Hledáte byt, který nemusíte rozsáhle rekonstruovat? Potřebujete 2 samostatné ložnice a máte rádi světlo vstupující do prostoru? A z lodžie k tomu krásný výhled? Tak právě Vám je určena tato nemovitost. Nabízíme ke koupi světlý a velmi příjemný byt, umístěný v 9. nadzemním podlaží udržovaného panelového domu v žádané lokalitě Praha 4 - Krč, ulice Sládkovičova. Byt o původní dispozici 3+1 byl citlivou rekonstrukcí upraven na 3+kk a nabídne Vám prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a vstupem na zasklenou lodžii s jižní orientací, ze které se Vám otevře krásný výhled do dálky a zeleně. Dále dvě samostatné čtvercové ložnice, prostorná vstupní předsíň, koupelna s vanou a toaletou (tato je částečně oddělena příčkou). Plastová okna s vnitřními žaluziemi, plovoucí podlahy, koberce v ložnicích a dlažba v koupelně a na toaletě, elektřina v mědi. Určitě oceníte i praktické šatní skříně. K dispozici budete mít přímo na stejném patře komoru o velikosti 1,3 m². Do podlahové plochy 67,2 m2 je započítána plocha lodžie 6,7 m2 a komory. Dům má zateplenou fasádu, moderní výtah, pěkné společné prostory. Jedná se o klidnou lokalitu, která nabízí veškerou občanskou vybavenost i výbornou dopravní dostupnost (autobusová zastávka 3 minuty a potom jste za 6 minut na metru Kačerov) a v budoucnu zde navíc vznikne i stanice nové linky metra D, která ještě více usnadní spojení s centrem města. Kompletní občanská vybavenost: MŠ, ZŠ, gymnázium, supermarket Lidl, pošta, Thomayerova nemocnice atd. Okolí domu je plné zeleně, parků a dětských hřišť, což vytváří příjemné prostředí pro rodiny s dětmi i jednotlivce. Pro milovníky přírody a sportovních aktivit je velkým lákadlem nedaleký Kunratický a Michelský les, ideální pro procházky, běh či cyklistiku. Pokud hledáte prostorný a světlý byt v klidné, avšak skvěle dostupné části Prahy, přijďte se přesvědčit osobně - rádi vám nemovitost představíme.

Představujeme Vám k prodeji útulný a kompletně zrekonstruovaný družstevní byt 3+1 s praktickou lodžií, ideálně situovaný v klidné a vyhledávané lokalitě Prahy 4 - Krč, v ulici Sládkovičova, nedaleko Krčského lesa. O Bytě: • Dispozice: 3+1 s lodžií • Podlaží: 1. patro (2. NP) • Celková výměra: 68,4m2 včetně lodžie 6,6m2 a komory 1,2m2 Klíčové prvky a vybavení: • Kompletní rekonstrukce: Byt prošel kompletní rekonstrukcí, včetně částečné výměny elektřiny v mědi v nejvytíženějších částech. • Koupelna a WC: Moderní koupelna s rohovou vanou a hydromasážními tryskami a samostatná toaleta. • Úložné prostory: Vestavěné skříně zajišťující dostatek úložného prostoru. • Lodžie: Velká lodžie je přístupná podél obývacího pokoje a kuchyně, nabízí ideální prostor pro relaxaci. • Orientace: Perfektní orientace bytu: ložnice na sever (pro klidný spánek) a obývací pokoj s kuchyní na jih (pro dostatek slunce). • Ložnice: Dvě samostatné ložnice zajišťují soukromí pro celou rodinu. Financování a poplatky: • Vlastnictví: Družstevní. Anuita je kompletně splacena, bez možnosti převodu do osobního vlastnictví. • Hypotéka: Financování hypotékou je možné pouze se zástavou jiné nemovitosti. • Měsíční náklady (při vytížení 4 osob): o Fond oprav: 1.281,- Kč o Zálohy na služby: 4.360,- Kč o Elektřina a plyn: cca 1.500,- Kč (platí se zvlášť) Lokalita: • Klid a příroda: Byt se nachází v klidné části sídliště Krč, v docházkové vzdálenosti do úžasného Krčského lesa - ideální pro procházky, běh nebo cyklistiku. • Dopravní dostupnost: Skvělé spojení MHD. Jen cca 10 minut autobusem na stanici metra C - Kačerov a nesmím zapomenout na budoucí linku metra trasy D, která bude doslova za rohem. Neváhjete se projít virtuálně prohlídkou v zakázce: Ikona gauče značí, že je Matterport s vybavením, kliknutím je nemovitost bez nábytku. Dále ikona pravítko, objeví se kvoty na každých stěnách. a poté mě neváhejte kontaktovat a domluvte si prohlídku tohoto útulného bytu s výbornou dostupností a v blízkosti přírody!

Hledáte bydlení v klidné lokalitě plné zeleně a s výbornou dostupností do centra? Exkluzivně nabízíme k prodeji světlý byt 3+1 o výměře 54,7 m2 s prostornou lodžií (6,7 m2), v ulici Sládkovičova, Praha 4 - Krč. Byt se nachází v 7NP kompletně zrevitalizavaného domu s celkem 8NP, v tichém a zeleném prostředí nedaleko Krčského lesa s orientací oken na jihozápad a severovýchod. Byt je vhodný jak pro vlastní rodinné bydlení, ale i jako výhodná investice na pronájem - atraktivní lokalita s vysokou poptávkou. Dispozice bytu nabízí obývací pokoj o velikosti 15 m2 se vstupem na prostornou zasklenou lodžií 6,7 m2, kuchyň 9,4 m2, dvě samostanté neprůchozí ložnice o velikosti 10,1 m2 a 7 m2, koupelna s vanou 2,3 m2, samostatné WC 1 m2, oddělnený prostor na chodbě o velikosti 3 m2, který je vhodný na umístění pračky a sušičky, druhá část chodby je o velikosti 5,3 m2 s vestavěnými skříněmi. Byt má zděné jádro po rekonstrukci - ideální pro ty, kteří hledají byt bez nutnosti okamžitých investic. K bytu náleží i komora na patře, která se nachází přímo naproti bytu. Možnost využití kočárkárny v přízemí. Byt má nízké měsíční náklady 3 000,-Kč včetně fondu oprav + spotřeba elektřiny a plynu. Klidná lokalita Prahy 4 - Krč nabízí dostatek zeleně, plnou občanskou vybavenost a rychlou dopravní dostupnost. V pěší dostupnosti několika minut najdete - MŠ a ZŠ, lékárnu, Albert, Lidl, Thomayerovu nemocnici, dětské hřiště, Krčský les. Zastávku MHD a metro C - Kačerov nebo Budějovická. Rychlé napojení na Jižní spojku a D1. Nemovitost lze financovat hypotečním úvěrem, se kterým Vám rádi pomůžeme. PENB: C