Venta de de dos habitaciones apartamentos - Sídliště Novodvorská

Družstevní byt 2+1 v atraktivní lokalitě - skvělá příležitost k vlastní rekonstrukci Nabízíme k prodeji převod družstevního podílu na byt 2+1 v atraktivní lokalitě, situovaný v 1. nadzemním podlaží rekonstruovaného bytového domu. Byt je v současné době před rekonstrukcí, což novému majiteli nabízí jedinečnou možnost vytvořit si bydlení přesně podle vlastních představ, potřeb a finančních možností. Dispozice bytu: vstupní chodba, samostatné WC, koupelna se sprchovým koutem, samostatná kuchyně se špajzem, prostorná hala, ložnice a obývací pokoj. Velkou předností je orientace jednotlivých místností - pokoj je situován do ulice, zatímco kuchyně a obývací pokoj směřují do krásného, klidného a zeleného vnitrobloku, který poskytuje příjemné prostředí a dostatek soukromí. K bytu náleží také samostatný sklep. Parkování je možné v blízkosti domu. Výborná investiční příležitost Velmi zajímavým aspektem této nabídky je také atraktivní cena - pouze cca 105.000 Kč/m². Byt je tak vhodný nejen pro vlastní bydlení, ale i jako zajímavá investice s potenciálem budoucího zhodnocení po rekonstrukci. Doporučujeme osobní prohlídku, při které si můžete naplno představit možnosti budoucího využití a případné změny dispozice.

Novinka na trhu! Exklusivní nabídka prodeje bytu 2+kk, 42,78 m2, OV, s úžasným panoramatickým výhledem do širokého okolí, Praha 4 - Braník, ul. Novodvorská. Tato žádaná lokalita je obklopena lesy a pěknou přírodou: v sousedství lesopark Velký háj, přírodní památka Modřanská rokle se cyklostezkami, unikátní lesnatá enkláva Kamýk, kolem domů parky s dětskými hřišti, před domem koupaliště Lhotka s kaskádou rybníčků na Zátišském potoku. Bytový dům prochází do současnosti revitalizací ( výtah, vstupní vestibul na čip, schránky, zvonky, plastová okna, rozvody vody a odpady, nyní v přípravě zateplení střechy a fasády). Na každém patře jsou 3 bytové jednotky a 3 komory. Námi nabízený byt 2+kk, 42,78 m2, OV se nachází v 8.NP/ z 8.NP, součástí prodeje bytu je komora (1,1 m2). která je situovaná hned vedle bytu. Byt byl před 8 lety kompletně zrekonstruovaný ( elektrorozvody v mědi, zděná koupelna se sprchovým koutem, rozvody vody a odpady, vnitřní prosklené dveře, kuchyňská linka, plovoucí podlahy, dlažba). Orientace na Z, topení ústřední dálkové s odečty, v domě internet Vodafone. Dispozice bytu: prostorná chodba s vestavěnou šatnou do tvaru "L" (7 m2), odkud jsou samostatné vstupy do pokojů. Vpravo zděná koupelna (3 m2) se sprchovým koutem, která byla propojena s WC a oddělena nízkou zídkou, nová skříňka s umyvadlem, zrcadlem. Naproti vchodu je umístěna ložnice (10,1 m2) s nádherným výhledem do krajiny, na oknech stínící žaluzie v šedém odstínu. Z chodby doprava vcházíme do prostorného pokoje (20 m2) s kuchyňským koutem, kde je instalována kuchyňská linka s el. sporákem a digestoří, trojdílné okno s moderními žaluziemi rovněž orientované západním směrem. Byt je velmi vzdušný, světlý, ihned k nastěhování nebo následnému pronájmu. Měsíční poplatky 4 463 Kč. Byt je perfektní investicí díky své poloze s kompletními službami v pěší dostupnosti (OC Novodvorská Plaza, Penny, školy, školky, pošta, Žabka, služby, restaurace, kavárny, bohaté sportovní vyžití), mnoho zeleně s parky a lesy vybízí k procházkám a cyklistice přímo až k Vltavě. Výborná dostupnost busem k metru Kačerov, Smíchov, do 7 let zde povede metro "D". V případě hypotéčního úvěru nabízíme zdarma služby zkušeného finančního poradce.

Nabízíme k prodeji světlý družstevní byt 2+kk o celkové velikosti 41 m², který se nachází ve 3. patře revitalizovaného panelového domu s výtahem v oblíbené lokalitě Praha 4 - Lhotka, ulice Novodvorská. Družstevní byt má kompletně splacenou anuitu. Byt prošel rekonstrukcí a nabízí praktickou dispozici s obývacím pokojem a kuchyňským koutem, samostatnou ložnicí, koupelnou se sprchovým koutem a oddělenou toaletou. Kuchyňská linka je vybavena plynovým sporákem, digestoří a lednicí s mrazákem. V koupelně je k dispozici také pračka. Na podlahách je plovoucí podlaha a dlažba, okna jsou plastová. Velkou výhodou bytu je jeho jižní orientace. Ani jedno z oken nesměřuje do rušné ulice Novodvorská, ale na opačnou, klidnější stranu domu s výhledem do zeleně směrem k Lhotce a Hodkovičkám. Součástí bytu je také praktická komora o velikosti 1 m², která se nachází na chodbě u vstupu do bytu. Byt je v současné době pronajatý a v případě zájmu je možné jej koupit i se stávajícím nájemníkem. Může tak být zajímavou volbou nejen pro budoucí vlastní bydlení, ale také jako investice s okamžitým výnosem z pronájmu. Panelový dům prošel kompletní revitalizací, má zateplenou fasádu, plastová okna a nový výtah. Obyvatelům domu je k dispozici také kolárna a kočárkárna. Jednou z největších předností je samotná lokalita. Supermarket Albert se nachází přibližně 100 metrů od domu, zastávka autobusu 150 metrů, vstup do lesoparku 200 metrů a obchodní centrum Novodvorská Plaza pouhých 300 metrů od domu. Výborná je také dopravní dostupnost. Autobusem se dostanete přibližně za 10 minut na metro C Kačerov a za 16 minut na metro B Smíchovské nádraží. Spojení zajišťuje několik autobusových linek s vysokou frekvencí po celý den. Lhotka a okolí Novodvorské patří mezi dlouhodobě oblíbené části Prahy 4. Nabízí kompletní občanskou vybavenost, výborné spojení do centra a zároveň dostatek zeleně a možností pro sport i odpočinek. Pokud hledáte menší byt pro vlastní bydlení nebo investici, kterou můžete převzít i se stávajícím nájemníkem, mohu Vám tuto nemovitost osobně doporučit. Ev. číslo: 28376.

Kompaktní jednotka s terasou vhodná jako startovací bydlení nebo k investičním účelům je součástí připravovaného projektu HUB 140. Projekt bude citlivě zasazen do stávající zástavby v Praze 4, blízko lesoparku i všeho potřebného včetně zastávek MHD. Plánované dokončení - 3. čtvrtletí roku 2028. Přehlednou dispozici jednotky v 5. podlaží tvoří obytná místnost s kuchyňským koutem, ložnice, koupelna (se sprchovým koutem a WC) a předsíň. Z obou místností je přístup na prostornou terasu. Jednotka bude dokončena v kvalitním standardu zahrnujícím mimo jiné plovoucí laminátovou podlahu, italskou velkoformátovou dlažbu Savoia Travertine, sanitu Hansgrohe a Laufen nebo otopný žebřík Isan v barvě matného černého sametu. Okna s plastovými rámy budou v antracitové barvě, dům bude vybaven výtahem, obyvatelům bude k dispozici prádelna přímo na patře a kolárna, k přikoupení budou parkovací stání v podzemní garáži - klasická, nebo v zakladači. Výhodná poloha projektu HUB 140 na pomezí poklidné nízké zástavby rodinných domů a dynamické oblasti okolo Novodvorské umožňuje mít na dosah veškerou občanskou vybavenost i přírodu. Jen pár kroků od domu se rozkládá lesopark Velký háj, v těsné blízkosti funguje koupací biotop Lhotka, kulturní i nákupní centrum nebo moderní zdravotnická zařízení. Téměř u domu staví autobusy s rychlými spoji ke stanicím metra Kačerov nebo Smíchovské nádraží, nedaleko vzniká stanice metra trasy D Nádraží Krč. Podlahová plocha 45,4 m2, terasa 44,5 m2. V rámci nově odsouhlaseného územního plánu, je záměrem investora zkolaudovat nabízené jednotky jako byty.

Nabízíme k prodeji prakticky řešený byt o dispozici 2+kk a celkové ploše 45 m², který se nachází ve 3. patře panelového domu s výtahem v žádané lokalitě Praha 4 - Novodvorská. Byt představuje ideální volbu jak pro vlastní bydlení, tak především jako výbornou investiční příležitost s potenciálem stabilního pronájmu. Byt v původním, částečně rekonstruovaném stavu (koupelna). Obytné místnosti jsou vybaveny plovoucí podlahou, v ostatních částech je praktická dlažba. Součástí je zachovalá kuchyňská linka. K bytu náleží sklepní kóje. Lokalita Novodvorská patří mezi dlouhodobě vyhledávané části Prahy díky skvělé dostupnosti do centra a kompletní občanské vybavenosti v okolí. V pěší vzdálenosti jsou zastávky MHD s přímým spojením na metro Kačerov nebo Budějovická, odkud se pohodlně dostanete do centra během několika minut. V blízkosti se nachází obchody, restaurace, školy, služby i dostatek zeleně pro volnočasové aktivity.