V moderní a klidné části Prahy - Letňanech - se nachází výjimečný byt 4+kk o rozloze 127,8 m² s balkonem a lodžií, který spojuje elegantní design, kvalitní zpracování a útulnou atmosféru skutečného domova. Už při vstupu vás přivítá světlý a prostorný interiér s promyšleným dispozičním řešením, které nabízí dokonalou rovnováhu mezi společenským a soukromým prostorem. Dominantou bytu je velkorysý obývací pokoj s kuchyňským koutem a jídelní částí, tvořící přirozené centrum celého domova - ideální místo pro rodinné chvíle, setkání s přáteli i klidný odpočinek po náročném dni. Moderní kuchyně je vybavena kvalitními vestavěnými spotřebiči a nabízí dostatek úložného i pracovního prostoru. Z obývací části je přímý vstup na prostornou lodžii o velikosti 8,4 m², která rozšiřuje obytný prostor a vytváří ideální místo pro ranní kávu, letní posezení nebo večerní relaxaci. Balkon o rozloze 8,9 m² je přístupný z pokoje, který v současnosti slouží jako pracovna - nabízí tak klidné a inspirativní prostředí pro práci z domova nebo čtení. Byt disponuje třemi samostatnými pokoji, to poskytuje dostatek soukromí i prostoru pro všechny členy domácnosti. K maximálnímu komfortu přispívají dvě koupelny - jedna vybavená vanou a druhá sprchovým koutem, přičemž v obou se nachází také WC. Díky tomu je každodenní provoz domácnosti maximálně pohodlný a praktický. Celková dispozice bytu je promyšlená do detailu a působí vzdušně, moderně a harmonicky. Dům, postavený v roce 2018, je moderní, udržovaný a vybaven výtahem. Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží z 6, má užitnou plochu 110 m² a k bytu náleží parkovací stání v suterénu domu. Energetická třída B zaručuje nízké provozní náklady a příjemné vnitřní klima po celý rok. Letňany patří mezi nejžádanější části Prahy díky své výborné dostupnosti a kompletní občanské vybavenosti. V docházkové vzdálenosti se nachází nákupní centrum OC Letňany s obchody, kavárnami a multikinem, aquacentrum Letňany Lagoon, sportovní haly i fitness centra. Samozřejmostí jsou školy, školky, zdravotnická zařízení, pošta i restaurace. Milovníci přírody ocení blízkost parků, zelených ploch a cyklostezek, které poskytují prostor pro aktivní odpočinek i klidné procházky. Díky skvělé dopravní dostupnosti, stanici metra linky C, autobusovým spojů 166, 278, 158, 195 a 201 a nebo rychlému napojení na dálnici D8, se snadno dostanete do centra města i mimo Prahu. Letňany tak představují ideální kombinaci moderního městského života, pohodlí a klidu, které dělají z tohoto bytu výjimečné místo pro rodinu, páry i ty, kteří hledají prostorné, kvalitní a nadstandardní bydlení v atraktivní lokalitě hlavního města.

Nabízíme k prodeji jedinečný byt o ploše 91 m s prostornou terasou, situovaný v posledním patře moderní novostavby v klidné ulici Škrábkových, Praha 9 Letňany. Díky umístění v nejvyšším podlaží máte zajištěné naprosté soukromí, nádherný výhled a přímý přístup na terasu o ploše 9,5 m, která je ideální pro odpočinek, rodinné posezení nebo letní grilování. Dispozice a vybavení - Byt je nyní řešen jako 3+kk, avšak díky své velkorysé ploše a promyšlenému půdorysu umožňuje jednoduchou úpravu na 4+kk skvělá volba pro rostoucí rodinu či ty, kdo hledají více prostoru. - Dominantou bytu je prostorný a prosvětlený obývací pokoj, který je plynule propojen s moderní kuchyňskou linkou na míru. - Dvě samostatné ložnice poskytují maximální komfort, klid a dostatek soukromí. - Koupelna je vybavena rohovou vanou, umyvadlem a toaletou, přičemž k dispozici je i další samostatná toaleta praktické řešení pro vícečlennou domácnost. - Všechny místnosti působí vzdušně, svěže a elegantně, s jednotným moderním stylem, který dodává interiéru harmonii a útulnost. K bytu je navíc možnost dokoupení garážového stání a sklepa. Výhody lokality Letňany - Výborná dopravní dostupnost: autobusová zastávka pár minut chůze, metro Letňany (C) do centra Prahy cca 20 minut. - Kompletní občanská vybavenost: školy, školky, zdravotnická zařízení, pošta, lékárny. - Nákupy a volný čas: OC Letňany obchody, restaurace, kino, aquapark, fitness centrum. - Sport a relaxace: Lesopark Letňany nabízí skvělé možnosti pro sport, procházky i rodinné aktivity. Proč právě tento byt? - Flexibilní dispozice: 3+kk s možností úpravy na 4+kk. - Soukromí a klid: poslední patro se skvělým výhledem a terasou. - Možnost parkování: garážové stání se sklepem k dokoupení. - Moderní design: byt je vkusně zařízen a připraven k nastěhování. - Strategická poloha: klidná lokalita s rychlou dostupností do centra Prahy. Tento byt je ideální volbou pro rodinu, pár i investory, kteří hledají komfortní, prostorné a variabilní bydlení v oblíbené pražské lokalitě. Domluvte si prohlídku ještě dnes rádi vám byt osobně ukážeme!

Ve výhradním zastoupení majitelky uvádím do nabídky k prodeji krásný, moderní byt o užitné ploše 60m2 s balkonem 9m2, nacházející se v 7NP novostavby bytového komplexu Residence Veselská, Praha - Letňany. Byt je řešen jako 2+kk: velký obytný prostor, spojený otevřeným konceptem s kuchyňským koutem, poskytuje dostatek místa jak pro velký jídelní stůl, sedací soupravu tak i obývací stěnu s televizí. Dále je k dispozici samostatná ložnice, koupelna s toaletou a předsíň. Z obývacího pokoje i ložnice můžete vstoupit na balkon o velikosti 9m2. Balkon, orientovaný na jižní stranu a zastřešený hliníkovou pergolou, bude v letních měsících místem, kde je možné relaxovat v lehátku během víkendu, večer si posedět při skleničce vína, grilovat a nebo pěstovat květiny. Poskytne majitelům i krásný výhled do okolí. Součástí prodeje je plně vybavená kuchyňská linka včetně spotřebičů / elektrická trouba, mikrovlná trouba, varná deska, digestoř, myčka nádobí/. Dostatek úložných prostor zajišťují velké skříně v předsíni, a také v ložnici. Ostatní nábytek je možno ponechat po domluvě. Ve všech místnostech jsou velkoformátová okna, byt je tak krásně osvětlený a prosluněný. Podlahové krytiny jsou laminátové - dekor dřeva v kombinaci s dlažbou v koupelně a předsíni. Pro větší komfort je zde umístěna klimatizační jednotka a ve všech oknech jsou instalovány žaluzie. Vytápění i ohřev teplé vody je centrální. K bytu náleží garážové stání v suterénu domu. Dostatek úložného prostoru zajišťuje zděný sklep o velikosti 5,5m2 s bezpečnostní mříží v 1 PP domu. Dům, jako celek, je ve výborném stavu, čistý s perfektně udržovanými společnými prostory. V domě je výtah. Letňany jsou rychle se rozvíjející moderní lokalita. V místě je plná občanská vybavenost včetně dostupnosti MHD. Zastávka autobusu přímo před domem, 15 min dojezd na linku metra "C". V blízkosti se nachází škola, školka, obchody s potravinami i restaurace. Mnoho obchodních i zábavních příležitostí naleznete v rozlehlém OC Letňany. V okolí je dostatek zeleně, také dětská hřiště i sportoviště a plavecký bazén. Byt je perfektní pro dvojice, rodinu s jedním dítětem a s ohledem na klidnou lokalitu také pro seniory. Nemovitost poskytuje krásné bydlení s možností relaxace a odpočinku v pěkném prostředí a zároveň s výhodami nákupních příležitostí s snadnou dostupností do centra města.

Prostorný a světlý byt 4+kk v Letňanech čeká na své nové majitele. Byt najdete v moderní rezidenční čtvrti v ulici Škrábkových (Praha 9). Okolí plné zeleně, pečlivě udržované prostředí a příjemná sousedská atmosféra dělají z této lokality ideální místo k životu. Žádné kompromisy - ideální volba pro ty, kteří hledají víc než jen bydlení. Co nabízí tento byt? • 4 místnosti + kuchyňský kout • 6. patro (nejvyšší) s výtahem a výhledem na celou čtvrť • 2 terasy - ráno káva na jedné, večer víno na druhé • vždy dostupné parkování přímo před domem • a navíc - v ceně garážové stání společně se sklepní kójí To vše za 13 298 000 Kč s možností financování hypotečním úvěrem. Domluvte si prohlídku co nejdříve!

Prostorný a světlý byt 3+kk s velkým balkonem a garážovým stáním - Praha 9, Škrábkových Hledáte nadstandardní byt s dostatkem prostoru, krásným výhledem a výbornou dostupností do centra? Realitní společnost IP Solution Real Vám exkluzivně nabízí ke koupi moderní byt 3+kk (102 m²) s velkým balkonem (12,6 m²), sklepem a vlastním garážovým stáním v oblíbené části Prahy 9 - ulice Škrábkových. ️ Dispozice a vybavení Byt se nachází ve 3. podlaží moderního domu z roku 2017. Vstupní chodba s velkou vestavnou skříní, odkud je vstup na samostatnou toaletu s místem pro pračku a sušičku. Prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem (38,1 m²) nabízí komfortní zónu pro setkávání i relaxaci. Kuchyňská linka je plně vybavena a jídelní stůl pro 6 osob. Z obývací části je přímý vstup na velký balkon (12,6 m²) - ideální pro ranní kávu, grilování i dětské radovánky. Dvě ložnice (18,7 a 16,7 m²) - jedna z nich s přímým vstupem na balkon. Podívejte se na video a projděte si půdorys. Koupelna s vanou a druhá toaleta jsou oddělené, což ocení každodenní rodinný provoz. Přednosti bytu ️ Východní orientace - byt je celý den krásně prosvětlený a nehrozí letní přehřívání interiéru ️ Kvalitní stavba z roku 2017 - nízké provozní náklady ️ Sklepní kóje přímo za parkovacím místem ️ Velkorysý balkon s výhledem ️ Vhodné pro rodinu i jako investice ️ Možnost druhého parkování venku Měsíční náklady na bydlení: Fond oprav, provoz domu, topení, voda (vč. garážového stání) : 4.750,- Kč Elektřina v bytě: 1.660,- kč Internet: (Vodafone): indiviuální dle tarifu Bytový dům nemá žádný úvěr. Z příspěvků do fondu oprav se hradí běžná údržba domu a spoří se na budoucnost. Byt je možné převzít včetně veškerého vybavení, které vidíte na fotografiích. Vše je předmětem budoucí dohody s kupujícím. Lokalita - Proč právě Škrábkových? Dům se nachází v klidné části Prahy 9 s rychlou dostupností do centra (MHD i autem). V okolí naleznete: MŠ, ZŠ, sportoviště, parky, restaurace Obchodní centra, služby i kulturní vyžití Skvělá dopravní dostupnost - metro, tramvaj, autobus v dosahu Virtuální prohlídka, video i půdorys součástí inzerce na webu Ondřej Jílek Reality. Zaujala Vás nabídka? Zavolejte mi a domluvme si osobní prohlídku. Tento prostorný byt s atmosférou moderního domova čeká možná právě na Vás!