Nabízíme k prodeji světlý a prostorný byt o dispozici 1+1 o výměře 48,1 m² ve vyhledávané lokalitě Praha 3 - Vinohrady, ulice Slezská, jen pár kroků od OC Atrium Flora a stanice metro A - Flora. Byt se skládá z: Pokoj: 18,3 m² Kuchyně: 17,0 m² Předsíň: 7,1 m² Koupelna: 2,7 m² WC: 1,5 m² Byt se nachází v činžovním domě v oblíbené části Vinohrad, s veškerou občanskou vybaveností v bezprostřední blízkosti - OC Atrium Flora, metro a tramvaj Flora, restaurace, kavárny, obchody i služby. Lokalita nabízí také výbornou dopravní dostupnost do centra a příjemné okolí s množstvím zeleně. Byt je ideální jak k vlastnímu bydlení, tak i jako investiční příležitost k pronájmu. V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky.

Nabízíme prodej družstevního podílu na jednotku 2kk v polosuterénu cihlového domu, podlahová plocha 38 m2 v dobrém stavu. Jednotka je vhodná i k bydlení, případně jako kancelář. V r. 2022 byla provedena částečná rekonstrukce (nové podlahy, omítky, kuch. linka). Dispozice: 2 pokoje, kuchyňský kout (kuch. linka, chladnice s mrazákem, mikrovlnná trouba, dvojvařič), koupelna s vanou a WC. Plastová okna směřovaná do vnitrobloku směrem na východ, zděné jádro bytu. Vytápění lokální elektrické (přímotop), ohřev teplé vody dálkové (kotel pro celý dům). Podlahové krytiny - pokoje plovoucí, kuchyň a koupelna dlažba. Dům je umístěn pouze 300 m (4 min. pěšky) od stanice metra a obchodního centra Flora, Parkování před domem (modrá zóna). Měsíční poplatky cca 3.000, - Kč (1 osoba) plus elektřina. PENB tř. G (nedodáno majitelem).

Prodej bytu 2+1 ( 54m2 ) kompletně orientovaného do tichého vnitrobloku se nachází v 5.podlaží klasického cihlového bytového domu v mimořádně atraktivní lokalitě Praha 3 - Vinohrady, ve Slezské ulici nedaleko náměstí Jiřího z Poděbrad, obchodního centra Flora s nástupní stanicí metra Flora a tramvajovými spoji v minutové vzdálenosti. Praktickou dispozici tvoří samostatná kuchyň s oknem, 2 neprůchozí pokoje, vstupní chodba, koupelna s vanou a samostatná toaleta zvlášť. K bytu náleží sklep. Interiér vyžaduje částečnou renovaci. Nová plastová okna, na podlahách původní dřevěné parkety, v kuchyni plovoucí podlaha. Topení je dálkové centrální. Velmi nízké provozní náklady vzhledem k výnosům z podílů komerčně využívaných prostor v domě. Přibližně 17 000 - 18 000 ročně. V domě je atomový kryt! Zajímavá investiční příležitost zajišťující dlouhodobě stabilní výnos, vzhledem k silné poptávce pro české i zahraniční klientely po nájemních bytech v Rezidenci Korunní Dvůr v atraktivní lokalitě Královských Vinohrad. Atraktivní rezidenční lokalita pražských Vinohrad disponuje veškerými službami a výborným spojením MHD do centra metropole. Jen pár kroků od velmi klidné polohy bytu se nachází nepřeberné množství oblíbených trendy bister, kaváren a restaurací, populární tradiční bio trh na náměstí Jiřího z Poděbrad, velký výběr školek, škol, divadlo Na Vinohradech a v pěší vzdálenosti oblíbené Riegrovy sady. Energetická náročnost budovy: G (nebyla sdělena vlastníkem nemovitosti)

Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji elegantní byt 2+kk o celkové výměře 54,15 m2, situovaný ve 3. patře zrekonstruovaného činžovního domu s výtahem v prestižní části Prahy - ve Slezské ulici na Vinohradech. Dispozičně byt nabízí prostorný obývací pokoj s moderní kuchyní, ložnici, vstupní halu, koupelnu se sprchovým koutem a samostatnou toaletu. Dominantou bytu je elegantní arkýř, který dodává interiéru světlo, charakter a jedinečný styl. Byt prošel rekonstrukcí a je ve velmi dobrém stavu - k dispozici jsou dřevěná okna s izolačními dvojskly, plovoucí podlahy, kvalitní kuchyňská linka i moderní obklady v koupelně a na toaletě. Vytápění a ohřev vody zajišťuje kombinovaný plynový kotel. Orientace do klidného vnitrobloku i do ulice zajišťuje příjemné světelné podmínky i soukromí. Lokalita Jedna z nejžádanějších adres v Praze - pár kroků od Riegrových sadů, stanice metra Jiřího z Poděbrad i Flora, s výbornou dostupností do centra. V blízkosti najdete oblíbené kavárny, restaurace, obchody, školy i kulturní zařízení. Byt je ideální volbou jak pro vlastní bydlení, tak i jako výhodná investice k pronájmu.

Dovolujeme si Vám nabídnout nebytové prostory v žádané lokalitě Královských Vinohrad. V katastru nemovitostí jsou vedeny jako ateliér (cca 94 m2) a jiný nebytový prostor (52 m2). Jednotky se nacházejí v polosuterénu činžovního domu se vstupem z ulice Slezská a zároveň ze zadní části objektu, v sousedství sadů Svatopluka Čecha. Celková výměra činí cca 146,6 m2. Aktuálně zde proběhla rekonstrukce a finální dispozice je 3x 2+KK - s možností další úpravy díky variabilitě SDK příček. Prostory jsou vhodné jako investiční příležitost - ideální pro studentské bydlení či krátkodobé ubytování. Alternativně je lze využít i jako kancelářské prostory. K dispozici je i klidný vnitroblok se zelení, vhodný pro relaxaci a posezení. Vinohrady představují jednu z nejatraktivnějších rezidenčních lokalit v Praze - oblíbenou pro svou architekturu, množství zeleně, skvělou občanskou vybavenost i kulturní a gastronomickou scénu. V blízkosti se nachází Riegrovy sady, náměstí Míru s novogotickou bazilikou sv. Ludmily a množství kaváren, restaurací a trhů. S financováním rádi pomůžeme. Neváhejte kontaktovat makléře.