byt dříve, než to udělá někdo jiný! Parametry bytu o dsipozici 2KK, které Vás nadchnou: Byt (A.3.2) se nachází ve 3. nadzemním podlaží nízkoenergetického bytového domu A a nabízí užitnou plochu 53,9 m², která je promyšleně rozdělena do funkčních prostor: • Prostorný obývací pokoj 20,4 m² s přípravou na kuchyňský kout - světlý a vzdušný prostor • Útulná ložnice 12,8 m² - soukromý prostor pro odpočinek a relaxaci • Moderní koupelna s WC 5,2 m² - vybavená kvalitními sanitárními prvky • Praktická předsíň 4 m² - dostatek místa pro uložení • Terasa 7,3 m² - váš osobní venkovní prostor pro ranní kávu nebo večerní relaxaci • Sklepní kóje 1,9 m² - zahrnutá v ceně pro dodatečné skladování Proč si vybrat právě tento byt? ️ Nový developerský projekt s garancí kvality ️ Nízkoenergetický standard - šetříte od prvního dne ️ Kompletní vybavení v ceně - parkovací stání + sklep - pouze do konce února ️ Možnost individualizace - byt podle Vašich představ ️ Perspektivní lokalita s rostoucí hodnotou ️ Ideální dispozice 2+kk - funkční a praktická ️ Terasa - Váš osobní venkovní prostor Lokalita Tuřany - klid i dostupnost v jednom Brněnské Tuřany nabízejí ideální kombinaci klidného bydlení v zeleni s výbornou dostupností všech služeb: • Skvělé dopravní napojení - rychlé spojení do centra Brna i na dálnici • Kompletní občanská vybavenost - obchody, školy, školky, zdravotní zařízení v dosahu • Příjemné prostředí s dostatkem zeleně pro aktivní odpočinek Projekt Špica Tuřany je exkluzivním developerským projektem, který je situovaný v klidné brněnské městské části. Nabízí jedinečnou kombinaci moderní architektury, funkčních dispozic a vysokého standardu provedení. V rámci projektu vzniká celkem 49 jednotek/nemovitostí různých typů - 25 bytů v nízkopodlažních bytových domech, 9 rodinných domů a 15 bytů ve viladomech. Projekt je navržen s ohledem na nízkoenergetickou efektivitu, úsporný provoz nových domácností, dlouhodobou udržitelnost a kvalitní materiálové provedení. Pokud Vás tento projekt zaujal a rádi byste využili zvýhodněné nabídky, ozvěte se uvedné makléřce pro více informací.