Sale of apartments , Semilská

**Výjimečný byt 4+kk, 123 m² | celé poslední podlaží | prémiový interiér | garážové stání I Praha 9 - Kbely** K prodeji nabízím nadstandardně prostorný byt 4+kk v Semilské ulici v Praze 9 - Kbelích. Nabízí 123 m² užitné a 135 m² podlahové plochy, kompletní vybavení, precizně řešený interiér a především míru soukromí, která je u bytového bydlení výjimečná. Byt se nachází ve 3. a zároveň posledním nadzemním podlaží a jako jediná bytová jednotka zabírá celé patro. Žádní sousedé na patře ani nad Vámi. Dostatek světla, klid a otevřené výhledy do okolí dávají bytu charakter, který je patrný hned při vstupu. Interiér byl navržen jako ucelený celek s důrazem na kvalitní materiály, čisté provedení, funkčnost a maximální využití prostoru. Kuchyň, vestavěné skříně, úložné systémy i velká část nábytku byly vyrobeny na míru a přirozeně na sebe navazují. Srdcem bytu je téměř 45 m² velká obytná část s kuchyní. Prostorný obývací pokoj plynule navazuje na nadstandardně vybavenou kuchyň s vestavěnými spotřebiči BOSCH, velkou pracovní plochou a množstvím úložného prostoru. Dispozici dále tvoří hlavní ložnice, dětský pokoj a samostatná pracovna využitelná také jako další pokoj. Nechybí prostorná šatna, technická místnost pro pračku a sušičku, velkorysá vstupní část, koupelna s vanou i samostatným sprchovým koutem a oddělené WC. K bytu náleží také sklep o ploše přibližně 4 m². Vysokému standardu interiéru odpovídá i technické vybavení. Všechny obytné místnosti jsou klimatizované, byt má podlahové vytápění v kombinaci s radiátory, kvalitní podlahové krytiny a střešní okna VELUX se zatemňovacími roletami. Energetická náročnost budovy je ve třídě B - velmi úsporná. Byt se prodává kompletně vybavený včetně nábytku, elektroniky a spotřebičů. Nový majitel tak získává plně zařízené bydlení připravené k okamžitému užívání, bez potřeby dalšího zařizování či zásadních investic. Součástí nabídky je garážové stání přímo v domě, s možností dalšího stání. Dům je vybaven kamerovým systémem, elektronickým vstupem a GSM ovládáním vjezdu do garáží. Kbely nabízejí klidné rezidenční prostředí s kompletní občanskou vybaveností, školami, školkami, sportovišti i dostatkem zeleně. Autobusová zastávka je přímo u domu, metro Letňany je dostupné přibližně za 12 minut a dobré spojení do centra nabízí také vlak ze stanice Praha-Kbely. 123 m² prostoru, celé poslední podlaží, nadstandardní interiér, kompletní vybavení a vysoký komfort každodenního bydlení. Fotografie zachytí kvalitu detailu. Skutečnou velkorysost prostoru, klid a celkovou atmosféru tohoto bytu ale naplno oceníte až při osobní prohlídce. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Přímý majitel nabízí prostorný, světlý a klimatizovaný byt 4+kk v osobním vlastnictví, který zabírá celé 3. nadzemní podlaží menšího bytového domu z roku 2000 v klidné části Prahy 9 - Kbely. Součástí prodeje je kompletní vybavení včetně prémiového nábytku vyrobeného na míru, byt je připraven k okamžitému nastěhování. Promyšleně navržený interiér s množstvím úložných prostor spolu s kompletní občanskou vybaveností v okolí nabízí komfortní bydlení pro rodinu s dětmi. Interiér tvoří prostorný obývací pokoj s kuchyní, ložnice, dětský pokoj se dvěma pevnými a jedním výsuvným lůžkem, pracovna (lze ji jednoduše upravit na další pokoj), šatna, technická místnost pro pračku a sušičku, koupelna s vanou i sprchovým koutem, samostatné WC a prostorná předsíň. Součástí je také velký sklep, který bez problémů nahradí potřebu využívat společnou kočárkárnu. Užitná plocha: 123 m² (dle pravidel pro podkrovní prostory) Podlahová plocha: 135 m² (dle prohlášení vlastníka) Orientace bytu: východ, západ, sever. K dispozici je možnost dokoupení až dvou garážových stání, případně lze pohodlně zaparkovat přímo před domem. Dům je ve velmi dobrém technickém stavu, energetická náročnost budovy je třídy B. Objekt je zabezpečen kamerovým systémem, vstup je na elektronické čipy a vjezd do garáží je ovládán prostřednictvím GSM. V bezprostředním okolí najdete vše potřebné pro pohodlný každodenní život - základní i mateřské školy, supermarkety, lékárnu, zdravotní středisko, restaurace, sportovní halu, golfové hřiště, dětská hřiště i množství zeleně. Autobusová zastávka Zamašská se nachází přímo před domem. Stanice metra Letňany je dostupná přibližně za 12 minut. Vlakové spojení ze stanice Praha - Kbely Vás doveze do zastávky Praha-Vysočany za 14 minut a na Masarykovo nádraží přibližně za 22 minut. V případě zájmu o prohlídku či souvisejících dotazů mě prosím kontaktujte. RK volat jen v případě zájmu konkrétního klienta.