Prodej třípokojový bytů - Sedlčany

Nabízíme nezávaznou prohlídku velkého, teplého a slunného bytu 3+1 v jednosměrné ul. K.H.Máchy. Nabízený byt v původním, ale zachovalém stavu v revitalizovaném cihlovém domě (zateplený plášť, střecha i stropy v 1.PP, nové ležaté rozvody) o čisté obytné ploše 76,5m2 se třemi sklepy o celk. ploše 7,1m2 se nachází v přízemí cihlového domu, na dohled od centra. V zeleném vnitrobloku odpočinková zóna, parkování. Vstup do bytu přes předsíň (9,6m2), ze které jsou přístupné tři oddělené pokoje (19,8m2 + 19m2 + 14,7m2) je rovněž vstup do prostorné kuchyně (9,4m2). Zděné soc. zařízení, koupelna se sprch. koutem (2,8m2), oddělené WC (1,2m2). Kuchyně vč. původní KL s plyn. sporákem. Podlahy: původní, zachovalé PVC, dlažba, v pokojích parkety. Plastová okna vč. žaluzií, litinové radiátory topení s termohlavicemi a s měřením, dálkově odečítané vodoměry. Možnost připojení k internetu či TV v domě - optická síť. Byt vhodný jak k vlastnímu klidnému bydlení ve vyhledávané lokalitě, případně k výhodné investici s pravidelným dlouhodobým výnosem z pronájmu. Veškerá infrastruktura v docházkové vzdálenosti, vč. MHD, Bus na Prahu do cca 5min, parkování. Byt bez jakýchkoliv právních vad, vhodný k rekonstrukci dle vlastních představ. Pro případného investora zprostředkujeme v případě zájmu následnou kvalitní Smlouvu na pronájem bytu vč. pronájmu bytu slušným prověřeným nájemníkům - letitá praxe. V ceně kvalitní právní servis u renomované AK, vč. zajištění advokátní úschovy kupní ceny, veškeré formality spojené s přepisem vlastnictví, vč. přepisu energií a fyzického předání bytu novému majiteli samozřejmostí. V případě zájmu zprostředkujeme i financování úvěrem - dlouhodobě spolupracujeme s profesionály v oboru. Další informace, či nezávaznou prohlídku této zajímavé nabídky velkého, teplého a slunného bytu ve vyhledávané a oblíbené lokalitě zajistí makléř s velmi dobrou místní znalostí, nabízející výhradně tuto nemovitost v času dle Vašich potřeb.

Nabízím k prodeji byt 3+1 v cihlové budově, byt o velikosti 67 m se nachází ve 3. patře. Byt je v OV. Byt je ve starším, ale udržovaném stavu. K bytu náleží dva sklepy. Velice klidné bydlení s dobrou dostupností. K bytu je možné přikoupit garáž. (Garáž není možné koupit samostatně)

Hledáte bydlení, které v sobě spojuje výhody prostorného bytu s komfortem rodinného domu? Místo s duší, kde se ráno probudíte a z okna se zahledíte na klidnou hladinu vody? Exkluzivně vám nabízím ke koupi výjimečný byt o dispozici 3+1 s užitnou plochou 77,5 m², ke kterému náleží příjemná lodžie s výhledem na vodní nádrž i blízké zalesněné kopečky Brd, velkorysé sklepy, samostatná garáž a vlastní svažitá zahrádka (cca 10×10 m). Byt se nachází ve 2. patře (posledním, pod střechou) cihlového domu se stropními panely. V domě jsou pouze 4 bytové jednotky, což zajišťuje maximální soukromí a rodinnou atmosféru. Výhled, který vám vezme dech To, co tento byt činí skutečně jedinečným, je jeho poloha. Z oken se vám naskytne nádherný panoramatický výhled na Sedlčanskou retenční nádrž a okolní krajinu. Příroda je zde doslova na dosah ruky. Dispozice a skrytý potenciál • (Užitná plocha 77,5 m², výška stropů 2,60 m) • Byt má velmi praktické a logické uspořádání, které navíc nabízí úžasnou možnost budoucí proměny: • Vstupní chodba do tvaru „L“ propojuje jednotlivé části bytu. • Koupelna a samostatné WC prošly velmi vydařenou rekonstrukcí. Koupelna je vybavena moderním sprchovým koutem. • Kuchyně s pěknou linkou, sporákem, lednicí s mrazákem a digestoří. • Technická místnost s oknem: Zde se nachází plynový kotel (ústřední topení do radiátorů) a elektrický bojler na ohřev vody. Velký bonus pro vás: Tato místnost sousedí s koupelnou. Nabízí se zde možnost propojení, čímž by vznikla luxusní velká koupelna s oknem a denním světlem. • Lodžie přístupná ze dvou stran: Vstoupíte na ni jak z kuchyně, tak z obývacího pokoje. • Neprůchozí pokoje: Z chodby vedou samostatné vstupy do dětského pokoje a do prostorného obývacího pokoje, ze kterého se dále prochází do ložnice rodičů. Kvalitní materiály a stav bytu • Skrytý poklad pod podlahou: V obytných místnostech jsou pod koberci schované původní dubové parkety. Stačí je zrepasovat a získáte nádhernou, hodnotnou a hřejivou podlahu. Na chodbě a v kuchyni je položeno lino na betonové stěrce, v koupelně a na WC je dlažba. • Technický stav: Okna jsou moderní plastová. Rozvody vody a odpadů v plastu a elektřina v mědi jsou hotové v rekonstruovaných částech (koupelna, kuchyně), kde byly instalovány i částečně nové jističe. Dveře jsou původní, ale velmi pečlivě udržované. • Bezpečná a odolná střecha: Dům disponuje speciální dvouvrstvou střechou se vzduchovou izolací. Tato konstrukce výborně izoluje teplo i chlad a spolehlivě eliminuje jakékoli riziko zatékání. • PENB vyžádán, zatím PENB=G Zázemí a nadstandardní příslušenství • Prostorné sklepy (cca 20 m²) : Skvělé úložné prostory. V jednom ze sklepů je dokonce příprava na kamínka - ideální místo pro kutilskou dílnu. • Vlastní garáž a zahrádka jako nepopsané plátno: K bytu náleží samostatná garáž, kam pohodlně zaparkujete i větší osobní auto. Hned u domu na vás čeká svažitá zahrádka o rozměrech cca 100 m². Je v původním, neudržovaném stavu, což vám dává absolutní svobodu vybudovat si ji přesně podle svých představ. Svah přímo vybízí k vytvoření terasovitých záhonů pro bylinky, vybudování posezení s úchvatným výhledem nebo kaskádovité skalky, která se stane ozdobou celého okolí. Další bezproblémové parkování je možné přímo vedle domu. Skvěle fungující dům s rodinnou atmosférou V domě panují nadstandardně dobré sousedské vztahy a správa budovy probíhá na bázi vzájemné dohody a shody všech 4 vlastníků. Zapomeňte na neosobní schůze velkých SVJ - zde se vše podstatné řeší lidsky a v naprosté harmonii. Majitelé hospodaří velmi zodpovědně, dům je finančně zdravý a na plánovanou revitalizaci (nová fasáda atd.) je již našetřen dostatek společných finančních prostředků. Přijďte se sami přesvědčit o kouzlu tohoto místa a jedinečném výhledu. Těším se na vás na prohlídce! Daniela Škarková Vaše osobní makléřka S láskou k domovu a úctou k vašim příběhům.

Nabízíme k prodeji velmi příjemný a světlý byt o dispozici 3+kk a výměře 54 m² v oblíbené lokalitě Sedlčan. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží udržovaného domu a je ve velmi dobrém stavu - ideální jak pro mladou rodinu, tak pro páry hledající pohodlné bydlení. Dispozice bytu nabízí obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatnou ložnici, dětský pokoj, koupelnu a praktickou lodžii, která poskytuje příjemné místo pro ranní kávu či odpočinek po práci. Díky orientaci je byt krásně slunný a působí vzdušným a útulným dojmem. Velkou výhodou je klidná lokalita s dobrou dostupností občanské vybavenosti - v blízkosti se nachází školy, školky, obchody i možnosti pro volnočasové aktivity. Pokud hledáte útulné bydlení bez nutnosti větších investic, tento byt je skvělou volbou.