REZERVOVÁNO ! Nabídka světlého a prakticky řešeného bytu 3+kk o velikosti 80 m2 v atraktivní lokalitě Vršovice, Slovinská ulice. Byt se nachází ve 3. patře udržovaného domu s výtahem. Dispozice: prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, dvě ložnice, koupelna, WC a vstupní hala. V jedné z ložnic je šatní skříň přístupná z obou stran postele - ideální řešení pro páry. V bytě jsou dvě klimatizace (obývák a ložnice) a nový plynový kotel. Vršovice se řadí mezi nejvíce rozvíjející se čtvrti v Praze. Okolí Slovinské ulice nabízí perfektní kombinaci městského života a přírody: • Heroldovy sady, Havlíčkovy sady (Grébovka) - ideální pro relax • Skvělé kavárny, bistra a restaurace (Café Jen, Coffee Corner, Sůl a Řepa…) • Supermarket, pošta, lékárna - vše pár minut pěšky • Výborná dopravní dostupnost - tramvají do centra za 12 minut Výborný stav Výtah Atraktivní adresa

Bydlení s duší staré Prahy. Pokud hledáte prostorný, stylově zrekonstruovaný byt v srdci horních Vršovic, pak nabídku ve Slovinské ulici Vás jistě nadchne. Nabízíme ke koupi bytu 3+kk o velikosti 75 m² v osobním vlastnictví, umístěný ve 2. patře cihlového domu z konce 19. století, který prošel rekonstrukcí, kdy bylo zachováno staré a krásné a připojilo se k tomu nové a funkční. Výtah samozřejmě nechybí - pohodlí je zde stejně důležité jako šarm. ‌ Dispozice bytu je ideální pro rodinu nebo pár, který si potrpí na prostor a světlo. Dvě ložnice (o velikosti 19,05m2 a 17,25m2) jsou orientované na západ do vnitrobloku a nabízejí příjemný klid pro odpočinek i práci z domova. Obývací pokoj (o velikosti 20,15m2) plynule navazuje na kuchyňský kout, takže při vaření nezmeškáte nic důležitého - ať už jde o dětské příběhy nebo večerní zprávy. ‌ Kuchyňská linka je plně vybavena - plynový sporák, elektrická trouba, digestoř, myčka - připravena na nedělní obědy i večerní improvizace. Koupelna s vanou nabídne ideální místo pro relax, WC je prakticky oddělené. ‌ V bytě Vás okouzlí původní prvky čisté secesní elegance - vysoké stropy, špaletová dřevěná okna a původní dubové parkety. Topení a teplou vodu zajišťuje vlastní plynový kotel, což zajišťuje nejen tepelný komfort, ale i kontrolu nad náklady. O Vaši bezpečnost se postará integrovaný alarm. ‌ Dům je skutečný architektonický klenot - elegantní secesní stavba z konce 19. století prošla pečlivou rekonstrukcí a je ve výborném technickém stavu. Společné prostory jsou reprezentativní a dům má výtah, který potěší každého, kdo někdy nesl nákup nebo dětský kočárek. Měsíční poplatky činí 4.627 Kč. ‌ Horní Vršovice jsou jednou z nejvyhledávanějších rezidenčních lokalit Prahy - krásné ulice plné zeleně, kaváren a života, a přitom skvělá dopravní dostupnost do centra. V blízkém okolí najdete vše pro pohodlný víkend rodinný život - školky, školy, parky i oblíbené podniky pro kávu nebo brunch, super bary, zajímavá bistra, výběrové kavárny. To vše s duší a okolím plných krásných secesních domů. ‌ Garantujeme harmonický převod vlastnického práva k jednotce (na bytové jednotce není žádná forma vlastnického omezení) + bezpečný převod kupní ceny - výběr schovatele dle preference klienta.

Nabízíme k prodeji byt 3+1 v OV, 72 m2 spojený s komerčním prostorem 190 m2, vhodným pro restauraci, klub nebo prodejnu, Praha 10 - Vršovice, ul. Slovinská. Byt, ve stávajícím stavu s dispozicí 3+1 a podlahovou plochou 72 m2, je rekonstruovaný a nachází se ve zvýšeném 1.NP v tradičním cihlovém domě z počátku 20. století v ulici Slovinská. Obývací pokoj je situován do ulice s okny směřujícími na západ, oba pokoje mají okna do klidného zeleného vnitrobloku a jsou orientována východně. K jednomu z pokojů přiléhá malá komora, kterou lze přestavět na kuchyňský kout. Podlahy v celém bytě jsou plovoucí. K dispozici je koupelna s vanou, samostatné WC a také koupelna se sprchovým koutem a WC. V bytě jsou stropy vysoké 3,26 m, v současné době snížené o 12 cm sádrokartonovým podhledem. Bytovou jednotku lze rozdělit na dva byty (až 2x 2+kk), neboť z chodby domu vedou do bytu dvoje dvoukřídlé dveře. Aktuálně je byt přístupný i přímo z ulice. Tento vchod lze ale zrušit a nahradit místností, využívající plně půdorys stávající haly, a to při zachování přístupu z ulice do komerčního prostoru v suterénu. Komerční prostor, náležející k bytu, sestává ze suterénních prostor, upravených jako restaurace či klub a dvou ateliérů s celkovou podlahovou plochou 190 m2 Suterénní prostor je vhodný pro široké spektrum komerčních činností nebo jako reprezentativní sídlo firmy. Možné je provozování restaurace, baru, klubu nebo jej lze rekonstruovat na prodejnu, kancelářské prostory, grafické studio, pro služby atd. atp. Ve stávajícím stavu jsou zde zkolaudovány i dva dvoupokojové ateliéry s koupelnou a WC. Stropy ve sklepních prostorách jsou klenbové s pohledovými cihlami, v části s největší výškou 2,9 m, v části 2,5 m. Je zde koupelna s vanou a WC a samostatná WC pro návštěvníky, samostatně pro muže a pro ženy. Do nemovitosti jsou k dispozici celkem 4 vchody, 1 přímo z ulice do suterénu a bytu, 3 z chodby domu. Lze také využívat dvorek domu. U makléře je k dispozici přesný půdorys zaměřený na místě. Prostory je vhodné vidět, mají svou nezaměnitelnou atmosféru. Nemovitost je aktuálně na katastru nemovitostí zapsána jako celek bytu se suterénními prostory jako nebytový prostor, ale existuje kolaudační rozhodnutí, kterým lze nemovitost rozdělit na KN na byt a nebytový prostor. Dopravní dostupnost je výborná. Zastávka autobusů 101 a 135 Slovinská je přímo za rohem, v dochozí vzdálenosti je zastávka tramvají 1, 6, 7, 11, 15, 16, 22 a 32 Vršovické náměstí. V okolí veškerá občanská vybavenost. Na tuto nemovitost Vám pomůžeme zajistit financování s nízkou úrokovou sazbou. Doporučujeme prohlídku. Třída G - Mimořádně nehospodárná - Energetický štítek budovy (PENB) nebyl dodán.