Pro rodinu s dítětem, pár plánující vlastní prostor i práci z domova nebo kohokoliv, kdo hledá hotové řešení bez starostí - tento byt má vše: 96 m2 plochy (84 m2 byt + 12 m2 lodžie), nadstandardní šířku místností a promyšlenou dispozici pro dlouhodobé pohodlné bydlení. Taková nabídka se v Žabovřeskách objeví jen zřídka. Promyšlený prostor a přístup bez kompromisů Byt se nachází ve 3. patře s výtahem a bezbariérovým přístupem - ideální pro rodiče s kočárkem i ty, kteří chtějí bydlet bez nutnosti řešit schody v budoucnu. Obývací pokoj s kuchyní (34,67 m2) má dostatek místa pro rodinný život i návštěvy, navazuje na prostornou lodžii s orientací do klidné části domu. Dvě samostatné ložnice umožňují oddělit dětský pokoj od ložnice rodičů nebo vytvořit plnohodnotnou pracovnu. Komfort a vybavení, které šetří čas i peníze Byt je kompletně vybavený - kuchyně se všemi spotřebiči, jídelní stůl, sedačka, biokrb, vestavné skříně v ložnici i předsíni, policový systém v komoře. Na oknech jsou elektrické rolety a sítě proti hmyzu, které regulují teplotu a zajišťují klidné noci. Kupující se může rovnou nastěhovat bez dalších investic do nábytku či designu - přesně to, co dnes mnoho zájemců hledá. Soukromý vnitroblok jako malý park Jedním z největších benefitů je uzavřený vnitroblok se zelení, jezírkem a dětským hřištěm, přístupný jen obyvatelům domu. Pro rodiče bezpečné místo pro hry dětí, pro dospělé klidná zóna k odpočinku - a to vše bez nutnosti opouštět areál. Navíc orientace oken do tří světových stran přináší kombinaci světla, soukromí a ticha. Parkování vyřešeno a lokalita, která drží hodnotu V ceně je kryté garážové stání přímo v domě - velká výhoda v lokalitě, kde je parkování složité. Žabovřesky jsou dlouhodobě jednou z nejžádanějších částí Brna - centrum je 10 minut tramvají, v docházkové vzdálenosti jsou řeka Svratka, Obora Holedná i Wilsonův les. Byt má energetickou třídu B a nízké provozní náklady (cca 4 360 Kč + elektřina). Tohle je bydlení, které spojuje pohodlí, dostupnost a soukromí. Zavolejte ještě dnes a domluvte si prohlídku - byty této úrovně v Žabovřeskách se prodávají dříve, než se objeví další podobné nabídky. Budu se na Vás těšit. - Energetická třída je v inzerátu dočasně uvedena jako G, protože dokument PENB zatím není k dispozici k přiložení; skutečná třída je B a bude doložena při prohlídce. Provize je stanovena dle doporučeného sazebníku služeb České komory Realitních kanceláří a je hrazena kupujícím.

Nabízím k prodeji byt 3+kk o celkové ploše 96,26 m2 (84,3m2 byt + 11,96 m2 lodžie) vč. veškerého vybavení a vč. krytého garážového stání v oblíbené čtvrti Brno - Žabovřesky. Tento byt se nachází v 3.NP domu s výtahem a nabízí komfortní bezbariérové bydlení s prakticky řešeným interiérem, okny do tří stran a výbornou dopravní dostupností. Na oknech instalovány el. ovládané venkovní rolety a sítě proti hmyzu. Byt nabízí výbornou dispozici 3+kk se spoustou úložných prostor. Byt a vybavení je ve výborném stavu a ihned k nastěhování. Ve vnitřním traktu nemovitosti se nalézá nádherná zelená zahrada s dětským hřištěm a jezírkem - dostupná pouze pro obyvatele nemovitosti. V nemovitosti je dále umístěná společná kolárna. Výborná pěší dostupnost do přírody: 10 minut chůze okolí řeky Svratky v Jundrově, Obora, Wilsonův les, okolí Palackého vrchu, do 10 min. tramvají centrum Brna, Brněnská přehrada. Kuchyň / obývací pokoj 34,67 m2. Kuchyň je plně vybavená vestavěnými spotřebiči (varná deska, digestoř, el. Trouba, mikrovlnná trouba, lednice, myčka) vč. jídelního stolu a židlí. V obývacím pokoji je umístěn biokrb, nábytek na míru a sedačka. Ložnice 14,99 m2 - koberec, plně vybavená nábytkem na míru, postel a el. polohovatelné rošty Pracovna / dětský pokoj 12,46 m2 - plovoucí podla, bez vybavení Koupelna 4,51 m2 - obklady, dlažba, vybavená nábytkem na míru WC 1,58 m2 - obklady dlažba, vybavené nábytkem na míru Předsíň 13,03 m2 - plovoucí podlaha, vybavená nábytkem na míru Komora 3,08 m2 - plovoucí podlaha, vybavená policovým systémem Lodžie 11,96 m2 - betonová podlaha, nerez nadzemní záhon Dále je součástí bytu kryté garážové stání Půdorys viz příloha fotodokumentace Měsíční zálohy 4360 Kč + elektřina dle spotřeby Datum výstavby: 2015 Energetická třída: B / 10.2.2022 Cena zahrnuje veškeré náklady s přepisem bytu a je konečná - prodej bez realitky.

Hledáte moderní, klidné a praktické bydlení v Brně? Tento světlý byt 3+kk o užitné ploše 71,5 m2 (včetně sklepa) se nachází v 5. patře rezidence Sochorova v oblíbených Žabovřeskách. Nabízí komfort, skvělou dispozici a velkou lodžii (12,7 m2), která propojuje obývací pokoj i ložnici s venkovním prostorem. Bonusem je soukromý park ve vnitrobloku. Dispozice: •⁠ ⁠obývací pokoj s kuchyňským koutem (34,6 m2) - vstup na lodžii •⁠ ⁠ložnice (13,7 m2) - vstup na lodžii •⁠ ⁠dětský pokoj / pracovna (13,5 m2) •⁠ ⁠koupelna s vanou (4,1 m2) •⁠ ⁠samostatné WC (1,4 m2) K bytu náleží sklepní kóje (4,2 m2) na stejném patře - ideální na kočárek, kolo či sezónní věci. Východní orientace zajišťuje příjemné ranní světlo. Proč právě tento byt: •⁠ ⁠funkční a vzdušná dispozice •⁠ ⁠uzavřený park ve vnitrobloku - bezpečný prostor pro děti i relax •⁠ ⁠moderní dům s výtahem •⁠ ⁠skvělá lokalita - MHD, školy, školky, obchody i hřiště pár kroků •⁠ ⁠blízko centra i přírody - perfektní rovnováha Byt je k dispozici dle dohody. Rádi vám zašleme půdorys, informace o nákladech i možnosti financování. Ozvěte se - rádi vás bytem provedeme osobně.