Sprzedaż trzypokojowych mieszkań , Slezská

Nabízíme k prodeji jedinečný byt o dispozici 3+kk a podlahové ploše 88,8 m², který vznikl jako nová půdní vestavba s kolaudací v roce 2023. Byt se nachází v nejvyšším patře domu a nabízí naprosté soukromí, klid a především výjimečné výhledy na panorama Prahy. Z oken i obytného prostoru si můžete každý den vychutnat pohled na Petřín, Pražský hrad, Žižkovskou televizní věž i dominantní Kostel Nejsvětějšího Srdce Páně na náměstí Jiřího z Poděbrad. Interiér bytu byl navržen s důrazem na čisté linie, funkčnost a nadčasovou eleganci ve spolupráci s designérem Matúšem Opálkou. Celý prostor je kompletně dokončený a součástí prodeje je také nábytek vyrobený na míru i interiérové dveře, díky čemuž je byt připraven k okamžitému nastěhování bez dalších investic. Použité materiály a technologie odpovídají vysokému standardu moderního městského bydlení. Podlahy tvoří kvalitní dubové parkety, komfort během celého roku zajišťuje kanálová klimatizace a kuchyňská část je vybavena prémiovou varnou deskou BORA se spodním odtahem. Samozřejmostí jsou designové baterie Hansgrohe, designová topná tělesa a chytré osvětlení Philips Hue, které podtrhuje atmosféru celého interiéru. Součástí bytu je také sklepní koje. Velkou přidanou hodnotou je již zpracovaný projekt na realizaci soukromé střešní terasy o velikosti přibližně 20 m². Budoucí majitel tak získává možnost vytvořit zcela unikátní venkovní prostor s výhledem na město. Nemovitost se nachází v ulici Slezská, v bezprostřední blízkosti metra. Oblíbená lokalita Vinohrady nabízí perfektní občanskou vybavenost, vyhlášené restaurace, kavárny, farmářské trhy i množství zeleně v okolních parcích. Spojuje atmosféru elegantní rezidenční čtvrti s pohodlím života v centru města. Pokud vás naše nabídka zaujala, neváhejte se ozvat a rádi vám poskytneme další informace. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Prodej prostorného a světlého bytu v osobním vlastnictví o podlahové ploše 84m² určený k rekonstrukci, což poskytuje ideální příležitost přizpůsobit si interiér přesně podle svých představ. Výhodou je kompletně zrekonstruovaný dům, který není zatížen žádným úvěrem. ‌ Byt se nachází v 1. patře (2. NP) pěkného historického činžovního domu s výtahem v žádané lokalitě Praha - Vinohrady, ulice Slezská. Byt je v klidné části, 2 minuty od metra Flora a obchodního centra. Ideální volba pro ty, kdo hledají klidné bydlení blízko centra města s výbornou dostupností všech služeb a MHD. ‌ Ze společné chodby domu se vstoupí do prostorné haly ( 12,8m2), ze které jsou vstupy do všech místností v bytě a to 3 pokojů ( 23,7m2, 17,9m2 a 12,9m2), kuchyně (4,3m2), koupelny ( 4,8m2), samostatného WC ( (1,0m2), spíž ( 1,5m2 ) i prosklené komory ( 2,1m2). ‌ Na podlahách se nachází dřevěné parkety vhodné k renovaci. Okna bytu jsou orientována na jih, což zajišťuje dostatek denního světla po celý den. Část oken je na sever směrem do uzavřeného vnitrobloku, kde je k dispozici i společná zahrada. Okna jsou dřevěná, do ulice špaletová a do vnitrobloku euro okna. Kompletně vyměněny při rekonstrukci domu. K bytu náleží prostorný uzamykatelný sklep v prvním podzemním podlaží o výměře 5,6 m². Sklep se nezapočítává do plochy bytu. ‌ Dům prošel kompletní rekonstrukcí - střešní nástavbou, instalací výtahu, úpravami společných prostor a sklepů. Dále byla opravena střecha, okna, fasáda, vchodové dveře s domácím telefonem a elektrickým zámkem, balkony, rozvody plynu a stoupačky. Do bytu je zavedena pevná telefonní linka (v současné době nepoužívaná), která umožňuje připojení k internetu a společná televizní anténa. Obyvatelé mají k dispozici klidný vnitroblok se zelení, který slouží k odpočinku a je přístupný pouze pro rezidenty. Na domě není žádný úvěr a náklady jsou velmi nízké. ‌ Energetický štítek budovy není k dispozici (dům byl postaven před rokem 1947), a proto je dle legislativy uvedena třída G. ‌ Lokalita nabízí vše potřebné pro pohodlný městský život. V docházkové vzdálenosti najdete divadla, supermarkety, restaurace, kavárny, farmářské obchody, lékárnu i zdravotnická zařízení. V okolí jsou rovněž základní a mateřské školy. ‌ V docházkové vzdálenosti od domu se nachází park Grébovka (Havlíčkovy sady) - jeden z nejkrásnějších parků v Praze s rozsáhlými zahradami, vini-cemi a výhledy na město. Najdete zde oblíbené restaurace, milovníky spor-tu potěší blízké Riegrovy sady, Sokol Královské Vinohrady, bazén TJ Sokol Vinohrady, k posezení a odpočinku lákají Bezručovy sady, náměstí Jiřího z Poděbrad s kostelem Nejsvětější Srdce Páně od slovinského architekta Josipa Plečnika, Mahlerovy sady s Žižkovskou věží a letním divadlem. ‌ ‌