Prodej bytů (,) Slávy Horníka

2+kk | 49,9 m² | Ulice Slávy Horníka | klid a světlo Hledáte byt, který dává smysl jak pro vlastní bydlení, tak jako uložená investice? U nemovitostí v širším centru Prahy rozhodují tři věci: dopravní dostupnost, klid a technický stav. Tento byt splňuje všechny. ■ Lokalita | Odkloněno od ruchu, ale 5 minut na Anděl Ulice Slávy Horníka nabízí v rámci lokality obrovskou výhodu - je chytře odkloněná od rušné Plzeňské. Znamená to minimální pohyb lidí, ticho a především výrazně lepší parkovací kapacity, což je na Praze 5 zásadní benefit. Zastávka MHD je přitom kousek od domu a na Andělu, který je byznysovým a nákupním uzlem, jste tramvají za pár minut. Pro lidi pracující v kancelářských centrech na Smíchově, nebo pro ty, kteří dojíždějí do Prahy za prací ze západu (výborné napojení na dálnici D5 a okruh), je to ideální strategický bod. ■ Specifika bytu | Světlý prostor, klid a technická jistota Košíře jsou charakteristické svým svažitým terénem a tento dům není výjimkou. Zatímco z jedné strany se byt nachází ve velmi vyvýšeném přízemí, obývací pokoj je částečně pod úrovní chodníku. Zní to jako nevýhoda? Realita vás překvapí. Byt má dostatek denního světla a je naprosto tichý. Současný majitel zde sám dlouhodobě žil a zná byt do posledního detailu. Právě proto nenechal nic náhodě a přistoupil k nemovitosti s maximální zodpovědností. Kupujete tedy prostor, který je technicky podchycený a otestovaný samotným majitelem. Žádná skrytá překvapení. ■ Sanace stěny | V obývacím pokoji nechal preventivně udělat profesionální sanaci zdi, aby absolutně vyloučil jakékoliv riziko vlhkosti do budoucna. A dále stavební rozvody pro řízené větrání. Rekuperace zajišťuje nepřetržitý přísun čerstvého filtrovaného vzduchu bez nutnosti otevírat okna. ■ Nové vchodové dveře | Zvyšují bezpečnost i akustický komfort. ■ Chytrá dispozice s bonusem | Obrovskou výhodou je další prostor za koupelnou. V praxi funguje jako perfektní úložný prostor nebo domácí vinotéka. Budu se těšit na prohlídce Lucie Rádsetoulalová, makléřka v klobouku

Nabízíme výhradně k prodeji bytovou jednotku 3+kk (66,7 m2) s lodžií (2,1 m2) a sklepem (3,6 m2) v osobním vlastnictví, Praha 5 - Košíře, ul. Slávy Horníka. Byt je situován ve 4. NP pětipodlažního pěkného, cihlového bytového domu s novým výtahem. Z domovní chodby se vchází do předsíně bytu, která má praktické vestavěné skříně a samostatné vstupy do všech tří pokojů a kuchyně. Z předsíně - chodby bytu se rovněž vstupuje do koupelny s vanou a umyvadlem a na samostatné WC. Nejmenší, dětský pokoj situovaný do vnitrobloku je rozšířen o příjemnou, zasklenou lodžii. Druhý pokoj, využívaný jako ložnice, je rovněž do severního vnitrobloku. Obývací pokoj orientovaný na jih je světlý a otevřeně navazuje na kuchyňský kout. Kuchyně je vybavená kuchyňskou linkou s mycím dřezem, plynovým sporákem s elektrickou troubou a odtahovou digestoří. Teplou vodu zajišťuje plynová průtoková karma umístěná v koupelně. Teplo pro dům je centrální - dálkové, dům má v suterénu instalovaný společný domovní plynový kotel. Místnosti mají nástěnné litinové radiátory. Podlaha v ložnici je z dřevěných parket, v ostatních místnostech - lino, koberce. K bytu náleží sklep 3,2 m2. Dům i jeho interiéry působí velmi příjemně, čistě a zabydleně. Byt je převážně v původním, ale udržovaném stavu, umožňuje nastěhování a realizaci postupných rekonstrukcí a renovací nebo rekonstrukci před nastěhováním. Lokalita Prahy 5 - Košíře přiléhá na Smíchov a Motol a v místě je jak úplná občanská vybavenost, tak široké a pestré možnosti kulturního, společenského i sportovního vyžití. Výborné dopravní možnosti - v místě tramvaj, autobus do centra Prahy, nejbližší stanice metra trasy “B“ Anděl - jen několik minut MHD. Doporučujeme pro atraktivní pražskou adresu a bydlení v širším centru Prahy ! Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji světlý a velmi tichý byt o dispozici 2+kk a celkové ploše 47 m², situovaný v 1. nadzemním podlaží cihlového domu v žádané a klidné části Prahy 5 - Košíře. Byt prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2016, při které byla upravena dispozice a vybudována nová koupelna s vanou a toaletou vybavenou bidetovou sprškou. V koupelně je použita mozaiková dlažba a na stěnách speciální písková stěrka. Součástí bytu je moderní obytná kuchyň vybavená spotřebiči (horkovzdušná trouba, myčka, lednice s mrazákem). Byt dále disponuje: novým bojlerem na ohřev vody novými rozvody elektřiny (měď) a vody infrapanelovým vytápěním kvalitní plovoucí podlahou vnitřními roletami na oknech Velkou výhodou je nadstandardně prostorný, zrekonstruovaný sklep o velikosti 8,6 m² a možnost využívání společné uzavřené zahrady. Byt se nachází v prvním podlaží (celkem 4 NP), vstup je bezbariérový. Přístup do bytu je z úrovně ulice, avšak všechna okna směřují do klidného vnitrobloku se zelení, s výhledem odpovídajícím třetímu patru. Dům je ve výborném stavu - po kompletní rekonstrukci (nová fasáda, střecha, okna, vstupní dveře na čip). Společné prostory jsou pravidelně a pečlivě udržovány. Nízké měsíční náklady. Lokalita nabízí naprostý klid - jednosměrná ulice s minimálním provozem a příjemnou atmosférou téměř venkovského charakteru, přitom s výbornou dostupností do centra. Autobusová zastávka je za rohem, stanice metra B Anděl cca 10 minut. Byt je v osobním vlastnictví a je ihned k dispozici.

Prostorný byt se 2 terasami a garážovým stáním je součástí novostavby z r. 2020 v rezidenčním komplexu v Praze 5 Košířích, v klidné lokalitě v těsné blízkosti parku Kavalírka, pár minut chůze od zastávky tramvají a autobusů ke stanici metra Anděl s rychlou dostupností do centra. Bytovou jednotku situovanou v přízemí tvoří jižně orientovaný obývací pokoj s kompletně vybavenou kuchyní a zatravněnou terasou, 2 ložnice s přístupem na terasu s výhledem do dvora, dále koupelna s vanou a toaletou, samostatná toaleta a vstupní hala. Podlahy v bytě jsou dřevěné, vstupní dveře bezpečnostní, velkoformátová okna je možné zastínit elektricky ovládanými předokenními žaluziemi. Vytápění je řešeno centrálně. V ceně je zahrnutý sklep a parkovací místo v podzemní garáži. Rezidenční projekt tří navzájem propojených budov s podzemním parkováním je vhodně zasazen do okolní zástavby Košíř a nabízí velmi klidné bydlení v blízkosti rozsáhlého přírodního parku Košíře-Motol, jehož součástí je i významný park Cibulka, přírodní památka Vidoule nebo Skalka. V pěší dostupnosti se nachází mateřská a základní škola, supermarket, knihovna, kino, restaurace a kavárny, k rozsáhlé nákupní a administrativní zóně na Andělu je to pár zastávek tramvají. Sportovcům je k dispozici nedaleké squash centrum, tenisové kurty a golfové hřiště v Motole. Podlahová plocha 88,4 m2, terasa 45,4 m2, předzahrádka 30,4 m2.