Hledáte klidné bydlení v blízkosti přírody s výbornou dostupností do Brna? Nabízíme k prodeji byt 2+kk s vlastní zahradou v obci Sokolnice. Byt o velikosti 51,19 m² se nachází v 1. NP moderní novostavby. Po vstupu do bytu se ocitnete v prostorné chodbě (11,47 m²), která nabízí dostatek místa pro vestavěné skříně či jiný úložný prostor. Tato chodba rozděluje jednotlivé místnosti, a to koupelnu s WC (5,03 m²), ložnici (10,15 m²) a obývací pokoj s kuchyní (23,04 m²). K bytu náleží zahrada o velikosti 24,5 m², která poskytuje dostatek soukromí a prostoru pro relaxaci či letní grilování. Bytový dům je postaven z kvalitních cihel Ecoton, vnitřní příčky jsou ze sádrokartonu a zajišťují výborné akustické vlastnosti. Stropy jsou odhlučněné a podlahy jsou z anhydritu. Střecha je zateplená PUR pěnou (36 cm) a splňuje parametry pasivního domu. Krytinu tvoří tašky Tondach s nejnižším možným sklonem. Celý plášť budovy je důkladně zateplen. Vytápění zajišťuje podlahový systém Maxeco s regulací v každém pokoji a možností ovládání přes mobilní telefon. O ohřev vody se stará bojler značky Ariston, který využívá tepelné čerpadlo s vysokou energetickou účinností (třída A). Samozřejmostí je také kvalitně provedená elektroinstalace. Okna jsou osazena izolačním trojsklem VEKA SOFTLINE 82MD a vchodové dveře jsou vyrobeny z kombinace PVC a hliníku. V bytě jsou instalovány vnitřní dveře výšky 210 cm a součástí vybavení jsou také žaluzie ISOTRA Zetta70 s motorickým pohonem Somfy J4 WT Protect. K bytu bude připočítáno parkování na vyhrazeném parkovišti s dlažbou a závorou. Obec Sokolnice se nachází jen pár minut jízdy od Brna, se skvělou dopravní dostupností (autem, vlakem či autobusem). Nabízí klidné bydlení v příjemném prostředí s veškerou občanskou vybaveností (MŠ, ZŠ, SŠ, restaurace, lékárna, potraviny apod.). Přímo u rezidence se nachází mateřská škola, což z tohoto bydlení činí ideální volbu pro rodiny s dětmi.

Hledáte místo, kde si po práci v Brně odpočinete od ruchu města? Byt v přízemí menšího cihlového domu v oblíbené obci Sokolnice nabízí přesně to - klid, prostor a soukromí. Navíc s výbornou dostupností do Brna autem i vlakem. Tato bytová jednotka o dispozici 2+kk a celkové výměře 71,51 m² (včetně terasy) vás mile překvapí nejen svými rozměry, ale hlavně velkou soukromou zahradou o 150 m². Na ni se vstupuje z terasy o ploše 7,36 m², která je přístupná jak z ložnice, tak z obývacího pokoje - ideální místo pro ranní kávu nebo večerní grilování. Jde o jediný byt v celém domě, který má tento přímý vstup do zahrady, což z něj činí opravdu výjimečnou nabídku. Dispozice a vybavení bytu: • Obývací pokoj s kuchyňským koutem - 30,19 m² o Kuchyň je vybavena vestavnou troubou, mikrovlnkou, plynovým sporákem a lednicí, s dostatkem úložného prostoru • Ložnice - 15,35 m² o Přímý vstup na terasu a krásný výhled do vlastní zahrady přímo z okna • Chodba - 9,57 m² o Vstupní prostor nabízí praktickou vestavěnou šatní skříň • Koupelna - 4,26 m² o K dispozici jsou dvě umyvadla, sprchový kout a dostatek místa pro pračku i sušičku • Samostatné WC - 1,26 m² • Komora - 3,52 m² o Nachází se hned vedle vstupu do bytu a nabízí dostatek místa na věci, které aktuálně nepotřebujete Součástí bytu je vlastní parkovací stání o ploše 14 m² přímo před domem a také samostatná garáž o ploše 18 m², vzdálená asi 200 metrů. A pokud by vám 2+kk přestalo stačit, dispozici lze jednoduchou úpravou proměnit na 3+kk. Další informace: • Dům pochází z roku 2009, má pouze 6 jednotek • Vlastní plynový kotel - nízké provozní náklady a plná kontrola • Měsíční náklady: o Plyn: cca 1 500 Kč o Elektřina: cca 1 800 Kč o Příspěvek do SVJ (včetně vody a služeb): cca 1 500 Kč • Energetická náročnost budovy: C - úsporná Lokalita - nová čtvrť plná klidu, zeleně a s výhodami města na dosah Byt se nachází v nově vybudované a velmi klidné rezidenční čtvrti obce Sokolnice. Prostředí je ideální pro ty, kteří hledají soukromí, bezpečí a kvalitní zázemí pro život. Sokolnice leží jihovýchodně od Brna a nabízí rychlé spojení autem (cca 15 minut do centra) i spolehlivé vlakové a autobusové spojení. Díky tomu se skvěle hodí pro každodenní dojíždění do města. Obec má kompletní občanskou vybavenost: najdete zde školku, základní školu, obchody, restaurace, kavárnu, poštu i zdravotní středisko. Nechybí ani sportovní vyžití, cyklostezky, dětská hřiště a krásné procházky třeba v okolí místního zámku a zámeckého parku. Spojení klidného bydlení na okraji přírody s výbornou dostupností města dělá ze Sokolnic skvělé místo pro život - pro rodiny, páry i jednotlivce. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jim zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku.