Exkluzivně nabízíme k prodeji nadstandardní byt o dispozici 3+kk s lodžií (6 m2) o celkové ploše 81,7 m2, situovaný ve 2. NP rezidenčního domu v prestižní a vyhledávané lokalitě Prahy 6 - Dejvice, v rezidenční čtvrti Baba. Byt: Dispozičně skvěle řešený byt tvoří prostorný obývací pokoj s plně vybaveným kuchyňským koutem a jídelní částí (30,6 m²), ložnice se vstupem na lodžii (16,2 m2), neprůchozí pokoj vhodný jako pracovna, či dětský pokoj (11,4 m2), koupelna s vanou a toaletou (4,5 m2) a vstupní chodba s množstvím úložných prostor (9,5 m2). Z lodžie i oken všech pokojů se otevírá uklidňující výhled do okolní zeleně, kde je naprostý klid a harmonie. Interiér bytu je v nadstandardním provedení - dřevěné podlahy, podlahové vytápění v koupelně, bezpečnostní vstupní dveře s videotelefonem, interiérové dřevěné dveře značky Sapeli, vestavěné skříně a praktické úložné prostory. Kuchyňská linka je vybavena veškerými spotřebiči. Byt je vytápěn úsporným plynovým kondenzačním kotlem Junkers, který zajišťuje komfortní regulaci teploty, nízké provozní náklady a okamžitý ohřev teplé vody. Měsíční náklady na bydlení: 2.398,- Kč / 1 osoba (z toho FO: 1.136,-Kč). K bytu samozřejmě náleží také sklepní kóje (3,5 m2). Dům: Rezidenční dům je ve velmi dobrém technickém stavu, nachází se v klidné a bezpečné lokalitě. Společné prostory jsou čisté a udržované. Lokalita: Baba je jedna z nejatraktivnějších částí Prahy 6 - spojuje prestižní adresu, klid a přírodu s výbornou dostupností do centra města. V bezprostředním okolí se nachází lesnaté svahy Tiché Šárky, zřícenina Baba a množství zeleně. V docházkové vzdálenosti je kompletní občanská vybavenost - školy, školky, obchody, kavárny, sportovní i kulturní vyžití. Tato lokalita je vyhledávána pro svou atmosféru, bezpečí a vysokou kvalitu bydlení. Další informace: Byt je v osobním vlastnictví a je vhodný i k financování hypotečním úvěrem. Rádi Vám zdarma pomůžeme zajistit výhodné financování. Energetická náročnost budovy: F. Byt je k dispozici ihned. V případě více vážných zájemců si prodávající vyhrazují právo prodat nemovitost nejvyšší nabídce. Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte: Stanislav Macánek - 605 536 942 Martina Popenková - 608 180 867

Vrch Baba - prestižní čtvrť s historií a charakterem, kde se setkávají legendární vily z 30. let s panoramaty Prahy a klidem zelených svahů. Každý dům zde je symbolem vkusu a postavení, přičemž díky ochraně území zde nikdy nevyrostou žádné panelové či vícepodlažní komplexy, což zaručuje klid a výjimečnou atmosféru této lokality. Právě zde, v exkluzivní vile Matějská, nabízíme k prodeji prostorný byt 3+kk o velikosti 94 m². Byt disponuje vlastní zahradou o rozloze 346 m² s přímým vstupem do přírodní rezervace Šárka a dvěma terasami (17,8 a 6,5 m²), které vytvářejí jedinečný pocit venkovského domu přímo ve městě. Dispozice bytu zahrnuje: prostorný obývací pokoj s kuchyní a vstupem na hlavní terasu, dvě ložnice s výstupem na menší terasu, dvě toalety a koupelnu, komoru a stropy vysoké 2,7 metru, které přispívají k pocitu vzdušnosti a světla. Pro váš komfort je zde instalováno podlahové topení v koupelně, topení vе zdech a podél francouzských oken, teplá voda a topení z plynového kotle Vaillant, vestavěný vysavač Electrolux, a všechna okna jsou vybavena venkovními žaluziemi, které zajišťují dodatečné pohodlí i bezpečnost. Součástí jsou také dvě parkovací místa v garáži. Byt je orientován na tři světové strany, takže v zahradě i interiéru vždy najdete místo se sluncem i ve stínu. Vila má pouze 13 bytů, což zajišťuje téměř rodinné soukromí a klid, přičemž o komfort a pořádek se stará SVJ. Toto je jedinečná příležitost spojit pohodlí městského života s výhodami vlastního domu v exkluzivní lokalitě. Vzhledem k jedinečnosti této nemovitosti si vlastník vyhrazuje právo zvolit kupujícího nebo vyhlásit aukci.