Našim klientům nabízíme ke koupi byt v Praha 8 - Kobylisy. Bytová jednotka dispozičně řešená jako 3+1 o celkové podlahové ploše 82m2 se nachází v docházkové vzdálenosti stanice metra „C“ Kobylisy. Byt je v původním velmi dobře udržovaném stavu s možnosti změny dispozičního uspořádání na 4+KK se třemi ložnicemi. Bytová jednotka je orientovaná na dvě světové strany (Jih a Západ) a na každou světovou stranu je malý balkon. Byt je v družstevním vlastnictví s kompletně splacenou anuitou. Družstvo pronajímá obchodní nebytový prostor v přízemí domu a tím má pravidelný výnos. Pro více informaci a termíny prohlídek kontaktujte Vašeho makléře.

Byt 3+1 v osobním vlastnictví o podlahové ploše 82 m² (+ balkon 0,6 m² + sklep 2,4 m², celkem 85 m²) se nachází ve zvýšeném přízemí cihlového bytového domu po rekonstrukci v ulici Služská. Díky své dispozici, možnosti úprav a výborné lokalitě je ideální pro rodinné bydlení s dětmi, nebo pro bydlení na důchod. Hlavní přednosti bytu: • Dispozice 3+1 s balkonem - Všechny místnosti jsou samostatně přístupné z prostorné chodby. Z chodby je také vstup na balkon. • Možnost úpravy na 4+kk - Díky velikosti kuchyně (8,7 m²) je možné byt dispozičně změnit na 4+kk s obývacím pokojem a třemi ložnicemi. • Sklep a společné prostory - K bytu náleží vlastní zamykatelný sklep o ploše 2,4 m². V domě je k dispozici také prádelna. • Dům po rekonstrukci - Zateplení fasády, plastová okna s dvojskly, nová střešní nástavba a upravené společné prostory. • Lokalita - V docházkové vzdálenosti metro Kobylisy (C), základní škola, mateřská škola, sportoviště, obchody. Dispozice: Vstup do bytu je přes prostornou chodbu s vestavnou skříní. Z chodby je samostatný vstup do všech místností - obývacího pokoje (27,8 m²), dvou ložnic (po 12,9 m²), kuchyně (8,9 m²), koupelny a samostatného WC. Z chodby je rovněž přístup na balkon (0,6 m²). Ložnice a obývací pokoj jsou okny orientovány na jihozápad do zeleně, zbylé místnosti na severovýchod. Světlá výška obytných místností je 2,7 m. Konstrukce a technické parametry: Bytový dům je zděný, čtyřpodlažní a vytápěný dálkovým teplovodem. Vytápění zajišťují litinové radiátory. Do bytu je zaveden plyn na vaření, elektroinstalace je částečně v mědi (kuchyně + koupelna), částečně v hliníku (obytné místnosti). Byt je po technické stránce plně funkční, nicméně vhodný k modernizaci dle vlastních představ. Lokalita: Byt se nachází na konci klidné ulice, kolem domu je vzrostlá zeleň a další bytové domy. V docházkové vzdálenosti je kompletní občanská vybavenost: • Obchod - Obchodní dům s Albertem a lékárnou (přes ulici). • Doprava - Stanice metra Kobylisy (C) pouhých 400 m, autobusová zastávka Sídliště Kobylisy 1 minutu chůze. • Školy a školky - Základní škola Hovorčovická (500 m), mateřská škola (350 m). • Volný čas - Salesiánské divadlo (500 m), park Čimický háj (900 m), dětské hřiště (300 m), tenisové kurty a stadion (400 m), bazén Šutka (1 100 m). Závěr: Další informace Vám makléř rád sdělí na vyžádání telefonicky, formou samostatné prezentace bytu nebo při osobní prohlídce. Celková plocha bytu vychází z prohlášení vlastníka, rozměry jednotlivých místností jsou změřeny laserovým metrem.