V rámci VII. etapy výstavby našeho developerského projektu Bidli v Rodově Vám nabízíme moderní nízkoenergetickou dvoupodlažní jednotku se zahradou 278m2. Jednotka je dispozičně řešena jako 5+kk s garáží a úložným půdním prostorem. Celková velikost jednotky je 177 m2 (140 m2 s garáží, 38 m2 úložný půdní prostor). Velikost zahrady je zde 299 m2. Projekt se nachází v malebné obci Smiřice, část Rodov, nedaleko od Hradce Králové. Každá jednotka bude mít vlastní fotovoltaickou elektrárnu na výrobu elektrické energie pro ohřev teplé vody. Díky nízkoenergetické konstrukci, kvalitním oknům a vlastní fotovoltaické elektrárně bude náklad na elektrickou energii (tj. vytápění, osvětlení, vaření a ohřev teplé vody) v bytě velmi nízký. Standardní vybavení je na vyšší kvalitativní úrovni, než je v podobných projektech zvykem. Každý klient má možnost si vybrat finální vybavení bytu dle svého vkusu. Výborná poloha obce zajišťuje dobrou dopravní dostupnost do Hradec Králové (5 km po budoucí D11) i Jaroměř (8 km po budoucí D11), přímé železniční spojení s Hradcem Králové, Pardubicemi a Jaroměří. Přímo u projektu bude vybudována nová autobusová zastávka. V nedalekém okolí veškerá občanská vybavenost pro bydlení i podnikání, kulturní a sportovní vyžití.

V rámci X. etapy developerského projektu Bidli v Rodově, Vám nabízíme moderní nízkoenergetický byt 3+kk, o celkové ploše 101,9 m2 (bytová jednotka 80.9 m2 + půdní prostor 21 m2), s předzahrádkou cca 139 m2,v malebné obci Smiřice, část Rodov, nedaleko od Hradce Králové. Byty jsou budovány v rámci trojdomů, tj. domů se třemi jednotkami, čímž je zaručen dostatek soukromí. Jelikož jsou jednotky situovány vedle sebe a řešeny jako mezonetové, jedná se prakticky o jistou formu řadového domu. Každý byt bude mít vlastní fotovoltaickou elektrárnu na výrobu elektrické energie pro ohřev teplé vody. Díky nízkoenergetické konstrukci a vlastní fotovoltaické elektrárně bude náklad na elektrickou energii (tj. vytápění, osvětlení, vaření a ohřev teplé vody) v bytě velmi nízký. Každý Klient si má možnost vybrat finální podlahové krytiny, dveře, obklady či dlažbu dle svého vkusu. Výborná poloha obce zajišťuje dobrou dopravní dostupnost do Hradec Králové (5 km po D11) i Jaroměř (6 km po D11), přímé železniční spojení s Hradcem Králové, Pardubicemi a Jaroměří. Přímo u projektu bude vybudována nová autobusová zastávka. V nedalekém okolí veškerá občanská vybavenost pro bydlení i podnikání, kulturní a sportovní vyžití. V rámci ceny bytu v rodinném domě je předzahrádka a parkovací stání. Plánovaný termín dokončení za 7 měsíců.

Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízíme k prodeji byt 3+kk v rodinném domě v obci Rodov u Hradce Králové. Byt o podlahové ploše 102 m² se nachází ve dvou patrech 1/3 bytového domu a jeho součástí je i přilehlá zahrada o výměře 140 m². V přízemí se nachází vstupní chodba, koupelna, hlavní obytná místnost s kuchyní a sklad pod schody, kde je umístěna technologie fotovoltaiky. V patře se z chodby u schodiště dostanete do dvou pokojů a koupelny. Nad chodbou se nachází rozlehlá místnost pod střechou o podlahové ploše 20,6 m². Byt je napojen na obecní vodovod a odpady jsou svedeny do spádové kanalizace. Vytápění bytu je pomocí elektrických přímotopů. Energii na ohřev vody a doplnění spotřeby elektrické energie dodávají nainstalované fotovoltaické články. Na zahradě. která je přístupná přímo z obývacího pokoje, nebo z vnější části u vchodu do domu je vybudována dlažba, rozvod elektrické energie a je tak snadné na zahradě napojit v letních měsících venkovní bazén včetně technologie. K bytu náleží parkovací místo na komunikaci u domu. Veškerá občanská vybavenost se nechází v 3,5 km vzdálených Smiřicích, nebo v Hradci Králové, které jsou dostupné po přilehlé dálnici a cesta zabere cca 10 min. jízdy. Pro více informací volejte makléře!

Exkluzivně nabízíme k prodeji světlý a prostorný byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+kk, který se nachází v 1. patře (ve 2. nadzemním podlaží) cihlového domu v malebném městě Smiřice, asi 12 minut jízdy autem od Hradce Králové. Byt má celkovou plochu cca 87 m2 a je orientován na jihozápad, což zajišťuje dostatek denního světla po celý den. Zejména vysoké stropy o výšce cca 3,25 m2 umocňují vzdušnost a prostornost interiéru. Dispozice bytu nabízí prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, dvě samostatné ložnice, koupelnu s WC, sprchovým koutem a vanou, předsíň s dostatkem úložného prostoru a komorou u jedné z ložnic. Byt byl průběžně celkově rekonstruován a modernizován. Byly vybudovány zejména nové plovoucí podlahy, instalována moderní kuchyňská linka, zhotoveny nové elektroinstalace i rozvody a v letošním roce byla rekonstruována koupelna. Vytápění a ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel. Dům je udržovaný, v dobrém technickém stavu. V nedávné době byla vyměněna okna a hlavní vstupní dveře ve společných prostorách. Na podzim tohoto roku je plánována výmalba společných prostor a pokládka nové dlažby na schodišti, což dále zvýší atraktivitu nemovitosti. Nemovitost se nachází v lokalitě s občanskou vybaveností včetně mateřské a základní školy, střední školy, malých obchodů, restaurací a služeb. Supermarkety Lidl a Kaufland jsou vzdálené 8 km. Předností této lokality je dostupný nájezd na dálnici D11, což zaručuje rychlé a pohodlné spojení s městy jako Hradec Králové a Praha. Vlaková zastávka se spojením do měst Hradce Králové či Praha je vzdálená přibližně 500 metrů. Obec Smiřice jsou ideálním místem pro rodinný život. Okolní příroda, blízkost zámeckého parku Smiřice, řeky Labe a možnost výletů jsou velkou výhodou pro ty, kdo hledají klid a kontakt s přírodou. V okolí je široká nabídka sportovních aktivit - cyklostezky, běžecké trasy, tenisové kurty, koupaliště a nedaleký rybník. Prodávající si vyhrazuje právo na rozhodnutí prodat nemovitost podle jím zvolených kritérií a za nejvyšší nabízenou cenu. Pokud by část kupní ceny měla být hrazena úvěrem, je to možné prostřednictvím určeného hypotečního specialisty.

Nevíte, jak se rozhodnout? Byt, nebo domek? Je to velké rozhodnutí, a třeba by Vám v rozhodování pomohl tento dvoupatrový byt se zahrádkou. Nabízí pohodlí bytu, ale zároveň výhody komfortního prostoru, členitosti a možnosti využití malé zahrádky. Byt je ve Smiřicích, v klidnější ulici s velmi dobrou dostupností. Hlavní částí bytu je prostorná kuchyně s moderní linkou, která přesahuje do jídelního stolu, ke kterému se vejde i velká rodina. Odsud je zároveň vstup do malé koupelny se sprchovým koutem a také do technické místnosti s plynovým kotlem. Za kuchyní je obývací pokoj se sníženým stropem. Zvláštností této místnosti je prostor na spaní. Rozlehlý podstropní pelíšek lze využít i jako úložný prostor, anebo pro větší vzdušnost lze demontovat a zvětšit tak obytnou část. Je to místo velmi oblíbené dětmi a pokud jste větší rodina, jistě toto místo najde své uplatnění. Odsud je také vstup na malou zahrádku s pergolou. Celá část je pohodlně zpevněná dlažbou a ranní káva na sluníčku bude mít blahodárný vliv na úroveň vašeho nového bydlení. V patře je ložnice a pokojíček, díky střešním oknům jsou oba pokoje plné světla. Zajímavými prvky jsou přiznané trámy. Chodba vede k dalšímu pokoji, nyní je to pracovna, ale mohl by tady být druhý dětský pokojík, nebo velmi komfortní šatna. Zároveň je tady místnost nyní využívaná jako sklad, nicméně tady je kompletní příprava pro horní koupelnu. Chodba je zakončena sešikmeným úložným prostorem. Celý byt je velmi netradiční, propojený žebříky a centrálním schodištěm. Horní patro je nově vybudované, moderní a světlé. Spodní část bytu byla obývaná už dříve a jsou zde drobnosti, které lze upravit podle svého vkusu nebo uvážení. V bytě je množství různých zákoutí, která nabídnou možnost skrýt nepotřebné drobnosti, oblečení a vše ostatní. Určitě zde najde dostatek místa i vetší rodina. Skvělá je dostupnost do Hradce Králové i Jaroměře, nedaleko je i dálnice. Obec Smiřice je velmi kulturně pestrá, vybere si tady každý. V nabídce je fotbalový, kuželkářský a střelecký klub, také Sokol, rybářský i myslivecký spolek, dobrovolní hasiči, klub seniorů, divadelní soubory i loutkové divadlo. Kulturní středisko Dvorana i Smiřické svátky hudby nabídnou zajímavá setkání a vyžití. Škola, školka, jesle, knihovna, lékárna, obchody, vše v blízkosti. Je zde také lékař, pediatr i zubařská ordinace. Váš život ve Smiřicích tak může být i velmi pohodlný. Kdo propadl cyklistické vášni, bude nadšený z moderních cyklostezek. Byt má svoje kouzlo, je netradiční a zajímavý. Zahrádka za domem je na městském pozemku, sousední s dvěma dalšími byty, kdy tento je uprostřed. Rodina zde stále bydlí, proto je k nastěhování až od září, od nového školního roku. Nicméně prodej může už probíhat a velmi se těšíme na prohlídky.

Pěkný byt 2+1, o velikosti 67m2, s možností užívání zahrady (80m2), prakticky v centru Smiřic, 5 minut chůze od vlakového nádraží, s možností vybudování obytného podkroví. Byt je umístěný v přízemí malého bytového domu se samostatným vchodem. Dispozičně se skládá ze vstupní chodby, velkého obývacího pokoje s krbovými kamny (cca 38m2), ložnice, samostatné kuchyně a koupelny spojené s toaletou. V bytě jsou plastová okna, nově vyvložkovaný komín, částečně natažená nová elektřina, v obývacím pokoji jsou otlučené původní štuky, kdy současní majitelé zde chtěli nechat přiznané zdivo. Topení je řešené plynovými kamny WAW a krbovými kamny, voda je obecní, odpad je sveden do kanalizace. Výhodou jsou vysoké stropy (cca 3,5m), které umožňují vybudování patra na spaní. Současně je možné udělat obytné i podkroví. V dosahu do 5 minut chůze od bytu je vlaková zastávka, potraviny, pošta, cukrárna.