iki odalı daire satışı , Slávy Horníka

2+kk | 49,9 m² | Ulice Slávy Horníka | klid a světlo I žádný ateliér, ale bytová jednotka Hledáte byt, který dává smysl jak pro vlastní bydlení, tak jako uložená investice? U nemovitostí v širším centru Prahy rozhodují tři věci: dopravní dostupnost, klid a technický stav. Tento byt splňuje všechny. ■ Lokalita | Odkloněno od ruchu, ale 5 minut na Anděl Ulice Slávy Horníka nabízí v rámci lokality obrovskou výhodu - je chytře odkloněná od rušné Plzeňské. Znamená to minimální pohyb lidí, ticho a především výrazně lepší parkovací kapacity, což je na Praze 5 zásadní benefit. Zastávka MHD je přitom kousek od domu a na Andělu, který je byznysovým a nákupním uzlem, jste tramvají za pár minut. Pro lidi pracující v kancelářských centrech na Smíchově, nebo pro ty, kteří dojíždějí do Prahy za prací ze západu (výborné napojení na dálnici D5 a okruh), je to ideální strategický bod. ■ Specifika bytu | Světlý prostor, klid a technická jistota Košíře jsou charakteristické svým svažitým terénem a tento dům není výjimkou. Zatímco z jedné strany se byt nachází ve velmi vyvýšeném přízemí, obývací pokoj je částečně pod úrovní chodníku. Zní to jako nevýhoda? Realita vás překvapí. Byt má dostatek denního světla a je naprosto tichý. Současný majitel zde sám dlouhodobě žil a zná byt do posledního detailu. Právě proto nenechal nic náhodě a přistoupil k nemovitosti s maximální zodpovědností. Kupujete tedy prostor, který je technicky podchycený a otestovaný samotným majitelem. Žádná skrytá překvapení. ■ Sanace stěny | V obývacím pokoji nechal preventivně udělat profesionální sanaci zdi. A dále stavební rozvody pro řízené větrání. Rekuperace zajišťuje nepřetržitý přísun čerstvého filtrovaného vzduchu bez nutnosti otevírat okna. ■ Nové vchodové dveře | Zvyšují bezpečnost i akustický komfort. ■ Chytrá dispozice s bonusem | Obrovskou výhodou je další prostor za koupelnou. V praxi funguje jako perfektní úložný prostor nebo domácí vinotéka. ■ Společná zahrádka za domem pro posezení s přáteli Budu se těšit na prohlídce Lucie Rádsetoulalová, makléřka v klobouku

Nabízíme k prodeji světlý a velmi tichý byt o dispozici 2+kk a celkové ploše 47 m², situovaný v 1. nadzemním podlaží cihlového domu v žádané a klidné části Prahy 5 - Košíře. Byt prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2016, při které byla upravena dispozice a vybudována nová koupelna s vanou a toaletou vybavenou bidetovou sprškou. V koupelně je použita mozaiková dlažba a na stěnách speciální písková stěrka. Součástí bytu je moderní obytná kuchyň vybavená spotřebiči (horkovzdušná trouba, myčka, lednice s mrazákem). Byt dále disponuje: novým bojlerem na ohřev vody novými rozvody elektřiny (měď) a vody infrapanelovým vytápěním kvalitní plovoucí podlahou vnitřními roletami na oknech Velkou výhodou je nadstandardně prostorný, zrekonstruovaný sklep o velikosti 8,6 m² a možnost využívání společné uzavřené zahrady. Byt se nachází v prvním podlaží (celkem 4 NP), vstup je bezbariérový. Přístup do bytu je z úrovně ulice, avšak všechna okna směřují do klidného vnitrobloku se zelení, s výhledem odpovídajícím třetímu patru. Dům je ve výborném stavu - po kompletní rekonstrukci (nová fasáda, střecha, okna, vstupní dveře na čip). Společné prostory jsou pravidelně a pečlivě udržovány. Nízké měsíční náklady. Lokalita nabízí naprostý klid - jednosměrná ulice s minimálním provozem a příjemnou atmosférou téměř venkovského charakteru, přitom s výbornou dostupností do centra. Autobusová zastávka je za rohem, stanice metra B Anděl cca 10 minut. Byt je v osobním vlastnictví a je ihned k dispozici.

Dovolujeme si Vám nabídnout ke koupi velmi pěkný a tichý byt v atraktivní a klidné lokalitě Prahy 5 Košíře, o dispozici 2kk 47m2 v osobním vlastnictví, hypotéka lze s jejím vyřízením Vám velmi rádi pomůžeme za nejlepších podmínek na trhu přes našeho partnera. Bytová jednotka se nachází v přízemí (1NP) čtyřpatrového velmi dobře udržovaného cihlového domu, vstup do bytu je z úrovně ulice do přízemí avšak byt je celý kompletně orientován na druhou stranu do klidného zeleného vnitrobloku plného zeleně v úrovni 2 patra (3NP) s pěkným výhledem (viz. foto), byt prošel v roce 2016 kompletní rekonstrukcí (včetně elektroinstalace), obývací pokoj s kuchyňským koutem včetně kuchyňské linky se spotřebiči, ložnice s patrem na spaní, koupelna s vanou, samostatná toaleta s bidetem, na oknech vnitřní rolety. Vytápění pomocí nového infrapanelu, el. bojler na teplou vodu, velmi nízké měsíční náklady na bydlení komplet včetně záloh na elektřinu 5000,-Kč (pro osoby). K bytu náleží nadstandardně velký zrekonstruovaný sklep o ploše 8,6 m² a k užívání společná uzavřená zahrada., doporučujeme prohlídku. Pro více info volejte kdykoliv makléři, doporučujeme prohlídku. Garantujeme naprosto harmonický převod vlastnického práva k bytové jednotce + bezpečný převod kupní ceny (advokátní či bankovní úschova dle výběru klienta).