Ve výjimečně klidné části Podolí, v oblíbené Sinkulově ulici, nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 4+1 s celkovou plochou 109 m² (z toho 97,5 m² podlahové plochy). Byt se nachází v prvním nadzemním podlaží udržovaného cihlového domu s možností přístupu do společné zahrady s posezením a dětskými prvky. Dispozičně byt nabízí čtyři samostatné pokoje, přičemž jeden z nich je vybaven kuchyňským koutem. Dále je zde oddělená kuchyně, koupelna s vanou a samostatné WC. K bytu náleží balkon i lodžie, které poskytují příjemný výhled do vnitrobloku se zelení. Společnou zahradu lze využívat k rodinným aktivitám - posezení, grilování, trampolína a skluzavka. K dispozici je také prostorná sklepní koje. Byt je v dobrém, udržovaném stavu a ihned obyvatelný, nicméně je ideální volbou pro ty, kdo chtějí upravit bydlení podle vlastních představ. Vytápění zajišťují plynové vafky a ohřev vody plynová karma. Interiér nabízí původní parketové podlahy, vysoké stropy a příjemně světlé místnosti. Lokalita patří k nejžádanějším v rámci širšího centra Prahy. V pěší dostupnosti se nachází stanice metra C - Vyšehrad, tramvajové linky, školy, školky, obchody i lékařské služby. Jen pár minut chůze vás dělí od Vyšehradských sadů, plaveckého stadionu Podolí, cyklostezky podél Vltavy či oblíbené náplavky. V okolí najdete také množství kaváren, restaurací a kulturních zařízení. Parkování je možné v rezidentní zóně. Tento byt je skvělou volbou jak pro rodinné bydlení, tak i jako investice do vyhledávané lokality s dlouhodobým potenciálem. V případě zájmu o prohlídku nebo další informace mě neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji byt vznikající rekonstrukcí půdního prostoru v jedné z nejvyhledávanějších částí Prahy - v Podolí. Tato nabídka je ideální jak pro budoucí vlastníky hledající originální bydlení, tak pro investory se zájmem o atraktivní lokalitu s rostoucí hodnotou nemovitostí. Byt je aktuálně ve fázi před přestavbou, což umožňuje novému majiteli navrhnout si dispozici, výběr materiálů i celkové provedení přesně podle svých představ. Součástí bytu bude také terasa, která nabídne příjemný venkovní prostor pro odpočinek či posezení s výhledem na okolí. Výhodou je navíc možnost přikoupení druhé části půdního prostoru, díky čemuž lze vytvořit prostorný byt o velikosti až 120 m2. Lokalita Podolí je známá svým klidným charakterem, množstvím zeleně a skvělou dostupností do centra města. V blízkosti se nachází náplavka u Vltavy, Žluté lázně, plavecký stadion Podolí, cyklostezky i řada parků. Všechny důležité služby jako školy, školky, obchody a restaurace jsou v docházkové vzdálenosti. Tato nemovitost představuje výbornou příležitost nejen pro komfortní městské bydlení, ale také jako dlouhodobá investice s potenciálem dalšího zhodnocení - ať už formou dalšího pronájmu, nebo budoucího prodeje po dokončení. Pro více informací a detailní představení projektu mě neváhejte kontaktovat prostřednictvím zprávy. Fotografie jsou ilustrativní

Nabídka družstevní bytové jednotky 1+kk, 27,1 m², která se nachází ve 4. podlaží projektu Rezidence Podolí, ul. Sinkulova, Praha 4 - Podolí. K jednotce náleží sklep o velikosti 4 m² umístěný v 1. podzemním podlaží domu. Jedná se o jedinečný projekt družstevního bydlení v dané lokalitě. Kalkulace Převod: 2.590.000,- Kč (platba při převodu z vlastních zdrojů). + 3.270.000,- Kč (anuita). Anuita se splácí v měsíčních platbách (neprokazujete výši příjmu, nepotřebujete hypotéku, k jednotce je úvěr schválený automaticky). Úroková sazba anuity 4,5 %, splatnost 30 let. Celková cena bytu: Převodní částka + anuita. Mimořádné splátky: Na anuitu se mohou vkládat mimořádné splátky jednou ročně. (tímto způsobem si snížíte měsíční splátky). Jednotka po kompletní rekonstrukci - nová dřevěná okna, prostorná koupelna s vanou a WC, moderní kuchyňská linka vč. vestavných spotřebičů (lednice s mrazákem, myčka, indukční deska, elektrická trouba), bezpečnostní vstupní dveře, nové štuky a malba, laminátové podlahy, dlažba, interiérové dveře včetně obložení, nové rozvody elektřiny, vody a odpadu. K bytu přísluší prostorný sklep (4m²) již obsažený v ceně. Budova po kompletní rekonstrukci - Nová fasáda, nový výtah, stoupačky v plastu, měřiče vody, měřiče tepla. Vytápění a teplá voda zajištěna vlastní plynovou kotelnou v domě. Výborná dopravní dostupnost, 3. min. chůzí tramvajová zastávka Podolská Vodárna, Metro C, zastávka Pražského Povstání 10 min. chůzi. V docházkové vzdálenosti plavecký stadion Podolí, Žluté lázně, Náplavka, Vyšehrad, cyklostezka podél Vltavy atd. Podnájem: Jednotky lze standardně podnajímat třetím osobám. Družstvo to povoluje ve stanovách. Převod do OV je podle pravidel stanovených financující bankou možný nejdříve v roce 2032 (tj. za 7 let). Pro více informací kontaktujte manažera nabídky.

Nabízíme k prodeji byt 3+kk v žádané lokalitě Praha - Podolí. Byt o podlahové ploše 48 m2 je před rekonstrukcí, což vám dává možnost vytvořit si bydlení přesně podle vašich představ, případně nabízíme pomoc s realizací rekonstrukce. Nachází se v klidné části Podolí s výbornou dostupností MHD a veškerou občanskou vybaveností - školy, obchody, restaurace i kavárny jsou v pěší vzdálenosti. V blízkosti najdete Podolskou náplavku, Žluté lázně a cyklostezku podél Vltavy, ideální pro volnočasové aktivity. Tento světlý a vzdušný byt je ideální volbou pro ty, kdo hledají klidné bydlení blízko přírody s výbornou dostupností do centra. Pro více informací či domluvení prohlídky nás kontaktujte!

Zprostředkujeme Vám koupi právě dokončeného družstevního bytu po rozsáhle kompletní rekonstrukci Rezidence Podolí v ulici Sinkulova. Při převodu je možné zaplatit částku ve výši 1.999.000,- Kč a zbývající část splácet formou měsíčních splátek. Bytová jednotka - ateliér, je nově po kolaudaci a vznikla kompletní rekonstrukcí a přístavbou původního cihlového domu - nová dřevěná okna, prostorná koupelna s vanou a WC, nová kuchyňská linka, bezpečnostní vstupní dveře, nové štuky a malba, dřevěné podlahy, dlažba, interiérové dveře včetně obložení, nové rozvody elektřiny, vody a odpadu. Budova prošla kompletní rekonstrukcí, přístavbou a novou kolaudací - nová fasáda, nový výtah, všechny inženýrské sítě. Vytápění a teplá voda zajištěna vlastní novou plynovou kotelnou v domě. Anuita se splácí v měsíčních splátkách (neprokazujete výši příjmu, nepotřebujete hypotéku). Vynikající dopravní dostupnost. tramvajová zastávka Podolská vodárna, metro C - Pražského povstání. V docházkové vzdálenosti Vyšehrad, Žluté lázně. Průkaz energetické náročnosti budovy nebyl předložen, proto uvádíme hodnotu G. Nejedná se o návrh na uzavření smlouvy (nabídku) ve smyslu § 1731 a §1732 zákona č. 89/2012 Sb., Občanského zákoníku. Společnost Edox reality s.r.o. si vyhrazuje právo uzavření všech smluvních vztahů písemně. Uvedené informace mají pouze informativní charakter a mohou se v průběhu inzerce změnit. Více informací u makléře.

Nabízíme k prodeji mezonetový byt 3+kk, který byl nově vybudován v roce 2024 jako nadstavba stávajícího zrekonstruovaného domu v prestižní lokalitě Vyšehrad. Díky svému umístění ve čtvrtém patře nabízí byt krásné výhledy a dostatek soukromí. Novostavba zajišťuje moderní standardy bydlení, a to včetně kvalitní izolace a materiálů, které přispívají k vysokému komfortu. Byt o užitné ploše 61 metrů čtverečních je v osobním vlastnictví, což zajišťuje bezproblémové nakládání s nemovitostí. Mezonetová dispozice nabízí dynamické rozvržení prostor, které poskytuje smysl pro otevřenost a rozmanité možnosti uspořádání. Tento typ bydlení je ideální pro ty, kteří vyhledávají moderní a stylový domov v metropoli.

Nabídka družstevní bytové jednotky 1+kk, 29,9 m², která se nachází ve 3. podlaží projektu Rezidence Podolí, ul. Sinkulova, Praha 4 - Podolí. K jednotce náleží komora o velikosti 2,2 m², která je již obsažena v ceně a nachází se na stejném podlaží. Jedná se o jedinečný projekt družstevního bydlení v dané lokalitě. Kalkulace Převod: 2.790.000,- Kč (platba při převodu z vlastních zdrojů). + 3.495.000,- Kč (anuita). Anuita se splácí v měsíčních platbách (neprokazujete výši příjmu, nepotřebujete hypotéku, k jednotce je úvěr schválený automaticky). Úroková sazba anuity 4,5 %, splatnost 30 let. Celková cena bytu: Převodní částka + anuita. Mimořádné splátky: Na anuitu se mohou vkládat mimořádné splátky jednou ročně. (tímto způsobem si snížíte měsíční splátky). Jednotka po kompletní rekonstrukci - nová dřevěná okna, prostorná koupelna s vanou a WC, moderní kuchyňská linka vč. vestavných spotřebičů (lednice s mrazákem, myčka, indukční deska, horkovzdušná trouba a mikrovlnná trouba), bezpečnostní vstupní dveře, nové štuky a malba, laminátové podlahy, dlažba, interiérové dveře včetně obložení, nové rozvody elektřiny, vody a odpadu. Budova po kompletní rekonstrukci - Nová fasáda, nový výtah, stoupačky v plastu, měřiče vody, měřiče tepla. Vytápění a teplá voda zajištěna vlastní plynovou kotelnou v domě. Výborná dopravní dostupnost, 3. min. chůzí tramvajová zastávka Podolská Vodárna, Metro C, zastávka Pražského Povstání 10 min. chůzi. V docházkové vzdálenosti plavecký stadion Podolí, Žluté lázně, Náplavka, Vyšehrad, cyklostezka podél Vltavy atd. Podnájem: Jednotky lze standardně podnajímat třetím osobám. Družstvo to povoluje ve stanovách. Převod do OV je podle pravidel stanovených financující bankou možný nejdříve v roce 2032 (tj. za 7 let). Pro více informací kontaktujte manažera nabídky.