REALDOMUS Vám exkluzivně nabízí ke koupi byt 3+1 o výměře 72 m² ve velmi žádané lokalitě - ulice Skuherského v Českých Budějovicích. Byt se nachází v revitalizovaném domě a jednou z jeho hlavních předností je možnost využití zahrady, která přináší příjemné prostředí pro relaxaci i volný čas. Dispozice a stav bytu: Byt disponuje prostorným obývacím pokojem orientovaným na jih, ložnicí a dětským pokojem situovanými na severní stranu s výhledem do zahrady. Kuchyně je samostatná, dále koupelna s WC. Kuchyňská linka je určena k rekonstrukci. Na podlahách jsou původní dřevěné parkety, které lze krásně zrenovovat, a vysoké stropy dodávají bytu vzdušnost a eleganci. Vytápění zajišťuje úsporný kondenzační plynový kotel. Dům a lokalita: Dům prošel v roce 2000 revitalizací, zateplení fasády a výměna oken. Dále v roce 2023, nová střešní krytina, oprava a oplechování komínů, v domě kompletně nová elektroinstalace. Ulice Skuherského je klidná a zároveň nabízí vynikající občanskou vybavenost - v docházkové vzdálenosti najdete školy, školky, obchody, MHD i parky. Parkování je možné v okolí domu v rámci modrých zón. Další výhoda: K bytu je možné dokoupit prostornou garáž umístěnou přímo v domě - ideální pro komfortní parkování nebo jako další úložný prostor. Shrnutí: Byt je v dobrém technickém stavu, nabízí příjemnou atmosféru, kvalitní lokalitu a potenciál pro pohodlné rodinné bydlení. Ideální volba pro ty, kteří hledají byt s možností využití zahrady v klidné části města. Neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo domluvení prohlídky.

Nabízíme k prodeji prostorný byt 3+kk s celkovou plochou 93 m2 v podkroví domu na adrese Skuherského 5, České Budějovice. Kuchyň je vybavena s vestavěnými spotřebiči. Najdete zde také dostatek prostoru pro jídelní stůl pro šest osob a praktický pracovní kout, ideální pro home office. Obývací pokoj je velmi útulný a nabízí několik zajímavých prvků, jako je stropní konstrukce pro zavěšené křeslo a příprava na instalaci krbu či kamen (vlastní komín je již připraven). Pro milovníky akvaristiky je zde i pevná konstrukce pro 200l akvárium, kterou lze snadno odstranit, pokud by nebyla potřeba. Ložnice s okny do zahrady a na míru vyrobeným nábytkem. Součástí je manželská postel s integrovaným čelem a nočními stolky, velká vestavěná skříň a komoda. Koupelna a toaleta jsou zcela nové, v moderním designu. Dům je zateplený a má plastová okna. Vytápění zajišťuje plynový kotel, přičemž rozvody topení i elektřiny jsou vedené v mědi. Díky již připravenému komínu je možné jednoduše přidat krb nebo kamna do obývacího pokoje. I přes to, že se jedná o podkrovní byt, nejsou zde klasická střešní okna, ale velké vikýře, které prostor krásně prosvětlují. K bytu náleží také prostorný sklep o výměře cca 8 m², který poskytuje dostatek úložného prostoru. Byt se nachází v žádané lokalitě Českých Budějovic s výbornou dostupností všech potřebných služeb. V blízkosti najdete obchody, restaurace, kavárny, školy a školky. Nedaleko jsou i parky, ideální pro relaxaci či sportovní aktivity. Veřejná doprava je snadno dostupná, s rychlým spojením do centra města. Tento byt je skvělou volbou jak pro rodinné bydlení, tak jako investiční nemovitost díky své poloze a kvalitnímu provedení. Byt je aktuálně pronajatý, což znamená, že můžete ihned začít vydělávat z nájemného, pokud byste jej pořídili jako investici. Zároveň je ale vhodný i pro vlastní bydlení - díky plnému vybavení je připraven k okamžitému nastěhování. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N107714.