Sprzedaż trzypokojowych mieszkań , Seydlerova

CHIRŠ nabízí k prodeji prostorný byt o dispozici 3+1 s lodžií, sklepem a možností dokoupení garáže v blízké ulici. Byt se nachází ve vyhledávané rezidenční lokalitě Praha 5 - Stodůlky, v docházkové vzdálenosti od stanice metra linky B - Nové Butovice. Celková plocha bytu podle Prohlášení vlastníka činí 92,45 m², včetně lodžie o výměře 6,78 m² a sklepu o výměře 4,66 m². K bytu je možné přikoupit také samostatnou uzavíratelnou garáž v nedaleké Nušlově ulici. Byt a dům: Byt je situován v 6. nadzemním podlaží udržovaného devítipodlažního panelového domu po revitalizaci. K pohodlnému užívání domu přispívají dva prostorné výtahy. Pro úsporné vytápění a ohřev vody je dům napojen na vlastní plynovou kotelnu. Společné prostory i výtahy jsou zabezpečeny čipovým přístupovým systémem a kamerovým dohledem. Velkou předností domu je také skutečnost, že se na 6. podlaží nacházejí pouze dva byty, což přispívá ke klidnějšímu a soukromějšímu bydlení. Byt je v původním, ale ve velmi dobrém a průběžně udržovaném stavu. Umožňuje tak okamžité bydlení bez nutnosti zásadních úprav. Zároveň však nabízí zajímavý potenciál pro modernizaci a přizpůsobení současným požadavkům i individuálním představám nového majitele. Díky velkorysé ploše a praktickému půdorysu lze zvážit také úpravu dispozice, například na moderní 3+kk s možností vytvoření samostatné pracovny s oknem. Dispozice a vybavení: • předsíň - 12,78 m² • obývací pokoj - 19,57 m² orientovaný na jih s přístupem na lodžii • samostatná kuchyně - 13,91 m² rovněž orientovaná na jih • dvě samostatné ložnice - 14,60 m² a 14,10 m² orientované na sever • koupelna s vanou - 2,88 m² • samostatné WC s umyvadlem - 1,04 m² • praktická šatna - 2,13 m² Obývací pokoj a kuchyně jsou orientovány na jih, odkud je přístup na lodžii o ploše 6,78 m². Obě ložnice směřují na sever a nabízejí volný výhled do okolí a směrem k pěší zóně vedoucí ke stanici metra. K bytu náleží také prostorný sklep, s okénkem, o výměře 4,66 m², umístěný v zabezpečeném 2. nadzemním podlaží domu. Lokalita a občanská vybavenost: Stodůlky patří mezi dlouhodobě oblíbené pražské rezidenční lokality, a to zejména díky kompletní občanské vybavenosti, výborné dopravní dostupnosti a množství zeleně. V bezprostředním okolí se nacházejí mateřské a základní školy, gymnázium, obchody, restaurace, kavárny, poliklinika i další služby potřebné pro pohodlný každodenní život. Milovníci přírody a aktivního odpočinku ocení blízkost Prokopského údolí, Centrálního parku Stodůlky a parku Vidoule. V okolí je rovněž k dispozici několik fitness center a dalších možností sportovního vyžití. Dopravní dostupnost: Výborné spojení do centra Prahy i dalších částí města zajišťuje blízká stanice metra linky B - Nové Butovice. Autobusové linky umožňují návazné spojení například směrem k metru A - Nemocnice Motol, na Petřiny, do Břevnova a na Vypich. Tato nemovitost představuje zajímavou nabídku pro ty, kteří hledají investiční příležitost, nebo prostorné rodinné bydlení ve výborně dostupné lokalitě, s možností úprav podle vlastních představ a případně i s vlastní garáží poblíž. Je Vám Váš byt malý? Nabídněte ho k výměně za tento. Majitel si vyhrazuje právo prodat nemovitost nejvýhodnější nabídce. Uvedené informace mají pouze informativní charakter a mohou se v průběhu inzerce změnit. Pro více podrobností kontaktujte makléřku

Dole párty, nahoře odpočinek, a to všechno v jednom bytě! Exkluzivně nabízím k prodeji prostorný mezonetový byt 3+kk o celkové ploše téměř 106 m² na ulici Seydlerova v Nových Butovicích. Metro B Nové Butovice je jen 3 minuty pěšky (150 m od domu), stanice Hůrka je také v docházkové vzdálenosti. Celková plocha bytu dle Prohlášení vlastníka je 105,90 m², z toho zasklená lodžie 6,78 m² a sklep 4,59 m². Byt leží ve 2. a 3. patře udržovaného devítipodlažního panelového domu se dvěma prostornými výtahy. Dole si užijete život: předsíň 7,38 m², obývací pokoj s kuchyní o velkorysých 32,85 m² s prosklenou stěnou na jih, přímý vstup na zasklenou lodžii s výhledem do klidné jednosměrné ulice, samostatné WC s umyvadlem 2,49 m² s místem pro sprchový kout a praktická komora pod schodištěm. Nahoře si odpočinete: předsíň 17,84 m², šatna 3,23 m², dvě ložnice (13,31 m² a 13,03 m²) orientované na sever, koupelna s vanou 3,14 m² a samostatné WC 1,26 m². Prostorná chodba nabízí možnost vybudovat menší pracovnu. Díky mezonetu oddělíte společenskou část bytu od klidové. Ideální je pro rodiny s dětmi, protože děti spí, i když dole hraje televize. Optický internet je rozveden do všech pokojů. Byt je po starší rekonstrukci v dobrém stavu, umožňuje okamžité bydlení a zároveň prostor pro vlastní úpravy. K bytu patří suchý, čistý a bezpečný sklep s ocelovými dveřmi. Celý dům je zabezpečen čipovým vstupem a kamerovým systémem. Stodůlky nabízejí vše potřebné: školky, školy, gymnázium, obchody, restaurace, polikliniku i nákupní centrum. V blízkosti jsou Prokopské a Dalejské údolí, Centrální park a park Cibulka. Do centra jste metrem za pár minut, autobusy jezdí k Nemocnici Motol (metro A), na Petřiny, Břevnov a Vypich. Autem se rychle dostanete na Pražský okruh i D5 a odtud do celého světa. Parkování v okolních ulicích je bezproblémové. Měsíční náklady: fond oprav 1982 Kč/měsíc, k tomu zálohy na elektřinu dle vlastní spotřeby. Zajištění hypotečního servisu s nejvýhodnější nabídkou na trhu dle individuálních potřeb klienta je samozřejmostí a zdarma. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií a také si vyhrazuje právo prodat nemovitost nejvýhodnější nabídce. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejvýhodnější nabídce podle kritérií stanovených majitelem, který si zároveň vyhrazuje právo zvolit kupujícího. Všechny uvedené informace mají pouze informativní charakter a nepředstavují nabídku ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku. Berte prosím na vědomí, že uvedené výměry můžou být pouze orientační. Kupní cena je včetně provize RK a právního servisu. Video i fotografie obsahují vizualizace vytvořené za pomocí AI. Pokud Vás tato nemovitost zaujala, neváhejte mě kontaktovat a domluvit si prohlídku. Těším se na setkání! Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.