Sprzedaż mieszkań , Školní

Hledáte prostorné bydlení, které má charakter a nabídne vám něco víc než běžný byt? Tento mezonetový byt 4+kk o velikosti přibližně 100 m² v Kuřimi na ulici Školní kombinuje velkorysý prostor, praktickou dispozici, dostatek úložných možností a pohodlí, které oceníte každý den. Navíc se nachází v cihlovém bytovém domě s výtahem, což je v této části Kuřimi příjemnou výhodou. Řada okolních bytových domů výtah nemá, a právě tady tak získáváte komfort navíc - ať už jde o každodenní příchod domů, nákupy, děti, kočárek nebo zavazadla. DVĚ PODLAŽÍ, JEDEN DOMOV Byt je řešen jako mezonet, který přirozeně rozděluje společenskou a soukromou část domácnosti. V dolním podlaží najdete prostorný obývací pokoj propojený s kuchyní a jídelnou, koupelnu s vanou, samostatné WC a hned dvě prostorné šatny. Právě úložné prostory jsou jednou z velkých předností tohoto bytu. Díky dvěma šatnám není nutné řešit, kam s oblečením, sportovním vybavením nebo dalšími věcmi, které k běžnému rodinnému životu jednoduše patří. Kuchyň je řešena s důrazem na kvalitu a praktičnost. Použity byly kvalitní materiály, včetně elegantní mramorové pracovní desky, která kuchyni dodává nadčasový vzhled a zároveň je velmi odolná. Po schodišti se dostanete do horního podlaží, kde se nacházejí další dva samostatné pokoje. Ty mohou sloužit jako ložnice, dětské pokoje, pracovna, pokoj pro hosty nebo jednoduše jako vaše soukromá část bytu. A právě horní patro nabízí ještě jeden příjemný benefit - na chodbě je umístěna klimatizační jednotka, která v letních měsících ochlazuje oba horní pokoje. V horkých dnech tak máte možnost vytvořit v klidové části bytu příjemnější teplotu. 4+KK, KTERÉ MŮŽE BÝT I 4+1 Velkou předností nemovitosti je také variabilita dispozice. Současné řešení nabízí vzdušnou dispozici 4+kk, která vytváří příjemný společenský prostor. Pokud ale preferujete klasické oddělení kuchyně od obývacího pokoje, byt je možné vhodnou stavební úpravou vrátit do původního dispozičního řešení 4+1. Nemovitost se tak dokáže přizpůsobit různým životním etapám i představám o bydlení. CIHLOVÝ DŮM S NÁSTAVBOU A VÝTAHEM Bytový dům prošel v minulosti významnou úpravou a nástavba byla realizována v roce 2005. Dům je udržovaný a nabízí příjemné prostředí pro bydlení. Výrazným benefitem je výtah, který v okolních domech není samozřejmostí. K bytu navíc patří odpovídající zázemí domu a samotná nemovitost tak nabízí nejen velkorysou obytnou plochu, ale také praktické řešení každodenního života. NÁKLADY A EKONOMIKA DOMU Aktuální měsíční předpis plateb za byt činí 4 091 Kč. Důležitou informací pro budoucího vlastníka je také stav hospodaření SVJ. Ve fondu oprav se aktuálně nachází necelých 1,9 milionu Kč. SVJ zároveň splácí úvěr v aktuální výši přibližně 1 milion Kč, který byl využit na financování kotelny domu. Energetická náročnost budovy je dle PENB ve třídě C - úsporná. KUŘIM - KLIDNÉ BYDLENÍ S BRNEM NA DOSAH Kuřim patří mezi vyhledávané lokality pro bydlení v blízkosti Brna. Nabízí příjemnou kombinaci klidnějšího prostředí, kompletní občanské vybavenosti a velmi dobré dostupnosti do Brna. V okolí najdete školy, školky, obchody, restaurace, zdravotní služby, sportoviště i možnosti pro trávení volného času. Pro rodiny je velkou výhodou množství zeleně a okolní přírody. Kuřim nabízí dostatek prostoru pro aktivní život, procházky, sport i odpočinek, přitom jste stále jen kousek od Brna. Do Brna se pohodlně dostanete autem i veřejnou dopravou. Díky tomu je Kuřim zajímavou alternativou pro všechny, kteří chtějí více prostoru a klidnější bydlení, ale nechtějí se vzdát dostupnosti velkého města. KDY SE MŮŽETE STĚHOVAT? Byt bude uvolněn nejpozději do 30. 3. 2027. Po dohodě je však možné, že bude předání možné i dříve. HLAVNÍ DŮVODY, PROČ SE PŘIJÍT PODÍVAT ✓ mezonetový byt 4+kk ✓ přibližně 100 m² ✓ možnost změny dispozice na 4+1 ✓ cihlový dům ✓ nástavba z roku 2005 ✓ výtah ✓ prostorný obývací pokoj s kuchyní a jídelnou ✓ dvě velké šatny ✓ klimatizační jednotka v horním patře ✓ koupelna s vanou + samostatné WC ✓ kvalitní materiály ✓ elegantní mramorová pracovní deska v kuchyni ✓ měsíční předpi

102 m² prostoru - komfort rodinných domů, který se u bytů hledá jen výjimečně. Jsou byty, které zaujmou na fotografiích. A pak jsou byty, které vás přesvědčí ve chvíli, kdy vstoupíte dovnitř. Tento byt 3+1 o celkové ploše 102 m² na ulici Školní v Kuřimi patří právě do druhé skupiny. Nabízí prostor, který je dnes u bytů výjimečný - velkorysé místnosti, promyšlenou dispozici a komfort, který bývá běžnější spíše u rodinných domů. Byt prošel kompletní rekonstrukcí a je připraven k okamžitému nastěhování. Dominantou je prostorný obývací pokoj navazující na samostatnou kuchyň s jídelním koutem. Dva další pokoje poskytují dostatek soukromí pro dětské pokoje, ložnici nebo pracovnu. Díky neprůchozí dispozici má každý člen domácnosti svůj vlastní klid. Praktická vstupní hala nabízí dostatek místa pro vestavěné úložné prostory a každodenní rodinný provoz. Komfort bydlení dále zvyšuje klimatizace a k bytu náleží také dva sklepy. Velkou předností je samotná lokalita. Kuřim dlouhodobě patří mezi nejvyhledávanější místa v okolí Brna. Nabízí kompletní občanskou vybavenost, školy, školky, sportovní areály, obchody i restaurace, přitom cesta do centra Brna trvá jen několik minut vlakem, autobusem, nebo autem. Byt je ideální pro rodinu, která nechce dělat kompromisy mezi prostorem, dostupností města a pohodlným každodenním životem. Základní informace dispozice 3+1 celková plocha 102 m² kompletní rekonstrukce klimatizace dva sklepy neprůchozí pokoje výborná dostupnost do Brna kompletní občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti Pokud hledáte byt, který nabídne více prostoru než většina novostaveb stejné dispozice a zároveň nevyžaduje žádné další investice, ráda vás přivítám na osobní prohlídce.