Sale of two-room apartments , Sídliště Antala Staška

Nabízíme k prodeji hezký slunný zařízený byt 2+kk o celkové výměře 61,4 m2 + balkon/terasa 5 m2, který se nachází ve čtvrtém patře udržovaného domu s výtahem v ulici Antala Staška, Praha 4 Krč. Byt sestává z předsíně, obývacího pokoje s kuchyňským koutem (lednice, mrazák, indukční deska, elektrická trouba, mikrovlnná trouba, myčka) se vstupem na balkon, ložnice, koupelny s vanou a samostatné toalety. K bytu patří garážové stání a sklep, které jsou již zahrnuty v ceně. Na podlahách jsou parkety a dlažba. Topení je ústřední. Kvalitní okna v celém bytě, které výborné izolují teplo i hluk. V okolí veškerá občanská vybavenost- lékárna, restaurace, knihovna, školy, školky, tenisová hřiště, obchody a další. Dopravní dostupnost - stanice autobusů je před domem a jsou to 2 minuty autobusem na stanici metra Budějovická, linka C. Moderní a slunný byt i pro náročnějšího klienta.

Nabízíme na prodej světlý byt v OV ve 2. patře menšího zatepleného panelového domu z roku 1960, který je nedaleko stanice metra C Budějovická. Dům je za rohem od budoucí stanice metra D, což zvyšuje jeho atraktivitu. Byt je ve velmi dobrém stavu. Rekonstrukce byla provedena v r. 2014 (elektřina, zděné jádro, rozvody vody). Dva stejně velké samostatné pokoje jsou přístupné z předsíně, kde jsou zabudované šatní skříně. Plně vybavená kuchyně s kvalitní linkou, plyn. sporákem a myčkou je v menší samostatné místnosti s oknem, a vstup do ní je z obývacího pokoje. Dálkové ÚT a teplá voda. TV přípojka, nově budovaný optický kabel pro internet. V pokojích jsou pěkné, udržované parkety, plastová okna v celém bytě, venkovní rolety, koupelna se sprchovým koutem, WC je samostatné. K bytu náleží právo výlučného užívání sklepní kóje, která není do uvedené plochy 52m2 započtena. V domě je společná kočárkárna a za domem je menší zatravněný pozemek patřící k domu, s několika stromy, který je k využití pouze pro majitele bytů v domě. Z toho je přístup na veřejné parkoviště pro rezidenty Prahy 4, takže možnost parkování v modré zóně je jak před domem, tak i za ním. SVJ velmi dobře funguje. Na jaře roku 2027 bude doplacen úvěr na zateplení domu a opravu střechy. Nyní jsou platby do fondu oprav cca 1.800,-Kč/měs. + zálohy na služby vč. ÚT a vody jsou cca 3.800,-Kč/měs. + el. a plyn. Byt je bez právních vad či omezení a vzhledem k lokalitě má velký budoucí potenciál. Prohlídky jsou možné po předchozí dohodě.

Exkluzivně nabízíme k prodeji světlý a prakticky řešený byt 2+1 o ploše 56,2 m² v osobním vlastnictví, který se nachází ve zvýšeném přízemí rekonstruovaného bytového domu v klidné části Prahy 4 - Krč, v ulici Kremličkova. Byt nabízí pohodlné bydlení v zeleni, výbornou dopravní dostupnost a kompletní občanskou vybavenost v bezprostředním okolí. Díky dispozici 2+1 je vhodný pro jednotlivce, pár, menší rodinu i jako investiční byt k dlouhodobému pronájmu. Dispozici tvoří obývací pokoj, samostatná ložnice, oddělená kuchyně, prostorná předsíň s chodbou, koupelna, samostatné WC a sklepní kóje. Byt je po rekonstrukci, v rámci které byly vyměněny odpady, hlavní část rozvodů a proběhla celková rekonstrukce bytového jádra a kuchyně. Okna obytných místností jsou orientována na východ, kuchyně na jih. K bytu náleží sklepní kóje o výměře 2 m². Velkou výhodou je poloha ve zvýšeném přízemí. Byt je snadno dostupný pouze po několika schodech, zároveň jsou okna dostatečně vysoko nad úrovní chodníku, takže si interiér zachovává příjemný pocit soukromí. Dům je udržovaný, rekonstruovaný a nachází se v zeleni, mimo hlavní dopravní ruch. Energetická náročnost budovy je příznivá - PENB třída B, tedy velmi úsporná. Vytápění i ohřev vody jsou řešeny centrálně dálkově. Lokalita patří mezi hlavní přednosti nabídky. V pěší vzdálenosti se nachází stanice metra C Budějovická, autobusové zastávky, DBK Budějovická, poliklinika, školy, školky, restaurace, kavárny i další služby pro každodenní život. V blízkém dosahu je také Pankrác a obchodní centrum Arkády Pankrác. Atraktivitu lokality do budoucna dále posílí plánovaná trasa metra D včetně stanice Olbrachtova. Byt tak představuje zajímavou nabídku pro vlastní bydlení i jako dlouhodobou investici v dobře dostupné části Prahy 4. Doporučujeme osobní prohlídku - byt zaujme zejména klidnou polohou v zeleni, blízkostí metra, praktickou dispozicí a příjemným soukromím i přes umístění ve zvýšeném přízemí.

Panoramatické výhledy, jižní orientace, 11. patro, garážové stání a docházková vzdálenost k budoucí stanici metra D Olbrachtova činí z tohoto bytu atraktivní příležitost pro vlastní bydlení i dlouhodobou investici. Byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 48,1 m² se nachází v 11. patře (12. NP) oblíbeného rezidenčního projektu Rezidence Rozhledna na Praze 4. Díky jižní orientaci a umístění ve vyšším podlaží nabízí byt světlý interiér a ničím nerušené výhledy na zelené svahy Krče a Braníku. Velkoformátová eurookna s izolačním dvojsklem zajišťují dostatek přirozeného světla, velmi dobré tepelněizolační vlastnosti i příjemný akustický komfort. K celkovému dojmu z interiéru přispívají také kvalitní třívrstvé dřevěné podlahy, které dodávají bytu nadčasovou eleganci a útulnou atmosféru. Dispozice je řešena obývacím pokojem s kuchyňským koutem, samostatnou ložnicí, koupelnou s vanou a toaletou a vstupní předsíní. Lodžie o velikosti 5,64 m², přístupná z obývacího pokoje i ložnice, přirozeně rozšiřuje obytný prostor s možností umístění venkovního nábytku. Součástí prodeje je kuchyňská linka vybavená lednicí s mrazákem, myčkou, troubou a elektrickým sporákem. Praktické vestavěné skříně v předsíni poskytují efektivně využitý úložný prostor. Připravené vizualizace zároveň ukazují, jak lze byt snadno zařídit moderním nábytkem a vytvořit příjemný domov s efektivně využitým prostorem. K bytu náleží sklepní kóje o velikosti 2,2 m² v 1. podzemním podlaží a garážové stání o výměře 12,5 m² ve 3. podzemním podlaží. Obyvatelé domu mohou využívat také společnou kolárnu. Nadstandardní je recepce s nepřetržitým provozem 24 hodin denně, která zvyšuje komfort i bezpečnost bydlení. Měsíční zálohy na služby činí 7.465 Kč. V bytě je k dispozici pevné internetové připojení. Rezidence Rozhledna je kvalitní železobetonový rezidenční projekt vystavěný na místě bývalého areálu Armabetonu. Lokalita Prahy 4 patří dlouhodobě mezi nejvyhledávanější rezidenční adresy díky kombinaci rozsáhlé zeleně, kompletní občanské vybavenosti, sportovních možností i rychlého spojení do centra města. Významným benefitem je také budoucí stanice metra D Olbrachtova, která dále zvýší dopravní dostupnost i dlouhodobou hodnotu nemovitosti.