Exkluzivně nabízíme prodej bytu 3+1, 78,07m2 ve 2. patře s prosklenou společnou pavlačí jen pro tento a vedlejší byt na Praze 7, Bubeneč, kousek od parku Stromovka, o dispozici: velký obývací pokoj, kuchyňka, komora s plynovým kotlem a pračkou, dvě ložnice a dvě koupelny se sprchovým koutem a WC obě mají v předsíňce vestavěné skříně. Byt je aktuálně tržně pronajat do července 2025.

Hledáte byt s charakterem, prostorností a možnostmi přizpůsobení podle vlastních představ? Nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o velikosti 127 m², situovaný ve 4. patře udržovaného činžovního domu v jedné z nejžádanějších lokalit Prahy - na ulici Šmeralova v srdci Bubenče. Byt s dispozicí 4+1 zaujme nejen svou rozlohou, ale i centrální halou, která propojuje jednotlivé místnosti a vytváří skvělý základ pro designově promyšlený interiér. Byt je již z větší části zrekonstruovaný, avšak ponechává prostor pro vlastní dokončení a úpravy podle vkusu nového majitele. Jedním z hlavních benefitů je variabilita - díky velikosti a dispozici lze byt případně rozdělit i na dvě samostatné jednotky, což z něj činí výjimečnou investiční příležitost. Vzhledem k aktuálním tržním cenám zrekonstruovaných bytů v této lokalitě, které dosahují průměrně 190 000 Kč/m², představuje tato nemovitost výbornou investiční příležitost s potenciální hodnotou po dokončení rekonstrukce ve výši cca 24 200 000 Kč. Lokalita Praha 7 - Bubeneč je známá svou poklidnou atmosférou, skvělou občanskou vybaveností a vynikající dopravní dostupností. V těsné blízkosti naleznete parky (Letenské sady, Stromovka), oblíbené kavárny, školy, kulturní zařízení i zastávky MHD. Centrum města je doslova na dosah ruky. Chcete vidět více? Neváhejte si domluvit nezávaznou prohlídku - tento byt vás svou atmosférou a možnostmi nadchne!