Sale of two-room apartments , Skalníkova

Prodávám svůj slunný dvoupokojový byt s kuchyní (2+1) umístěný v cihlovém domě se třemi podlažími, kde se byt nachází na 3. patře. Nemovitost je v dobrém stavu, což zaručuje bezproblémové bydlení bez nutnosti následných investic do rekonstrukcí. Byt o celkové výměře 50 m² je nabízen jako osobní vlastnictví a je částečně vybavený s kuchyňskou linkou a plynovým sporákem. Dům a vchod jsou klidné, stejně jako celá lokalita. Má rodina vlastní byt od doby, co byl dům postaven. Byt je situován ve směru východ - západ. Tedy, ráno vás v ložnici pošimrá slunce a prozáří vám den při snídani v kuchyni. Naopak večer v obývacím pokoji dodají západy slunce pocit tepla a pohody. Díky umístění bytu ve třetím podlaží je velice klidný a tichý. Výhoda je, že nad bytem je jen půda, tedy žádné dupání. Bydlení je opravdu klidné a pohodové. Byt prošel výraznou rekonstrukcí v roce 2022. Při té byla kompletně vyměněna elektroinstalace v bytě. Na původní umakart byly v koupelně a kuchyni nalepeny nové obklady, instalována nová kuchyňská linka. Vana v bytě zůstala původní, litinová. V koupelně je výřez pro lepší umístění pračky s vrchním plněním. V bytě je udělána vestavba šatny a knihovny z šedesátých let. Podlahy v kuchyni, předsíni, koupelně a WC jsou původní dlažby s mírnými nerovnostmi. Vhodné je na ně položit lino. Překrýt novou dlažbou / plovoucí podlahou s problémy kvůli drobným nerovnostem, které spraví šikovný podlahář. Obývací pokoj a ložnice mají původní parkety repasované před cca 25 lety, poměrně zachovalé, možnost renovace. Topení dálkové, teplá voda ohřívána pomocí moderní karmy. Sporák v kuchyni kombinace plyn + elektrická trouba. Příspěvky na provoz domu a fond oprav cca 5000 Kč/měsíc. Natřené kovové zárubně a původní litinové radiátory. Během léta 2026 by měla proběhnout rekonstrukce stoupaček - kanalizace. Rozvody vody a plynu jsou hotové. Suterénní prostory jsou suché a bez plísní. Byt disponuje přístupem ke dvěma komínům. V kuchyni je využit pro plynovou karmu. Druhý v obývacím pokoji je nevyužitý a může sloužit jako "pojistka na špatné časy". K bytu náleží také velký sklep o ploše 3x3 m a sklepní kóje o ploše 1x1 m2, který poskytuje další možnost úložného prostoru. V domě je také společná sušárna i několik koláren. Takže místa pro uskladnění osobních věcí je více než dostatek. Budova nemá výtah a nikdy ho mít nebude. Parkování je na veřejných prostorách před domem či v jeho okolí. Energetická náročnost budovy je označena štítkem D. Celá budova má zateplený plášť, plastová okna, zateplené stropy na půdě. Dobře fungující SVJ, brzy bude doplacen úvěr a v rozpočtu jsou finanční prostředky. V roce 2026 se budu měnit vchodové dveře v domě. V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat. Rád vám povím více a byt ukáži. V případě rychlého jednání se můžeme pobavit i o ceně.

Nabízím vám zprostředkování prodeje bytu 2+1, který se nachází v oblíbené ulici Skalníkova v Mariánských Lázních (lokalita Úšovice). Celková výměra byt je 60 m2, nachází se ve 2. patře zatepleného cihlového domu. K bytu náleží dva sklepy. Hlavní přednosti bytu: ️ Slunce po celý den: Okna jsou orientována na tři světové strany (východ, jih a západ). Byt je díky tomu světlý, vzdušný a nabízí příjemný výhled do okolí. ️ Prostor pro vaše nápady: Byt je v původním, ale velmi udržovaném stavu. Vhodný pro rekonstrukci podle vašeho vkusu a potřeb. Skvělá investice: Praktické uspořádání, stav domu a žádaná lokalita dělají z tohoto bytu perfektní volbu jak pro vlastní rodinné bydlení, tak pro stabilní následný pronájem. Lokalita, kde máte vše po ruce: Příroda a prameny: Jen pár kroků od domu se nachází krásná místa na procházky a oblíbený Antoníčkův pramen. Pohodlí a služby: V bezprostřední blízkosti najdete nákupní centrum, polikliniku i možnosti pro sportovní a kulturní vyžití. Skvělá dostupnost: Zastávka MHD je hned u domu - trolejbus vás dovezou do centra i k lázeňské kolonádě. Autem jste v centru za 5 minut, příjemnou procházkou za půl hodiny. Kompletní servis bez starostí: S financováním této nemovitosti vám rádi pomůžeme. Naše hypotéční specialistka s dlouholetou praxí vám pomůže vybrat to nejvhodnější řešení a kompletně zaštítí vyřízení hypotečního úvěru.

Prodej bytu vel. 2+1 v jižní části Mariánských Lázních (ulice Skalníkova, městská část Úšovice). Vlastnictví uvedené nemovitosti je osobní. Plocha bytu činí á 65 m². Byt je situován do 2. patra (3. NP) patrového zděného domu. V objektu není osobní výtah. Byt je po celkové rekonstrukci. Koupelna má nové zděné jádro. WC je samostatně. Okna jsou plastová s orientací převážně na východní stranu. Otop je řešen jako ústřední z městské výtopny. Ohřev TUV je z vlastního bojleru. Celkový stav domu je velmi dobrý. Na objektu bylo provedeno zateplení fasády, nová sedlová střecha a nové rozvody ZTI. Objekt leží ve výborné dopravní dostupnosti do centra Mariánských Lázní. Veškerá potřebná občanská vybavenost se nachází v docházkové vzdálenosti v okolí (škola, školka, nákupní zóna, lékařský dům, sportoviště apod.). Do centra se dostanete pomocí několika trolejbusových linek. Automobilem dojedete do centra během několika minut. Parkování je možné před domem. V případě, že hledáte bydlení v pěkné lokalitě plné zeleně a zejména mimořádně dobrou občanskou vybaveností, mohu Vám tuto nemovitost jen doporučit. Případné zprostředkování hypotečního úvěru je samozřejmostí. Mariánské Lázně jsou od roku 2021 na seznamu světového kulturního dědictví UNESCO a jsou také klimatickými lázněmi. Doporučujme. Ev. číslo: 656878.

Nabízíme k prodeji bytovou jednotku o dispozici 2+1 a celkové ploše 60 m², která se nachází ve 2. nadzemním podlaží zatepleného cihlového domu v klidné části Mariánských Lázní. Byt je v původním stavu, což novému majiteli nabízí ideální příležitost upravit si bydlení podle vlastních představ. Díky praktické dispozici, dobré výměře a umístění v cihlovém domě je byt vhodný jak pro vlastní bydlení, tak i jako investiční nemovitost k následnému pronájmu. Velkou předností bytu je jeho světlost a vzdušnost - okna jsou orientována na tři světové strany. Dalším příjemným bonusem je skutečnost, že byt má pouze jednoho přímého souseda, což zajišťuje větší soukromí a klid. Dům je zateplený a nachází se v příjemné, klidné oblasti s dobrou dostupností. V blízkosti je zastávka MHD, díky které je zajištěno pohodlné spojení do centra města i dalších částí Mariánských Lázní. Součástí prezentace jsou také vizualizace interiéru, které mohou posloužit jako inspirace pro budoucí podobu vašeho nového domova. Díky nim si můžete lépe představit potenciál jednotlivých místností a možnosti jejich moderního využití.

Máme pro Vás další zajímavý byt k prodeji, byt 2+1, 57 m² před rekonstrukcí v Mariánských Lázních. Byt je situovaný do 2.patra cihlového domu bez výtahu. Okna v bytě jsou plastová, jsou zde parkety v dobrém stavu, v kuchyni a chodbě je dlažba. Byt je určený ke kompletní rekonstrukci, což je ideální pro ty, kdo mají jasnou vizi svého bydlení. Vaší vizi Vám rádi pomůžeme zrealizovat. Máme velmi schopný tým a spolupracujeme s několika firmami, které Vám rekonstrukci provedou tzv. na klíč. Jedná se o slunný byt, vytápění bytu je centrální dálkové. K bytu náleží sklep, dále jsou společnými prostory kolárna. Poblíž domu je možné parkování na veřejné komunikaci. Bytový dům má fungující SVJ, dům je ve velmi dobrém stavu, je udělaná hydroizolace domu, zateplená fasáda a renovovaná střecha. Kousek od domu se nachází několik zastávek MHD, poliklinika, mateřská škola, základní škola, obchody, služby, restaurace, ale také promenádní parky, dětská hřiště, sportoviště a další vyžití. Pokud hledáte bydlení nebo zajímavou investici v klidné lokalitě našeho lázeňského města s dobrou občanskou vybaveností a nebojíte se výzev rekonstrukce, právě tento byt Vám doporučuji. Zaujala Vás tato nabídka? Pak si neváhejte domluvit co nejdříve prohlídku! Máte jiné požadavky? Zavolejte nám. Rádi probereme nezávazně Vaše možnosti, požadavky a pomůžeme s hledáním Vašeho bydlení. Pomoc se zajištěním financování je samozřejmostí a ZDARMA. Kompletní realitní a advokátní servis související s prodejem této nemovitosti je zahrnutý v ceně. Advokát se kterým spolupracujeme, sídlí v Mariánských Lázních a celému prodeji se věnuje od začátku. Také u něj v kanceláři probíhá podpis smluv a jejich ověření. Prohlídky probíhají s každým klientem zvlášť dle domluvy. Rádi pro Vás zajistíme rekonstrukci stěhování, výmalbu a další služby spojené s bydlením. Kompletní služby najdete na našem webu. Těšíme se na Vás!

Nabízíme ke koupi hezký byt o dispozici 2+1 a celkové užitné ploše 56 m² v Mariánských Lázních. Bytová jednotka se nachází v 3.NP zatepleného bytového domu a skládá se ze vstupní chodby, toalety, koupelny, kuchyně s jídelním koutem, ložnice a prostorného obývacího pokoje. Dále k bytu náleží dva sklepy. O ohřev vody se stará elektrický boiler a topení je zde řešeno dálkovým rozvodem. Byt prošel částečnou rekonstrukcí, kdy se rekonstruovalo převážně jádro a kuchyňská linka. V docházkové vzdálenosti se nachází veškerá občanská vybavenost včetně mateřské a základní školy, autobusové zastávky a několika obchodů s potravinami. Pro více informací a případné domluvení prohlídky kontaktujte makléře. S financováním Vám rádi pomohou naši specialisté.