1+1 v centru Brna Hledáte okamžitou investici? Malý byt za dobrou cenu na strategickém místě v Brně? Jeden takový vám můžeme nabídnout: • 1+1 o CP 35 m2 v cihlovém domě • 300 metrů od Vlněny a hlavního nádraží • orientace do vnitrobloku: klid a bezpečí • kuchyň je zvlášť, nevaříte v ložnici • možnost posezení na dvorku • prostorný sklep (4m2) • nízké náklady Jedná se o bytovou jednotku v osobním vlastnictví, situovanou v 1. NP cihlového bytového domu. Byt, stejně jako dům, je ve velmi dobrém a udržovaném stavu, byt před cca 15 lety prošel rekonstrukcí. Má laminátové plovoucí podlahy, velkoformátová plastová okna a nový elektrický bojler, který slouží k ohřevu vody. Vytápění je zajištěno přímotopy. Byt má vysoké stropy, což umožní v hlavním pokoji (17,5 m2) zbudování spacího patra s pracovnou a obývací částí. Jednotka je orientovaná do uzavřeného vnitrobloku, na východ. Mezi hlavní výhody této nemovitosti patří její umístění na hraně vnitřního centra města Brna - pěšky do 5 minut dojdete do centra, do Vlněny či Vaňkovky, na vlakové i autobusové nádraží. Z hlediska investičního se jedná o strategickou polohu a nemovitost bude dále získávat na hodnotě. S ohledem na množství zahraničních pracovníků a studentů v Brně, kteří mají eminentní zájem o pronájmy poblíž centra města, nebude problém nemovitost okamžitě pronajmout. Budoucímu novému majiteli mohu nabídnout kompletní servis včetně navazujícího pronájmu, v lokalitě se starám o dalších 23 investičních bytů. Měsíční náklady 4.500 Kč, z toho FO 560 Kč, elektřina cca 2.800 Kč. Neváhejte se na mne obrátit s jakýmkoliv dotazem či žádostí o prohlídku - stávajícím vlastníkům se o tento byt starám 11 let : -)