Nabízíme prodej bytu 2+kk s užitnou plochou 48 m², který se nachází v klidné lokalitě Sinkulova v Praze 4 - Nuslích. Byt disponuje prostorným obývacím pokojem, ložnicí, kuchyní, koupelnou se sprchovým koutem a samostatným WC. Byt je situován v přízemí udržované cihlové budovy, s orientací do klidného vnitrobloku, což zajišťuje dostatek soukromí a minimální hluk z ulice. Vytápění je řešeno moderními infrapanely, přičemž v bytě zůstaly i původní WAFky, ty jsou funkční, ale aktuálně se nevyužívají díky instalaci infrapanelů. Ohřev vody zajišťuje elektrický bojler. Měsíční služby činí 1.813 Kč. V okolí je kompletní občanská vybavenost, obchody, restaurace, školy, školky i výborné spojení MHD. Díky své poloze je byt ideální volbou pro ty, kteří hledají kompaktní a praktické bydlení v oblíbené a dobře dostupné části Prahy.

Ve výjimečně klidné části Podolí, v oblíbené Sinkulově ulici, nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 4+1 s celkovou plochou 109 m². Byt se nachází v prvním nadzemním podlaží udržovaného cihlového domu s možností přístupu do společné zahrady s posezením a dětskými prvky. Dispozičně byt nabízí čtyři samostatné pokoje, přičemž jeden z nich je vybaven kuchyňským koutem. Dále je zde oddělená kuchyně, koupelna s vanou a samostatné WC. K bytu náleží balkon i lodžie, které poskytují příjemný výhled do vnitrobloku se zelení. Společnou zahradu lze využívat k rodinným aktivitám - posezení, grilování, trampolína a skluzavka. K dispozici je také prostorná sklepní koje. Byt je v dobrém, udržovaném stavu a ihned obyvatelný, nicméně je ideální volbou pro ty, kdo chtějí upravit bydlení podle vlastních představ. Vytápění zajišťují plynové vafky a ohřev vody plynová karma. Interiér nabízí původní parketové podlahy, vysoké stropy a příjemně světlé místnosti. Lokalita patří k nejžádanějším v rámci širšího centra Prahy. V pěší dostupnosti se nachází stanice metra C - Vyšehrad, tramvajové linky, školy, školky, obchody i lékařské služby. Jen pár minut chůze vás dělí od Vyšehradských sadů, plaveckého stadionu Podolí, cyklostezky podél Vltavy či oblíbené náplavky. V okolí najdete také množství kaváren, restaurací a kulturních zařízení. Parkování je možné v rezidentní zóně. Tento byt je skvělou volbou jak pro rodinné bydlení, tak i jako investice do vyhledávané lokality s dlouhodobým potenciálem. V případě zájmu o prohlídku nebo další informace mě neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji mezonetový byt 3+kk (přímo od majitele), který byl nově vybudován v roce 2024 jako nadstavba stávajícího zrekonstruovaného domu v prestižní lokalitě Vyšehrad. Díky svému umístění ve čtvrtém patře nabízí byt krásné výhledy a dostatek soukromí. Novostavba zajišťuje moderní standardy bydlení, a to včetně kvalitní izolace a materiálů, které přispívají k vysokému komfortu. Byt o užitné ploše 60 metrů čtverečních je v osobním vlastnictví, což zajišťuje bezproblémové nakládání s nemovitostí. Mezonetová dispozice nabízí dynamické rozvržení prostor, které poskytuje smysl pro otevřenost a rozmanité možnosti uspořádání. Tento typ bydlení je ideální pro ty, kteří vyhledávají moderní a stylový domov v metropoli. We offer for sale a duplex apartment 3+kk (directly from the owner), which was newly built in 2024 as an extension of an existing renovated house in the prestigious location of Vyšehrad. Thanks to its location on the fourth floor, the apartment offers beautiful views and plenty of privacy. The new building provides modern living standards, including high-quality insulation and materials that contribute to high comfort. The apartment with a usable area of 60 square meters is in personal ownership, which ensures trouble-free management of the property. The duplex layout offers a dynamic layout of the space, which provides a sense of openness and diverse arrangement options. This type of housing is ideal for those looking for a modern and stylish home in the metropolis.